+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли учатсвовать в приватизации если не включен в договоре

Можно ли учатсвовать в приватизации если не включен в договоре

Однако из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. При этом из названия ст. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я участвовать в приватизации, если не включена в договор соц. Найма?

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма.

По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому. Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества. Как получить жилье по договору социального найма. Государство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может.

С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры. Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта года. Те, кто сделал это после 1 марта года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим. Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума на самом деле условий больше, но это основное.

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления. Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать.

Кто может приватизировать квартиру. Участвовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги. Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован прописан. Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней. Можно ли отказаться от участия в приватизации.

Да, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются. Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. Какие квартиры нельзя приватизировать. Приватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию.

Это отдельные квартиры или комнаты в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже. Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны. Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения домам-интернатам. Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.

Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания. Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры. Как узнать, приватизирована ли квартира. Узнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Но этот способ не самый надёжный. Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.

Если приватизация была проведена до года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями. Как приватизировать квартиру: инструкция и список документов. Начать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье. Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны. Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.

Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка. При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность. При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями.

Размер долей определяют сами участники приватизации. При совместном владении доли не выделяются права на жильё считаются равными , пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию. Вот список:. Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо. Процесс приватизации займёт 46 дней. После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру.

Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человек. Да, это тоже распространённая практика. По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру.

Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду. Какие могут возникнуть проблемы при приватизации. Случается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде. Что изменится после приватизации жилья. После приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья. Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать. Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.

Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им. Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома например, в Москве они составляют 17 руб.

А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме. Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство. Сначала нужно получить согласие всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье. Процесс передачи займёт 46 дней. Всё, что нужно знать о приватизации жилья.

Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Катя Симачёва.

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам. Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру.

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам. Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру.

Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя. Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, то есть были зарегистрированы. Такая возможность закреплена в ст. Право на получение доли в жилплощади имеют все ранее зарегистрированные лица, в т.

Но граждане с временной регистрацией или без прописки не смогут принять участия в процедуре. Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади. Участие в процессе принимается в добровольном порядке, то есть жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь.

В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества. В законодательстве установлено можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного лица. Нужно понимать, что право на приватизацию есть у каждого жильца, однако для этого потребуется еще и прописка по данному адресу. То есть мнение жильцов, прописанных по другому адресу можно не учитывать. Как правило, это сожители или вторые половинки обладателя квартиры.

Согласно закону, все имеющие прописку по данному адресу имеют право на равную долю в квартире. Кстати, есть также и такой закон, который утверждает, что за всю жизнь, человек может приватизировать только одну единственную квартиру, так что вы можете воспользоваться этой нормой, если ваши сожители уже имеют приватизированную в другом месте. Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет.

После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке. Если вы собираетесь приватизировать квартиру вместе с детьми, то их согласие также потребуется.

Однако в этом случае их права представляют их родители, поэтому и все бумаги будут подписывать они. Если они захотят написать отказ, то им придется согласовывать это с органами опеки, которые также могут защищать права ребенка.

Приватизация может осуществляться в качестве нескольких видов собственности: долевой, совместной или личной, если речь идет об одном человеке, проживающем на жилплощади. Если один из жильцов отказывается от собственной доли, то она делится между оставшимися собственниками в одинаковой пропорции. В то же время, человек, который добровольно отказывается от приватизации, сохраняет права на постоянное проживание, а также на пользование жилплощадью.

Никто не может выселить кроме как по решению суда. В случае отказа приватизация может быть проведена уже без участия лица, отказавшегося участвовать в этом процессе. А вот если человек не согласен с приватизацией, то и заставить его нельзя. Как же приватизировать квартиру, если не все, проживающие там, согласны? Закон рекомендует организатору процесса использовать уговоры с убеждением.

Для начала, стоит проверить права проживающих лиц. Ведь есть случаи, когда гражданин, даже имея постоянную прописку, не сможет приватизировать жилье:.

Бывает, когда люди постоянно прописаны, но по факту живут далеко. Уезжают в другие города и даже страны. Что делать? Порой даже современные технологии не способны быстро отыскать пропавших жильцов.

Единственный вариант, доступный организатору приватизации — судебный процесс. Нужно подать специальное заявление и приложить к нему соответствующие бумаги, чтобы доказать фактическое отсутствие человека.

Тогда решением суда такой жилец утратит любые права на проживание и будет проведена специальная процедура, в результате которой его лишат регистрации. Это исключительный случай. В большинстве ситуаций организатору приватизации нужно уговаривать остальных жильцов, чтобы получить их официальное согласие. Это сложно, но вполне возможно. Смотря, какими мотивами они руководствуются, чтобы не выкупать квартиру.

Возможно, родственники просто не понимают выгоды, которую принесет подобная процедура. Для начала стоит изучить вопрос. Какие права в будущем получит собственник квартиры, сложность и сроки самой приватизации, насколько она возможна для семьи. Многих пожилых людей останавливает сложность процедуры, и перспектива собирать документы, обходить инстанции.

Некоторых пугает денежный вопрос. Решающим аргументов может стать предложение оформить временную доверенность, чтобы организационными вопросами занялся один жилец. Другая причина — долевая собственность.

Как известно, если в приватизации будет несколько взрослых участников, они могут соответственно поделить квартиру. Некоторые считают, что доля в целом жилье — не слишком удачная идея.

Стоит разъяснить им, что для общего пользования, это неважно и при желании распоряжаться имуществом в принципе не сложнее, чем с муниципальной собственностью.

Когда будущие участники приватизации — члены семьи, их проще уговорить. Конечно, если отношения между родственниками хорошие. Иначе приходится тратить многие месяцы на уговоры. Впрочем, для подобных сложных ситуаций работает другой аргумент — возможность размена. Ведь приватизированное жилье потом можно разделить и спокойно разъехаться. Когда переговоры проходят впустую, согласно законодательству, организатор приватизации может попробовать провести ее через суд. Кстати, суд вполне может признать длительно отсутствующего гражданина пропавшим или же умершим, злостного неплательщика законно лишить прав на будущую приватизацию.

Стоит помнить, что решение суда станет последним и решающим аргументом. Процесс может затянуться, ведь специалисты досконально изучают ситуацию. Потребуется консультация и защита опытного специалиста. Ведь есть вероятность, что суд наоборот, откажет заявителю и тогда приватизация станет вовсе невозможной, пока ответчик не согласный жилец сам не передумает.

Можно ли выделить только долю от квартиры для будущей приватизации? Жилье считается единым, неделимым целым. Приватизировать можно, только всю квартиру. Разделение осуществляется после процедуры. Очень распространена ситуация когда один из прописанных в квартире фактически в ней не живет. Это могут быть дети, которые съехали от родителей и т. Согласно закону если человек долго не живет там где он прописан, желающий приватизировать жилье может подать заявление в суд для того чтобы отсутствующего выписали с адреса.

Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней. Выписать можно и тех, чей фактический адрес вам не известен.

Правда при этом процедура будет несколько сложнее. Во-вторых, даже в случае положительного ответа суда, процесс может занять пару месяцев, так что нужно заранее подготовиться к долгой и монотонной процедуре.

В случае успеха суд предоставит вам соответствующую выписку о том, что данный человек окончательно выписан. Эту бумагу нужно будет предоставить, когда вы будете оформлять жилплощадь на себя.

Только после этого голос жильца перестанет учитываться. Суд может признать человека безвестно отсутствующим или даже умершим, если о нем никакой информации уже долгое время.

Правда в таком случае придется представить доказательства того, что человек уже давно отсутствует и связь с ним потеряна. В любом случае, если вы считаете, что вы имеете право на приватизацию без согласия сожителя, то придется отстаивать эту точку зрения в суде.

Таким поводом может стать, например неправомерное поведение человека, проблемы со здоровьем и психикой, и другие опасные социальные явления. В большинстве случаев платит один человек, он же хранит квитанции. Либо оплата происходит через банк, но уже через карточку конкретного лица. Следовательно, суду можно представить подтверждение оплаты счетов заинтересованным лицом — квитанции или банковские выписки. При этом заявить, что все расходы по оплате коммуналки несет именно истец. Ответчикам придется доказывать свое участие в оплате счетов.

А подтвердить передачу денег даже если это фактически было уже вряд ли получится. Но какой-то тенденции в решениях судов нет, поэтому такой спор можно и проиграть. Но если его удастся выиграть, то в итоге:. Один из самых эффективных способов убедить человека в приватизации — объяснить ему, какие преимущества получит семья после того как квартира перейдет в собственность одного из жильцов.

Приватизированную квартиру можно не только продать, обменять и разменять, но и наследовать детям и внукам, что гораздо важнее и дальновиднее. Иногда бывает, что человек отказывается от приватизации, потому что не хочет заниматься этим монотонным делом: оформлять бесконечные бумаги, ходить в государственные учреждения и отстаивать там длинные очереди.

В этом случае можно напомнить жильцу, что он может оформить доверенность на ваше имя, после чего вы сможете представлять его интересы перед государством. Это избавит человека от необходимости заниматься бумагами и очередями непосредственно самому.

Чаще всего это помогает в ситуации с пожилыми людьми, которым тяжело много суетиться. На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:.

Предлагаем ознакомиться Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение. Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации.

Как приватизировать квартиру

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Очень надо, Фармакология фарма Объяснительная группа хелп. Где найти исчерпывающий перечень вариантов расположения мнимого прямоугольного треугольника на координатной плоскости? Какой из этих уровней сертификатов знания английского на фото получить наименее сложно? Как подключить 2 телевизора к одной антенне? Почему у мужчин голова никогда не болит? Лидеры категории Кислый Высший разум. Nikita Просветленный.

MiF Искусственный Интеллект. Лучший ответ. Лидия Провоторова Высший разум 7 лет назад На основании положения ст. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Вам достаточно иметь регистрацию в этом жилом помещении. Остальные ответы. Можно приватизировать на одного, можно частями на всех.

За каждый документ приватизации надо платить. К стати, налог на квартиру тоже делится на всех участников приватизации, включая всех несовершеннолетних детей, если их включили в приватизацию.

Похожие вопросы. Также спрашивают.

Как можно приватизировать квартиру без согласия всех жильцов

Лучше его сохранить для последующих покупателей, чтобы подтвердить происхождение права собственности: что на основании ст. Мало ли что. В любом случае это документ, на основании которого возникло Ваше право собственности. И если будет спор относительно этого Вашего права, то Вы сможете в суде доказать этим договором. Так что лучше не терять, несмотря на то, что согласно ст. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы все равно собственник, а 3-Ий экземпляр договора хранится в Росреестре.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФЗ от Пакет документов при регистрации перехода право собственности по дкп заверяется регистратором и отдается стороне по договору. Если вам вернули договор о приватизации, то сохраните конечно как основание регистрации право перехода в собственность в силу требованиям Федерального закона от 13 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Все данные уже по вам и вашей недвижимости внесены в Росреестр и будут там храниться, как право собственности.

Которая за вами закреплена. Договор приватизации — это документ, согласно положениям которого, собственник помещения обычно это город в лице его уполномоченных органов безвозмездно передает лицу, занимающему помещение на основании договора социального найма жилье в частную собственность. Терять договор на приватизацию квартиры нежелательно, но если это уже произошло, то не беда, договор на приватизацию можно восстановить. Если договор приватизации был заключен в период с по год, то получить его дубликат можно в администрации Вашего района, если договор был оформлен после года, и на основании него выдавалось свидетельство о праве собственности, то заверенную копию договора можно получить в Росреестре.

В случае совершения каких-либо сделок с приватизированной квартирой правоустанавливающими документами на такую квартиру будут являться: договор на приватизацию и свидетельство о праве собственности.

Для продажи такой квартиры от Вас также могут потребоваться: кадастровый паспорт, архивная форма 9 и форма Кадастровый паспорт содержит план квартиры и сведения о ее кадастровой стоимости.

Из архивной формы 9 можно установить кто был прописан в квартире и на основании чего выписан из нее. Форма 12 содержит информацию о лицах, которые были выписаны в исправительные учреждения, в больницы для душевнобольных граждан, о гражданах, выписанных из квартиры на основании решений судов.

Для Вас, самым главным документом, подтверждающим право собственности является этот документ-основание, то есть договор приватизации. Поэтому такой документ обязательно нужно хранить, если у вас он утрачен то получите дубликат договора приватизации, потому что регистрация право собственности происходит на основании правоустанавливающих документов и таковым является именно договор.

Цитата: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от Государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав являются:. Потому что это правоустанавливающий документ Федеральный закон от Виктор, конечно договор приватизации необходим, это Ваш единственный правоустанавливающий документ на квартиру, в отличии от выписки из ЕГРН, договор содержит всю информацию о сторонах сделки и квартире, которая была передана Вам в результате приватизации ст.

При утрате договора Вам придется его восстанавливать обратившись в администрацию муниципалитета. В г. На данный момент один из участников муж приватизации умер.

Необходимо принять наследство, но нотариус отправил в суд так как договор был заключен с нарушением не внесли детей в приватизацию которые прописаны не были но проживали с родителями. Если наследники заявят требование о признании права собственности в суде, будут ли дети уже сейчас совершеннолетние иметь право в этом же процессе выразить свою волю устно на приватизацию или отказаться от нее?

Могут ли сейчас дети в суде заявить о своем согласии на бесплатную приватизацию как если бы они были несовершеннолетними , при этом не потеряв свое право на еще одну приватизацию иной квартиры в будущем? В данном случаи что бы ответить на поставленные вами вопросы необходимо изучить договор приватизации, понять причину по которой детей не включили в приватизацию и только после этого вам можно дать тонные ответы на поставленные вопросы.

Цитата: заключен договор приватизации квартиры администрацией с мужем и супругой, но в приватизацию не были внесены двое их несовершеннолетних детей. Цитата: Сейчас трое наследников супруга и дети будут обращаться в суд по оформлению наследства. Значит, наследниками умершего мужа является принимавшая участие в приватизации жена и двое не участвовавших в приватизации детей.

Тогда им надо обращаться в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования жене , а детям плюс еще оспаривать договор передачи и требовать признать право собственности в связи с этим. Отвечаю на вопросы:. Они имеют право требовать признать договор передачи недействительным в части или не заявлять такие требования, оставить итоги приватизации квартиры как есть. Вопрос не совсем корректен. Чтобы задать его корректно надо разбираться в ситуации.

Сразу по решению суда в их пользу они могут оформить право собственности. Но может быть много наиважнейших нюансов сколько детям сейчас лет, истек ли срок исковой давности, по какой причине он пропущен, заявит ли мать о его пропуске, восстановит ли его суд. Если дети согласны с итогами приватизации, то они просто не станут требовать их пересмотра и у суда не должно возникнуть никаких вопросов, а если возникнет, то на них можно ответить лично, по почте, через представителя по доверенности - любым из перечисленных способов.

Нотариус не нужен. А что смотреть договор приватизации? В нем указаны только Муж и жена, детей там вообще не указали, и даже речи нет о том, что квартира выдается на 4 человек. Видите ли, Татьяна, суд каждый раз оценивает те или иные обстоятельства дела по своему усмотрению. Если Вы считаете, в отличие от юриста, что у Вас ситуация достаточно проста и на все Ваши вопросы можно дать ответ, ничего не зная по сути, то не совсем понятно, зачем задаете вообще вопросы.

Это же так просто и все понятно. Зачем там что-то смотреть, изучать, разбираться Раз дело идет в суд, то по определению надо видеть отказ нотариуса, его основания, иск, знать позицию сторон и т. На ваш вопрос про " если и могут" не возможно качественно ответить, потому что вы не указали. И как вам надо правильно и законно поступить в ней. И понятно, что ответ вас не удовлетворил.

В договор вписаны: несовершеннолетний сын и я с мужем. На данный момент брак расторгнут, муж выписан из квартиры, а взрослый сын отказывается участвовать в приватизации. Является ли на данный момент моя квартира приватизированной? Если нет то,могу ли я приватизировать квартиру на себя? Если договор не был зарегистрирован в рег. Не является, так как вы не прошли регистрацию и не получили свидетельство о регистрации права собственности на квартиру приватизировать на себя вы можете только с согласия всех зарегистрированных в квартире последний день подачи заявления 28 февраля г.

Где можно взять копию договора приватизации на квартиру в которой я была прописана до приватизации, и прописана до сих пор? Дубликат договора приватизации можно получить по запросу заинтересованного лица либо в Отделе приватизации Вашего района, либо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Обратитесь в ГБУ "Горжилобмен". Бронницкая, 32 ст. Архив там. Договор о приватизации квартиры был подписан всеми зарегистрированными в квартире в МФЦ и отправлен на оформление. Сейчас оформленный договор ждет нас в МФЦ, если мы не пойдем его получать будет ли квартира считаться приватизированной и что будет с договором. Если был только подписан договор и не было зарегистрировано право собственности на квартиру то договор будет считаться заключенным но права собственности зарегистрировано не будет.

То что вы его не заберете с МФЦ большой роли играть не будет. Так как, повторюсь, по реестру и внутренним документам, вы уже числитесь как собственники с момента регистрации этого договора и вашей подписи. Если договор подписан и зарегистрирован в Мфц, то все лица, указанные в договоре, являются собственниками квартиры. От того, когда вы его заберете, суть дела не меняется. Я и моя бабушка приватизировали квартиру в году. В БТИ договор приватизации не зарегистрировали.

Является ли он сейчас действительным? И можем ли мы сейчас просто подать этот договор для регистрации нашего права собственности в Росреестре? До июля года регистрация была возложена на органы БТИ. Если ваш договор не прошел регистрацию в БТИ то ваше право собственности подтвердить можно только в судебном порядке. Вы можете подать договор приватизации для регистрации права собственности, должны зарегистрировать. Но если вам откажут, так как вы не зарегистрировали его БТИ, вам нужно, имея на руках отказ регистрационного органа, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации через суд.

При оформлении наследства выяснилось что утерян договор приватизации жилого помещения. В агентстве приватизации сказали, что договора у них нет и посоветовали обратиться в БТИ. В БТИ выдали справку что квартира приватизирована в справке имеется дата приватизации, номер договора и прочая информация , и сказали что договора или дубликата у них также нет.

Затем обратился в учреждение, где проходила приватизация и оказалось что часть документов была утеряна в том числе и договор который мне требуется. Подскажите пожалуйста что следует предпринять в данной ситуации? Раз данные этого договора есть, то организации, заключившей его с Вами, стоит выдать Вам дубликат этого договора.

Либо в противном случае обращаться в суд о признании права собственности на эту квартиру. Согласно закона о приватизации жилья, договор должен быть зарегистрирован в органах местного самоуправления, о БТИ упоминания нет.

По отношению к ГК РФ закон о приватизации является специальным. Обязательно ли было в году договор приватизации регистрировать в БТИ и действителен ли такой договор сегодня без регистрации в БТИ?

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения.

Если человек раньше не участвовал в приватизации, то наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость.

И без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т. Как приватизировать муниципальную квартиру — моя подробная инструкция в 4 шага. К тому же если человек ранее приватизировал земельный участок, то он все равно не лишается права на приватизацию квартиры. Приватизация разных объектов недвижимости регулируются разными законами.

В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз. Если в приватизации участвовал несовершеннолетний, то он имеет право еще раз приватизировать другое жилье, но только после 18 лет. Там ничего не написано насчет наличия другого жилья в собственности. Есть статья 4 Закона о запрете на приватизацию, но в ней указан про запрет в приватизации определенного жилья — в аварийном доме, в общежитиях, в закрытых военных городках и служебного.

И то при некоторых обстоятельствах их можно приватизировать. Напоминаю — приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Добрый день. Подскажите: можно ли приватизировать комнату в коммуналке при наличии в собственности квартиры? Здравствуйте, Татьяна.

Можно, если на комнату выдан отдельный договор соц. Здравствуйте, Леонид. Человек может участвовать в приватизации один раз. Исключение — несовершеннолетний ребенок может участвовать в приватизации еще раз после своего совершеннолетия. Все это указано в ст. Чтобы участвовать в приватизации, достаточно быть прописанным в муниципальной квартире. Не имеет значение наниматель или нет — ст.

Подробно опишите свою ситуацию. Квартира у родителей была приватизирована на4х. Папа, мама ,сын, дочь. Я же Вам написала ранее, что в приватизации можно участвовать только один раз и какое есть исключение. Внучка участвовала в приватизации ранее? Если да, то в каком возрасте? По закону собственник доли имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению — продать кому и когда угодно ст.

Но сначала он должен письменно предложить купить ее другим собственникам, так как они имеют право преимущественной покупки. Именно предложить, а не получить согласие. Если другие собственники в течение месяца не купят долю, то он имеет право продать ее кому-угодно, но за цену не ниже предложенной. Это указано в ст.

Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Татьяна :. Светлана Митрофанова :. Леонид :.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Очень надо, Фармакология фарма Объяснительная группа хелп.

Моя старенькая мама получила квартиру есть договор социального найма. Я живу в другом регионе.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому. Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества. Как получить жилье по договору социального найма. Государство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

В данном случаи что бы ответить на поставленные вами вопросы необходимо изучить договор приватизации, понять причину по которой детей не включили в приватизацию и только после этого вам можно дать тонные ответы на поставленные вопросы. Вам помог ответ: ДаНет. Отблагодарить юриста ₽.  Значит, наследниками умершего мужа является принимавшая участие в приватизации жена и двое не участвовавших в приватизации детей.  Обязательно ли было в году договор приватизации регистрировать в БТИ и действителен ли такой договор сегодня без регистрации в БТИ? вопрос № прочитан 24 разa.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность

Решив оформить муниципальную квартиру в собственность, наниматели сначала должны определиться с составом участников приватизации. От количества лиц, имеющих право на участие в приватизации объекта, зависит порядок проведения процедуры. О том, как узнать, приватизирована ли квартира или нет, с чего начать приватизацию, а также о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате, вы можете узнать из наших статей. Нужно ли приватизировать квартиру на всех? По закону право однократно участвовать в процедуре бесплатной приватизации даётся каждому гражданину РФ. Никаких ограничений в этом вопросе не установлено, следовательно, все лица, проживающие и зарегистрированные на данной жилплощади , могут стать её собственниками. Жильё передаётся в собственность граждан на основании их личного заявления. Долю по Закону должен получить каждый зарегистрированный по данному адресу при его желании.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Если человек раньше не участвовал в приватизации, то наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость. И без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т. Как приватизировать муниципальную квартиру — моя подробная инструкция в 4 шага. К тому же если человек ранее приватизировал земельный участок, то он все равно не лишается права на приватизацию квартиры. Приватизация разных объектов недвижимости регулируются разными законами. В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз. Если в приватизации участвовал несовершеннолетний, то он имеет право еще раз приватизировать другое жилье, но только после 18 лет. Там ничего не написано насчет наличия другого жилья в собственности. Есть статья 4 Закона о запрете на приватизацию, но в ней указан про запрет в приватизации определенного жилья — в аварийном доме, в общежитиях, в закрытых военных городках и служебного.

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.

Лучше его сохранить для последующих покупателей, чтобы подтвердить происхождение права собственности: что на основании ст. Мало ли что. В любом случае это документ, на основании которого возникло Ваше право собственности. И если будет спор относительно этого Вашего права, то Вы сможете в суде доказать этим договором.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ammocrii

    Не могу понять почему они не позвали на суд своих свидетелей которые все видели и слышали

  2. Ким

    Хотя достаточно показаний алкотестер для судьи.

© 2018-2021 mfc-anzhero.ru