Зачем необходимо согласие владельца помещения на субаренду

ВС расставил приоритеты в деле о передаче муниципального участка в субаренду

Верховный Суд в Определении № 305-ЭС21-479 от 22 июля разобрался в деле, в котором нижестоящие суды пришли к разным выводам о наличии или отсутствии в действиях ответчика нарушения договора, основывая свои выводы на его условиях и нормах закона.

11 октября 2007 г. Администрация Ленинского городского округа Московской области и ООО «Инком-Автозапчасти» заключили договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Согласно дополнительным условиям договора, указанным в п. 5.1, действия, предусмотренные п. 5–6 ст. 22 Земельного кодекса (субаренда), арендатор может реализовать только после предварительного согласования с арендодателем.

3 августа 2015 г. общество попросило согласовать предоставление части земельного участка в субаренду и разъяснить порядок такой сдачи. Администрация сообщила о невозможности передачи земельного участка в субаренду в связи с отсутствием кадастрового учета планируемого к сдаче земельного участка. Кроме того, она предложила заключить новый договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора либо произвести раздел земельного участка и заключить новые договоры аренды, а впоследствии передать их третьим лицам.

Так как общество все равно заключило договоры субаренды, администрация направила претензию о расторжении договора. Поскольку претензия осталась без ответа, администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области. Истец посчитал, что ответчик нарушил п. 5.1 договора, согласно которому для передачи участка в субаренду общество должно было получить согласие.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на ст. 309, 310, 450, 452, 619 ГК, ст. 22, 46 Земельного кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в п. 18 Постановления Пленума ВАС от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства». Он установил, что договор аренды заключен после введения в действие Земельного кодекса на срок более 5 лет, при этом договоры субаренды с третьими лицами заключены после уведомления арендодателя. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды. При этом он указал на несоответствие п. 5.1 договора действующему на момент его заключения законодательству.

В свою очередь суд апелляционной инстанции отметил, что п. 5.1 договора не оспорен, недействительным не признан. Заключая договор, общество действовало добровольно и должно было предвидеть неблагоприятные последствия несвоевременного исполнения своих обязательств и обеспечить соблюдение договора. Суд пришел к выводу о существенном нарушении арендатором условий договора и удовлетворил иск. Кассация поддержала позицию апелляции.

Рассмотрев жалобу общества, ВС обратил внимание, что нижестоящие инстанции пришли к разным выводам о наличии в действиях ответчика нарушения договора, основывая свои выводы на нормах закона и условиях договора. При этом суд первой инстанции исходил из особенностей договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенного на срок более 5 лет, не требующего предварительного согласия его собственника на передачу в субаренду, а суды апелляционной и кассационной инстанций посчитали приоритетным условие договора о необходимости получения предварительного согласия на такое распоряжение своими правами арендатором.

Верховный Суд также сослался на Постановление Пленума ВАС № 11, в п. 18 которого были даны разъяснения о том, что при рассмотрении споров, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет, заключенного после введения в действие этого кодекса, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

«Указанное разъяснение основано на особенностях долгосрочной аренды, при которой в силу законодательного регулирования не предусмотрена необходимость предварительного согласия публичного собственника на передачу в субаренду, и это правило не может быть изменено соглашениями сторон. В отсутствие изменения этой нормы разъяснение является актуальным при рассмотрении настоящего спора», – отметил ВС.

Также Суд обратил внимание, что в п. 16 Постановления № 11, согласно которому уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом, было также разъяснено о праве арендодателя предъявить требование о возмещении убытков как мере защиты своих прав в случае несоблюдения арендатором этой обязанности.

«Таким образом, поскольку в силу законодательного регулирования арендатор по договору аренды земельного участка на срок более 5 лет имеет более широкий объем прав, ограничение которых не допускается договором, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что п. 5.1 договора аренды были установлены дополнительные (особые) условия о предварительном согласовании с арендодателем передачи в субаренду, нельзя признать обоснованными», – резюмировал Суд.

Читайте также:
ОДПУ в многоквартирном доме - установка и проверка приборов

Кроме того, указал ВС, п. 5.1 договора аренды прямо предусматривает, что арендатор может реализовать права, предусмотренные п. 5, 6 ст. 22 Земельного кодекса, после предварительного согласования с арендодателем. Учитывая, что спорные правоотношения возникли из долгосрочной аренды, подлежащие регулированию в совокупности с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса, п. 5.1 договора аренды не мог быть судами истолкован и применен при разрешении настоящего спора как ограничивающий права арендатора долгосрочной аренды при передаче в субаренду. Обратное, как обоснованно указал суд первой инстанции, противоречит закону, т.е. п. 9 ст. 22 ЗК РФ, императивно установившему свободу передачи арендатором земельного участка при долгосрочной аренде в субаренду без согласия арендодателя.

ВС заметил, что п. 9 ст. 22 ЗК также содержит особенности при расторжении договора аренды: досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора арендатором. Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии в действиях арендатора нарушений при передаче частей арендованного земельного участка в субаренду, в связи с чем не признал наличие оснований для расторжения договора.

Верховный Суд указал, что, ссылаясь на п. 3.3 договора, содержащий основания для его расторжения при передаче земельного участка в субаренду без согласия арендодателя, суды апелляционной и кассационной инстанций не приняли во внимание, что указанный пункт не мог регулировать спорные правоотношения в силу вышеизложенных особенностей договора аренды. Кроме того, как прямо было в нем указано, он регулировал основания для одностороннего расторжения договора арендодателем, т.е. во внесудебной процедуре, в отличие от предусмотренного в спорной ситуации. Таким образом, ВС оставил в силе решение первой инстанции.

В комментарии «АГ» младший юрист Land Law Firm Тариел Арутюнян отметил, что постановление Десятого арбитражного апелляционного суда демонстрирует подход, примененный в недавнем Определении Верховного Суда от 23 марта по делу № А40-32015/2020, в котором ВС потребовал толковать договор последовательно, принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, сопоставляя пункты с другими условиями и смыслом договора, а также выясняя общую волю сторон с учетом цели договора.

