Сколько платят за опеку над ребенком в 2021 году

Какие выплаты и льготы положены усыновителю, опекуну, попечителю в 2021 году?

Выплаты и льготы усыновителю, опекуну, попечителю устанавливаются разными нормативными актами. Усыновители приравниваются к кровным родителям, но имеют право на особые выплаты. Опекуны и попечители получают только часть льгот для семей с детьми, но для них предусматриваются оплата за исполнение обязанностей. О всех мерах поддержки для опекунов, усыновителей и попечителей читайте в нашей статье.

Какие выплаты положены опекунам и попечителям?

Опека устанавливается над детьми, которые не достигли 14 лет. Над несовершеннолетними до 18 лет оформляется попечительство. Обязанности по уходу и воспитанию за ребенком может взять дееспособный человек.

Гражданам назначаются следующие выплаты:

  • единовременное пособие после завершения процедуры установления опеки (Закон № 81-ФЗ от 19.05.1995);
  • ежемесячная выплата на содержание детей.

Единовременное пособие составляет 18004,12 руб. В феврале 2021 года предусмотрена индексация выплаты.

Размер ежемесячного пособия устанавливается субъектами РФ. На него влияет региональный прожиточный минимум, возраст несовершеннолетнего. Выплата устанавливается со дня издания приказа о передаче ребенка в семью. Опекуну компенсируются расходы на несовершеннолетнего, которые были понесены им со дня, когда он фактически остался без попечения родителей.

Несовершеннолетнему может быть назначена социальная пенсия. Она выплачивается в случае, если у ребенка умерли оба родители или один, на иждивении которого он был. Пособие назначается до 18 лет. Если ребенок продолжает обучение по очной форме, то пенсия продляется, но не более, чем до 23 лет. Выплата не делается в случае, если родители лишены прав, отбывают наказание в местах лишения свободы или добровольно отказались от несовершеннолетнего.

В регионах могут быть предусмотрены дополнительные пособия на детей, оставшихся без опеки.

Среди них отмечают:

  • выплаты на оздоровительные мероприятия;
  • предоставление бесплатных путевок в детские оздоровительные центры или санаторно-курортные учреждения;
  • оплата проезда к месту отдыха и обратно;
  • единовременное пособие при поступлении ребенка в школу.

Подробная информация о выплатах в регионе должна располагаться на официальном сайте органов опеки и попечительства.

Как оформить?

За единовременным пособием необходимо обратиться в течение 6 месяцев после окончания процедуры. Выплату назначает органы опеки и попечительства или отделение соцзащиты. Вместе с единовременным пособием можно оформить ежемесячное.

Для получения денежных средств необходимо подготовить документы:

  • заявление;
  • паспорт опекуна;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из приказа органов опеки или решение суда;
  • реквизиты лицевого счета в финансовой организации;
  • документы, подтверждающие отсутствие у ребенка родителей (свидетельство о смерти, решение суда о лишении прав или признании пропавшими без вести).

При наличии прикладывается справка об инвалидности. Если на воспитание взято несколько детей, которые являются сестрами и братьями, то необходимо предоставить свидетельство их родства.

Документы передаются в отдел опеки лично или через почтовое отправление. Госслужащие должны рассмотреть заявление в течение 30 дней и издать приказ о назначении пособия.

Денежные выплаты усыновителям

То, какие выплаты полагаются усыновителям, зависит от возраста ребенка. Если в семью берется новорожденный до 3 месяцев, то женщине полагается пособие по беременности и родам. Ей оплачиваются календарные дни с момента усыновления и до того момента, как истечет 70 дней с даты рождения ребенка. Когда в семью берут двух и более детей, то этот период продляется до 110 дней.

Если ребенок младше 1,5 лет, то женщина может оформить декрет и получать пособие по уходу за ребенком. Официально трудоустроенные граждане получают его от работодателей. Неработающие женщины должны обратиться в отделение соцзащиты.

Для усыновителей предусмотрена единовременная денежная помощь. Она составляет 18004,12 руб.

Сумма возрастает до 137 566,14 руб. при усыновлении следующих категорий:

  • ребенка-инвалида;
  • несовершеннолетнего старше 7 лет;
  • братьев и сестер.

Из регионального бюджета могут быть установлены дополнительные пособия. В Москве, Московской, Тульской, Воронежской областях усыновителям полагается выплата ежемесячных компенсаций на ребенка.

При усыновлении женщина имеет право на материнский капитал (Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006). Он выплачивается, если до этого семья не пользовалась или не имела право на субсидию.

Документы и куда обращаться?

Выплаты назначаются в уполномоченном государственном органе субъекта РФ. Это может быть органы опеки или отдел соцзащиты.

Усыновителям необходимо подготовить документы:

  • паспорта заявителей;
  • свидетельство о рождении детей;
  • судебное решение об усыновлении;
  • реквизиты банковского счета.

За материнским капиталом необходимо обратиться в ПФР.

Документы для получения сертификата:

  • удостоверение личности родителей;
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, подтверждающие наличие российского гражданства у женщины и ребенка.

Заявление на получение сертификата можно подать лично, через сайт Госуслуги или Пенсионного фонда РФ. Если бланк заполняется в электронном виде, то в течение 5 дней после его отправки необходимо посетить государственное учреждение, предоставить копии и оригиналы документов.

Какие льготы положены опекунам?

На федеральном и региональном уровне опекуны, попечители и усыновители имеют право на льготы в различных сферах.

Читайте также:
Набор социальных услуг в 2021 году для инвалидов

Трудовые

Опекуны и попечители пользуются теми же льготами, которые положены родителям.

Среди них:

  • отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет;
  • возможность работать неполный рабочий день или неполную рабочую неделю при воспитании несовершеннолетнего до 14 лет (ст. 93 ТК РФ);
  • отказ от работы в ночное время или командировок, если ребенку не исполнилось 5 лет.

Дополнительные послабления предусмотрены для тех, кто воспитывает несовершеннолетнего с инвалидностью. Опекунам или усыновителям должны предоставляться 4 дополнительных выходных в месяц по их письменному заявлению (ст. 262 ТК РФ). Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то работодатель обязан предоставить ежегодный оплачиваемый отпуск в удобное для сотрудника время.

налоговые

Налоговые льготы устанавливаются нормативно-правовыми актами субъектов РФ. Они распространяются не на всех опекунов и усыновителей. Освобождение от транспортного налога только на один автомобиль мощностью до 100-150 л. с. предусмотрено в Москве, Санкт-Петербурге, Алтайском крае, если ребенок имеет инвалидность или семья многодетная. В Свердловской области этой льготой могут воспользоваться все усыновители или опекуны, воспитывающие несовершеннолетнего.

Данная категория граждан может быть освобождена от земельного налога. Такое послабление предусмотрено в Санкт-Петербурге. Опекуны, проживающие в Уфе, платят земельный налог в пониженном размере.

образовательные

Дети-сироты принимаются в детские сады и школы вне очереди. Эта льгота не распространяется на усыновленных несовершеннолетних, так как они приравниваются по правам к родному ребенку родителей.

Компенсация ЖКХ

В некоторых регионах предусмотрена компенсация оплаты за услуги ЖКХ. В столице опекуны или попечители могут оформить ежемесячную выплату за пользование коммунальными услугами и телефоном в жилом помещении, где проживает подопечный.

Для получения дотации необходимо обратиться с заявлением в МФЦ.

К нему нужно приложить следующие документы:

  • удостоверение личности опекуна;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • распоряжение об установлении опеки;
  • документы, подтверждающие факт совместного проживания опекуна и опекаемого.

Если ребенок старше 16 лет, то необходимо взять справку о его обучении в образовательной организации.

Вопросы наших читателей

Положена ли доплата опекуну ребенка-инвалида?

Доплата на ребенка-инвалида устанавливается на уровне субъекта РФ. Ее размер зависит от региона, где проживает семья. В Москве на ребенка-инвалида ежемесячно платится дотация в размере 27 500 руб. Пособие ежегодно индексируется.

Положена ли повышенная выплата усыновителю ребенка-инвалида?

При усыновлении ребенка-инвалида назначается единовременная выплата в повышенном размере.

Подводные камни

Опекуны, попечители и усыновители могут столкнуться со следующими проблемами:

  1. Отказ от государственных служащих в получении единовременного пособия при усыновлении или установлении опеки. Основанием может служить то, что заявление подано позже 6 месяцев после окончания процедуры. В таком случае право на выплату теряется.
  2. Пенсия по потере кормильца не выплачивается, если родители живы и отказались от него. Законный представитель ребенка может подать на алименты от биологической матери или отца.
  3. Если ребенок имеет показания, то он может бесплатно получить путевку в санаторно-курортное учреждение раз в год. Для этого опекуны должны обратиться в отдел соцзащиты по месту жительства.

Заключение

На основании сказанного можно сделать выводы:

  1. При оформлении опекунства или усыновления ребенка гражданам полагается единовременная выплата из федерального бюджета.
  2. На региональном уровне предусматриваются дополнительные пособия на детей, взятых в семью приемными родителями.
  3. Опекуны и попечители получают ежемесячные выплаты на содержание несовершеннолетнего до того, как ему исполнится 18 лет. Они могут быть продлены до 23 лет при поступлении ребенка на очное отделение в ВУЗ или колледж.
  4. Усыновители имеют право на те же федеральные пособия, что и биологические родители, в том числе материнский капитал.

Если вы не можете оформить положенные пособия для опекуна, попечителя или усыновителя и отдел социальной защиты отказывает в назначении льгот, юристы нашего сайта всегда придут на помощь. Опишите ситуацию в форме связи и юрист поможет оформить жалобу.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области

  • Новости министерства
  • Новости территорий
  • Фоторепортаж
    • Федеральное законодательство
    • Областное законодательство
    • Документы министерства
    • Проекты нормативных правовых актов для проведения независимой антикоррупционной экспертизы
    • Политика обработки персональных данных
    • Оценка регулирующего воздействия проектов НПА, затрагивающих предпринимательскую и инвестиционную деятельность
    • Порядок обжалования
    • Нормативные правовые акты
    • Проезд отдельных категорий граждан на автомобильном транспорте в городском и пригородном сообщении
    • Проезд отдельных категорий граждан на автомобильном и железнодорожном транспорте по сезонным (садоводческим) маршрутам
    • Проезд отдельных категорий граждан на автомобильном транспорте в междугородном сообщении
    • Проезд отдельных категорий граждан на железнодорожном транспорте в пригородном сообщении
    • Проезд отдельных категорий граждан на водном транспорте в междугородном и пригородном сообщении
    Читайте также:
    На каких условиях выполняется бесплатное протезирование зубов для пенсионеров
    • Контакты
    • Нормативные документы
    • Вы решили стать приемными родителями?
    • Школа приемных родителей
    • Меры социальной поддержки опекунам/попечителям, несовершеннолетним, находящимся под опекой/попечительством
    • Право на предоставление жилых помещений детям – сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей
    • Конкурсы. Выставки. Премии
    • Статистические данные
    • Вопрос – ответ
    • Об оказании содействия гражданам в случае международного похищения детей
    • Контакты
    • Нормативные документы
    • Материалы Областных форумов организаторов отдыха и оздоровления
    • Работа по обеспечению отдыха и оздоровления детей в Иркутской области
    • Категории детей, обеспечиваемые отдыхом и оздоровлением
    • Документы, необходимые для получения путевки
    • Оздоровительные учреждения
    • Порядок формирования и ведения реестра
    • Формы документов
    • Недобросовестные Исполнители
    • Объявления
    • Вопрос – ответ
    • Система мер социальной поддержки инвалидов
    • Законодательство
    • Государственная социальная помощь
    • Технические средства реабилитации (ТСР)
    • Дети-инвалиды
    • Образование людей с ограниченными возможностями
    • Жилье для инвалидов, детей-инвалидов
    • Обследование жилых помещений, в которых проживают инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов
    • Трудоустройство инвалидов
    • Медико–социальная экспертиза
    • Создание безбарьерной среды
    • Карта доступности
    • Ссылки
    • Конвенция ООН по правам инвалидов
    • Запись на приём
    • Прием граждан
      • Запись на приём
      • Прием граждан
        • Запись на приём
        • Прием граждан
        • Порядок обжалования
      • Порядок обжалования
    • Порядок обжалования
    • Федеральные нормативные правовые акты
    • Нормативные правовые акты Иркутской области
    • План разъяснительной работы по реализации закона
    • Регистр получателей социальных услуг
    • Реестр поставщиков социальных услуг
    • Формы документов, являющихся основанием для предоставления социальных услуг
  • Горячая линия по вопросам работы в условиях коронавируса (3952) 21-49-86, по будням с 9.00 до 18.00

    Горячая линия по вопросам организации отдыха и оздоровления детей (3952) 52-75-41, по будням с 9.00 до 18.00

    Денежные средства, выплачиваемые на содержание ребенка, находящегося под опекой/попечительством

    Денежные средства, выплачиваемые на содержание ребенка, находящегося под опекой/попечительством

    1. Опекуну или попечителю выплачивается:

    – Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью (установлении опеки (попечительства):

    базовый размер пособия составляет 14 497,80 рублей

    – в южных районах области – 17 397,36 рублей

    – в северных районах области – 18 847,14 рублей

    – Ежемесячно денежные средства (с применением районного коэффициента к заработной плате) на содержания ребенка (на питание, приобретение одежды, обуви, мягкого инвентаря, хозяйственного инвентаря, книг, предметов личной гигиены, на оплату проезда на городском, пригородном, в сельской местности – на внутрирайонном транспорте и другие расходы), за исключение детей, находящихся на полном гособеспечении, либо опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей:

    базовый размер выплаты составляет 5 000 рублей

    – в южных районах области – 6 000 рублей

    – в северных районах области – 6 500 рублей

    2. Приемному родителю выплачивается:

    – Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью (передача на воспитание в приемную семью):

    базовый размер пособия составляет 14 497,80 рублей

    – в южных районах области – 17 397,36 рублей

    – в северных районах области – 18 847,14 рублей

    – Ежемесячное вознаграждение на каждого ребенка. Размер вознаграждения с учетом районных коэффициентов и процентных надбавок к заработной плате за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненным к ним местностях составляет от 5 000 руб. до 7 812 руб. Еще 25 % доплачивается на содержание ребенка в возрасте до трех лет, ребенка с ограниченными возможностями здоровья либо ребенка-инвалида. Таким образом, размер вознаграждения гражданину, принявшему в свою семью ребенка-инвалида или ребенка до трех лет, составит от 6 250 руб. до 9 765 руб.

    – Ежемесячно денежные средства (с применением районного коэффициента к заработной плате) на содержания ребенка (на питание, приобретение одежды, обуви, мягкого инвентаря, хозяйственного инвентаря, книг, предметов личной гигиены, на оплату проезда на городском, пригородном, в сельской местности – на внутрирайонном транспорте и другие расходы), за исключение детей, находящихся на полном гособеспечении, либо опекун или попечитель назначен по совместному заявлению родителей. Размер данных выплат составляет в южных районах области 6 000 рублей, в северных – 6 500 рублей.

    3. Усыновителю выплачивается:

    Единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью (усыновление):

    -базовый размер пособия составляет 14 497,80 рублей

    – в южных районах области – 17 397,36 рублей

    – в северных районах области – 18 847,14 рублей

    110 775 рублей на каждого такого ребенка, в южных районах области – 132 930 рублей, в северных районах области – 144 007,50 рублей в случае усыновления ребенка-инвалида, ребенка в возрасте старше семи лет, а также детей, являющихся братьями и (или) сестрами.

    Единовременное пособие, в размере 100 000 рублей, выплачивается гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Иркутской области, усыновившим (удочерившим) одного или более детей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящим на учете в органах опеки и попечительства Иркутской области, если решение суда об усыновлении (удочерении) вступило в законную силу не ранее 1 января 2011 года. Единовременная выплата при усыновлении предоставляется по истечении 3 лет со дня вступления в силу решения суда об усыновлении ребенка, но не позднее 5 лет со дня вступления в силу решения суда об усыновлении.

    Читайте также:
    Платят ли стипендию летом студентам в 2021 году

    Ежемесячное пособие усыновителям на ребенка до 16 лет, на учащегося образовательного учреждения общеобразовательного типа – до окончания им обучения, но не более чем до 18 лет (с учетом районных коэффициентов к заработной плате), если среднедушевой доход семьи не превышает утвержденную величину прожиточного минимума в целом по области в расчете на душу населения:

    230 рублей;

    460 рублей – на детей одиноких матерей;

    345 рублей – на детей, родители которых уклоняются от уплаты алиментов, либо в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, когда взыскание алиментов невозможно, а также на детей военнослужащих, проходящих военную службу по призыву

    Ежемесячная выплата пособия на усыновленного (удочеренного) ребенка семьям, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленной в целом по Иркутской области в расчете на душу населения в размере 4 000 рублей.

    Обращаем Ваше внимание на то, что указанные пособия выплачиваются с применением районного коэффициента к заработной плате.

    Дата изменения: 09.12.2020 12:14

    Как продать участок земли выданный для многодетной семьи

    В соответствии с земельным кодексом предусматривается передача земельного участка гражданам, чьи семьи имеют трех и больше детей, в собственность, согласно установленным порядкам органов власти РФ. Компетентные органы, которые принимают такое решение, могут выдвигать требование, что многодетные семьи должны состоять на учете по вопросам улучшения жилищных условий, или для них подразумевается возможность этого учета, а также есть потребность для выделения этим семьям других мер поддержки в целях улучшения условий проживания. Это относится к выделению им участка земли в собственность на безвозмездной основе. Как в дальнейшем продать участок земли, выданный в собственность для многодетной семьи?

    Предусмотрено ли такое право действующим законодательством

    Понятие «многодетной семьи» различается в регионах. Для большинства территорий – это семьи с тремя детьми, но есть регионы, где для статуса многодетности подразумевается не менее четырех. Что должно соблюдаться для получения этого статуса:

    • в семье воспитывается трое или больше несовершеннолетних, либо такие дети проходят обучение по очной форме в высших учебных заведениях;
    • фактическое гражданство России есть у всей семьи;
    • не менее 5 лет проживания в конкретном регионе;
    • оформленный брак;
    • ни у кого из членов семьи нет участков в собственности.

    Площадь участка, который получают во владение, зависит от количества детей в конкретной семье, по практике она составляет от 6 до 15 соток.

    На вопрос можно продать земельный участок для многодетных семей, законодатель отвечает, что собственник такого участка вправе совершать с ним любые действия, если они не противоречат законодательству и не нарушают ничьих прав и интересов. Это касается и отчуждения недвижимости, залога земли или обременения иными способами.

    Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка

    Чтобы понять можно продать земельный участок для многодетных семей или нет, нужно разобраться, как он передан в собственность, знать основания имеющегося права на недвижимость. Существуют следующие варианты:

    • собственность оформлена с обременением. Смысл состоит в том, что владелец должен построить объект жилья на выделенной площади. Далее зарегистрировать его, и только после этого он будет считаться полноправным собственником, что и даст возможность совершать все действия с недвижимостью на законном основании. В том числе, продать земельный участок, полученный многодетной семьей;
    • недвижимость в виде надела земли дана в аренду, сроком на 10 лет. В этом случае ее допускается отчуждать после возведения жилья и регистрации прав;
    • собственность разделена на доли между всеми членами семьи. В этой ситуации отчуждение (продажа) возможно при согласии органов опеки и попечительства. Закон предусматривает реализацию одной доли, но при соблюдении преимущества прав на покупку у других членов семьи, владеющих остальными частями собственности.

    Ограничение на продажу

    На правовом уровне, согласно нормативному документу 372 от 2013 года, рассмотрен вопрос такого характера, как продать участок, выделенный в собственность многодетной семье. Стоит не упускать из внимания, также, что органы власти на местах вправе устанавливать индивидуальные регламенты предоставления таких мер социальной поддержки, а также вводить дополнительные ограничения на действия с этой землей.

    Правительство, в целях снижения рисков мошенничества, выдвинуло определенные требования и ограничения на реализацию этих земельных участков. Основное в этом списке – строительство объекта для проживания на данной площади. Если в определенное время этого не происходит, или затягивается эксплуатация здания, государство вправе конфисковать надел земли по решению суда.

    Как только построена жилая недвижимость, владельцам выдается свидетельство государственного образца о праве на собственность. На основании этого надел, переданный от государства, считается собственным. Следовательно, при необходимости можно продать участок, который дали многодетной семье в качестве меры социальной поддержки.

    Решающее в этом вопросе ограничение могут выдвинуть органы опеки и попечительства. Родители смогут реализовать собственность, но нужно учитывать, что дети, рожденные в браке, имеют на нее полное право.

    Регламентированы требования, предшествующие продаже земельного участка, выданного многодетной семье и обязательные к выполнению:

    • после отчуждения семья будет обеспечена новым жильем и пропиской;
    • новое жилище по условиям быта не хуже, чем предыдущее;
    • количество отдельных комнат в новом жилье не меньше, чем прежде;
    • есть все необходимые коммуникации для обеспечения нормальной жизни (свет, вода, газ, канализация);
    • новое место находится в собственности.
    Читайте также:
    Как получить пособие по безработице: порядок и условия получения

    Для продажи земельного участка, полученного многодетной семьей, может быть две актуальные причины:

    • отсутствие средств на строительство;
    • нежелание проживать в данной сельской местности.

    На каких условиях оформляют собственность

    В практике встречаются случаи, когда власть отказывает семьям в статусе многодетных в получении этой меры поддержки для улучшения условий жизни. Причинами решения могут стать:

    • ранее было дана недвижимость от государства;
    • предъявленные документы не достоверны;
    • родители поменяли гражданство с целью получить помощь от государства;
    • нет прописки в регионе, где предполагают получить помощь;
    • ограничение или лишение прав на воспитание детей;
    • имеется иная недвижимость в частной собственности семьи.

    Отказ, обычно, сопровождается письменным обоснованием.

    Если нет запретов и ограничений и соблюдены условия для передачи земли в собственность, а именно присутствует жилая постройка и на нее оформлено право, действует следующий алгоритм для регистрации участка:

    • подается заявление в письменном виде;
    • необходимо наличие всех паспортов членов семьи или свидетельства о рождении для детей, которые младше 14 лет, доверенность при привлечении посредника;
    • квитанция и ксерокопия об оплате налога;
    • справка о кадастровом номере объекта;
    • подтверждение от компетентного органа, который передает право владения.
    • Долевой принцип участия всех членов семьи, учитывая несовершеннолетних и указания их процентной части.

    Соблюдая правила и оформив соответствующие документы на дом и землю, далее можно продать земельный участок, полученный многодетной семьей, на законном основании.

    Подробная инструкция, как продать земельный участок, выданный для многодетной семьи

    На практике разработан следующий алгоритм действий реализации земли по льготной программе:

    • выяснить основания выделения гражданам земельных территорий – право аренды, с обременением и т.д.;
    • уточнить в местных органах власти условия передачи в собственность, обычно, это возведение жилой постройки и регистрация права на нее;
    • строительство жилого объекта в случае требования;
    • при долевой собственности получение согласия от органов опеки;
    • при полном пакете разрешений и документов далее следует поиск покупателя;
    • составление и подписание нотариально заверенного договора купли-продажи

    Пакет документов содержит список:

    • заявление от родителей в адрес органов опеки и попечительства;
    • регистрационное свидетельство права;
    • справка о соблюдении обязательств в отношении участка;
    • разрешение продать участок, выделенный многодетным, от опеки;
    • кадастровый паспорт;
    • квитанция об оплате регистрационной пошлины;
    • общегражданский паспорт.

    Заключение

    Гражданам, имеющим трех и больше детей, необходимо учитывать специфику законодательства на местах, прежде чем они задумаются о том, можно ли продать участок, данный многодетной семье. У регионов различаются условия такой поддержки и условия, при которых землю можно отчуждать. Все детали нужно уточнять в компетентных органах конкретного региона или многофункциональных центрах, которые уполномочены предоставлять информацию. Перед тем, как продавать участки выделенные многодетным, необходимо подтвердить права граждан на собственность, что является повсеместным требованием, независимо от географии.

    Также стоит понимать, что земля, в качестве мер социальной поддержки, а также ее получение и оформление – процесс непростой и отнимает много сил. Целесообразно взвесить, на сколько это нужно семье. Чтобы ее получить, придется не только в начале стоять в очередях, готовить документы и тратиться, но и содержать ее, согласно действующему законодательству. Кроме этого, при желании продать земельный участок, выделенный многодетной семье, не исключены препятствия и проблемы. Опека в некоторых ситуациях не дает своего одобрения на проведение сделки купли-продажи, кроме этого не избежать и финансовых расходов на оплату налогов и сборов.

    Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

    Программа предоставления земель для многодетных семей разработана для материальной поддержки этих слоев населения.

    Случается, что семья предпочитает участок продать, не желая начинать длительный и дорогостоящий процесс строительства. Может ли семья это сделать, и в каких случаях? Как проходит данная процедура рассмотрим в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Условия программы

    Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.

    Читайте также:
    Пособие по потере кормильца в 2021 году - размер и последние изменения

    Семья должна удовлетворять следующим требованиям:

    • на воспитании находятся три и больше несовершеннолетних детей либо совершеннолетние дети учатся в ВУЗе на очном отделении;
    • все члены семьи – граждане РФ, проживающие в текущем регионе не менее 5 лет;
    • родители зарегистрировали брак;
    • никто из членов семьи не владеет землей.

    Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток. Вместо выделения земли семье может быть выплачена денежная компенсация, если в городском жилфонде нет свободных наделов.

    Больше нюансов об условиях, правилах и порядке предоставления земельных наделов многодетным семьям можно узнать в отдельной статье.

    Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?

    Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:

    1. Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
    2. Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
    3. Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.

    Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.

    Разрешено ли это по закону?

    Право на льготное получение земли многодетными семьями регулируется законом 138-ФЗ, подписанным Президентом РФ в 2011 году. В 2015 году поправка потеряла силу, в связи с чем право на участок стали регулировать регионы.

    Возможности использования земель определяются сразу же при подаче семьей заявления (под строительство, для сельскохозяйственных работ). Правила разнятся в регионах и регулируются местной администрацией.

    Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка

    Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:

    • После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
    • Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.

    Для продажи может быть две основные причины:

    1. нет денег на строительство жилого помещения;
    2. или семья не хочет жить в сельской местности.

    Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.

    Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.

    Как проходит сделка — пошаговая инструкция

    На практике разработан следующий алгоритм действий при продаже полученной по льготной программе земли:

    1. Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
    2. В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
    3. Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
    4. В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
    5. После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
    6. Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.

    Считается, что надежнее способ оплаты сделки через банковскую ячейку. Конкретный способ оплаты можно описать в договоре. Для продавца важно знать, что покупатель не передумает и не откажется от сделки, и в этом случае чаще всего в договоре указывается пункт о предоплате или уплате неустойки при отказе от сделки.

    Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом?

    Для регистрации прав собственности на землю и дом необходимо обратиться в Росреестр. При себе нужно иметь следующие документы:

    • заявление в письменном виде;
    • паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
    • документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
    • справка с кадастровым номером;
    • документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.

    Необходимые документы

    Поскольку собственниками льготных земель и дома становятся все члены семьи, включая детей, основной сложностью становится получение разрешения на сделку от органов опеки.

    Каждый из владельцев недвижимости в долевой собственности вправе распоряжаться имуществом так, как хочет. В отношении своей доли собственники могут совершать любые действия без согласия других владельцев долей. В случае сделки с землей в собственности несовершеннолетних владельцев, необходимо разрешение обоих родителей и органов опеки.

    Необходимые для этого документы составляет довольно внушительный список:

    • заявление от обоих родителей и от детей старше 10 лет в органы опеки;
    • паспорта обоих заявителей в оригинале;
    • свидетельства о рождении всех детей, участвующих в долевой собственности;
    • паспорта несовершеннолетних детей старше 14 лет;
    • документы, подтверждающие права собственности на землю и недвижимость с указанием долей;
    • документы, подтверждающие основания для отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
    • кадастровый и техпаспорт на недвижимость;
    • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие арестов и запретов на совершение сделок;
    • выписка из домовой книги или лицевого счета квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние собственники;
    • при необходимости – предварительный договор купли-продажи на приобретаемый объект;
    • документы, подтверждающие согласие органов опеки на совершение сделки с недвижимостью.

    Предварительный и окончательный договор

    Предварительный договор купли-продажи (или коротко ПДКП) представляет собой соглашение заключить сделку купли-продажи недвижимости в будущем, с указанием всех значимых нюансов сделки (сроки, цена, способы оплаты). Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.

    ПДКП нигде не регистрируется, и это его основное отличие от окончательного договора. Нормы ПДКП регулируются статьей 429 ГК РФ.

    Такой формой договора часто пользуются застройщики, банки, выдающие ипотеку, и агентства недвижимости. Часто такой договор заключают, чтобы обязать покупателя внести аванс в счет покупки недвижимости.

    В договоре ПДКП присутствуют все реквизиты сторон, но он не обязывает их совершать сделку, а только удостоверяет их намерение сделку совершить.

    Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату). В договоре прописываются все детали сделки: вид имущества, его местонахождение, сроки и порядок оплаты и прочее.

    Сроки и расходы

    Максимальный срок оформления документов в Росреестре, подтверждающих права собственника на недвижимость, составляет 14 дней (если собраны все необходимые документы). Обычно документы бывают готовы и раньше. Окончательный срок зависит от загруженности филиала и сложности сделки.

    Среди расходов в качестве основного стоит отметить госпошлину на регистрацию прав на недвижимость. Есть ряд лиц, для которых оплата госпошлины необязательна: сотрудники местной администрации и госорганов власти, малоимущие граждане и собственники, вынужденные проводить сделку из-за внесений корректировок в какие-либо законы.

    Для остальных граждан сумма составляет 350 рублей за с/х земли и 2000 рублей за другие типы участков. Среди дополнительных расходов могут значиться расходы на услуги агентства недвижимости, услуги межевания, геодезиста. Услуги одного специалиста составляют сумму от 5000 до 25000 рублей.

    Для нотариального удостоверения документов оплачивается пошлина в 200 рублей и услуги нотариуса, цена устанавливается индивидуально (в среднем 0,3-0,6% от цены объекта или по частным фиксированным тарифам).

    Особенности налогообложения

    Доход с продажи земли облагается налогом на доход физических лиц, и в общем случае сумма его составляет 13% (30% для нерезидентов). Эта обязанность закреплена статьей 207 НК РФ. В качестве налоговой базы берется стоимость земли.

    Если земельный участок продается раньше установленного льготного срока, расчет производится одним из нижеперечисленных способов.

    1. Расходный вычет. Доходы от продажи уменьшаются на сумму затрат по покупке земли (включая проценты по кредиту, услуги риэлтора). На остальную сумму уплачивается налог по ставке в 13%.
    2. Имущественный вычет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и не должен превышать эту сумму в одном налоговом периоде. Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.

    В случае применения первого способа все расходы должны быть подтверждены документально.

    При продаже земли, находящейся в долевой собственности, имущественный вычет может быть использован один раз и применяется на всю сумму сделки (то есть на весь объект целиком). При продаже долей по различным договорам право воспользоваться имущественным вычетом остается у продавцов в отдельности на сумму 1 млн. рублей для каждого.

    Как подтверждает практика, продать земельный участок, полученный на третьего ребенка можно. Нужно только учитывать особенности такой сделки и выполнять законодательно закрепленные условия.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Предоставление земельных участков многодетным семьям

    Многодетная семья в России может получить бесплатно земельный участок в собственность. Рассмотрим подробнее, как это сделать.

    Кто имеет право на бесплатные земельные участки?

    Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.

    К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:

    постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;

    официально зарегистрированный брак;

    отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.

    Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?

    Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.

    Сами участки могут выдаваться для следующих целей:

    Индивидуальное жилищное строительство;

    Ведение личного подсобного хозяйства;

    Дачное хозяйство;

    Садоводство или огородничество.

    Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.

    Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?

    Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.

    Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.

    Как получить земельный участок?

    Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:

    Шаг 1. Собрать необходимые документы

    Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:

    заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);

    дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).

    Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.

    Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка

    Подать заявление обычно можно непосредственно в орган ? например, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области по жилищным и земельным вопросам, в МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.

    В некоторых ? Например, Московская область регионах можно выбрать земельный участок из сформированного в начале года Перечня, это также указывается в заявлении.

    Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.

    Шаг 4. Оформить земельный участок

    Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.

    В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).

    Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.

    Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?

    Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.

    Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.

    Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?

    Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

    Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.

    Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?

    В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.

    Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?

    Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

    Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.

    Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?

    Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

    Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).

    Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

    В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

    Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

    Правила предоставления участков

    Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

    В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли. Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций. подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

    Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

    Кто может получить землю бесплатно

    Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

    • все члены семьи должны быть гражданами России;
    • родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
    • трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
    • члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
    • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

    Какие документы подготовить

    Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

    Сколько рассматривают документы

    Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

    Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

    Какие участки можно получить бесплатно

    Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

    Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.

    Выдачи бесплатной земли в Подмосковье

    Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек. Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс. участков.

    Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов. Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

    В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры. Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры. Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

    Что дальше

    Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация.

    Как получить выплату вместо земли

    В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию. Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб. В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

    Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

    Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области” утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

    Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

    Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

    Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

    Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

    Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.

    Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.

    Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.

    Члены семьи имеют гражданство России.

    Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

    Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

    Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

    Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

    В какой орган обратиться?

    Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

    Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

    После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

    Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

    Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

    О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

    Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

    Граждане уже получали имущество от государства.

    Предоставлены недостоверные документы.

    Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.

    Семейство сменило место жительство.

    Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.

    Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.

    У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.

    Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

    Какие документы нужны?

    Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

    Свидетельства о рождении детей.

    Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.

    Справка о составе семьи.

    Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.

    Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.

    Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

    Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

    Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

    Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

    Как продать участок, полученный на основании многодетности?

    Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

    Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

    Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

    В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.

    Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.

    В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.

    В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.

    Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: