Размен муниципальной квартиры по законодательству РФ

Обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда

Физические лица, являющиеся нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма, желающие обменять занимаемые ими жилые помещения.

Для совершения обмена жилыми помещениями должны обратиться обе стороны обмена, варианты обмена подбираются заявителями самостоятельно. Предметом обмена может быть жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, занимаемое гражданами по договору социального найма, а именно: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителями и (или) уполномоченными лицами:

1. Заявление о предоставлении услуги.

2. Документ, удостоверяющий личность (представляется в отношении заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи в обмениваемом жилом помещении. Документы представляются каждой из сторон, участвующих в обмене).

3. Документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с совместно проживающими (проживавшими) с ним членами семьи, из числа следующих (представляются, если заявителем является лицо, не указанное в договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или ордере на жилое помещение, а также при обмене части жилого помещения (съезд)):

а) свидетельство о заключении брака;

б) свидетельство о перемене имени;

в) свидетельство о рождении;

г) свидетельство об установлении отцовства (представляется, если заявителем является лицо, не указанное в договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или ордере на жилое помещение, а также при обмене части жилого помещения (съезд));

д) свидетельство об усыновлении;

е) свидетельство о расторжении брака (представляется в случае расторжения брака между гражданами, проживающими в обмениваемых жилых помещениях);

ж) свидетельство о смерти (представляется для подтверждения факта смерти нанимателя обмениваемого жилого помещения либо лиц, указанных в справке с места жительства).

4. Справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающая место жительства гражданина, подающего заявление, и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах (представляется в отношении обмениваемых жилых помещений каждой из сторон обмена).

5. Согласие органов опеки и попечительства на обмен (представляется, если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица).

6. Справка об отсутствии у гражданина тяжелой формы хронического заболевания (представляется, если в результате обмена происходит вселение заявителя и (или) членов его семьи в коммунальную квартиру).

7. Справка о технико-экономических показателях обмениваемых жилых помещений.

8. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и найма обмениваемых жилых помещений (представляется в обязательном порядке).

9. Правоустанавливающие документы на обмениваемые жилые помещения из числа следующих:

а) договор социального найма жилого помещения;

б) ордер на вселение в жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма.

10. Договор об обмене жилыми помещениями.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Срок предоставления услуги не превышает 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Заключение договора социального найма на обмениваемые жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Основаниями для отказа в приеме заявлений и документов являются следующие факты:

1. Представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками.

2. Представлены документы лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо).

3. В заявлении не заполнены поля.

В предоставлении услуги отказывается в следующих случаях:

1. Представлен неполный пакет документов.

2. В представленных документах содержатся недостоверные сведения.

3. В результате обмена общая площадь обмениваемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы жилой площади, утвержденной Постановлением Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 № 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

4. Нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.

5. Право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

6. Обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.

7. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.

8. Принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

9. В результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий в тяжелой форме одним из хронических заболеваний, указанных в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявитель может отказаться от выполнения муниципальной услуги до подписания договора социального найма жилого помещения.

В Екатеринбурге теперь при помощи обращения в МКУ «Центр муниципальных услуг» реально совершить обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Обменять можно любые жилые помещения, при условии, что оба участника обмена пользуются своей нынешней жилплощадью по договору социального найма.

Читайте также:
Как и зачем оформить договор аренды квартиры с обстановкой и техникой

Кем предоставляется услуга

Предоставление услуги возложено на Комитет по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга. Поиск и подбор вариантов должны быть выполнены самими пользователями муниципальным жильем.

Требования к площади жилья

Важно при выборе варианта учесть, что в новом жилище не должны быть нарушены нормы обеспечения граждан. Постановлением Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 № 824 утверждены нормативы на одного члена семьи, понижение этого показателя недопустимо в пределах черты города.

Какие документы потребуются

Подается заявление по специальной форме. Заявление составляется одно, в нем фигурируют сведения об обоих участниках, их семьях и объектах муниципальной недвижимости. Кроме обоюдного заявления, нужно предоставить бумаги в таком комплекте на каждую из семей:

  • паспорта или иные удостоверения личностей всех взрослых членов семей и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • бумаги, доказывающие родство граждан, проживающих вместе с заявителем (по отношению к самому заявителю);
  • справка с места жительства, выданная должностным лицом, уполномоченным проводить регистрационные действия и выдавать справки;
  • письменное одобрение ООП на проведение обмена (в целях соблюдения прав малолетних, недееспособных полностью или частично граждан – при наличии таковых);
  • документ о технической характеристике обмениваемого жилья;
  • справка об отсутствии долгов ко коммунальным платежам и по найму;
  • договор соц. найма (или ордер), на основании которого жильцы пользуются муниципальной недвижимостью;
  • договор об обмене.

Если планируется обмен на комнату в коммунальной квартире, то необходима справка об отсутствии у каждого из домочадцев тяжелой хронической болезни.

Могут ли отказать в обмене?

Комитет может не одобрить обмен жилыми помещениями по договору социального найма, если:

  • норматив обеспечения жилплощадью не выдержан;
  • обмениваемое жилье подлежит реконструкции, кап. ремонту с перепланировкой;
  • жилье признано непригодным, и пр.

На проведение обмена Комитету отводится не более 30 дней.

Все особенности обмена неприватизированной квартиры: документы и инструкция

Жилье, находящееся в муниципальной собственности, то есть принадлежащее государству, может выдаваться людям при определенных условиях. Такое жилье полагается военнослужащим, сиротам, лицам пострадавшим от стихийных бедствий и некоторым другим категориям граждан. Однако бывают ситуации, когда предоставленное жилье по каким-то причинам не устраивает жильцов.

В статье будут рассмотрены возможные варианты обмена неприватизированной муниципальной жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли обменять?

Вы встали на очередь получения социального (муниципального) жилья, собрали все необходимые справки, выждали нужное количество времени и, наконец, получили заветную квартиру. Что же делать, если предоставленное место жительства не оправдало ожидания?

Законодательством РФ не запрещается обмен неприватизированного муниципального жилья (ст. 72 ЖК РФ), но оформление потребует много сил и времени.

У процедуры обмена существует множество подводных камней – начинаются они с поиска подходящего варианта для обмена, который так же является муниципальным жильем и предполагает схожую площадь. Получение согласия всех лиц, которые проживают на территории квартиры и наймодателя тоже не всегда просто – в случае отказа одного из членов семьи придется подавать в суд для процедуры принудительного обмена.

Также есть нюансы по поводу встречной недвижимости:

  • Обмен неприватизированного муниципального жилья на неприватизированное доступен всем желающим. Для этого необходимо подобрать подходящую по всем параметрам альтернативу и получить письменное согласие наймодателя и всех членов семьи, проживающих на территории жилплощади.
  • Обменять неприватизированное жилье на приватизированное невозможно. Статьей 72 ЖК РФ установлено, что обмен между квартирами может происходить только в случае одинаковой формы собственности.

Кто имеет право осуществлять этот процесс?

Поднять вопрос обмена и заняться его воплощением в жизнь может наниматель квартиры. Это обусловлено тем, что он является ответственным за состояние жилья и все вопросы, связанные с ним.

Действия нанимателя обязательно должны быть согласованы со всеми членами его семьи, проживающей в квартире и временно отсутствующими. А также с собственником жилплощади – муниципалитетом. Статья 72 Жилищного Кодекса РФ регламентирует вопрос обмена социального жилья.

Как проходит процедура по договору социального найма жилого помещения?

Если появилась необходимость в обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, надо приготовиться к длительному процессу.

С чего начинать?

Началом обмена муниципального жилья является получение согласия собственника и поиск подходящего объекта. Существует несколько обязательных условий, по которым выбирается жилье для обмена:

  1. Жилье должно быть неприватизированным.
  2. Условия проживания не должны стать хуже.
  3. Площадь подходящего помещения рассчитывается, исходя из того, что на каждого проживающего должно быть отведено не менее 12 метров.

Куда обращаться?

Вести поиск обмена жилья на специальных сайтах достаточно непросто – там редко встречаются предложения о муниципальных квартирах. За подбором вариантов можно обратиться в администрацию города, если она предоставляет подобные услуги.

Читайте также:
Какой штраф предусмотрен за получение прописки с нарушением сроков

Допустим обмен социальными жилыми помещенеиями, расположенными как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ.

Полный список документов

Требуется представить:

  1. Заявление, подписанное нанимателем и всеми членами его семьи.
  2. Договор социального найма.
  3. Справка об отсутствии долгов по оплате проживания.
  4. Справка, в которой указаны все прописанные в квартире.
  5. Если в семье есть несовершеннолетние, потребуется справка с согласием на смену жилья от органов опеки и попечительства.
  6. Паспорт заявителя.

Куда подавать документы?

Все собранные согласия и документы подаются в орган управления муниципалитетом, которому принадлежит данная жилплощадь. Там заключается договор, составленный между нанимателем и наймодателем самостоятельно или при помощи юриста. Так как такой договор пишется в свободной форме, его не требуется заверять у нотариуса.

Стоимость и сроки оформления

Нельзя однозначно назвать срок, за который будет происходить сделка. Если все участники процесса подпишут согласие на обмен, это существенно сократит время оформления. При необходимости судебного разбирательства, процесс может сильно затянуться. В любом случае все операции займут несколько месяцев.

Все этапы оформления являются бесплатными. Плата может взиматься только при обращении нанимателя к юристу, в случае суда при принудительном обмене или обращения к специалистам за поиском подходящего жилья.

Заключение договора

Основные пункты в договоре:

  1. Дата и место составления документа.
  2. Название документа.
  3. Паспортные всех участников сделки, место проживания и прописки, контактные данные.
  4. Наименование жилой площади и данные по ней (кадастровый номер, стоимость, размер, количество комнат и другие).
  5. Наименование уполномоченного органа по распоряжению таким имуществом.
  6. Технические сведения (от БТИ).
  7. Сведения об отсутствии препятствий в сделке.
  8. Запись о принятии помещения в определенном состоянии, а также ключей от него.
  9. Дополнительные пункты по согласованию сторон.
  10. Количество экземпляров.
  11. Сведения об осведомленности сторон о смысле и последствиях подписания документа.
  12. Реквизиты сторон.
  13. Подписи.

Регистрация сделки

После оформления договора мены необходимо заново заключить договор социального найма с муниципалитетом и оформить регистрацию в нем. Эта услуга бесплатна.

Причины и основания для отказа

Существуют ситуации, когда нанимателю могут отказать в оформлении обмена жилья:

  1. Отсутствие согласия на сделку одного из членов семьи. Если отказ неправомерен, то данный вопрос решается через суд.
  2. Объекты обмена сильно различаются по состоянию или площади, что повлечет ухудшение жилищных условий.
  3. Ущемление прав несовершеннолетнего.
  4. Обмен на приватизированное жилье.
  5. Расторжение договора о социальном найме у одной из сторон.
  6. Долги по коммунальным услугам.

Что такое принудительная процедура?

Принудительный обмен жилых помещений – это размен жилплощади по постановлению суда между лицами, проживающими на одной территории. Сделку регулирует ст. 72 ЖК РФ.

Причины

Причиной обмена и подачи заявления в суд может быть:

  • несогласие жильцов или муниципалитета на сделку;
  • развод;
  • требования совершеннолетних лиц отдельной жилплощади.

Основным поводом обращения в суд является невозможность проживать совместно из-за плохих отношений в семье.

Какое муниципальное жилье можно обменять принудительно, а какое нельзя?

Принудительно обменять можно лишь муниципальное неприватизированное жилье. В некоторых случаях сделать принудительный обмен невозможно (ст. 73 ЖК РФ). Это происходит из-за характеристик самого помещения:

  • Квартира или дом, в котором она находится в ближайшее время подлежат капитальному ремонту или перепланировке.
  • Жилье признано аварийным, дом подлежит сносу.

Помимо оценки жилья причиной в отказе обмена через суд может послужить расторжение договора о социальном найме. Если муниципалитет в скором времени собирается расторгнуть договор, ни о каком обмене не может идти речь.

На что можно?

Муниципальная квартира может размениваться только на такие виды жилья, в которых будут соблюдены:

  1. Нормы по размерам жилплощади.
  2. Санитарные нормы жилого помещения.
  3. Интересы несовершеннолетних детей.
  4. Интересы граждан с инвалидностью и тяжелыми заболеваниями.

При подборе вариантов для размена основным фактором становится сохранение нормальных жилищных условий для всех членов сделки.

Судебный процесс

После подачи иска на размен социального жилья начнется длительный судебный процесс с участием всех сторон. Для каждого иска устанавливается свое место рассмотрения и проведения суда. В случае с принудительным обменом муниципального жилья следует обращаться в суд общей юрисдикции по территориальному расположению объекта недвижимости.

Для подачи искового требования нанимателю социальной квартиры понадобятся:

  1. Исковое заявление.
  2. Договор социального найма.
  3. Согласие жильцов на расселение (если получено).
  4. Согласие муниципалитета (если получено).
  5. Справка обо всех прописанных в квартире лицах.
  6. Справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  7. Планы помещений.
  8. Свидетельство о разводе или другие материалы, которые объясняют причину запроса на размен.

В зависимости от каждого конкретного случая пакет документов может быть изменен.

В исковом заявлении указывается:

  • Наименование судебного органа.
  • Заголовок должен быть «Исковое заявление о принудительном размене неприватизированной квартиры».
  • Ф.И.О., адрес и паспортные данные истца.
  • Короткое изложение требований со ссылками на статьи ЖК РФ.
  • Данные о других жильцах.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.
Читайте также:
По какому адресу можно прописать ребенка после появления на свет

Госпошлина при обращении в суд составляет 300 рублей. После подачи заявления и всех необходимых документов в суд решение будет вынесено в течение 30 дней.

Налогообложение

По законодательству, каждый владелец собственности при любых операциях с недвижимостью обязан выплачивать государству налог равный 13% от сделки. Поэтому, основываясь на том, что наниматель социального жилья не является его собственником, он освобождается от выплаты налогов за имущество.

Какие существуют особенности и нюансы?

Если все стороны согласны с условиями обмена муниципального жилья, объекты обмена равноценны по жилищным условиями, сложностью процесса становится только его длительность и подготовка всех нужных документов. Однако если стороны не могут прийти к соглашению, кто-то из жильцов выступает против сделки, возникают дополнительные нюансы и трудности в оформлении.

Заявителем предоставляются планы помещений, справки о состоянии будущего дома и прочие доказательства того, что его действия правомерны. Суд выносит решении после рассмотрения позиций обеих сторон.

В случае, если один из жильцов отсутствует, например, находится в армии, на лечении, в тюрьме, его согласие все равно нужно получить.

Веским основанием для обмена являются местоположение квартиры, неудобное для жильцов, а так же невозможность совместного сосуществования лиц на одной территории.

Обмен муниципального жилья – это длительный и сложный процесс. Чтобы увеличить шансы на согласие наймодателя и суда требуется тщательно подойти к подготовке всех необходимых документов. Следует помнить, что лучшим решением жильцов будет договориться между собой и выступать с одинаковой позицией – это существенно сократит время и даст наилучший результат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселения Количество жилых объектов Жители сносимых домов
2020-2024 гг. 1082 Почти 200 тыс.
2025-2028 гг. 1888 Более 300 тыс.
2029-2032 гг. 2070 Около 400 тыс.
Нет информации 24 Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы Количество домов под снос
ЦАО 91
ВАО 1058
ЮВАО 815
СВАО 484
ЗАО 582
САО 498
СЗАО 429
ЮЗАО 460
ЮАО 363
НАО 125
ТАО 124
ЗелАО 34

Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.

Все ли пятиэтажки попадут под реновацию?

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Читайте также:
Что такое свидетельство о праве собственности на землю и зачем оно нужно

Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:

  • аварийное состояние несущих стен и кровли;
  • частые жалобы на прорывы коммуникаций;
  • нерентабельность их ремонта;
  • отсутствие лифта;
  • неразвитая инфраструктура.

В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

  • адрес будущего места жительства;
  • площадь, количество жилых комнат;
  • порядок приемки квартиры;
  • офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Как формировался список домов под реновацию?

Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

  • наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
  • соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
  • доступность общественного транспорта;
  • возможность строительства подземного/надземного паркинга;
  • проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
  • возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.

Условия программы реновации и гарантии для участников

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

  1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
  2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
  3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
  4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
  5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
  6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
  7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
  8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
  9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
  10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
  11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Читайте также:
Нормы температуры в квартире - как и кто определяет данный показатель

Как проходит реновация сегодня?

Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.

Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.

Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

  • местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
  • хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
  • развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

В Стройкомплексе Москвы назвали адреса стартовых площадок программы реновации

15 августа 2017 0:20

Будущие новоселы программы реновации в Москве уже сейчас могут прикинуть, где появятся их новые квартиры. В Стройкомплексе Москвы назвали адреса первых 113 стартовых площадок для переселенцев из сносимых хрущевок. Напомним, в окончательный список сноса попали 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Полный перечень адресов будущего сноса на 79 страницах можно посмотреть на сайте правительства Москвы в разделе “Программа реновации”.

– Сейчас рассматривается 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 миллиона “квадратов”, – сообщил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.

По его словам, по 113 участкам под дома для жителей хрущевок городские власти уже определились (см. “Конкретно”). Ещё 210 адресов пока обсуждаются. В списке из 113 стартовых площадок есть готовые и строящиеся многоэтажки, пустыри без адресов. Кроме того, почти в каждом округе нашлись участки, пока занятые парковками и ветхими зданиями, которые уже давно собирались сносить.

Читайте также:
Образец коллективной жалобы на соседей: особенности

ДОМА – В СРЕДНЕМ ДО 14 ЭТАЖЕЙ, В КВАРТИРАХ – ОТДЕЛКА КОМФОРТ-КЛАССА

Уже известно, что все квартиры по этим адресам строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС). Его работу полностью контролирует правительство Москвы. Новое жильё возводят по городским стандартам качества.

– Речь идёт о создании новых кварталов с детскими площадками, качественным озеленением, квартирах с отделкой комфорт-класса, чтобы люди уже не мучились ремонтами, а сразу въезжали в новое жильё, – сказал ранее на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин. – Важно, чтобы стандарты отделки и благоустройства соблюдались, поэтому нужен не только строительный, но и общественный контроль.

По стандартам в каждом квартале реновации будут дворы без машин, парковки со стороны улицы вдоль жилых домов, а также прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками и клумбами, детскими и спортивными площадками, местами для выгула собак. Высота монолитных и улучшенных панельных жилых корпусов – в среднем до 14 этажей.

В каждой квартире – балкон или лоджия с фасадными корзинами для кондиционеров и отделка комфорт-класса. То есть на стенах – обои под покраску и плитка светлых тонов, на полах – керамогранит и ламинат, на окнах – шумозащитные стеклопакеты с москитной сеткой на каждой открывающейся створке, в ванной и туалете – сантехника, на кухне – мойка и электроплита.

В квартирах будет проведена электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники, индивидуальные приборы учета воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически. На кухне, в жилых комнатах и в коридорах – люстры. В прихожей – домофон, утеплённая железная дверь на входе, межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона вместо прежних деревянных щитовых.

Цена отделки за 1 квадратный метр площади квартиры по программе реновации составит 11 144,42 рубля. Для сравнения: по прежней программе сноса – 7 230,30 руб. за “квадрат”.

Публикуем полный список первых 113 стартовых площадок для программы реновации (по информации Стройкомплекса Москвы).

КОНКРЕТНО

Куда переселят жителей первых сносимых в Москве пятиэтажек

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1. Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6, Пресненский район

2. ул. Мельникова, д. 2, Таганский район

3. Бакунинская ул., вл. 60, Басманный район

4. Верхняя Красносельская ул., вл. 14Б, 16В, Красносельский район (2 дома)

5. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2 (2 дома)

6. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6

СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ

7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1

8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4

9. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5

10. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10

11. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6

12. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8

13. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9

14. Тимирязевская ул., вл. 8, Тимирязевский район

15. Долгопрудная ул., д. 12, Дмитровский район

16. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7

17. Флотская улица, вл. 68, корп. 1, Головинский район

18. Флотская улица, вл. 68, корп. 2, Головинский район

19. Онежская улица, вл. 35, корп. 5, Головинский район

20. Соболевский пр-д, д. 20Б, район Коптево

21. Долгопрудная ул., д. 7, Дмитровский район

22. Онежская улица, вл. 35, корп. 6, Головинский район

23. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1

24. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20

ЮЖНЫЙ ОКРУГ

25. ул. Судостроительная вл. 5 (3), к. 1, район Нагатинский Затон

26. ул. Судостроительная, вл. 19, район Нагатинский Затон

27. ул. Борисовские пруды, д. 7, к. 2, район Москворечье-Сабурово

28. район Чертаново-Южное, мкр. 26, кор. 81-82

29. район Царицыно, мкр. 4, корп. 402

ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

30. район Северное Измайлово, кв. 49-50, корп. 2

31. 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1, 2, район Северное Измайлово (2 дома)

32. район Северное Измайлово, мкр. 80

33. Миллионная ул., вл. 3, район Богородское

34. Щелковское ш., д. 71, к. 1 и д. 73, район Северное Измайлово (2 дома)

35. район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4

36. район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2

37. район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5

38. Измайловский пр-т, вл. 5, кв. 37-38, 39, район Измайлово

СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

39. Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 1А-13А, Северный район (13 домов)

40. Летчика Бабушкина ул., вл. 41, Бабушкинский район

41. Летчика Бабушкина ул., вл. 39, Бабушкинский район

42. Заревый пр-д, вл. 9-11, район Северное Медведково

43. Полярная ул., д. 22, район Северное Медведково

44. Лётчика Бабушкина ул., вл. 29, к. 2, Бабушкинский район

45. район Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38

46. район Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39

47. пр-д Шокальского, вл. 27, к. 2, район Северное Медведково

Читайте также:
Можно ли прописать человека без его присутствия

48. пр-д Шокальского, д. 33, район Северное Медведково

49. Коминтерна ул., вл. 12, Бабушкинский район

50. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 51 (ул. Изумрудная, вл. 26А)

51. Останкинская вн. тер. г., мкр. 15-16, корп. 93, Останкинский район

52. Шереметьевская ул., вл. 5, к. 1, район Марьина роща

53. Шереметьевская ул., вл. 13, к. 1, район Марьина роща

54. Бутырский район, мкр. 78, корп. 66

55. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

56. Академический район, кв. 12, к. 10

57. Академический район, кв. 12, к. 11

58. район Коньково, кв. 44-47, к. 14

59. Нагорная ул., д. 13, корп. 2, 3, район Котловка (2 дома)

60. район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

61. район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

62. район Котловка, кв. 18, корп. 6

63. район Котловка, кв. 18, корп. 8

64. район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

65. район Коньково, кв. 44-47, корп. 12

66. район Зюзино, кв. 14, д. 3 (на месте сноса стадиона)

67. район Коньково, мкр. 6, корп. 3

68. район Коньково, мкр. 6, корп. 2

69. Болотниковская ул., вл. 48, кв. 36, район Зюзино

70. Болотниковская ул., вл. 43, кв. 37, район Зюзино

71. Керченская ул., вл. 2, кв. 37, район Зюзино

72. Севастопольский проспект, вл. 71, кв. 38, район Зюзино

73. Каховка ул., вл. 16, кв. 38, район Зюзино

74. Керченская ул., вл. 20, кв. 40, район Зюзино

75. Каховка ул., вл. 23, кв. 40, район Зюзино

76. Севастопольский проспект, вл. 79, кв. 40, район Зюзино

77. Керченская ул., вл. 30, кв. 42, район Зюзино

78. Керченская ул., вл. 26, кв. 42, район Зюзино

79. Севастопольский проспект, вл. 81, кв. 42, район Зюзино

80. Профсоюзная ул., вл. 32, кв. 20-21, район Черемушки

81. Гарибальди ул., вл. 17, кв. 20-21, район Черемушки

82. Кржижановского ул., вл. 6, кв. 3-3А, Академический район

83. Феодосийская ул., вл. 7, район Северное Бутово

84. Краснолиманская ул., вл. 27, район Южное Бутово

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ

85. Артюхиной ул., вл. 24А, кв. 110, 111, район Текстильщики

86. Артюхиной ул., д. 28А, район Текстильщики

87. район Кузьминки, кв. 115, корп. 16

88. район Лефортово, кв. 3, корп. 6

89. шоссе Фрезер, д. 7/2, Нижегородский район

90. район Кузьминки, кв. 115, корп. 17

91. район Кузьминки, кв. 115, корп. 18

92. район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)

93. район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ

94. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5, район Северное Тушино

95. район Южное Тушино, мкр. 11, корп. 1

КСТАТИ

Реновация в Москве: Жителей сносимых пятиэтажек начнут расселять в конце 2017 года

До конца этого года в столице могут начать расселение первых пятиэтажек по программе реновации. Напомним, по итогам голосования жители 4079 хрущевок высказались за снос своих домов (подробности)

В ТЕМУ

Первые адреса домов, предназначенных для переселенцев

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассказал о стартовых площадках для реновации (подробности)

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Стартовые площадки СЗАО

Стартовые площадки СЗАО по программе реновации насчитывают 16 адресов. В Северо-Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 6 районах: Северное Тушино, Митино, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино.

План застройки по реновации СЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 1 площадка;
  • 2020-2021 гг. запланировано 10 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 5 площадки.

Список стартовых площадок СЗАО на 2017 — 2019 годы

  • Северное Тушино — район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Список стартовых площадок СЗАО на 2020 — 2021 годы

  • Митино — ул. Парковая, влд. 31
  • Северное Тушино — ул. Туристская, влд. 14, к. 1,2
  • Северное Тушино — улица Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
  • Хорошево-Мневники — ул. Генерала Глаголева, влд. 5, к. 1
  • Хорошево-Мневники — ул. Демьяна Бедного, вл. 22
  • Хорошево-Мневники — Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1
  • Хорошево-Мневники — ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
  • Щукино — ул. Новощукинская, влд. 8, к. 1
  • Южное Тушино — Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
  • Южное Тушино — ул. Лодочная, вл. 11
Читайте также:
Что такое земельный пай - выделение, оформление, способы использования

Список стартовых площадок СЗАО после 2022 года

  • Хорошево-Мневники — Новикова-Прибоя наб., вл. 6 корп. 3
  • Хорошёво-Мнёвники — Новохорошёвский проезд, владение 6
  • Хорошёво-Мнёвники — Новохорошёвский проезд, владение 24, корпус 3
  • Хорошево-Мневники — Хорошево-Мневники ТПУ «Мневники»
  • Южное Тушино — Светлогорский пр-д, вл. 7-9

Реновация СЗАО

СЗАО состоит из 8 районов. Его население сейчас свыше 990 000 чел. В настоящее время, данный округ считается одним из самых зеленых. Лесопарковых зон в округе насчитывается 46% от занимаемой площади. По программе реновации в СЗАО, планируется снос пятиэтажек в Щукино – 42, Северном Тушине – 60, в Покровское-Стрешнево — 48, в Южном Тушино – 110. Меньше домов снесут в Митино, их всего 12. Все старые дома будут снесены до 2022 года. Работы по возведению новостроек будут выполняться согласно графику, который составлен правительством города.

В каких районах находятся стартовые площадки

Строительство новостроек создаст району привлекательный облик. Для реконструкции создано 16 проектов, для данной территории. Вместо пятиэтажных строений появятся жилые комплексы, имеющие 6-14 этажей. Новые дома будут иметь подземные парковки и очень красивые территории.

Стартовые площадки СЗАО будут размещены в Южном Тушино. Здесь будут разработаны под строительство 2 участка. Один из домов будет построен на Сходненской ул., на месте здания администрации, а второй не месте уже расселенной пятиэтажки на ул. Лодочной, дом 11, стр. 1.

Также новое строительство начнется в Северное Тушино, по адресу ул. Туристическая, Вл. 14, корп. 1, 2. Дом планируют построить на ул. Василиса Лациса, вл. 42.

В жилом комплексе, от застройщика «Крост», который находится на ул. Расплетина, вл. 3 будут переданы квартиры под реновацию. Площадь комплекса составляет 71 000 м2, из них 7 000 м2 передадут городу, и в дом переселят жителей из старых домов.

Жителей, проживающих в Хорошо-Мневники, переселят по программе реновации в Мневниковкую пойму. Площадь территории составляет 351,6 гектара.

Какие преимущества после переселения получат жители новостроек:

  • комфортные квартиры с современными планировками;
  • жилье будет иметь чистовую внутреннюю отделку;
  • благоустроенные территории около дома.

Стартовые площадки для реновации СЗАО, в настоящее время находятся в разных районах округа. Новые площадки будут появляться на месте снесенных пятиэтажек. Все работы по строительству выполняются согласно графику. Планируется много возвести новых кварталов.

Все новые комплексы выполнят в едином архитектурном стиле. Новостройки будут иметь современные и комфортные планировки. Около жилых комплексов создадут безопасные дворы, различные объекты инфраструктуры: детские площадки, реакционные зоны и спортивные площадки. Все территории будут облагорожены. Предоставление жителям жилья дает им возможность получить комфортные условия для проживания.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Сообщение Shuran » 30 авг 2021, 13:54

В Москве проектируют и строят более 5 млн кв. м жилья по реновации
Около 5,5 млн кв. м жилья по программе реновации проектируется и строится в Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«На сегодняшний день построено и сдано в эксплуатацию 137 домов по реновации – это 1,8 млн кв. метров жилья. Продолжается строительство 159 домов площадью 2,6 млн «квадратов», еще 144 новостройки на 2,9 млн кв. метров проектируются», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении столичного стройкомплекса.

Бочкарёв подчеркнул, под заселение передано уже 109 новостроек, организовано переселение 45,7 тыс. жителей из 303 старых домов.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение mr_myxin » 01 сен 2021, 21:52

На сайте Фонда реновации открыли “продажу”, на самом деле ведет на аукционы, квартир в домах по реновации – Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Продажи открыты в перовом доме, который был спроектирован и построен специально по реновации – Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. (Сельскохозяйственная ул., д. 14, к. 3)

Сообщение mr_myxin » 10 сен 2021, 23:04

ПИК (в лице АО “Межрегионоптторг”) подал единственную заявку на участие в реновации микрорайонов 3, 16 в районе Покровское-Стрешнево

Покровское-Стрешнево | мкрн. 3,16 | 434 тыс. кв.м. | 53,9 млрд. руб.

Сообщение Shuran » 16 сен 2021, 15:50

Более 40 млн кв. м жилья построят в Москве в рамках реновации
По программе реновации на территории столицы планируется построить в общей сложности 40,2 млн кв. м жилья, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

емнип 24 млн переселенцам, 16 на продажу

Сообщение mr_myxin » 16 сен 2021, 15:57

Лукавят немного. На данный момент уже разыграно 90 районов/кварталов/микрорайонов, в которых можно будет построить 45 млн. кв.м. недвижимости. И это не считая точечных проектов реновации по всей Москве.

Читайте также:
Дарственную на квартиру и документы для ее оформления в 2021 году

Остаётся найти подрядчиков на 5 районов-кварталов, у которых уже утвержден ППТ, где можно будет построить 2,4 млн. кв.м.

А у большинства районов-кварталов ещё только разрабатывается ППТ.

mr_myxin писал(а) 16 сен 2021, 15:57 Лукавят немного. На данный момент уже разыграно 90 районов/кварталов/микрорайонов, в которых можно будет построить 45 млн. кв.м. недвижимости. И это не считая точечных проектов реновации по всей Москве.

Остаётся найти подрядчиков на 5 районов-кварталов, у которых уже утвержден ППТ, где можно будет построить 2,4 млн. кв.м.

А у большинства районов-кварталов ещё только разрабатывается ППТ.

В программу реновации включили еще 10 стартовых площадок. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.

Новые площадки расположены в девяти районах четырех округов Москвы. На них построят 128,6 тысячи квадратных метров жилья, что позволит расселить 26 старых домов с 1840 квартирами. Новое комфортное жилье получат 4,7 тысячи москвичей.

Новые стартовые площадки расположены по следующим адресам:

— улица Дурова, владение 3 (ЦАО, Мещанский);
— 2-я Дубровская улица, владение 1 (ЦАО, Таганский);
— Илимская улица, владение 5 (СВАО, Лианозово);
— улица Академика Комарова, владения 6–8 (СВАО, Марфино);
— Отрадный проезд, владения 6–8 (СВАО, Отрадное);
— Вересковая улица, владение 6 (СВАО, Свиблово);
— улица Кржижановского, владение 31 (ЮЗАО, Котловка);
— улица Свободы, владения 7–9 (СЗАО, Покровское-Стрешнево);
— Сосновая аллея, владение 4 (СЗАО, Покровское-Стрешнево);
—1-й Волоколамский проезд, владение 7, корпус 1 (СЗАО, Щукино).
Подробнее Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Сообщение Shuran » 24 окт 2021, 14:42

5,6 млн кв. метров жилья строится и проектируется в Москве по программе реновации, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«В рамках реализации программы реновации уже построено 2 млн «квадратов» жилья – это 155 новостроек, 126 из которых переданы под заселение. Также продолжается строительство 152 домов площадью 2,6 млн «квадратов», а еще 157 новостроек на 3 млн «квадратов» проектируются», – сказал Андрей Бочкарёв.
Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Отправлено спустя 3 дня 7 часов 54 минуты 25 секунд:
508 млрд руб. планируется потратить на московскую программу реновации за три года
Порядка 508,7 млрд руб. планируется направить на реализацию программы реновации в Москве в 2022-2024 годах, сообщил во вторник в ходе комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию заммэра столицы Андрей Бочкарев.

«На реализацию адресной инвестиционной программы городом планируется на 2022-2024 годы направить 2,686 трлн руб. Две трети адресной инвестиционной программы мы традиционно последние 11 лет отправляем на решение вопросов, связанных с транспортной задачей, треть отправляется на развитие социальной сферы. Всего запланировано 720 новых объектов. Из них на программу реновации в 2022 году выделено 139,2 млрд руб., в 2023 году – 163,7 млрд руб., в 2024 году – 205,8 млрд руб.», – цитирует Бочкарева ТАСС.
Читать полностью: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Площадки под строительство по программе реновация

Фотография на тему: Площадки под строительство по программе реновация

Читайте также

С недавних пор в счетах за коммунальные услуги, получаемых жителями крупных городов РФ, появилась строка платежа по программе муниципального страхования жилья.

Нужно ли прописываться в той квартире, в которой ты живешь на данный момент и можно ли жить в квартире без прописки? Как часто встречаются такие ситуации, что человек прописанный в одном жилье живет в другом, либо часто приезжает отдыхать в другой город.

При приобретении жилья в ипотеку, становится актуальным вопрос как может быть куплена квартира под залог условия и как оплачивать этот первый взнос.

В окончательный список зданий под снос было вписано 5144 дома. В них находится 350 тысяч жилых помещений различного формата. Проживает там около 1 миллиона москвичей. Охват программы впечатляет. Если хочется посмотреть их на карте, то можно увидеть не только планируемые к сносу пятиэтажки, но и площадки под строительство по программе реновация, которые тоже отмечены, но другим цветом. Последних куда меньше: список зданий, которые снесут, уже утвержден, а вот землю под застройку пока ищут. Проблема в основном в том, чтобы расположить новостройки максимально близко к уничтожаемым кварталам.

На частично выбранных стартовых площадках пока строительство не ведется. Нужно сначала разработать всю необходимую документацию, а потом уже возводить новые дома. Старт реальных строек запланирован на 2018 год. Мэр Сергей Собянин говорит, что в течение 2017 года планируется подобрать еще около сотни земельных участков к предварительно утвержденным 210.

Но списки пока нельзя считать окончательными. До начала стройки многое может измениться. Например, вполне могут открыться обстоятельства, по которым на площадке под строительство по программе реновации нельзя возводить многоэтажные здания.

Всем ли по нраву площадки для строительства по программе реновация

После первой волны переселения жильцы многих хрущевок начали выражать недовольство программой. Правда, причиной тому редко бывают площадки для строительства по программе реновация. Чаще замечания совсем другие. Наиболее популярные претензии:

  • нет информации по переселению. Пока с переездами никто ничего толком сказать не может, поэтому люди волнуются. Неизвестность всегда страшит. Но по мере появления данных организаторы инициативы сразу же делятся ими с гражданами, снимая напряженность;
  • не устраивают возможные места застройки. Чаще всего возмущения такого рода даже не имеют оснований. Власти еще не успели определить стартовое место для новостройки, а жильцы уже решили, что ее возведут где-нибудь рядом с дорогой;
  • есть опасения, что готовые здания будут хуже, чем обещают. Чтобы успокоить тех, кто волнуется о качестве жилья, власти оставляют возможность выйти из программы до момента, пока не начнется фактическое переселение. То есть, жилые комплексы можно будет посмотреть перед заключением договоров.
Читайте также:
Межевание земельного участка в Ленинградской области: стоимость и порядок

Нередко, когда определяются адреса площадок для строительства по программе реновации в районе, жильцы перестают возмущаться, потому что видят: место хорошее и жилье там будет удобным. Но и при таком раскладе у них остается возможность выйти из программы.

Готовые площадки для строительства домов по реновации

Не все знают, что некоторые площадки для строительства домов по реновации уже не только определены, но и заселены. В 2018 году планируется расселить последнюю пятиэтажку первой волны сноса. Естественно, что никто не возводил дома в экстренном режиме: большая часть уже готового жилья досталась реновации «по наследству» от программы «Жилище» и других социальных проектов.

Программа переселения и сноса была активирована в десяти округах и в семи уже закончилась. Отчитались по переездам Москвичей в Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном округах и Зеленограде. А вот в ЮЗАО, СВАО и ЗАО работы будут завершены только в следующем году. По данным мэрии, за последние почти двадцать лет по первой программе сноса более 160 тысяч семей или около 480 тысяч москвичей переехали из ветхих пятиэтажек в новые квартиры.

Готовые здания на площадках для строительства домов по реновации – это скорее исключение, чем правило. Программа рассчитана на 15 лет, по ней планируется расселить 5177 домов, поэтому уже сданных и отремонтированных помещений, конечно, не хватит. Но проекты новых многоэтажек уже начинают разрабатываться, а внешний вид квартир и вовсе можно посмотреть в шоу-руме на ВДНХ.

Утверждены первые стартовые площадки для строительства домов под реновацию

В утвержденном списке сейчас 210 мест под застройку для возведения домов под реновацию. Эти площадки расположены в каждом из округов города. На них планируется создать 3,4 миллиона квадратов жилья, куда начнется волновое переселение в самом начале. Первыми районами станут Бескудниковский и Головинский (Северный округ), Коньково и Зюзино (Юго-Западный округ), Кузьминки (Юго-Восточный округ). Именно они являются рекордсменами по количеству сносимого жилья.

Первая волна начнется уже в 2018 году, а может быть и в конце 2017. Закончить работу с описанными районами планируется не позднее 2021 года. Потом будут возводить еще немало новостроек. На срок с 2017 по 2019 планируется сдать 59 домов, в которых почти сразу начнут заселять людей, а в следующие два года планы еще шикарнее: 151 дом будет закончен и включен в программу.

Все площадки для строительства домов под реновацию выбираются таким образом, чтобы вместить максимальное количество людей без нарушений норм этажности. Кроме того, в каждом квартале обещают сделать небольшой парк, зеленую зону, многоярусные стоянки и подземные паркинги, пешеходные тротуары и многое другое. Да и преимуществ у нового жилья перед старым хватает с лихвой, чего стоит только отделка с использованием современных материалов.

Где найти адреса площадок под строительство по программе реновация

Если вас интересуют конкретные адреса площадок под строительство по программе реновация, то стоит поискать их на сайте Мэра Москвы. Там есть документ с таблицей, где дана вся актуальная информация по спискам домов. Его можно скачать файлом. Также на сайте есть удобная интерактивная карта, где вы можете приблизить каждый из округов, чтобы подробно рассмотреть, где дома сносят, а где – строят.

Реновация – это масштабный проект, который обойдется столице в более чем 400 миллиардов рублей. Сумма очень большая, но вложения того стоят. Ведь они позволят не только улучшить внешний вид города, но и помочь более чем миллиону человек обрести комфортное жилье вместо разваливающихся хрущевок.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: