+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто имеет право требовать ремонта в подъезде жилого дома

Кто имеет право требовать ремонта в подъезде жилого дома

Подъезд является частью общего имущества дома. С года все собственники квартир в многоквартирных домах отчисляют платеж на капремонт. В соответствии с законодательством работы должны включать ремонт подъездов. По факту в большинстве домов подъезды стоят в прежнем виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как добиться ремонта в подъезде

Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта. Как известно, сама территория подъезда не является собственностью кого-либо из жильцов, он по сути она принадлежит сразу всем.

И, если есть необходимость провести ремонтные работы, то и решаться это должно также всеми — не общем собрании жильцов подъезда. Но другой вопрос — откуда брать средства на проведение ремонтных мероприятий? Первый из них означает, что целью ремонта является устранение технических проблем, которые, в том числе, могут вызвать вред собственно помещению. Косметический же ремонт, в отличие от капитального, необходимо делать чаще. Он больше связан с эстетическим восприятием подъездного помещения.

По закону, первый тип ремонта — капитальный ремонт — должен проводиться по заранее составленному графику. Этот график составляется и подтверждается районной администрацией, к которой принадлежит дом, где приходится производить ремонт. В случае же, если требуется проведение экстренного капитального ремонта подъездного помещения, необходимо составить заявление от жильцов. В случае, если проводится плановый ремонт подъездного помещения, то никаких сборов с жильцов на его проведение быть не должно — он уже оплачен заранее в отдельной статье ЖКХ и проводится управляющим компании.

Косметический же ремонт подъездного помещения проводится планово, раз в лет, и в его случае жильцы также не должны сдавать средства на его осуществление. Дело в том, что каждый жилец оплачивает определенный взнос на ремонт и содержание подъезда — именно за счет этих средств и производится косметический ремонт.

На практике часто происходит так, что сами жильцы собирают средства на проведение капитального или косметического ремонта подъездного помещения, и, более того, сами за счет своих сил его проводят. По закону этого делать нельзя, так как жильцы уже заранее сдают взносы на проведение ремонтных работ. Ремонт проводится либо силами сотрудников Управляющей компании, либо сторонними подрядчиками, но точно не жильцами самостоятельно.

Конечно, часто получается так, что строители, осуществляющие ремонт, проделали не до конца все, что от них требовалось. Либо оставили в подъезде мусор, газеты и т. В этом случае необходимо знать также, что сам по себе ремонт считается выпаленным после окончательной демонстрации ремонтируемого помещения заказчику и после приведения его в полный порядок.

Конечно, не все будут бороться с владельцами УК и иногда проще осуществить ремонт подъездного помещения силами жильцов. Однако, каждый должен знать о своих правах и о том, что делать это совсем не обязательно.

Ремонтом подъезда называется комплекс мероприятий, направленный как на устранение аварийноопасных ситуаций, так и на улучшение эстетической составляющей подъезда. По сути за его проведение отвечает управляющая компания, которая же изначально и получает все необходимые средства для его осуществления от жильцов.

Однако часто не все идет по плану, и в таком случае у жильцов остается два выбора: либо проводить ремонт за свой счет и своими усилиями, либо осуществлять давление на управляющую компанию при помощи каких-либо инстанций.

Очень часто управляющие компании не исполняют обязанности по проведению ремонтных работ вовремя. Однако, в случае, если по этому поводу поднимется шумиха, связанная с судами, то их могут лишить лицензии на осуществление деятельности, поэтому чаще всего если дело действительно принимает серьезный оборот, то часто они стараются выполнить свои обязанности. Нужно помнить одно: управляющая компания обязана по определенному плану, установленному администрацией района, проводить все виды текущего ремонта.

Средства на это она обирает с жильцов еще заблаговременно. Стоит отметить, что ни одна их вышеперечисленных причин не является уважительной в своем роде. При этом управляющая компания часто может идти на определенную хитрость: согласившись провести ремонтные работы, она просит непосредственно жильцов осуществить своими силами подготовку работы, а также избавиться от ее последствий: например, постелить на пол газеты и убрать мусор, после проведения ремонта.

По закону же это делать вовсе не обязательно, делается это также по желанию. Любое принуждение к подобного рода деятельности является наказуемым. Как правило, профессиональные строители работают более профессионально, чем нанятые люди со стороны. Однако, самым главным их преимуществом является то, что можно составить документально подтвержденную смету осуществляемых мероприятий, срок и стоимость работ, и документально зафиксировать их, что бывает крайне необходимо для отчетности.

Но при этом необходимо отследить, чтобы все необходимые работы были выполнены не просто в срок, но и с надлежащим качеством, чтобы в последствии не пришлось переделывать. Бывает и так, что ремонт необходимо провести внепланово, иначе это может угрожать устойчивости конструкции здания и непосредственно жизни жильцов. В случае, если это необходимо, то указать в документе возможность обращения в вышестоящие органы с целью давления на управляющую компанию если был негативный опыт работы ;.

Как показывает практика, очень редко управляющая компания отказывается от проведения ремонта после подобного документа, так как она не хочет лишиться лицензии на право осуществления своей деятельности.

Если же компания отказала — можно подать в суд, приложив это заявление к делу — практически всегда такие дела выигрываются. В случае, если обращение к управляющей компании и в суд не привели к положительному результату, либо жильцы не против самостоятельного проведения ремонтных работ, то можно сделать ремонт своими руками и за счет своих средств. В таком случае все желающие составляют список дел, которые необходимо провести в подъезде, считают сумму, необходимую для этого, в равных долях выкладывают эту сумму из своего кармана для закупки необходимых строительных материалов и оборудования.

После этого, используя закупленные материалы, жильцы своими руками осуществляют необходимые действия для ремонта помещений, либо оплачивают эти действия нанятым людям или строительной компании.

Previous Article Нулевая декларация ип. Next Article Расписка в получении денежных средств. You may also like Юриспруденция Как поменять ИНН при смене фамилии. Юриспруденция Что такое свидетельство о членстве в ООО? Юриспруденция Узнать задолженность жкх. Добавить комментарий Отменить ответ.

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования?

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:. Капитальный ремонт подъезда производится :. В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Косметический ремонт текущий местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде. Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман. Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта.

Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов. На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами : вступать в тяжбы с УК обычно это требует много времени или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду.

Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски. Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы.

Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.

Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте.

На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Нормально написано платить немеряно каждый месяц за содержание и ремонт, а потом еще и за свой счет делать ремонт подьезда???

Доброго времени суток! Так как вы платите деньги в фонд, они накапливаются и уже когда появится необходимость ремонта — УК берёт деньги из фонда и производит ремонт помещения. НО, жильцам разрешено делать косметический ремонт вне графика за свои средства.

Вы невнимательно прочитали статью: ремонт подъезда, как правило, относится к косметическому, а значит делается за счет средств по статье общего содержания МКД. По капитальному — отдельная тема и регулирование. А вот что-то свыше этого — по инициативе самих жильцов. ТСЖ проводит в подъездах ремонт, но тамбуры на 3 квартиры отказываются ремонтировать.

Тамбуры с дверью предусмотрены по плану строительства дома и в тамбурах проходят водосточные трубы и стоят эл. На верхних этажах возле труб падает штукатурка из-за протечек на крыше. Имеют ли право отказывать в ремонте и перекладывать дополнительно расходы по их ремонту на жильцов. Как нам действовать в данном случае. Ольга, так как тамбур является частью общедомового имущества, то и ремонтировать его должно ТСЖ на одинаковых условиях со всем остальным имуществом.

Запрещается ущемление какой-то части пользователей общедомовым имуществом без законных на то оснований. Исключение может быть в случае, если вы все собственники отгороженных квартир заключили договор аренды на эту площадь. То по договору аренды, возможен ремонт за счет арендатора, то есть вас.

Но, как я полагаю, вы просто пользуетесь этим тамбуром. А значит отказ ремонтировать тамбуры необоснован. Если только так не решило общее собрание, но учитывая, что в тамбурах находятся общедомовые коммуникации, я сомневаюсь, что собственники голосовали за то, что бы эти коммуникации подвергались неблагоприятным воздействиям, как протечки итог короткое замыкание , гниение итог испорченные стояки и т.

Пишите письменный запрос председателю ТСЖ с требованием обосновать отказ от ремонта, потом до судебную претензию. Потом в прокуратуру и в суд. В вашем случае отказ правления?

ТСЖ не основан на законе: тамбур, несмотря на то, что он в МКД на 3 квартиры, однозначно является общедомовым имуществом. Пишите претензию, после чего обращайтесь в надзорные инстанции.

А суд вас тем более поддержит, если туда придется обратиться. Я являюсь собственником кв-ры в многоквартирном доме. В нашем подъезде УК проводила космет. Я не знаю по чьей инициативе проводили ремонт либо по графику УК,либо по заявлению совета собственников.

Работы проводили в январе г. Проветрить подъезд и квартиры не предоставляется возможным. Краску для стен разбавляли сольвентом растворитель ,видела собственными глазами.

Маляры работали в распираторах. В связи с этим назрели вопросы:1 Существуют ли какие то законые санитарные нормы,и т. Домком собирала подписи на замену окон, муж подписал, думая что это в счет кап.

Домком ходит требует за это деньги. Имеет ли она на это право? Что делать, если кап. Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Добрый день. В таком случае вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта. Вы должны составить жалобу о том, что ремонт не выполнен всем подъездом в двух экземплярах, и отдаеть секретарю Ук, где он должен проставить штамп о том, что принял жалобу и дату.

Один экземпляр остается у вас. Можно еще копию отправить в администрацию. Здравствуйте Иосиф! В этом случае вам лучше всего обратиться в суд, с требованием обязать ук выполнить работы по дому в полном объеме. Тогда уже по решению суда управляющей компании придется делать ремонт и в оставшемся подъезде.

Даже краску не дают, чтобы мы сами могли покрасить. Это правильно? Уважаемая Анна. Никто никому не может запрещать, во-первых: если деревянная изгородь находится на земельном участке возле дома, который не отмежёван, то следовательно проводить эти работы обязанность муниципалитета, который может поручить это делать ЖЭУ, во-вторых: если земельный участок прошел межевание и относится к дому, то управляющая компания, при наличии решения общего собрания собственников МКД обязана содержать данную изгородь.

Удачи Вам. Здравствуйте Анна! А какое отношение управляющая компания имеет к вашей изгороди и вашем желании что — то делать?

Соберите собрание собственников жилья и решайте, что и где вам красить и что делать с заборами, об этом сказано в ст. По решению собрания можете обратиться к управляющей компании с вашим решением. Очень хорошо что вы есть. Кто должен ремонтировать лестничные площадки дома? У нас за наш счет убирают подьезд, но его надо покрасить, так как уже не соответсвует санитарным требованиям. Обязанность собственников не только пользоваться общедомовым имуществом, но и содержать их. Например на своем участке вы и заборчик покрасите и цветочки посадите — понятно дворник и уборщица выполняют только пункты за которые получает деньги — ну понимаете одни платят — и остальное пофиг — другие выполняют работу но за рамки не выходят — оно им надо?

А вот почему бы всем вместе не выйти вскопать грядки, посадить цветы, и т. Они то вот как раз и активнее чем молодежь.

Страшный подъезд: за чей счет сделать ремонт

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам.

Получать на Mail. Статьи по теме. После публикации статьи про вступление в силу Приказа Минстроя об утверждении формы акта приёмки выполненных работ посыпалось множество вопросов и комментариев от управляющих организаций. И это вполне…. Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества далее — ОИ в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм….

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. И так сойдет! Отменить Отправить. Евгений Лукашук 17 октября И так сойдет! Интересно, почему председателя не привлекли к уголовной ответственности за подделку официальных документов ст.

Светлана Королева 17 октября Евгений. Потому что суд не установил причинно-следственных связей между поддельным протоколом и текущим ремонтом. Если бы установил, тогда бы и привлек. А так эта тема могла стать причиной отдельного судебного иска. Наверно это было до года, когда протокол ОСС представлял собой один или несколько листов с подписью председателя собрания. Но сейчас это куча документов с приложениями в том числе бюллетеней голосования каждого собственника, принявшего участие в ОСС.

Сейчас поддельный протокол невозможен. Юлия Судакова 26 ноября Светлана. В нашем регионе ГЖН принимает от УК протоколы, в которых все эти "обязательные" приложения отсутствуют. На обращения собственников, заявляющих, что собрания не было, присылает портянку с перечислением всего того, чего при протоколе не имеется, но по закону должно быть.

Вера Чистикова 22 апреля Светлана. И все же ухитряются. Просто стряпают что попало. Светлана Королева 17 октября И так сойдет! Уважаемый И так сойдет! Что ж Вы так обижаетесь? Управляющие организации обязаны ежегодно предлагать жителям обоснованный план работ по текущему ремонту со стоимостью работ, с графиком производства этих работ и должны убедить жителей в необходимости принятия решения на ОСС о повышении платы за содержание жилья, если прошлогоднего тарифа на запланированные работы не хватает.

А вы это делаете? Хотите просто получать деньги сидя на месте. Мы половины пенсий и зарплат платим за ЖКХ, а в каком плачевном состоянии находится жилфонд. А Д 20 ноября Светлана. Светлана, пожалуйста, поймите, что платежи за ЖКУ включают как коммунальные, так и жилищные услуги.

Львиная доля суммы в квитанциях это как раз ресурсы коммунальные услуги , которые потребляют жители, а их тариф утверждается на уровне субъекта правительством, лоббирующие интересы монополистов - ресурсоснабжающих организаций! Жилищные услуги, это те гроши, за которые УО должны выполнить всё, всё и даже больше! Зачастую, в старом фонде это текущий ремонт, который без решения ОСС не имеют право проводить и деньги расходовать не могут, а УО выполнить обязаны, в силу многочисленных нпа в сфере жкх.

Суды в свою очередь, используя сложившуюся практику, что бы долго не думать, списывают все на риски деятельности УО! Поэтому УО как бизнес в нашей стране - гнилая идея, как и вся система! Ольга Мурашкина 03 декабря А. А Д - УО очень хороший бизнес в нашей стране. Они получают от собственников немалые деньги ни перед кем не отчитываясь за их расходование.

Это супер кормушка на халяву. А если посмотреть учредителей этих Жилкомсервисов, то и обнаружатся вышеуказанные товарищи в их числе.

А ларчик просто открывается. Татьяна Плотникова 08 августа Ольга. Если хороший бизнес, почему бы вам им не заняться. За "Немалые деньги" перед вами ежегодно отчитываются. Надо понимать, что вы в курсе куда они были потрачены. Каждая железка стоит денег, каждый кусок кабеля.. Работники должны получать зарплату в соответствии с тарифным соглашением. Депутаты из шкуры лезут, что бы показать как они заботятся о населении: принимают законы, демонстрирующие как они далеки от жизни.

Попытались бы они что либо подобное придумать для монополистов коммунальщиков Попробуйте в таких условиях, что бы дома обслуживались по минимальному перечню и что бы люди не разбежались. Просто так на форумах писать досужие рассуждения, большого таланта не надо.. Надежда Лештаева 30 ноября Ответственность совета дома за использование денежных средств собственников оплаченных за техническое обслуживание установили? Совет дома не несет ни какой ответственности как и председатель совета дома.

Геннадий Чебургенов 14 февраля в Надежда. А при чем здесь Совет дома и ПСд. Уважаемая, Вы попали не в ту тему. Кухонные сплетни обиженных жён на этом сайте - не уместны!

Тина Новик 09 апреля в Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию. На фоне последней статьи о подъездных лампочках у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом.

Как часто их должны ремонтировать, что конкретно должны делать и самое главное — как воздействовать, если ремонт не производится уже длительное время. В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ ЖК или ЖСК или самими собственниками при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений.

К общему имуществу относятся подъезды, лестничные пролеты, крыша, подвал, внешние стены дома, входная дверь, лифты и придомовая территория. Текущий ремонт должен производиться в пределах 3—5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий п. Образец заявления в УК о проведении текущего ремонта доступен по ссылке. В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию региональное отделение , которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность постановление Правительства РФ от Полезным будет обращение в прокуратуру с заявлением о проверке коррупционной составляющей деятельности управления, а именно куда уходят деньги, если они не идут по своему прямому назначению. Если и административная ответственность не оказывает должного воздействия, и подъезды продолжают находиться в том же состоянии, что и раньше, обязать управление произвести ремонт можно в судебном порядке.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Савостьянова К. Написать сообщение. Краткое содержание: Что говорит закон Текущий ремонт Как часто должны ремонтировать? Что делать, если ремонт не производится?

Давно ремонтировался ваш подъезд? Проголосовали: 1 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 49 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Водителей оперативных служб предложили не штрафовать за нарушения ПДД. Кому положены "путинские" выплаты на детей в сентябре Полный спискок. Мишустин поручил увеличить пенсии ряду россиян с 1 октября.

Новая выплата малоимущим семьям — пособия от 30 рублей. Виды наказаний за управление транспортным средством в состоянии опьянения. Дом правительства признали аварийным. Выплаты в сентябре. По 30 тысяч с 4 сентября. А Вы уже получаете пособие? Важные законы октября: возврат налогов, изменения по вкладам граждан и карта МИР. Суд определил виновника аварии на перекрестке.

Выплата рублей на ребёнка в сентябре года. Новая выплата семьям по 30 рублей: кто получит и как можно потратить.

Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта.

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности. Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете. Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно.

Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению , управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется.

Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников.

Однако следует помнить, если ремонт не проводился более лет, отказ управляющей организации неправомерен. Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией. При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК , относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта.

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания. Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде — может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ.

После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую кв. К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете. Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату.

Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам. Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор.

Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде. Если обращение не дало нужного результата, можете подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд.

К исковому заявлению также прикладываются копии всех документов. Обычно суды становятся на сторону собственников, положительное решение — вопрос времени. Неважно, добились вы ремонта подъезда сразу или пришлось пройти через разные инстанции, но одного положительного решения о проведении ремонта мало. Нужно контролировать весь ход работ.

Для этого инициативная группа жильцов запрашивает план с указанием сроков. Если проводятся какие-то скрытые работы — обязательно требуйте составления актов. При обнаружении любых дефектов в произведенном ремонте просто не подписывайте документы о приемке. Так же следует поступать, если УК не завершила какие-то работы, но уверяет, что они будут выполнены в ближайшие сроки. Также помните, что рабочие должны соблюдать чистоту. Например, при побелке потолков, они должны закрывать входные двери жильцов полиэтиленовой пленкой.

Кроме того, они обязаны выносить строительный мусор — как минимум раз в сутки, при этом его складирование на газонах недопустимо. Если обнаружили нарушение — сообщайте в управляющую компанию. Мой дом Как добиться ремонта в подъезде 18 мар Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала.

Хочу получать рассылку.

Ремонт подъезда – как часто его должны делать?

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию. На фоне последней статьи о подъездных лампочках у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом. Как часто их должны ремонтировать, что конкретно должны делать и самое главное — как воздействовать, если ремонт не производится уже длительное время.

Большинство людей предпочитают возвращаться в свою уютную квартиру через не менее уютный и ухоженный подъезд. Зачастую же состояние мест общего пользования - стен, лестниц и лифтов в МКД - оставляет гнетущее впечатление, так как даже косметический ремонт в них не производится годами. Если обслуживание личной собственности - ответственность жильца, то кто же ремонтирует общедолевую? В документе определены как периодичность мероприятий, которые обязана выполнять УК, так и сроки работ по устранению дефектов и неисправностей. Регулирует вопросы содержания подъездов, чердаков, крыш и других мест общего пользования этот же нормативный акт. Если между жильцами и УК есть дополнительный договор, по которому определены виды работ и периодичность ремонта, то можно опираться на него. В Постановлении Госстроя указано, что в любом случае обязанность выполнять обслуживание мест общего пользования в плане косметического ремонта и устранения аварийности возложена на УК. Капитальный и текущий косметический ремонты, которые осуществляются по инициативе УК и являются плановыми, осуществляются за счет тех денег, которые жильцы ежемесячно оплачивают в виде взносов на содержание и ремонт мест общего пользования.

Кто проводит ремонт подъезда в многоквартирном доме? После получения заявления жилищно-коммунальное предприятие составляет план и разрабатывает сметную документацию, в которую включаются расходы: на приобретение необходимых для модернизации подъезда материалов  предполагаемые сроки/объемы ремонтных операций; пометка о вашем праве обратиться с иском в суд, если ЖКХ откажется выполнять свои обязательства. К сведению.  Периодичность ремонта подъезда в МКД. Общий жилой фонд, в том числе подъезд, подлежит текущему ремонту – один раз в пять лет/три года, капитальному – раз в 20 лет, с учетом: типа здания/подъезда; степени его фактического износа.

ЖКХ-ликбез: кто должен ремонтировать подъезд многоэтажки

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Должна ли управляющая компания делать ремонт в подъезде и как этого добиться?

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

В чистоте, ухоженности подъездов заинтересованы все жильцы многоквартирных домов, однако поддерживать домовой объект в надлежащем виде непросто. Инициативу по организации ремонта подъезда в многоквартирном доме, управляющие предприятия проявляют нечасто, поэтому собственники жилых площадей должны составить коллективное заявление в произвольной форме на имя руководства жилищно-коммунального учреждения.

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    А в чем заключается проблема со съемкой а также публикацией третьих лиц в магазине? Вроде ведь публичное место. Спасибо.

  2. taparojohn

    Ebanutikа я бежал в наручниках и нормально убежал не че не было с адвокатам потом пришел наручи отдал ))

  3. presmerecra77

    Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

© 2018-2021 mfc-anzhero.ru