«В заданном векторе апелляционный суд обращался в первую очередь к гражданскому законодательству и к пунктам договора аренды об обязательности предварительного согласования такой субаренды с арендодателем, а также о праве арендодателя на досрочное расторжение договора при передаче земельного участка в субаренду без подобного согласования. Однако апелляционная инстанция не учла императивные положения п. 5, 6 и 9 ст. 22 ЗК РФ, устанавливающих право свободной передачи арендатором земельного участка при долгосрочной аренде в субаренду без согласия арендодателя, что было отмечено АС Московской области и ВС», – указал Тариел Арутюнян.

Таким образом, отметил юрист, учитывая п. 2 ст. 607 и п. 2 ст. 615 ГК РФ, допускающие возможность установления законом особенностей сдачи в аренду земельных участков, судам надлежит обращаться к императивно установленному п. 9 ст. 22 ЗК РФ, предусматривающему передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, лишь с условием уведомления об этом арендодателя, а не получения его предварительного согласия. Данная позиция подтверждается, например, Постановлением 21 ААС и решениями Верховного Суда (Определение от 19 февраля 2020 г. № 306-ЭС19-28137 по делу № А12-6098/2019 и Определение от 25 марта 2019 г. № 309-ЭС19-2080 по делу № А34-1087/2018).

Руководитель арбитражной практики Адвокатского бюро г. Москвы «Халимон и партнеры» Игорь Ершов указал, что ВС обозначил несколько проблем: соотношение договора и закона, неправильное применение апелляцией и кассацией норм материального права (нормы ст. 22 Земельного кодекса и ст. 422 ГК), игнорирование данными судами положений Постановления Пленума ВАС № 11.

«Полагаю, ошибка судов апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении данного спора заключается в том, что они не учли норму ст. 422 ГК, согласно которой договор должен соответствовать императивным нормам, действующим в момент его заключения, о чем говорит и Экономическая коллегия применительно к норме п. 9 ст. 22 Земельного кодекса», – отметил Игорь Ершов.

Апелляция и кассация, казалось бы, применили к отношениям юридического лица и публично-правового образования принцип свободы договора, но сделали это так, что отдали приоритет интересам администрации, не применив подлежащие применению нормы материального права и проигнорировав разъяснения Постановления Пленума ВАС № 11, указал он.

Читайте также:
Как определить сколько можно использовать счетчики на холодную и горячую воду

Договор аренды нежилого помещения 2020-2021: обязательные пункты и правила

Нежилое помещение может и должно приносить прибыль своему собственнику. Для того чтобы процесс передачи помещения для коммерческих целей стал как можно менее проблематичным, важно на старте определить условия взаимодействия между его владельцем и второй стороной — арендатором. Законодательство рассматривает различные способы передачи нежилых помещений под бизнес-цели. Безусловно, в этой сфере без нюансов не обходится. Разобраться с тем, как грамотно сформировать договор аренды, нам поможет наш эксперт — адвокат Марина Светлицкая.

В каких ситуациях гражданину может понадобиться заключение договора аренды нежилого помещения?

Первым делом выясним, каким образом закон определяет статус нежилого помещения. Подчеркнем некоторые признаки:

  • отсутствие в этом помещении прописанных граждан;
  • обособленный выход либо на улицу, либо в служебное помещение;
  • квадратные метры нежилого помещения описаны и оформлены в Росреестре;
  • если помещение принадлежит к многоквартирному дому, оно должно быть выделено как нежилое;
  • земельный участок, на котором размещен нежилой объект, связан с данным помещением.

Российское законодательство четко разделяет помещения, пригодные для проживания и непригодные для этих целей. Площади, оформленные как нежилые, не могут служить для проживания людей — они должны использоваться только для ведения коммерческой деятельности.

«Для передачи нежилого помещения в аренду между арендодателем и арендатором заключается соответствующий договор. Сделка регулируется положениями первого параграфа 34-й главы Гражданского кодекса Российской Федерации. Предмет договора — помещение, передаваемое во владение и пользование, ограниченные временем. В той ситуации, когда помещение сдается в аренду не менее чем на один год, сделка подлежит государственной регистрации», — рассказывает Марина Светлицкая.

Несмотря на востребованность подобных сделок, гражданское законодательство РФ специальных норм, прописывающих порядок сдачи помещений, не предназначенных для проживания, в аренду, не предусматривает. Юридическая и судебная практика связывает эти вопросы с правами на здания и сооружения, так как помещение является их частью. Гражданский кодекс, например, гласит, что земельный участок должен обладать прочной связью с тем зданием, где расположено помещение. При этом перемещение объектов, размещенных на земле, без ущерба для их целостности невозможно. В аренду может быть отдана часть помещения, а не вся площадь целиком — законодательство это допускает. В таком случае помещение или его часть должны быть достаточным образом индивидуализированы.

Право на сдачу имущества во временное арендное пользование принадлежит его собственнику. Арендодателями также могут выступать лица, которых собственник на законных основаниях уполномочил передавать принадлежащее ему имущество в аренду.

Как грамотно составить договор аренды нежилого помещения? Можно ли сделать это собственноручно?

Договор аренды нежилого помещения считается заключенным, если между арендатором и арендодателем возникло обоюдное соглашение по самым главным условиям. При этом соблюдены все существенные законодательные нормативы и положения, необходимые при оформлении данного договора. Ориентиром законодательных актов, регулирующих данную сделку, считаем пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку предметом договора аренды служит нежилое помещение, то требуется указать данные, четко устанавливающие имущество, которое подлежит передаче в аренду. Обязательно следует прописать, что является объектом договора, а также указать его индивидуальные характеристики, в частности на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (площадь арендуемого помещения, поэтажный план, месторасположение здания).

Договор аренды должен включать в себя информацию о правоустанавливающих документах владельца помещения (например, договор аренды с правом субаренды или договор купли-продажи). Также в договоре прописывается срок, на который площадь передается в аренду, и права всех сторон — участников сделки. При неопределенном сроке сделка влечет за собой соответствующие условия, в том числе связанные с расторжением соглашения. Насколько полно они учитывают интересы двух сторон — вопрос спорный.

Важное условие договора аренды нежилого помещения — размер арендной платы и порядок ее взимания и внесения арендатором. Чем подробнее будет описан данный пункт, тем с меньшим количеством проблем столкнутся стороны договора в реальности.

Участникам сделки следует определить порядок передачи нежилого помещения арендатору и порядок возврата имущества арендодателю. На практике окончание договорных отношений арендатора и арендодателя оформляется подписанием актов о сдаче-приемке помещения.

Договор должен содержать пункт о правилах содержания арендуемого помещения, в частности осуществление текущего и капитального ремонта. В разделе о правах и обязанностях двух сторон соглашения прописывается возможность собственника находиться на сдаваемой площади в период действия договора, возможность совершать какие-либо действия, требовать от арендатора улучшать внешний вид территории.

Юристы также рекомендуют максимально подробно описать всевозможные ситуации разрешения споров и их урегулирования. К таким нюансам можно отнести сроки нарушения внесения арендной платы, уклонение арендодателя от передачи помещения, порядок расторжения договора.

Читайте также:
Что такое договор аренды склада и как он оформляется

Существуют ли отличия в содержании и алгоритме заключения договора аренды нежилого помещения между физическими и юридическими лицами, ИП, ООО?

Договор может быть подписан между физическим лицом (без образования ИП) и организацией различных организационно-правовых форм. При этом специфика данного соглашения подразумевает определенные пункты: полная характеристика сдаваемого в аренду имущества, прописанный размер платы за коммунальные услуги. Арендные выплаты не включают НДС, рассчитываться с собственником возможно как наличными, так и безналичным способом. Размер платы за аренду разрешено изменять только раз в год.

Индивидуальный предприниматель, несмотря на приравнивание его статуса к субъекту бизнеса, остается по факту физическим лицом. Договор аренды в такой ситуации рассматривается со стороны предпринимательской деятельности и закрепляет за предпринимателем использование арендуемого помещения на законном основании. Соглашение не может считаться заключенным, если оно выражено в устной форме — только в письменной, за подписью обеих сторон. В остальном правила передачи помещения в аренду аналогичные тому, как происходит и с юридическим лицом.

Что касается соглашения между двумя физическими лицами, то его порядок устанавливается с учетом всех положений Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 34, параграфа 1.

На какой срок можно заключать такой договор?

Договор о сдаче в аренду нежилого помещения может быть заключен на неопределенный срок, на срок менее одного года или же на срок, превышающий один год.

«При этом соглашение о сдаче в аренду помещения на неопределенный срок и на срок до года не подлежит регистрации в Росреестре, что позволяет избежать бумажной волокиты. Если же сделка предусматривает договорные отношения более чем на год, регистрация нужна», — уточняет Марина Светлицкая.

Как и на каких условиях происходит расторжение договора?

Расторжение договора аренды может происходить в добровольном порядке, когда обе стороны достигли такого соглашения. Вторая причина — истек срок аренды, прописанный в договоре. И третий, самый энергозатратный, вариант — одна из сторон нарушила условия, прописанные в документе. Тогда признание расторжения сделки может осуществляться только путем обращения в суд.

Как прописаться по месту жительства?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Прописка по месту жительства – это постоянная регистрация в жилом помещении, где вы намерены проживать постоянно. Или, по крайне мере, преимущественно. Без нее не обойтись: правила прописки и выписки граждан РФ 2020 обязывают вас оформить регистрацию по месту жительства вскоре после переезда в новый адрес. Ну, или если вы решили все-таки поступить по закону и прописаться в квартире, где живете уже несколько лет.

С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2020 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.

Зачем вообще нужна прописка по месту жительства?

Это требование законодательства. Граждане России обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ»). Оформить новую прописку вы должны в 7-дневный срок с момента прибытия в новый адрес (ст. 6 ФЗ № 5242-1). Не путайте с временной пропиской: оформлять постоянную регистрацию нужно только тогда, когда вы переехали в новую квартиру и намерены жить в ней постоянно, бессрочно, без планов переехать через полгода.

Без регистрации не обойтись, если нужно получить пособие, оформить субсидию, встать в очередь в детский сад, записать ребенка в школу. Некоторые работодатели не берут соискателей на работу без прописки хотя бы в своем регионе. В общем, дело нужное и полезное. К тому же, бесплатное – порядок выписки и прописки не предполагает взимание с граждан какой-либо платы . Совсем!

Другой вопрос, что с вас потребует владелец квартиры, в который вы намерены прописаться. Закон этот вопрос не регулирует – это уже ваше личное дело.

Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово

Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому . Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию. В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:

  • должностные лица местных жилищных департаментов;
  • собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
  • ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
  • должностные сотрудники многофункциональных центров.
Читайте также:
Смена управляющей компании в многоквартирном доме

Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.

Шаг 1. Собираем документы

  • паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заявление установленной формы;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
  • если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.

Шаг 2. Передаем документы ответственному лицу

Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.

МВД в 3-дневный срок проводит проверку поступивших документов. Если все в порядке, они направляют сведения о регистрации по новому адресу в ОВМ по адресу вашей старой прописки. Вам в паспорте ставят отметку о новой регистрации, а сам документ возвращают обратно ответственному лицу.

Шаг 3. Получите паспорт обратно

Паспорт с отметкой о регистрации ответственное лицо возвращает обратно заявителю. ВСЁ! С этого момента вы будете зарегистрированы по новому адресу, каких-либо иных действий совершать не нужно.

А теперь рассмотрим правила прописки и выписки граждан при покупке квартиры с учетом особенностей самостоятельной подачи документов.

Как подать документы лично в МВД?

Если это ваша квартира, всё просто. Вы можете обойтись без посредников и явиться с комплектом документов в территориальный ОВМ лично. Специалист под расписку примет документы, выдаст корешок и пригласит через 3 дня явиться обратно за паспортом. БЕСПЛАТНО!

Плюс, вы можете подать документы непосредственно в МВД через Госуслуги.

Как подать документы через Госуслуги?

Подать заявление о регистрации по месту жительства могут только владельцы подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Если у вас нет аккаунта, нужно создать учетную запись, заполнить в профиле данные паспорта и СНИЛС и подтвердить личность. Клиенты Тинькофф-Банка, Сбербанка и «Почта-Банка» могут подтвердить личность через интернет-банкинг. Остальным придется делать подтверждение в Центре обслуживания или ждать письма по почте.

Затем Госуслуги предложат вам 2 варианта: подать заявление на прописку через сайт или записаться на прием в МВД и подать документы там. В первом случае вы вносите все сведения на сайте, а потом посещаете МВД с оригиналами. Во втором просто записываетесь на удобное время, а затем посещаете МВД и непосредственно там уже подаете документы.

Как подать документы через МФЦ?

По вопросам регистрации МВД работает по территориальному принципу – обращаться придется в тот центр, который обслуживает район, где вы намерены прописаться. Из плюсов этого способа подачи – удобный график работы, электронная очередь на месте, помощь в оформлении и всегда улыбчивый персонал. Из минусов – срок оформления. Он увеличится на несколько дней, необходимые для пересылки документов.

Оформление же заявления и его подача в МФЦ не займут более 15 минут. Комплект документов такой же, как и в других случаях.

Как оформить документы через ТСЖ, ЖСК, УК?

Если ваш дом находится под управлением жилищно-эксплуатационных органов, документы можно подать и через них. В их офисе управляющей организации обязательно будет ответственный паспортист, который и осуществляет первичный прием документов. Обратитесь в УК/ТСЖ/ЖСК, отказать вам в этой услуге не вправе. Из плюсов – не нужно самостоятельно посещать ОВМ, все за вас оформит паспортист. Опять же, БЕСПЛАТНО. Минус – придется подождать, из-за передачи документов срок регистрации увеличится максимум на 6 дней.

Прописка через Госуслуги

Госуслуги — универсальный государственный портал, через который можно проводить различные действия без посещения ведомств. Его запуск значительно упростил жизнь россиянам, избавив их от бюрократических проволочек. Сейчас через Госуслуги можно даже прописаться, минуя очереди в паспортном столе.

Прописка через Госуслуги — это фактически подача заявления на регистрацию по месту жительства. В данном случае речь идет о постоянной прописке. После онлайн-обращения в любом случае придется посетить ГУВД МВД, чтобы поставить в паспорт соответствующую печать. Как все это сделать — пошагово на Бробанк.ру.

Читайте также:
Когда заканчивается приватизация квартир в России

Нюансы регистрации

Если речь о собственной недвижимости, прописаться в нее через Госуслуги или иным способом — не проблема. Никаких ограничений не будет, даже если речь о доле в помещении. Но если прописка совершается в чужой собственности, тогда нужно согласие собственника. Он должен дать согласие на это, выраженное заявлением.

Если у помещения несколько сособственников, потребуется согласие от каждого. Исключение — если речь о ребенке одного из собственников или о ребенке иного лица, которое уже прописано в данном помещении.

Через Госуслуги можно направить заявление на прописку не только себя, но и на своего ребенка до 14 лет. В этом случае ребенка можно зарегистрировать по месту прописки одного из его родителей вне зависимости от того, собственники они или нет. По российскому законодательству дети до 14 лет без преград прописываются там же, где зарегистрированы родители.

Если речь о ребенке 14-18 лет, в этом случае уже не родитель, а он сам подает заявление на прописку. То есть, если несовершеннолетний хочет сделать это через Госуслуги, у него должен быть собственный подтвержденный аккаунт. Если его нет, тогда прописка оформляется стандартными недистанционными способами.

Как прописаться через Госуслуги

Если недвижимость находится в собственности, никаких препятствий на пути регистрации нет, даже если речь о доле. Можете открывать портал Госуслуг, авторизоваться под своими учетными данными и подавать заявление. В ином случае, если планируется прописка на чужой территории, предварительно заручитесь согласием всех собственников — заявление они напишут потом.

Порядок прописки на Госуслугах:

1. Заходите на портал под своими данными, вносите в поиск “Регистрация по месту жительства”. Система выдает подходящие под запрос услуги, выбираете нужную. Обратите внимание, что нужен пункт именно “по месту жительства”. По месту пребывания — это временная прописка.

2. Откроется страница государственной услуги, где будет описан порядок ее проведения, указаны некоторые особенности. Ознакомьтесь с информацией, отметьте, что подаете электронное заявление, после нажимайте на кнопку “Получить услугу”.

3. Первым делом нужно указать, кто оформляет прописку. Система дает 4 варианта на выбор. В нашем случае речь идет о стандартной ситуации, когда регистрируется совершеннолетний гражданин РФ, это и указываем.

4. Если у гражданина есть постоянная регистрация, которая в результате автоматически отменится, нужно указать ее адрес. Но в любом случае в течение трех дней после новой прописки прежняя будет отменена. Если прописки нет, ставьте соответствующую отметку.

Далее система попросит указать следующие данные:

  • новый адрес, куда заявитель прописывается через Госуслуги;
  • информация о том, снят ли гражданин с учета на прежнем месте (сниматься предварительно не обязательно);
  • на чью жилплощадь проводится регистрация, находится ли она в собственности заявителя;
  • если это собственность, каким документом это будет доказано. Например, выпиской из ЕГРН или свидетельством о собственности;
  • является ли заявитель гражданином РФ;
  • причина переселения;
  • информация о занятости или социальном обеспечении;
  • сведения об образовании, семейном положении;
  • живут ли члены семьи заявителя по адресу будущей прописки.

5. В завершение нужно выбрать, куда заявитель отнесет оригиналы документов, где будет проставляться печать в паспорте. Сначала он указывает город, после система открывает карту с доступными подразделениями МВД. Можно выбрать любое из них.

6. Выбираете удобное подразделение и просматриваете информацию по нему. Если оно работает в режиме записи, появится возможность выбора даты и времени. Если нет, система просто откроет график работы, можете приходить в удобное приемное время.

Подача заявления на прописку через Госуслуги завершена. Теперь нужно отслеживать статус заявления и ждать приглашение в ГУВД МВД.

После подачи онлайн-заявления на прописку

Если у гражданина установлено мобильное приложение портала Госуслуг, тогда ему на телефон придет оповещение о том, что МВД приняло заявление и ждет гражданина для передачи оригиналов документов. Если приложение не установлено, тогда сведения поступят на электронную почту заявителя, также обязательно будут отражены в личном кабинете на Госуслугах.

Собираете пакет документов и посещаете указанное при оформлении прописки подразделение МВД. Нужен паспорт и документ, на основании которого производится постановка на учет, это может быть:

  • документ на собственное имущество, куда прописывается гражданин;
  • договор социального найма;
  • решение суда о признании права пользования жилым помещением;
  • если прописка проводится в чужом помещении, его заявление-согласие на это. Если собственников несколько, все они пишут согласие.

Если речь о чужом жилье, то в МВД идут все собственники помещения, которые составляют и подписывают заявление-согласие.

Читайте также:
Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в России в 2021 году

После проверки и улаживания формальностей, если все в порядке, выполняется регистрация. В паспорт гражданина проставляется соответствующая печать. Услуга регистрации производится бесплатно, срок ее выполнения — 3 рабочих дня.

Как прописать через Госуслуги ребенка

Если речь о ребенке, которому еще нет 14 лет, родитель может оформить ему прописку через портал государственных услуг. Если регистрация проводится по месту прописки одного из родителей, согласия собственников не нужны.

В этом случае на самом первом этапе подачи онлайн-заявления гражданин сразу указывает, что подает заявление за своего (или опекаемого) ребенка до 14 лет и далее отмечает степень родства. После система автоматически прописывает данные заявителя, ниже открывается поле для указания данных ребенка. Контакты родитель указывает свои:

Ниже открывается поле для внесения данных о свидетельстве о рождении ребенка. Также здесь нужно указать страну и регион рождения:

Остальные поля формы — стандартные. Нужно указать адрес прежней регистрации, если она была, снят ли ребенок с учета, прописывается ли он на территорию, где прописан родитель и пр.

Далее все также проходит по стандартной схеме, только не нужно привлекать собственников. После получения уведомления о приеме заявления представитель несовершеннолетнего может направляться в МВД со своим паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Так что, прописать через Госуслуги можно и себя, и своего ребенка. Но речь только о самой подаче заявления. Без посещения МВД не обойтись.

Образец заявления на прописку от собственника

Чтобы подтвердить право гражданина на проживание в квартире и возможность пользоваться жилплощадью по своему усмотрению, оформляется специальное свидетельство, или в паспорт россиянина ставится штамп о наличии прописки.

[sc:docObr mytext=»Скачать образец заявления на прописку от собственника»]

Для временной или постоянной регистрации может потребоваться такой документ, как заявление на прописку от собственника, составленное по образцу, или согласие других жильцов на регистрацию по месту проживания или пребывания.

К процедуре подготовки таких документов стоит отнестись особенно внимательно, потому что ответственное за проведение регистрации лицо будет проверять эти бумаги очень тщательно. В данной работе мы подробно рассмотрим порядок и особенности составления заявления от имени владельца жилплощади на получение прописки по месту жительства другого гражданина и выделим наиболее значимые моменты.

Как вопрос регулируется законом?

Владелец жилища сам принимает решение о том, кого стоит прописать в квартире, а кому лучше отказать. Такое право собственника прописано в ст. 31 ЖК РФ, а также подтверждено отдельными положениями Конституции РФ. Все эти статьи осуществляют регулирование прав и свобод граждан на свободу передвижения и на недвижимое имущество.

После того как гражданин получит статус жильца на официальном уровне, он сможет пользоваться квадратными метрами по своему усмотрению, за исключением права на проведения сделок по отчуждению недвижимости. Особый порядок регистрации предусмотрен для детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста. В этом случае письменного согласия владельцев недвижимого имущества не требуется.

Как согласовать прописку в квартире с собственником?

Прежде всего, стоит отметить, что без согласования данного вопроса с владельцем недвижимого имущества не обойтись. Если гражданин, желающий получить регистрацию в жилище, не является собственником квартиры, то одному из владельцев потребуется подать специальное заявление – ходатайство о предоставлении прописки, а все остальные собственники должны оформить письменное согласие на проведение такой процедуры.

Важно, чтобы гражданин, выступающий в роли собственника имущества, поставил свою подпись на заполненных бланках заявления и согласия. Дополнительно понадобятся правоустанавливающие бумаги на квартиру, удостоверяющие его право распоряжения имуществом.

Согласие других жильцов может не понадобиться лишь в том случае, когда они не являются собственниками жилья. В отдельных случаях такое согласование проводится с лицами, прописанными в квартире, но по закону это не требуется.

Где взять бланк заявления и как его заполнить?

Заявление может быть составлено в рукописном или в машинописном варианте. Если выбран первый способ, составитель должен учитывать, что документ необходимо писать максимально аккуратно, без помарок и описок.

До начала процедуры регистрации следует обратиться за консультацией к специалисту, который подробно расскажет, каким образом и в каком порядке будет осуществляться процедура регистрации, а также предложит образец заполнения обращения. Кроме правильного оформления, к заявлению обязательно потребуется приложить следующие документы:

  • разрешение собственника и других владельцев жилья на предоставление прописки;
  • комплект правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
  • паспорт гражданин.

Для получения прописки разного типа используются разные формы заявлений. Если речь идет о временной регистрации, то потребуется подготовить форму № 1, где будет дана ссылка на период времени, который гражданин будет проживать в квартире или в доме. Максимально возможная регистрация временного характера может достигать 5 лет.

По завершении этого периода прописка автоматически завершается. Для получения постоянной прописки потребуется заполнить форму № 6 и приложить к ней все необходимые документы. Прописка такого вида не имеете временных ограничений, а значит, гражданин может проживать в помещении любой период времени.

Читайте также:
Собака соседа постоянно лает - куда жаловаться?

Некоторые нюансы по оформлению заявки в особенных ситуациях

В заявлении важно правильно указать контактные данные гражданина. В частности, речь идет о сообщении ФИО, адреса и паспортных данных. Такая же подробная информация должна быть прописана о собственнике квартиры и о том ведомстве, куда направляется документ.

Если регистрация оформляется для несовершеннолетнего ребенка, то заявление составляет один из родителей или в его присутствии. В отсутствие родителей присутствовать должен опекун или другой законный представитель. Принципиальной разницы в том, кто будет представлять малыша, нет.

Иногда прописаться требуется иностранцу, не имеющему гражданства. При таких обстоятельствах потребуется подготовить полный пакет необходимой документации и передать в миграционную службу. Процедура проводится в стандартном порядке. С учетом региона регистрации некоторые сведения подтверждать не требуется. К примеру, речь идет о правоустанавливающих документах. Часто в паспортном столе уже имеется информация о праве владения имуществом.

Заключение

Чтобы пройти процедуру регистрации, необходимо подготовить полный пакет документации. Одним из обязательных документов является разрешение собственника жилья на проведение регистрации другого гражданина. Данный документ должен быть составлен по всем правилам, без ошибок и помарок. Лишь в этом случае можно будет получить регистрацию временного или постоянного характера.

Как собственнику прописать человека в свою квартиру — через Госуслуги, паспортный стол или МФЦ

Здравствуйте. Инструкция на этой странице подходит для собственников жилья, которые хотят прописать к себе в квартиру другого человека на постоянной основе. При этом не имеет значение степень родства между ними (жена/муж, сын/дочь, внук, родитель, сестра/брат, родственник или не родственник) и количество собственников. Инструкция подойдет всем. Официальное название процедуры — регистрация по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Несколько важных моментов

  • Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека — п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Даже на прописку своего супруга.

Исключения — не нужно спрашивать согласия собственников, когда: 1) родитель прописывает к себе своего несовершеннолетнего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления. 2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ. Подробности прочтите по ссылке.

  • Если квартира в залоге из-за ипотеки и в договоре ипотеки (или ином соглашении) указаны особые условия регистрационного учета жильцов, нужно согласие от банка на прописку человека — подробнее. Почти все банки указывают в своих ипотечных договорах (или в иных соглашениях) эти условия. Даже если подобных условий нет, все равно советую проконсультироваться с сотрудником банка — мало ли как в банке могут отреагировать на прописку третьего лица.
  • Прописывающееся гражданин может только лично подать заявление. Доверенному лицу откажут, даже имея при себе паспорт этого гражданина, нотариальное заявление и доверенность от него — подробнее.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

  • Человеку, которого собираются прописать, необязательно выписываться с нынешнего жилья. При прописке его автоматически выпишут оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Нужно будет подать еще одно заявление.
  • С 2018 года изменились правила регистрационного учета граждан. Сейчас правила описаны в Приказе МВД России от 31.12.2017 N 984, а прежний Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 утратил силу.

    Теперь вместо УФМС регистрационном учетом занимаются отделения по вопросам миграции в районных МВД — п. 22 и п. 23 Приказа МВД N 984. Сотрудники МВД обновляют базу граждан с информацией о том, кто и где прописан. База называется система «Мир».

    Заявления от граждан МВД приминают напрямую или через посредников — п. 91 Приказа МВД N 984. Все они перечислены в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. К ним относятся: 1) Сервис Госуслуги — инструкция. Вместо подачи заявления можно записаться на прием в МВД. 2) МФЦ (Многофункциональные центры «Мои документы») — инструкция. 3) Паспортные столы Управляющих компаний, которые обслуживают многоквартирные дома — инструкция.

    Согласно п. 91 Приказа МВД N 984 разрешено прийти в районное МВД без записи или записаться по телефону, но лучше так не делать, потому что легко наткнуться на большие очереди. При чем больше из тех, кто записался заранее. А телефон берут редко. Лучше через вышеуказанных посредников.

    Читайте также:
    Сроки поверки счетчиков холодной и горячей воды

    Организации-посредники только принимают заявления с документами, передают их в районный МВД и забирают обратно по окончанию процедуры. Проще говоря, они лишь курьеры и они не обязаны заниматься регистрационным учетом и вести базу граждан. Раньше паспортные столы вместе с УФМС вели регистрационный учет, теперь нет.

    Способ №1 — через Госуслуги

    Собственник не сможет прописать к себе гражданина через свой профиль в Госуслугах. Это не предусмотрено сервисом и законом. Всё наоборот — гражданин только через свой профиль должен подать заявление или записаться на прием — п. 90 Приказа МВД N 984. В заявлении нужно указать данные о собственниках. Инструкция по ссылке — как прописаться в чужой квартире через Госуслуги.

    Способ №2 — через паспортный стол или МФЦ

    Инструкция прописки не отличается в зависимости от того, в какую из этих организаций обращаться. Сначала я перечислю их плюсы и минусы:

      МФЦ «Мои документы»

    Плюсы — 1) Обычно прописывают быстрее, чем через паспортный стол. Процедура должна пройти в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления, потому что МФЦ все документы передает МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа МВД N 984. 2) Можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 3) Сотрудник обычно сам заполняет заявление. 4) Все бесплатно.

    Минусы — 1) Не все отделения МФЦ принимают заявления, потому не оформили договор на оказание услуги с МВД. Поэтому лучше сначала обзвонить местные МФЦ и уточнить такой момент. Адреса и телефоны легко ищутся в интернете. 2) Могут быть очереди, ведь там оказывают и другие услуги.

    Паспортный стол Управляющей Компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭК и т.п.)

    Плюс только один — обычно нет очередей. Минусы: 1) Через них прописывают дольше. По закону срок составляет 6 дней. Паспортные столы не подключены к системе межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передают в бумажном виде — п. 32 Приказа МВД N 984. 2) Сама услуга прописки всегда бесплатна (п. 62 Приказа МВД N 984), но в некоторых паспортных столах берут 30-100 рублей за отправку документов. В большинстве УК платить не нужно, потому что данную услуги они уже вписали в стоимость по обслуживанию дома.

    А теперь переходим к инструкции:

      Все собственники квартиры и прописывающийся гражданин обращаются в МФЦ или паспортный стол. Список необходимых документов описан в п. 48, 49 и 50 Приказа МВД N 984.

    Собственники предоставляют свои паспорта, свидетельство о рождении (если одному из них меньше 14 лет), оригинал или нотариальную копию правоподтверждающего документа на квартиру + обычную копию. Правоподтверждающим документом может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или документ основания — договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия/уступки, свидетельство о наследстве и т.п. В договоре обязательно должен стоять штамп о государственной регистрации права. Документ на квартиру приносить необязательно, но процедура затянется еще на 8 рабочих дней, потому что сотрудник МВД сам запросит сведения о собственности в ЕГРН — п. 34 Приказа МВД N 984.

    Каждый собственник пишет согласие на прописку гражданина в свободной форме — скачать форму и образец согласия. Собственнику младше 14 лет приходить не нужно — вместо него согласие пишут согласия оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ. Если родители ребенка-собственника разведены и проживают/прописаны отдельно, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он прописан.

    Если один из собственников не сможет присутствовать (например, находиться в другом городе), от него потребуется нотариальное согласие + доверенность на кого-либо с правом подписи и представления интересов.

    Прописывающийся гражданин предоставляет свой паспорт, заполняет заявление о регистрации по месту жительства (скачать форму или образец). Его также подписывает один из собственников. Если заявитель не выписался с прежнего адреса — еще и заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (скачать форму и образец). По желанию можно принести листок убытия, но это необязательный документ.

    Документы отправят в районный МВД.

    Сотрудник заберет только паспорт прописывающегося гражданина, копию документа на квартиру и согласия от собственников. Затем отправит документы в районный отдел МВД — в электронном виде из МФЦ, или в бумажном из паспортного стола.

    Читайте также:
    Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону

    В МВД проведут проверку документов. Если все правильно, то: 1) Внесут в базу (систему «Мир») данные о регистрации гражданина. 2) Отправят все документы обратно. 3) Если обращались в паспортный стол УК, штамп в паспорте о прописке поставят в МВД — п. 118 Приказа МВД N 984. Если в МФЦ, штамп поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа МВД N 984. Сроки процедуры я указывала выше.

  • В назначенный день прописанный гражданин забирает свой паспорт с новым штампом и документ на квартиру. Собственникам приходить необязательно.
  • Гражданам, которые не состоят на учете в военкомате или стоят по старому адресу, необязательно перед пропиской вставать на учет в районный военкомат по новому. И необязательно при подаче заявления показывать военный билет, приписное свидетельство и т.п.

    Частично информацию я взяла отсюда — источник.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Образец заявление на прописку от собственника: особенности составления

    Составление некоторых документов и заявлений у современных граждан вызывает немало вопросов. Важно понимать не только как правильно оформить, но и что написать в том или ином случае. Сегодня мы рассмотрим образец заявления на прописку от собственника. Что это за документ? Как он выглядит? Зачем и когда подается? Нам предстоит выяснить все особенности прописки граждан в собственном жилье.

    О регистрации

    Несколько слов о регистрации. В России каждый человек должен иметь временную или постоянную прописку. Иначе будут нарушены правила миграционного учета. Иностранца могут выдворить из РФ, а местного жителя – оштрафовать.

    Сегодня прописка и выписка граждан из одного места в другое осуществляется одновременно. Снявшись с регистрационного учета, человеку придется подыскать новое место жительства за 7 дней.

    Типы прописки

    Образец заявления на прописку от собственника будет представлен позже. Сначала важно понять, что существует несколько типов регистрации – временная и постоянная.

    При постоянной прописке человек “привязывается” к конкретному жилью на бесконечно долгое время. Он получает право на участие в приватизации (если квартира принадлежит государству).

    Временная же регистрация позволяет только жить на выбранной территории и получать государственные и муниципальные услуги по адресу места пребывания. Кроме того, такая прописка оформляется на определенный период времени. Максимум – на 5 лет.

    Граждане РФ и иностранцы

    Не важно, кого планируют прописать – гражданина РФ или иностранца. В обоих случаях требуется заявление на разрешение прописки от собственника.

    Разница заключается в том, что граждан РФ можно регистрировать как временно, так и постоянно. Иностранцы в России прописываются на определенный срок. Постоянную прописку они оформить не могут даже с согласия хозяина жилья.

    О детях

    Несколько иначе происходит прописка несовершеннолетних. Дело в том, что дети до 14 лет в обязательном порядке проживают с родителями или с одним из законных представителей. И этим законом можно воспользоваться.

    Для прописки ребенка с родителями согласие собственников жилья не требуется. То есть, даже временно зарегистрированные лица способны прописать своего малыша вопреки желанию хозяина квартиры. Произвести выписку будет проблематично – ребенка выгнать в никуда запрещено. Поэтому подобные вопросы лучше обсуждать с собственниками и жильцами заранее.

    Несколько владельцев

    Как демонстрирует образец заявления на разрешение прописки от собственника, этот документ обязательно должен содержать согласие всех проживающих на данной территории на операцию. Как быть, если у жилья несколько хозяев?

    При подобных обстоятельствах придется написать общее согласие на процедуру. Если кто-то из собственников не согласен с пропиской третьих лиц, придется либо забыть о задумке, либо решать вопрос через суд.

    С уверенностью стоит говорить лишь о том, что детей, родителей и супругов собственники жилья способны прописать при любых обстоятельствах. С третьими лицами, как уже было сказано, все намного сложнее.

    Как оформить?

    Как правильно оформить заявление на прописку от собственника? Образец этой бумаги представлен ниже. Существует несколько вариантов развития событий:

    • Во-первых, хозяин квартиры может лично подать разрешение в ФМС или в любой иной регистрирующий орган. Именно такой расклад приветствуется больше всего.
    • Во-вторых, собственник может оформить разрешение заранее у нотариуса. Подобная форма встречается редко, но она считается более грамотным решением.

    Формы представления

    Образец заявления на временную прописку от собственника мало чем отличается от разрешения на постоянную регистрацию. Но об этом позже. Сначала стоит определиться с формой представления бумаги.

    В идеале разрешение пишется на обычном белом листе от руки, а затем подкрепляется подписью. Желательно обратиться для воплощения задумки в жизнь к нотариусу – он заверит бумагу. Можно распечатать готовый бланк при помощи компьютера, а затем подписать. Такая форма представления тоже имеет место.

    Читайте также:
    Что должно быть в квитанции на оплату коммунальных услуг

    Некоторые интересуются, подойдет ли электронный образец заявления на прописку от собственника для воплощения задумки в жизнь. Да, но пользоваться им не рекомендуется. Соответственно и устное согласие собственника на прописку новых жильцов не имеет никакой силы. Это пустое обещание, требующее документального подтверждения.

    Информация в документе

    Какие данные необходимо указать в разрешении на прописку? Точной формы написания этой бумаги в России нет. Тем не менее, каждый образец заявления на согласие на прописку собственником должен включать в себя определенные пункты.

    • Ф.И.О собственника;
    • просьбу-согласие на прописку;
    • адрес места регистрации;
    • тип прописки;
    • Ф.И.О регистрируемых лиц;
    • степень родства (желательно).

    Пожалуй, это все. Больше никаких данных в обязательном порядке в этом документе не требуется. Но особенности оформления изучаемого запроса еще не закончились!

    О внешнем виде

    Как выглядит грамотный образец заявления на прописку от собственника? На сегодняшний день хозяину квартиры достаточно соблюдать общие правила оформления деловых документов.

    Внешне разрешение напоминает самый обычный запрос. В нем в правом верхнем углу оформляется “шапка”, затем с новой строки по центру пишется наименование документа, после идет основная часть. Завершается бумага перечнем приложенных к разрешению документов, а также датой составления и подписью хозяина жилья.

    Алгоритм прописки

    Теперь можно рассмотреть саму регистрацию. Это не самая сложная процедура. Она сводится к следующим шагам:

    1. Формирование пакета документов.
    2. Сбор согласий на прописку от всех собственников жилья.
    3. Обращение в регистрирующий орган с запросом установленной формы.
    4. Ожидание результата прописки – документа о регистрации или штампа в паспорте.

    Казалось бы, никаких затруднений операция не доставляет. Если у жилья один собственник, то прописать третьих лиц не составляет труда. В противном случае, как мы уже говорили, придется заручиться поддержкой от всех собственников жилого имущества.

    Документы для граждан РФ

    Образец заполнения заявления на прописку от собственника нам уже известен. Создать эту бумагу сможет даже юридически неграмотный человек. Для прописки же требуется сформировать определенный пакет документов. В случае с гражданами РФ выделяют:

    • удостоверения личности (тех, кого прописывают, а также собственника);
    • правоустанавливающие документы;
    • заявление на прописку (это и есть разрешение на регистрацию).

    Этого будет достаточно. Но в случае с несовершеннолетними от 14 лет, необходимо заручиться разрешением от родителей ребенка.

    Новорожденные и малолетние

    Если планируется прописка новорожденного, то необходимо сформировать определенный пакет бумаг. Впрочем, как и во всех предыдущих случаях. Только при подобных обстоятельствах требуется минимальный перечень документов.

    • согласие одного из родителей на прописку ребенка не с ним (если такое имеет место);
    • документы о регистрации законных представителей;
    • заявление на прописку от родителей;
    • свидетельство о рождении малыша;
    • паспорта родителей.

    Это все. Как уже можно было заметить, согласие собственника на проведение операции не потребуется. А значит, прописка может пройти незаметно для хозяина жилья.

    Иностранцам

    От иностранных граждан требуют почти те же самые документы, что и от граждан РФ. Тем не менее, пакеты бумаг дополняются заграничными паспортами, а также миграционными картами.

    Без этих справок иностранца не пропишут в России. И даже при регистрации несовершеннолетнего придется оформлять заявление на прописку от собственника. Образец этого документа нам уже известен.

    Образец

    Так выглядит изучаемая бумага. Она, как можно заметить, не имеет никаких особенностей. Текст запроса примитивен, он не вызывает затруднений.

    Единого шаблона разрешения на регистрацию от хозяина жилья нет. Ведь каждый образец документа будет уникальным ввиду своего содержания.

    Итоги

    Мы выяснили, как правильно написать разрешение на прописку и провести регистрацию жильца в квартире. Обычно услуга оказывается за 5 рабочих дней. Долго ждать не придется.

    Где производят прописку и выписку? С перечисленными ранее бумагами собственник должен прийти в:

    • МФЦ;
    • ФМС;
    • миграционный отдел МВД;
    • паспортный стол.

    Все эти органы одинаково хорошо и качественно оказывают услуги по миграционному учету населения. Главное, обращаться в организацию по месту нахождения жилья. Иначе зарегистрироваться будет проблематично.

    Больше тема прописки в России не доставит никаких хлопот и проблем. Но при оказании услуги должны присутствовать и регистрируемые лица, и собственники жилья.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: