Выплаты и льготы пенсионерам, которые положены помимо пенсии

Виды льгот для пенсионеров в Москве

Конституция РФ является основным законом, на нем построены законодательные нормы всех российских кодексов, а статьей 7 утверждена социальная политика государства. Это означает, что главной задачей Правительства является создание в стране условий для достойной жизни.

Особое отношение в России к пенсионерам, как к самой незащищенной категории населения, нуждающейся в государственной поддержке. Проявление реальной заботы можно заметить на примере столичных пенсионеров, хотя в регионах старшее поколение тоже не остается без внимания.

Бесплатно по России

Какие преференции положены

Кроме основного пенсионного денежного содержания в госбюджете имеется отдельная статься расходов, которая определяет уровень доплат за рост инфляции, экономическую нестабильность в стране.

Предусмотрены специальные льготы для пенсионеров в Москве федерального и регионального уровня. Одни устанавливают на основании законодательных общероссийских норм, другие назначаются указами мэра и московским Правительством.

К федеральным преференциям относят:

  • налоговой;
  • медицинской;
  • транспортной;
  • коммунальной.

В 2021 году ожидаются доплаты пенсионерам до 20222 руб., которые прописаны в Москве 10 лет. Если такого срока столичной регистрации нет, минимальная пенсия будет 13496 руб. Это на 3000 руб. больше чем минималка к примеру, в Краснодарском крае.

Медицинские

Когда была объявлена по всему миру эпидемическая обстановка, для пенсионеров, которые находятся в группе риска, особенно важна медицинская помощь. В 1995 году было опубликовано правительственное Постановление №710, на основании которого был установлен порядок и нормы льготного обеспечения лекарственными средствами и медицинскими изделиями.

Пенсионерам льготникам должны бесплатно отпускать лекарства или на 50% дешевле их стоимости. Кроме этого, москвичам преклонного возраста, доплачивают на медицинские расходы по 1215 руб. Каждый год формируют список медикаментов, которые будут выдаваться только по особым рецептам. Если препараты не понадобятся, льготник может оформить замену на деньги. В конце 2019 года перечень на медикаментозные средства был обновлен правительственным распоряжением №2406-р.

Бесплатные лекарства предназначены для лиц:

  • которым назначены социальное обеспечение на федеральном уровне, и они не получали денег вместо лекарственных средств;
  • Героев СССР и России, получившим высшее звание, государственную награду за участие в боях, за заслуги в труде;
  • Кавалеров Орденов Славы.

50% скидку на лекарства получат пенсионеры:

  • социальные льготники, которые компенсировали медицинскую помощь в денежном эквиваленте;
  • если назначено содержание по инвалидности, при наступлении пенсионного возраста или по случаю потери кормильца;
  • рожденные до 1935 года.

Имеются ограничения по использованию рецептов, стандартные остаются действительными в течение месяца. Для хронических больных срок продлевают на 90 суток, инвалиды могут выкупать свои лекарства полгода.

Лечащие врачи рассчитывают, на какой срок и сколько рецептов выписать пациенту, чтобы ему хватило на лечебный курс. При необходимости заполняют несколько бланков, тогда при амбулаторном лечении больной лишний раз не посещает поликлинику. Если медикаменты нужны в срочном порядке на рецепте делается специальная отметка для получения препаратов в тот же день, а если время терпит, то в течение 2 дней.

Налоговые

Налоговый кодекс статьей 407 освободил пенсионеров от имущественного налога. Когда в собственности находится только 1 жилое помещение, а в доме или квартире человек действительно живет, а не использует здание для бизнеса. Если льготник имеет разнообразную недвижимость, его освобождают от налогов, но только на 1 вид имущества.

К примеру, у собственника есть 2 квартиры, он может выбрать, за какую будет платить налог. Для этого нужно подать заявление, чтобы за 1 жилое помещение освободили от обязательных платежей.

Земельный налог не платят, если участок не превышает 6 соток.

Транспортные

Во многом московские пенсионеры лучше обеспечены чем жители регионов. У них выше минимальная пенсия, больше различных доплат. Но к транспортным налогам, это не относится. Если местная власть в различных регионах на 50% снизила платежи за владение автомобилем, то московские автолюбители оплачивают налог в полном размере без всяких послаблений.

Зато москвичи могут не платить за проезд в пригородных электропоездах и в городском общественном транспорте (автобус, трамвай, метро), кроме такси. Федеральные программы субсидируют оплату билетов на самолет в размере 25%. На поезда РЖД регулярно предоставляет специальные предложения, а льготные билеты положены только за особые заслуги. Такой перечень находится в свободном доступе на официальном портале, принадлежащему ведомству российских железных дорог.

Читайте также:
Сколько платят за опеку над ребенком в 2021 году

Денежные выплаты

Для малоимущих, одиноких пенсионеров, если их суммарный доход меньше московского ПМ оказывают дополнительную соцпомощь, при условии, что они имеют на это право. Чтобы определить, сколько фактически получает человек, проводят арифметические расчеты с прибавлением сумм.

Для этого каждую льготу переводят в денежный эквивалент:

  • снижение оплаты за телефон;
  • уменьшение коммунальных услуг и платежей за жилое помещение;
  • проезд в различных видах общественного транспорта;
  • компенсации за лекарства, медицинские услуги.

Москвичам оказывают адресную помощь и не только денежную, а в виде:

  • предоставления предметов одежды;
  • продовольственных наборов;
  • назначения соцработника.

Увеличение материального содержание осуществляется только для неработающих пенсионеров. Если гражданин пенсионного возраста при назначении содержания устраивается на работу, он должен сообщить об юридическом факте в ПФР.

Ему сразу уберут социальные доплаты, оставят только страховую пенсию, сумма которой стоит в пенсионном удостоверении. Если размер корректировался, значит московский житель будет получать по последнему перерасчету.

Есть ли социальная поддержка работающим пенсионерам

Работникам пенсионного возраста, которые оформили выход на заслуженный отдых, полагается целый ряд льгот, в виде:

  • трудовых – сокращенная рабочая смена, дополнительный оплачиваемый и без содержания отпуск;
  • налоговых – покупка недвижимости с налоговым вычетом, освобождение от обязательных взносов НДФЛ;
  • социальных – скидка на коммунальные платежи, бесплатный проезд в городском транспорте, электричках;
  • пенсионных – каждый год проводят перерасчет пенсии;
  • медицинских – бесплатное обследование, вакцинация, получение льготных путевок в санатории.

Оформление преференций

Оформление привилегий, процедура заявительного характера. Заявление можно подать в МФЦ, принимает заявки на льготы сайт московского мэра. К заявлению необходимо приложить комплект:

  • копию паспорта с отчетливой московской регистрацией;
  • удостоверение пенсионера;
  • документальное подтверждение, что человек принадлежит к льготной категории;
  • при смене персональных данных, документ на основании чего произошло изменение фамилии.

Департамент труда указывает на своем портале перечень льгот, в каких размерах и порядке происходят выплаты.

Что такое социальная карта москвича

СКМ имеет вид необычной пластиковой карты, которая представляет носителям широкие возможности.

Карта имеет следующие особенности:

  • магнитной полосой;
  • номером, в котором зашифрованы персональные данные держателя;
  • на лицевой стороне находится фотография владельца.

Как на обычной кредитке на карте стоит срок действия, код и подпись.

Социальную карту выдают москвичам:

  • пенсионерам;
  • ветеранам ВОВ;
  • членам многодетных семей;
  • школьникам, студентам;
  • сиротам;
  • родителям приемных детей;
  • беременным женщинам;
  • инвалидам.

Пенсионеры могут подать заявление и на эту карту буден поступать пенсия, затем можно будет расплачиваться за товар в магазинах, перечислять налоги и осуществлять другие обязательные платежи.

Соцкарта москвича дает право на бесплатный проезд в трамваях, троллейбусах, автобусах и поездах пригородных сообщений, а также ее используют для получения скидки в аптеке, магазине, если объекты участвуют в дисконтных программах.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Заключение

Московские пенсионеры пользуется всеми федеральными и региональными льготами. Полный перечень нужно периодически уточнять, так как возможны изменения. Следует знать, что расходы москвичей за коммунальные услуги не должны превышать 10% от общей суммы доходов. Пожилые люди, если платят больше, могут оформить субсидию, им возместят расходы.

Но при расчете учтут не только размер пенсионного содержания, а всех доплат и средства, получаемые другими членами семьи, которые живут с пенсионером. Все расходы делятся между людьми, прописанными в квартире. Льготу предоставляют в соответствии с утвержденной нормой.

Какие социальные выплаты положены неработающим пенсионерам в 2021 году?

Страховая пенсия

В 2021 году пенсионерами по возрасту станут женщины в возрасте 56,5 лет и мужчины, достигшие 61,5 лет.

Страховая пенсия — это основная ежемесячная денежная выплата, которая обеспечивает потребности пенсионеров. Но только в том случае, если трудовой стаж человека не менее 12 лет. Это показатель для 2021 года, он увеличивается в течение всего переходного периода и к 2024 году должен достигнуть 15 лет. Также для начисления страховой пенсии необходим индивидуальный пенсионный коэффициент (ИПК) не ниже минимального уровня. В 2021 году он равен 21. Стоимость единицы ИПК рассчитывается ПФ РФ на каждый год, сейчас это 98,86 рубля.

Читайте также:
Какой будет мат капитал в 2021 году - новости и нововведения

Используя данные величины, ПФ РФ рассчитывает страховую пенсию. Её получают бессрочно, её размер ежегодно индексируется.

Узнать свой трудовой стаж и размер ИПК можно в личном кабинете ПФ РФ — на сайте или в приложении.

Пересчёт пенсии после 80 лет

Когда пенсионеру исполняется 80 лет, он получает право на удвоение фиксированной выплаты к пенсии. В 2021 году она составляет 6 045 рублей. Таким образом, пенсионеры в возрасте от 80 лет получают 12 089 рублей. Для пересчёта никаких заявлений подавать не нужно.

Накопительная пенсия либо единовременная выплата

В 2002 году было введено два вида пенсий: накопительная и страховая. 22% от заработной платы по желанию плательщика делились на две части — на страховую пенсию 16% и на накопительную — 6%. Накопительной пенсией занимаются НПФ, поэтому она даёт доход от инвестирования. В 2014 году ввели мораторий на накопительную пенсию до 2023 года. И все 22% снова стали идти на страховую.

В результате на получение накопительной пенсии в 2021 году имеют право:

  • Мужчины, родившиеся в 1953–1966 гг., и женщины, родившиеся в 1957–1966 гг., если они уплачивали взносы на накопительную пенсию в период с 2002 по 2004 годы. В 2005 году законодательство изменилось, отчисления остановили. Поэтому сумма накоплений у этой группы составляет, как правило, всего несколько тысяч рублей. Но их тоже можно получить.
  • Граждане, которые участвовали в программе госсофинансирования пенсионных накоплений с 1 октября 2008 года по 31 декабря 2014 года и сделали взнос до 31 января 2015 года.

Накопительную пенсию можно получить как единовременную выплату, если её сумма менее 5% от страховой пенсии. Если сумма больше 5% от страховой пенсии, то накопительная часть выплачивается как ежемесячная прибавка к пенсии.

Для начисления накопительной пенсии в 2021 году надо иметь:

  • пенсионные накопления в НПФ;
  • возраст — 56,5 и 61,5 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • стаж от 12 лет;
  • индивидуальный пенсионный коэффициент от 21.

Нужно подать в ПФР или НПФ заявление — в течение месяца его рассмотрят.

Социальная пенсия

Её ежемесячно получают граждане, которые достигли нетрудоспособного возраста, но не имеют достаточного стажа для начисления страховой пенсии. Возрастной порог для назначения социальной пенсии выше — 65 и 70 лет для женщин и мужчин соответственно. Размер такой выплаты ежегодно индексируется.

Федеральная социальная доплата

Если доход ниже федерального прожиточного минимума, то неработающий пенсионер имеет право на дополнительное обеспечение — доплату до этого минимума из госбюджета. Получить помощь можно, лично посетив Пенсионный фонд, МФЦ «Мои документы», или (для жителей всех регионов, кроме Москвы и Московской области) через сайт «Госуслуги ».

Региональная социальная выплата неработающим пенсионерам в 2021 году

Эта доплата назначается там, где уровня цен на основные товары и услуги прожиточный минимум пенсионера выше, чем установленный на федеральном уровне. В этом случае доплата производится из регионального бюджета.

Например, москвичи могут оформить заявку на региональную социальную выплату к пенсии через сайт mos.ru , а пенсионеры, проживающие в Подмосковье, через mosreg.ru . Помощь в оформлении выплаты пенсионерам также обеспечивает МФЦ.

Единая денежная выплата в 2021 году

Такую помощь выдают ежемесячно вместе с пенсией. На неё имеют право следующие льготные категории населения:

  • инвалиды;
  • ветераны ВОВ;
  • пострадавшие от воздействия радиации при авариях и так далее — полный список льготных категорий граждан можно найти здесь .

В сумму ЕДВ (единой денежной выплаты) входит также компенсация НСУ (набора социальных услуг), которую можно получить в денежной форме, если пенсионер не воспользовался натуральными льготами. Если оснований для получения ЕДВ несколько, то выплата будет назначена по тому из них, где сумма выплат выше. Подать заявление на ЕДВ можно в отделении Пенсионного фонда либо в МФЦ «Мои документы», а жителям Москвы — в соответствующем разделе сайта mos.ru .

Читайте также:
Ведомственные знаки отличия для получения звания ветерана труда

Для всех дополнительных выплат потребуется одинаковый набор документов:

  • Паспорт.
  • Заявление (заполняется лично пенсионером при приёме в ПФ РФ или МФЦ), в котором должно быть указано основание для получения ЕДВ. Также нужно приложить документы, подтверждающие законность такого основания.
  • Обязательство пенсионера незамедлительно сообщать в ПФ РФ об изменениях обстоятельств, влияющих на получение социальных выплат. К таковым относится, например, устройство на работу.

Чек-лист: какие социальные выплаты должны получать пенсионеры

  • Пенсия по старости: её получают все, кто достиг 61,5 (мужчины) и 56,5 (женщины) лет, — это актуально на 2021 год.
  • Социальная пенсия: выплачивается пенсионерам без достаточного трудового стажа после 65 и 70 лет. Этот вид дохода ниже прожиточного минимума.
  • Федеральная или региональная доплата к пенсии: установлена пенсионерам, у которых пенсия меньше прожиточного минимума.
  • Компенсация НСУ (набора социальных услуг): положена тем, кто относится к льготной категории и может пользоваться этими услугами, но отказывается от них в пользу денежной выплаты.
  • Другие социальные выплаты могут назначаться лишь отдельным категориям пенсионеров (узнать об этом можно в отделении ПФ РФ).

Помните! Если пенсионер устраивается на работу после перерыва, он должен уведомить региональное отделение Пенсионного фонда об этом. Зачем это нужно? Работающим пенсионерам некоторые социальные выплаты не начисляются, они не имеют права на НСУ. Если факт получения дохода (зарплаты) будет раскрыт, то получение части выплат признают незаконным. Пенсионеру придется их возвращать.

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

    Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Читайте также:
Региональный материнский капитал - поддержка многодетных семей

Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

  • Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
  • Паспортные данные супруга владельца сертификата.
  • Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

    Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

    Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

    При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

    Важно знать!

    1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

    2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

    3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

    Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

    Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

    Путей использования маткапитала много, но самым популярным является улучшение жилищных условий. Согласно статистике, собранной Министерством труда в 2020 году, именно это направление выбрали 61% участников программы.

    Материнский капитал в 2021 году

    Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч. Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей. Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.

    Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

    Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.

    Читайте также:
    Какие привилегии и льготы дает третья группа инвалидности

    Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

    В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

    Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

    Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

    Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

    Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

    МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

    Условия и ограничения в 2021 году

    Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

    Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

    Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

    Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

    Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

    Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

    Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.

    Жеребятникова Елена Александровна

    Специализация: вторичная недвижимость в Нижнем Новгороде

    Как потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома

    Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?

    Читайте также:
    2 группа инвалидности: сколько платят в 2021 году

    Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.

    Вопросы у меня такие:

    1. Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
    2. Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
    3. Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
    4. Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?

    Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.

    Заранее спасибо, любимый журнал.

    Кирилл, вы правы: в результате реконструкции частного дома, проведенной на средства маткапитала, жилая площадь дома должна увеличиться. Причем на определенное количество квадратных метров. На какое именно, устанавливает орган местного самоуправления конкретного населенного пункта: города, поселения, деревни и т. д.

    То есть должно произойти улучшение жилищных условий. Это одна из целей, на которые можно потратить материнский капитал. Типичный пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж. А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.

    А теперь, как заказывали, — подробный разбор.

    Два обязательных условия

    Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.

    Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.

    Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.

    Так что, прежде чем затевать реконструкцию, вам придется переоформить и дом, и участок на себя или супругу.

    Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.

    Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:

    1. первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
    2. оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
    3. покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей-инвалидов ;
    4. так называемые путинские выплаты.

    Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.

    Реконструкция дома возможна любым способом

    Хотите — справляйтесь своими силами или с помощью бригады рабочих, а хотите — официально заключайте договор подряда со строительной фирмой. Тогда этот договор в числе других документов надо будет приложить к заявлению о распоряжении средствами маткапитала.

    В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.

    Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.

    Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома

    Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.

    Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в ПФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, ПФР не примет у вас заявление.

    Читайте также:
    Как оформить субсидию в Москве на ЖКХ малоимущим семьям

    Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т⁠—⁠Ж.

    Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз за актом освидетельствования. Данный документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.

    В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.

    Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.

    Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.

    В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.

    Однако получать акт освидетельствования все равно придется.

    Как подать заявление в ПФР, сколько его рассматривают и когда перечислят деньги

    Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.

    Подать заявление можно следующими способами:

    1. Лично прийти в отделение ПФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования.
    2. Прийти с тем же набором документов в МФЦ.
    3. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Но я так делать не советую. В этом случае вам придется потратиться на нотариуса, который должен будет заверить подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему бумаг.
    4. Воспользоваться личным кабинетом на портале госуслуг или на сайте ПФР. Правда, подав заявление удаленно, вам все равно потом придется лично прийти в отделение ПФР, чтобы предъявить оригиналы документов.

    Заявление вместе с пакетом документов ПФР должен рассмотреть в течение месяца. Если все нормально, то еще пять рабочих дней отводится на перечисление денег из ПФР на счет матери ребенка.

    В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.

    И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала. Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили. Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Как купить жильё с использованием маткапитала. Сложности и ограничения

    Материнский капитал — хорошая возможность для семей улучшить своё финансовое положение. Однако и им надо пользоваться правильно и осмотрительно, чтобы внезапно не обнаружить, что оказался должен государству денег. Особое внимание надо уделять покупке жилья с использованием маткапитала. Пострадать может не только семья, использовавшая сертификат, но и будущий покупатель их жилья. Редакция «Выберу.ру» собрала возможные проблемы, которые могут возникнуть при использовании маткапитала: какую недвижимость покупать, как выделять доли и какие права имеет мужчина.

    Дом в Испании или летний дом в деревне не для вас

    Дом в Испании нельзя купить на маткапитал. Фото: artfile.me

    С использованием материнского капитала можно улучшить свои жилищные условия, то есть купить не всякую недвижимость, а только пригодную для жизни. Гараж, садовый домик, сарай — нельзя.

    Читайте также:
    Выплаты безработным беременным: единоразовые и регулярные пособия

    Справка. С введением 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества…» стало два понятия: огородные участки и садовые участки. В садовом товариществе можно построить или купить жилой дом. У него обязательно должен быть кадастровый номер и статус «жилой дом для постоянного использования». Статус «садовый дом для сезонного использования» для материнского капитала не подойдёт.

    Также надо обратить внимание на качество дома или квартиры. Если покупка производится за наличные или целиком за средства материнского капитала — то это не столь важно, если по документам это жилой дом. При ипотечных сделках возникнут проблемы. Банк не станет кредитовать деревянные дома без минимальных удобств в далёкой полужилой деревне. Это же относится к аварийным квартирам.

    Ещё одно правило — жильё должно быть только российское.

    С ипотекой можно не тянуть

    Использовать маткапитал на ипотеку можно сразу. Фото: zen. yandex.ru

    Купить квартиру с использованием собственных средств и материнского капитала можно только когда ребёнку исполнится три года. Однако частично закрыть жилищный кредит или пустить маткапитал на первый взнос по ипотеке можно без ограничений по возрасту ребёнка.

    Купить жильё в ипотеку с привлечением средств материнского капитала можно по двум схемам:

    1. Прямая покупка. Например, семья приобретает квартиру в новостройке у застройщика. Пенсионный фонд может перечислить деньги напрямую на счёт компании. С этого года разрешено переводить деньги в том числе и на эскроу-счета. Точно так же сделку можно оформить с частным лицом. У этой схемы есть недостаток — не каждый продавец готов ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги. Даже застройщики отказываются работать по маткапиталу.
    2. Через банк. В таком случае банк кредитует всю сумму покупки, а маткапитал, после того как Пенсионный фонд завершит проверку и перечислит деньги в банк, пойдёт на частично досрочное погашение. У схемы тоже есть свои недостатки. Во-первых, заёмщик переплачивает по кредиту в первые месяцы, пока ПФР не перечислил деньги в банк. Во-вторых, кроме средств материнского капитала надо иметь собственные сбережения на первый взнос. В-третьих, так сокращается сумма, которую можно использовать.

    На проверку сертификата и выдачу денег у Пенсионного фонда уходит время. Из-за этого возникают сложности — продавцы не согласны ждать. В таком случае подойдет вариант, когда банк кредитует всю сумму покупку. С этого года сокращены сроки рассмотрения заявки. На формление материнского капитала должно уйти не более месяца. Закон только-только подписан, поэтому не известно, как будет на практике.

    Копить всё равно придётся

    С первым взносом всё сложно. В некоторых регионах 466 617 рублей маткапитала — примерно 20% стоимости квартиры. Теоретически собственные средства можно не вносить, и банковское правило по минимальному первому взносу будет выполнено. Однако некоторые финансовые организации считают по-другому и просят внести минимум 10% стоимости квартиры плюсом к МСК. Так заёмщик демонстрирует, что умеет управлять финансами, раз накопил на первый взнос, а, значит, и с выплатой ипотеки проблем не возникнет.

    Впрочем, всегда есть банки, которые не придерживаются подобных условностей и без проблем дадут кредит только с использованием средств маткапитала.

    Маткапитал — мамин

    Маткапиталом распоряжается женщина. Фото: twitter.com

    Небольшая дискриминация по половому признаку.Маткпиталом может распоряжаться только мама. Папа в исключительных случаях:

    1. Когда он самостоятельно усыновляет второго и последующего ребёнка.
    2. Мать ребёнка умирает или суд признаёт её умершей.
    3. Мать лишили родительских прав.
    4. Мать совершила преступление против ребёнка или детей.

    Однако, когда семья покупает квартиру на материнский капитал, папа автоматически становится собственником, ему тоже выделяют долю. Если же брак заключён неофициально или родители развелись до того, как использовали сертификат, папа не будет иметь прав на приобретённое жильё. При разводе материнский капитал не делится.

    Не забываем выделять долю

    Один из самых важных моментов в использовании материнского капитала при покупке жилья — выделение долей всем членам семьи. Если квартира куплена за наличный расчёт без привлечения кредитных средств, то доли надо выделять сразу. Если с использованием ипотеки, то после того, как с квартиры снимут обременение, то есть, после её полного погашения.

    Читайте также:
    Порядок назначения пособия для лиц, потерявших кормильца

    Мама пишет нотариально заверенное обещание, которое представляет в Пенсионный фонд, в котором обязуется выделить доли. Размер доли может быть любой, но не меньше суммы, выпадающей на каждого члена семьи. Например, 4 человека в семье. Материнский капитал 466 617 рублей. На каждого должно приходиться не менее 116 654 рублей от общей стоимости. Сколько это будет в процентном отношении — не важно.

    Продаём квартиру правильно

    Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала не просто. Фото: bukivedi.com

    С выделением долей понятно. Сложнее — с продажей. Рассмотрим разные варианты:

    Ипотека закрыта полностью, доли детям выделены. Такую квартиру можно продать только при условии, что им выделяют доли в другом жилье, причём оно будет не хуже предыдущего. За этим станут следить органы опеки и попечительства.

    Ипотека закрыта не полностью, соответственно доли не выделены. Допустим, у семьи маленькая квартира в ипотеку, остаток по платежам небольшой. Они нашли покупателя, который им даёт наличные, чтобы те сняли обременение. В планах — купить квартиру больше и тоже в ипотеку. По правилам семья должна снять обременение, выделить доли детям, потом через органы соцопеки выделить доли в другой квартире и только после этого продать. Но так мало кто делает, поскольку это волокита, которая занимает много времени. Обычно семья продаёт квартиру, доли не выделяет, покупает следующую, планируя выделить доли уже там. Однако у женщины есть нотариальное обещание. Где гарантия, что её муж спустя некоторое время не придёт с требованием доли? В таком случае он будет прав. Суд признает сделку незаконной и покупатель останется ни с чем. Если же ПФР заметит, что квартира продана, а доли не выделены, то маму накажет.

    Впрочем, этот момент законом не урегулирован. Это одно из противоречий использования материнского капитала. Законотворцы пытаются решить этот вопрос и разрешить продавать квартиру без участия органов соцопеки и промежуточного выделения долей, но обсуждения не принесли результатов, и правило остаётся прежним.

    Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома

    Программа материнского капитала была внедрена в России в 2007 году. С помощью средств, выделяемых из бюджета, семьи могут улучшить жилищные условия, а также увеличить площадь жилого помещения. Однако для использования выделяемых средств нужно знать, как правильно оформить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию жилого дома.

    Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома

    Средства из материнского капитала можно использовать для улучшения условий проживания. Однако при рассмотрении данного вопроса можно столкнуться с различными нюансами, которые стоит учитывать при использовании средств. В связи с этим стоит отдельно рассмотреть особенности применения материнского капитала.

    Можно ли потратить

    Выделяемые денежные средства можно потратить на улучшение условий проживания. Перед рассмотрением особенностей следует понять терминологию. В действующем законодательстве упоминаются термины реконструкция и увеличение жилой площади. Ремонт представляет собой улучшение технических и эстетических параметров жилого помещения без расширения площади.

    Условия получения

    Для получения средств в семье должен родиться ребенок. За первого ребенка, родившегося не раньше 01.01.2020, будет выделено 466617 рублей. Если в указанный период родился второй ребенок, выплаты составят 616617 рублей.

    Для получения помощи на ремонт жилья необходимо выполнить дополнительные требования:

    • Хотя бы один из супругов и ребенок должны иметь российское гражданство.
    • Ранее не был использован материнский капитал.
    • Деньги будут использоваться для реконструкции дома, размещенного на установленной законом территории.
    • На момент выдачи материнского капитала ребенку должно исполниться 3 года.

    Только при соблюдении всех требований заявка будет принята и одобрена.

    Перечисление средств

    Граждане могут получить средства в два этапа. Сначала после предоставления необходимых документов переводится часть средств, необходимых для проведения работ. Спустя полгода необходимо повторно обратиться в ПФР для получения оставшейся суммы.

    Читайте также:
    На какие выплаты может рассчитывать многодетная семья

    Преимущества и недостатки реализации дотации на ремонт

    Преимуществами государственной поддержки являются:

    1. Возможность получения материнского капитала на реконструкцию или приобретение жилья.
    2. Улучшение условий проживания граждан, а также создание благоприятной обстановки для детей.

    К числу отрицательных моментов граждане относят:

    • Отсутствие права на возврат материнского капитала.
    • Необходимость представления доли детям.
    • Трудности при необходимости продать жилье.

    Законодательная база

    Выделение денег для молодых семей из средств государства осуществляется на основании принятого Федерального Закона N°256. В указанном документе прописаны требования, нормы и правила получения материнского капитала для покупки и реконструкции жилища.

    Особенности предоставления МСК на ремонт в 2021 году

    Для ответа на вопрос о том, как потратить материнский капитал на ремонт квартиры, стоит изучить особенности представленной процедуры в 2021 году. Ниже будет рассмотрен порядок получения помощи от государства с учётом всех изменений и последних нововведений.

    Порядок оформления

    Процедура получения государственной поддержки состоит из нескольких этапов:

    1. Сначала готовятся все документы для оформления запроса, а также составляется заявление.
    2. Сотрудники ПФР рассматривают заявку, принимают решение по ней.
    3. Из бюджета выделяется часть средств в случае одобрения запроса.
    4. Семья выполняет ремонтные работы в жилом помещении.
    5. Спустя полгода можно запросить оставшуюся часть, для этого необходимо повторно обратиться в ПФР.

    Необходимые документы

    Перед обращением следует подготовить пакет документов:

    • Готовый бланк заявления с указанием всех данных;
    • Удостоверения личности каждого из супругов;
    • Свидетельство о рождении на каждого из имеющихся детей;
    • СНИЛС жены;
    • Документы о праве собственности;
    • Документ, разрешающий реконструкцию жилья;
    • Выписка из банка;
    • Обязательство по представлению доли жилья каждому из членов семьи.

    Обращение в ПФР

    После подготовки документации можно обратиться в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. Сотрудники ПФР приступят к рассмотрению заявки, а затем вынесут окончательное решение о способе получения средств материнского капитала.

    Последние изменения и новости

    В 2021 году на рассмотрение было вынесено предложение о выдаче средств на ремонт без увеличения площади. Правительство стремится ограничить данную возможность, поскольку мошенники смогут использовать деньги не по назначению. Сейчас данное нововведение находится в процессе обсуждения.

    Популярные вопросы

    При рассмотрении вопроса о том, как использовать материнский капитал на ремонт квартиры, стоит обсудить наиболее частые проблемы. В данном разделе будут рассмотрены вопросы граждан, возникающие при оформлении документов.

    Можно ли потратить средства маткапитала на реконструкцию жилья

    Деньги из государственной поддержки можно использовать только при выполнении следующих условий:

    1. Деньги выделяются только в том случае, если в ходе ремонта общая площадь помещения была увеличена как минимум на одну расчетную единицу. Установленный показатель составляет 10-15 квадратных метров.
    2. Деньги предоставляются только для улучшения жилищных условий в том доме, который находится в собственности у семьи, имеющей право на получение материнского капитала.
    3. Выделение долей на каждого из детей

    Как предоставить отчет в ПФР, если ремонт выполнялся самостоятельно

    Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут выполнить реконструкцию самостоятельно. При этом из бюджета будут выделены средства в качестве компенсации расходов.

    Для получения денег следует подготовить документы:

    • Паспорт лица, на имя которого оформлено жилье, а также документы, подтверждающие право собственности.
    • Свидетельство о браке и рождении ребенка.
    • Сертификат.
    • Документы, позволяющие подтвердить факт понесенных расходов в процессе реконструкции.

    После предоставления документов необходимо дождаться решения ПФР.

    Заключение

    Материальная помощь от государства помогает молодым семьям решить вопрос с местом жительства. На деньги материнского капитала можно приобрести квартиру или дом, а также произвести реконструкцию в помещении. Для получения поддержки следует правильно выполнить все этапы оформления документации.

    Если вы нашли ошибку
    Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: