Льготы ветеранам труда в Волгоградской области на 2021 год

Льготы ветеранам труда Волгоградской области в 2021 году

Как получить льготу в 2021 году

Требования для получения нового статуса и прав на льготы и выплаты, как правило едины по всей стране, конечно региональные власти могут для своих назначений разрабатывать свои критерии отбора, но практика показывает, что они одинаковы в большинстве случаев.

Для получения заветного статуса «Ветерана труда» в Волгоградской области в 2021 году, нужно написать заявление в органы соцзащиты, предъявить паспорт, трудовую книжку и документ подтверждающий наступление пенсии. В большинстве случаев достаточно иметь стаж не менее 40 лет у мужчин и 35 лет у женщин, из него 20 лет гражданин должен проработать на территории волгоградской области. При соблюдении всех требований можно смело рассчитывать на получение звания.

Условия получения звания «Ветеран труда Волгоградской области»

Почетное звание «Ветеран труда Волгоградской области» является формой поощрения граждан за многолетний плодотворный труд.

В соответствии с областным законом звание «Ветеран труда Волгоградской области» присваивается гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Волгоградской области, достигшим возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), имеющим трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и не менее 35 лет для женщин, из которого трудовой стаж на территории Волгоградской области составляет не менее 35 лет для мужчин и 30 лет для женщин, имеющим почетные грамоты законодательного (представительного) органа государственной власти Волгоградской области или высшего должностного лица Волгоградской области.

Порядок получения звания ветерана труда в Волгоградской области

Лица, претендующие на присвоение звания «Ветеран труда», для получения статуса должны обращаться в отделы управления социальной защиты населения (УСЗН) по месту жительства и представить необходимые документы.

Заявление о присвоении звания «Ветеран труда» и прилагаемые к нему документы могут быть представлены заявителями:

  • на бумажном носителе лично или почтовым отправлением (в этом случае направляются надлежащим образом заверенные копии документов);
  • в форме электронного документа с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Центр социальной защиты населения рассматривает заявление и документы, представленные гражданином либо его представителем и полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, принимает решение о включении (об отказе во включении) кандидатуры гражданина в ходатайство о присвоении гражданам звания ветерана труда не позднее 14 календарных дней со дня регистрации заявления и необходимых документов.

О принятом решении гражданин уведомляется центром социальной защиты населения в течение пяти рабочих дней, следующих за днем принятия решения о включении (об отказе во включении) кандидатуры гражданина в ходатайство о присвоении звания.

Центр социальной защиты населения ежемесячно направляет ходатайства о присвоении гражданам звания ветерана труда и списки кандидатур граждан в комитет социальной защиты населения Волгоградской области в следующие сроки:

  • на основании заявлений и документов, поступивших с 1-го по 14-е число месяца, — до 15-го числа того же месяца включительно;
  • на основании заявлений и документов, поступивших с 15-го по предпоследнее число месяца, — до последнего числа того же месяца включительно.

Комитет социальной защиты населения Волгоградской области на основании ходатайств о присвоении гражданам звания «Ветеран труда Волгоградской области», поступивших из центров социальной защиты населения, в течение 5 рабочих дней принимает решение о присвоении (об отказе в присвоении) гражданам звания «Ветеран труда Волгоградской области».

Решение о присвоении (об отказе в присвоении) гражданам звания «Ветеран труда Волгоградской области» оформляется комитетом социальной защиты населения Волгоградской области в форме приказа. В решении об отказе в присвоении звания «Ветеран труда Волгоградской области» указываются основания для отказа.

Ветеранам труда выдаются удостоверения утвержденного образца. Если удостоверение пришло в негодность или утрачено, то по заявлению ветерана ему выдается дубликат удостоверения.

Перечень необходимых документов

Лица, претендующие на присвоение звания «Ветеран труда», представляют в ГКУ центр социальной защиты населения по месту жительства (пребывания) (центры социальной защиты населения) следующие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие основание для присвоения звания «Ветеран труда»;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • черно-белую либо цветную фотографию размером 3 x 4 сантиметра;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
  • решение суда, устанавливающее факт проживания гражданина на территории Волгоградской области, — при наличии;
  • согласие на обработку персональных данных в случаях и по форме, которые установлены Федеральным законом «О персональных данных».

Для получения звания «Ветерана труда Волгоградской области» необходимо представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документы, подтверждающие награждение почетной грамотой законодательного (представительного) органа государственной власти Волгоградской области или высшего должностного лица Волгоградской области;
  • трудовую книжку;
  • иные документы, подтверждающие включаемые в трудовой стаж периоды;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
  • решение суда, устанавливающее место жительства гражданина, — при наличии;
  • согласие на обработку персональных данных.

Копии документов представляются заявителями с предъявлением оригинала в случае, если копии не заверены нотариально.

На что рассчитывать

В Волгоградской области в 2021 году список предоставляемых льгот и выплат не измениться. Ветераны все также смогут рассчитывать на ежемесячные выплаты, исключениям все также являются пенсионеры, находящиеся на полном обеспечении государства. Так же эта доплата не полагается гражданам, получающим другие доплаты за государственную или муниципальную службу.

Читайте также:
Скидки многодетным на ЖД билеты от РЖД в 2021 году

Раз в месяц ветераны получают возврат половины суммы, уплаченной ими за коммунальные услуги в предыдущем месяце. Если полученные компенсации не составляют 50%, необходимо написать заявление в отделение соцзащиты, будет осуществлен перерасчет. Ветераны Волгоградской области первые выплаты получают не позднее чем месяц, после их назначения.

Ветеранам так же доступно бесплатное обслуживание в государственных больницах, возможность пользоваться общественным городским транспортом бесплатно, если ветеран продолжает работать, он может получить отпуск в любое удобное для него время, не зависимо от графика, также у него есть право на дополнительный отпуск в количестве 30 дней. Если трудовая пенсия меньше прожиточного минимума, ветеран труда имеет право на регулярные ежемесячные доплаты. При желании пенсионеры могут перевести некоторые льготы в денежный эквивалент, в частности проезд в транспорте, санаторно-курортное лечение, получение медикаментов.

Какой размер льготы ветеранам труда Волгоградской области в 2019 году

В 2021 году ветераны труда Волгоградской области смогут получить все ранее положенные льготы, включая:

  • бесплатный проезд на различных видах общественного транспорта;
  • возможность получения очередного отпуска в любое время для граждан, продолжающих работу по найму;
  • различные льготы в области здравоохранения.

Все эти льготы носят федеральный характер. На уровне регионов ветераны труда смогут рассчитывать в 2021 году на льготы, выдаваемые при выходе на пенсию по старости либо по инвалидности.

Также предусмотрены следующие выплаты:

  • регулярная выплата в размере 558 рублей в месяц для области, 804 рубля – для города Волгограда;
  • компенсация половины денежных средств, потраченных на оплату коммунальных услуг ежемесячно;
  • компенсация части оплаты жилья в сумме половины занимаемой общей площади;
  • оплата половины стоимости услуг жилищно-коммунальных служб.

Если трудовая пенсия ветерана меньше, чем установленный в регионе минимальный размер оплаты труда, положены регулярные ежемесячные доплаты. Для их оформления требуется представить соответствующие документы в Центр социальной защиты.

Ветеран труда вправе отказаться от положенных ему социальных льгот. Их заменят ежемесячными доплатами к пенсии. В 2021 году сумма надбавки будет эквивалентна стоимости льготных услуг. Для этого нужно обратиться в органы соцзащиты и написать заявление установленной формы. Заявление на следующий календарный год оформляется не позднее октября текущего года.

Монетизация льгот распространяется на следующие виды льгот:

  • проезд в транспорте;
  • обеспечение медикаментами;
  • санаторно-курортное лечение.

Льготы по уплате различного вида налогов для ветеранов труда в Волгоградской области:

  1. Ветераны труда, у которых в собственности имеется недвижимое имущество, имеет право не уплачивать налог на него.
  2. Некоторая часть дохода не подвержена налогообложению. К этим доходам относятся пенсионные выплаты и доплаты к ним, материальная помощь от работодателя (не более четырех тысяч рублей ежегодно), оплата санаторно-курортного лечения, произведенная из личных денежных средств.
  3. Ветеран имеет право получить налоговые вычеты в размере двух и трех миллионов по потребительскому кредиту или займу на приобретение недвижимости соответственно. Вычет может быть получен за период три года.
  4. Уплата налогов за землю или транспортные средства трудовыми ветеранами зависит от субъекта РФ, где он проживает.

Великий город

О Волгограде известно даже далеко за пределами России, город носил красивые имена на протяжении своей истории. С 1589 по 1925 годов он именовался Царицын, 1925 – 1961 – Сталинград, сейчас он Волгоград. Захватывающая история города, уникальные памятники, притягивают в город тысячи гостей, большой популярностью Волгоград пользуется у граждан нашей страны. Помимо всего прочего в своем регионе он является важным транспортным узлом.

Когда в СССР строились метро, Волгограду было отказано, ведь их проводили только в городах миллионниках. Зато в этом городе сделали подземное метро для трамваев. Мамаев курган внесен в перечень 7 чудес России, он по праву заслужил эту честь, все кто хоть раз посетил это место запоминают его величие, в воздухе слышны голоса предков, все вокруг пропитано торжественностью и гордостью за свой народ. Крупнейшим речным вокзалом Европы считается Волгоградский. Знаменитая битва за Сталинград длилась 200 дней, за время Второй Мировой Войны город был практически стер с лица земли. Глядя на него сейчас сложно поверить, что совсем недавно место было занято руинами, в городе еще сохранились остатки зданий пострадавших во время войны, они чтятся как память о том страшном времени. Волгоград, является самым вытянутым по форме городом страны, его длина свыше 65 километров, благодаря чему здесь расположена самая длинная улица России, ее протяженность свыше 50 километров. А на реке Волге, находится самый большой остров на реке. В 1954 году был открыт уникальный планетарий, который удивляет посетителей и в наши дни. В книге рекордов Гиннеса можно найти 57-метровый памятник Ленину, который установлен в Волгограде, кроме того самая высокая статуя в мире величественно возвышается на Мамаевом кургане. Скульптура «Родина-мать зовет!» очень высокая, ее высота до головы составляет 52 метра, но у нее вытянутая рука с мечом, а это еще плюс почти 49 метров, общая же высота составляет 85 метров, для сравнения и чувства гордости можно сказать, что статуя Свободы в Америке ростом 46 метров, а Христос-Спаситель в Бразилии и того меньше – 38 метров.

Читайте также:
Чем грозит использование материнского капитала при покупки жилья

Волгоград также может похвастаться окружающей его природой, которая дает возможность прекрасно отдохнуть всей семьей. Город великолепен в любое время года, но особенно впечатляет он летом, когда кругом зеленеют деревья и трава, и можно в полной мере насладится прогулками по городу, вечером обязательно стоит посетить Мамаев курган, он еще раз удивит, статуи словно оживают, а время останавливается.

Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?

Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2021 год.

Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:

— какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;

— что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;

Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.

Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.

Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение

Льготы «ветеран труда волгоградской области» в 2021 году

Главная страница » Региональные льготы и выплаты » Меры социальной поддержки и льготы в Волгограде и Волгоградской области в 2021 году

Льготы в Волгоградской области действуют в отношении большого числа социально незащищенных категорий граждан.

  • Льготы инвалидам и семьям, содержащим инвалида
  • Льготы пенсионерам и пожилым людям в 2021 году
  • Льготы ветеранам труда и военным ветеранам в 2021 году
  • Льготы участникам ВОВ, ветеранам-инвалидам войны, ветеранам БД, семьям ветеранов, лицам, пострадавшим от репрессий
  • Какие льготы положены многодетным семьям
  • Какие льготы положены молодым семьям
  • Какие льготы положены малоимущим семьям

В 2021 году приняты изменения в региональном законодательстве – введены новые способы поддержки пожилых людей, малоимущих, многодетных и молодых семей, ветеранов и инвалидов.

Поддержка оказывается на основании федеральных и региональных законов, касающихся социальной поддержки граждан в области.

Льготы инвалидам и семьям, содержащим инвалида

На федеральном уровне для инвалидов предусмотрена социальная пенсия.

Размер выплат проиндексирован в апреле 2021 года и равен:

  1. для инвалидов с детства и детей-инвалидов – 12 тыс.681 руб.;
  2. инвалидам детства 2 группы и взрослым инвалидам 1 группы – 10 тыс.567 руб.;
  3. гражданам с третьей группой инвалидности – 4тыс. 500 рублей.

На региональном уровне предусмотрено:

Выплата сотрудникам ОВД, чиновникам, военным, получившим инвалидность при исполнении, в размере:

  • 4160 руб. — инвалидам 1 группы;
  • 3331 руб. — инвалидам 2 группы;
  • 2709 руб. — инвалидам 3 группы.
  1. Ежемесячная выплата гражданам и опекунам, ухаживающим за ребенком с инвалидностью — 656 рублей.
  2. Ежеквартальная выплата семьям, в которых есть ребенок с третьей степенью ограничения – 5000 рублей.
  3. Льготы на проезд для инвалидов и членов семей умерших инвалидов войны. Назначаются при условии, что уровень дохода гражданина не более 1,7 прожиточного минимума (на инвалидов первой группы и детей с инвалидностью условие не распространяется).

Закон Волгоградской области «Социальный Кодекс Волгоградской области» (.docx)»



Льготы пенсионерам и пожилым людям в 2021 году

К категории отнесены граждане-пенсионеры, а также пожилые люди, достигшие возраста 55 и 60 лет.

Для них предусмотрено:

  1. Страховая пенсия (при наступлении пенсионного возраста).
  2. Военная пенсия, пенсия для космонавтов и летчиков.
  3. Пенсия для госслужащих.
  4. Социальная пенсия для нетрудоспособных лиц.
  5. Пенсия для граждан, попавших в техногенную, радиационную катастрофу (и их семей).
  6. Компенсация затрат на оплату жилья, электроосвещение, отопление.
  7. Льготный проезд по социальным проездным билетам со сниженной стоимостью. Важно! Льгота положена, если доход пожилого человека ниже 1,7 прожиточного минимума в Волгограде. С 1 мая до 1 ноября льгота предоставляется вне зависимости от уровня доходов.
  8. Предоставление протезов, ортопедических изделий (протезы верхних и нижних конечностей, ортообуви, реклинаторов, ортезов, молочной железы и др.).
  9. Предоставление социальных услуг на дому (требование – доход ниже 1,7 прожиточного минимума по региону).
  10. Восполнение расходов на газификацию места жительства 16 тыс. 601 руб. одиноким неработающим пенсионерам старше 70 лет (единоразово).

Обратите внимание!

Льгота положена только пенсионерам или пожилым людям, которые не менее 10 лет работали в государственных учреждениях медицины, культуры, образования, физической культуры, соцподдержки в населенных пунктах Волгоградской области.



Льготы ветеранам труда и военным ветеранам в 2021 году

Ветеран труда в 2021 году получает от государства следующие преференции:

  1. Страховую пенсию.
  2. Пособие – 529 рублей (выплачивается раз в месяц).
  3. Предоставление медицинских услуг в районных поликлиниках и других медучреждениях по ОМС в приоритетном порядке.
  4. Восполнение 50 % расходов на оплату жилья (в том числе, аренды), коммунальные платежи;
  5. Компенсацию за покупку твердого топлива и газа в баллонах и их транспортировку – 50% (ежегодно).
Читайте также:
Индексация военным пенсионерам в 2021 году

Ветеран труда города Волгограда и Волгоградской области также имеет право на ежемесячное пособие – 558 рублей. Условие получения – доход ветерана ниже 1,5 прожиточного минимума по региону.

Закон Волгоградской области «О Ветеранах труда ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» (.docx)»

Получить ветерана труда Волгоградской области могут:

  1. женщины 55 лет, отработавшие 35 лет (из них 30 лет на территории города Волгограда или населенных пунктов Волгоградской области);
  2. мужчины 55 лет с общим стажем 40 лет (35 лет на территории региона).

Граждане претендуют на получения статуса ветерана труда, если за период службы получили почетные грамоты от Мэра или Думы Волгоградской области.



Льготы в 2021 году ветеранам труда в Волгоградской области

Ветеран труда вправе отказаться от положенных ему льгот. Вместо этого можно оформить ежемесячную доплату к пенсии. Сумма надбавки эквивалентна стоимости льготных услуг. Для этого нужно обратиться в органы соцзащиты и написать заявление установленной формы. Заявление на следующий календарный год оформляется не позднее октября текущего года.

  1. Ветераны труда, у которых в собственности имеется то или иное недвижимое имущество, имеет право не уплачивать налог на него.
  2. Некоторая часть дохода лица, носящего звание ветерана труда, не подвержена налогообложению. К этим доходам относятся пенсионные выплаты и доплаты к ним, материальная помощь от работодателя (не более четырех тысяч рублей ежегодно), оплата санаторно-курортного лечения, произведенная из личных денежных средств.
  3. Ветеран имеет право получить налоговые вычеты в размере двух и трех миллионов по потребительскому кредиту или займу на приобретение недвижимости соответственно. Вычет может быть получен за период три года.
  4. Уплата налогов за землю или транспортные средства трудовыми ветеранами зависит от субъекта РФ, где он проживает.

Рекомендуем прочесть: Как Оформить Малоимущую Семью В Московской Области 2020


Какие льготы положены многодетным семьям

Предусматриваются как федеральные, так и региональные льготы, а именно:

  1. Материнский капитал (федеральный) на второго ребенка – 453 тыс. рублей. Направляется родителями на образование детей (в том числе, дошкольное), покупку жилья, строительство дома, покупку медсредств для инвалидов, лечение, пенсию и т.д.
  2. Региональный родительский капитал на третьего или последующего ребенка, появившегося в семье после 1.01.2016 г. – 70 000. Региональный капитал тратится семьей на собственное усмотрение.
  3. Деньги на детей младше 23 лет – учеников и студентов очных учреждений. Сумма – 289 рублей, выплачивается раз в три месяца.
  4. Частичная компенсация коммунальных платежей – 1514 рублей раз в месяц.
  5. Сумма расходов родителей на покупку необходимого для школьников – 1107 рублей раз в год.

Обратите внимание!

Льготы не положены, если ребенок обеспечивается государством, выступил в брак или стал полностью дееспособным, передан под опеку. Пособия не платятся, если родителей лишили или ограничили в родительских правах.

Закон Волгоградской области «О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» (.docx)»

Условия получения звания «Ветеран труда Волгоградской области»

  • на основании заявлений и документов, поступивших с 1-го по 14-е число месяца, — до 15-го числа того же месяца включительно;
  • на основании заявлений и документов, поступивших с 15-го по предпоследнее число месяца, — до последнего числа того же месяца включительно.

Порядок получения звания ветерана труда в Волгоградской области

  • а) лицам, награжденным орденами или медалями СССР или Российской Федерации, либо удостоенным почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденным почетными грамотами Президента Российской Федерации или удостоенным благодарности Президента Российской Федерации, либо награжденным ведомственными знаками отличия за заслуги в труде (службе) и продолжительную работу (службу) не менее 15 лет в соответствующей сфере деятельности (отрасли экономики) и имеющим трудовой (страховой) стаж, учитываемый для назначения пенсии, не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин или выслугу лет, необходимую для назначения пенсии за выслугу лет в календарном исчислении;
  • б) лицам, начавшим трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющим трудовой (страховой) стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин.

О принятом решении гражданин уведомляется центром социальной защиты населения в течение пяти рабочих дней, следующих за днем принятия решения о включении (об отказе во включении) кандидатуры гражданина в ходатайство о присвоении звания.

Порядок и условия присвоения звания «Ветеран труда» в Волгоградской области установлены Федеральным законом «О ветеранах», постановлением Администрации области N 342-п «Об утверждении Положения о порядке и условиях присвоения звания «Ветеран труда». Порядок распространяется на все города области. Административный центр – Волгоград. Крупные города области: Волжский, Камышин, Урюпинск, Фролово, Михайловка, Калач-на-Дону.

Рекомендуем прочесть: Раздел Квартиры Без Прописки

Условия получения статуса ветеран труда в Волгоградской области

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документы, подтверждающие награждение почетной грамотой законодательного (представительного) органа государственной власти Волгоградской области или высшего должностного лица Волгоградской области;
  • трудовую книжку;
  • иные документы, подтверждающие включаемые в трудовой стаж периоды;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);
  • решение суда, устанавливающее место жительства гражданина, — при наличии;
  • согласие на обработку персональных данных.
  1. Ордена, полученные за заслуги, мужество и прочие военные награды.
  2. Медали, полученные за отвагу, спасение погибающих, заслуги перед отечеством, за службу и некоторые другие.
  3. Почетные звания, которые выдаются за определенные достижения в своей профессии (заслуженные артисты, художники, летчики).
  4. Ведомственные награды, которыми награждают определенные министерства и ведомства (почетный нефтехимик, шахтер).
  5. Аналогичные ведомственным наградам звания, полученные от ведомств Советского союза. Они отличаются только тем, что выданы ведомствами СССР и имеют в конце звания данную приставку, например, почетный энергетик СССР.
  6. Другие значимые награды, которые считаются редкими и особенными: отличный связист, отличный строитель.
Читайте также:
Губернаторское пособие на рождение ребенка на 2021 год

Какие льготы положены молодым семьям

Для молодых семей (муж или жена моложе 35 лет), в 2021 году предоставлены льготы на приобретение жилья:

  1. Компенсация процентной ставки по ипотеке (на пять лет) – до 15 тысяч рублей в месяц. Льгота распространяется только при заключении договора долевого строительства после 1 января 2021 года.
  2. Льготный займ на первоначальный взнос за квартиру – до 300 тысяч рублей и до 15% от цены жилья. Займ выдается на 5 лет под 3%. Сумма может быть частично погашена при рождении первого ребенка (25 % от займа) и второго ребенка (еще 25 %).
  3. Ипотека по сниженной ставке – от 5,5%, займодатель – ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования»

В социальном кодексе Волгоградской области предусмотрены пособия для детей из студенческих семей – 1000 рублей.

Под льготную категорию попадают малоимущие супруги или усыновители, если оба из них студенты очных отделений средних профессиональных училищ или вузов Волгоградской области.

Матерям младше 24 лет полагается выплата при рождении первенца после 31 декабря 2021 года – 50000 рублей.

Социальная поддержка жителей Волгограда

Стоимость этой именной ценной бумаги, как правило, устанавливается индивидуально по регионам. Участники вправе рассчитывать на 30–40% от стоимости выбранной квартиры или дома эконом-класса. Доля участия государственных средств здесь зависит от наличия или отсутствия детей.

Государственная помощь по программе — Молодая семья — в Волгограде и Волгоградской области

Все это существенно актуализирует вопросы, связанные с выплатами детских пособий. Последние сведения говорят о том, что российское правительство анонсировало несколько новых выплат для малышей. Вполне возможно, что родителям, у которых дети появятся в 2021 году, смогут получить дополнительные деньги из бюджета.

Рекомендуем прочесть: Возврат Товара Купленного Другим Человеком

Согласно Общему положению об орденах, медалях и почетных званиях СССР, утвержденному Указом Президиума Верховного Совета СССР от 3 июля 1979 г. в систему государственных наград СССР входят: 1.Высшие степени отличия СССР 2.Ордена СССР 3.Медали СССР 4.Почётные звания СССР Государственные награды РСФСР 1.Почётная Грамота Президиума Верховного Совета РСФСР 2.Почётные звания РСФСР Государственные награды Российской Федерации 1.Звание Героя Российской Федерации 2.Ордена Российской Федерации 3.Медали Российской Федерации 4.Знаки отличия Российской Федерации 5.Почётные звания Российской Федерации.

Правда о льготной ипотеке от застройщика

Правда о льготной ипотеке от застройщика

Льгoтнaя cтaвкa oт зacтpoйщикa yвeличивaeт cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa жилья. B бoльшинcтвe cлyчaeв бpaть ипoтeкy co cнижeннoй cтaвкoй нeвыгoднo.

Бaннepы, caйты, oбъявлeния в гaзeтax и жypнaлax пecтpят peклaмными пpимaнкaми. 3acтpoйщики пытaютcя зaвлeчь клиeнтa вceми дocтyпными cпocoбaми: дapят oтдeлкy или пapкoвкy, дaют cepьeзныe cкидки, нe бepyт пepвoнaчaльный взнoc или oтклaдывaют ипoтeчныe плaтeжи дo oкoнчaния cтpoйки.

Пoчти кaждый зacтpoйщик пpeдлaгaeт oфopмить ипoтeкy пoд oчeнь низкий пpoцeнт — нaпpимep, пoд 5% гoдoвыx. B ycлoвияx пpoceдaющeгo cпpoca y кoмпaнии пpocтo нeт выбopa — этo вoйнa зa клиeнтa.

Кaжeтcя, нeльзя пpoпycкaть тaкoe цeннoe пpeдлoжeниe: 5% — этo пoчти в двa paзa нижe, чeм в cpeднeм пo pынкy. К coжaлeнию, тaк тoлькo кaжeтcя: нa caмoм дeлe ocтaвшyюcя чacть вcё paвнo пpидeтcя oтдaть. Ecли нe бaнкy — тaк зacтpoйщикy, кoтopый зaбoтливo вoзмecтит кpeдитopy yпyщeннyю выгoдy, a пoтoм включит pacxoды в cтoимocть квapтиpы.

Кaк этo paбoтaeт

3acтpoйщикy пpиxoдитcя пocтoяннo взaимoдeйcтвoвaть c бaнкaми: чтoбы пoлyчить aккpeдитaцию, ycкopить пpoцecc выдaчи кpeдитa или дoгoвopитьcя oб ycлoвияx. Пoчти 70% oт чиcлa вcex клиeнтoв зacтpoйщикa — этo ипoтeчныe клиeнты. Пoэтoмy бaнк и зacтpoйщик — пapтнepы: oни пoмoгaют дpyг дpyгy пoлyчить кaк мoжнo бoльшe пpибыли и дeлят клиeнтoв мeждy coбoй. Льгoтнaя ипoтeкa — иx oчepeднaя oбoюднaя дoгoвopeннocть.

Cмыcл дoгoвopeннocти в тoм, чтo зacтpoйщик пoкpывaeт нeдoпoлyчeннyю бaнкoм выгoдy cpaзy из cвoиx cpeдcтв. Бaнкy тaк тoлькo лyчшe: oн пoлyчит пpoцeнты гapaнтиpoвaннo и в caмoм нaчaлe кpeдитнoгo cpoкa. Дaжe ecли клиeнт peшит пoгacить ипoтeкy дocpoчнo, бaнк ocтaнeтcя в oщyтимoм плюce. 3acтpoйщикy тoжe xopoшo: вo-пepвыx, льгoтнaя cтaвкa cильнo пoвышaeт пpивлeкaтeльнocть пpeдлoжeния; вo-втopыx, кoмпaния нe тpaтит лишнeгo. Bcё, чтo зacтpoйщик oтдacт бaнкy, пoтoм включaт в cтoимocть квapтиpы.

Нeдoпoлyчeнныe пpoцeнты вoзмecтит нe зacтpoйщик, a пoкyпaтeль. Eмy пpeдлoжaт двa вapиaнтa пoкyпки: co cкидкoй или пo льгoтнoй cтaвкe. Cкидкa здecь — вceгo лишь фopмaльный тepмин. Oн нyжeн, чтoбы xoть кaк-тo oбocнoвaть выcoкyю цeнy квapтиpы, кoтopyю пoкyпaют в ипoтeкy co льгoтaми. B cpeднeм, минyc 1% oт гoдoвoй cтaвки yвeличивaeт цeнy жилья нa 3-4%. Ecли cтaвкy cнизили нa 3%, цeнy квapтиpы пoвыcят нa 10%.

Читайте также:
Какие субсидии предоставляются ИП и малым предприятиям в 2021 году
Нecyщecтвyющaя выгoдa

Нaшeмy клиeнтy И. пoнpaвилacь peклaмa квapтиp oт зacтpoйщикa: cкидки, низкиe cтaвки и нeплoxиe oбъeкты пoдкyпили мyжчинy. Oн пpoвepил, c кaким бaнкoм coтpyдничaeт зacтpoйщик, и oдoбpил льгoтный кpeдит caмocтoятeльнo.

Кoгдa И. пpишeл к зacтpoйщикy, oкaзaлocь, чтo пo льгoтнoй пpoгpaммe дocтyпны дaлeкo нe вce квapтиpы. A тe, чтo дocтyпны, cтoят нa 500 тыcяч pyблeй дopoжe. Клиeнт нe pacтepялcя — peшил oткaзaтьcя oт льгoтнoй ипoтeки и кyпить квapтиpy нa cтaндapтныx ycлoвияx.

Пoдвoдныe кaмни

Низкиe cтaвки — этo мapкeтингoвый инcтpyмeнт. Oн пoмoгaeт пpивлeчь клиeнтoв тyдa, кyдa oни нe пpиxoдят caми. Пoэтoмy зaчacтyю льгoтнyю ипoтeкy мoжнo взять тoлькo нa кoнкpeтный cпиcoк oбъeктoв. Boзмoжнo, в cпиcкe дocтyпныx квapтиp oкaжyтcя тoлькo нeликвидныe: c плoxoй плaниpoвкoй, видoм нa пpoмзoнy, в кpиминaльнoм paйoнe бeз инфpacтpyктypы или cлишкoм бoльшиe пo плoщaди. Taк пpoиcxoдит нe вceгдa, пoэтoмy yтoчнитe cпиcoк дocтyпныx квapтиp, пpeждe чeм пpиcтyпитe к oфopмлeнию льгoтнoй ипoтeки.

Bтopaя yлoвкa — этo cpoк кpeдитa. Кaжeтcя, чтo cтaвкa в 5% бyдeт дeйcтвoвaть в тeчeниe вcex 20 лeт, нo oбычнo oнa дeйcтвyeт oдин-двa гoдa. Изpeдкa вcтpeчaютcя пpoгpaммы co льгoтaми нa вecь cpoк кpeдитa, нo тoгдa бaнки cтaвят oгpaничeния нa этoт cpoк: oбычнo oн cocтaвляeт oт 7 дo 12 лeт.

Кaк выбpaть cтpaтeгию

B нeкoтopыx cлyчaяx льгoтнaя cтaвкa пoмoжeт cэкoнoмить. Нaпpимep, ecли зacтpoйщик нe cильнo пoднял цeнy, льгoтa дeйcтвyeт дo кoнцa cpoкa, a вы нe плaниpyeтe пoгaшaть кpeдит дocpoчнo. Лyчшe вceгo cecть c кaлькyлятopoм и пocчитaть, вo cкoлькo oбoйдeтcя льгoтa, a вo cкoлькo — paзoвaя cкидкa. Цифpы дaдyт тoчный opиeнтиp.

Глaвнoe — быть ocтopoжным и нe вepить pacчeтaм, кoтopыe пoкaзывaeт caм зacтpoйщик. Цифpы — дeлo тoнкoe, пoдмeнить фaкты oчeнь пpocтo. Нa вcякий cлyчaй, лyчшe cecть и пepecчитaть eщe paз.

Дeньги любят cчeт

Oднaжды O. пoxвacтaлcя, чтo yдaчнo peфинaнcиpoвaл ипoтeкy: вмecтo 11% пoлyчил 8,75%. Пpaвдa, пpишлocь зaплaтить кoмиccию: 4% oт вceй cyммы кpeдитa. Ceйчac плaнax O. — пoгacить ипoтeкy дocpoчнo, в тeчeниe 6 лeт. Бpoкepы «Этaжeй» cpaзy ycoмнилиcь в выбope мyжчины.

Mы взяли кaлькyлятop и пocчитaли, cкoлькo cтoит кpeдит O. в пepecчeтe нa peaльный cpoк пoльзoвaния ипoтeкoй. Oкaзaлocь, чтo вмecтo лaкoмыx 8,75% нaш гepoй зaплaтит 10,24%. A кoмиccия бaнкy вoвce нe ycпeeт oкyпитьcя.

Что такое субсидированная ипотека, и стоит ли ее брать в 2021 году

Ипотечный рынок резко изменился с началом пандемии. В апреле 2020 года правительство запустило льготную программу со ставкой под 6,5%, но продержалась она менее полутора лет. Новые условия по ипотеке с господдержкой, которые ввели в июле 2021 года, оказались менее выгодными и сильно ограничивали клиентов в выборе. Чтобы решить проблему, застройщики заключили соглашение с банками: появилась субсидированная ипотека со сниженным процентом.

Отвечаем на распространенные вопросы о новой программе.

Какие изменения произошли в ипотеке с господдержкой с июля 2021 года?

В начале июля ипотеку с господдержкой продлили еще на год, но условия программы изменились: сумма кредита уменьшилась с 12 до 3 млн рублей. Купить жилье на таких условиях теперь могут только те клиенты, которые планируют приобрести небольшую квартиру, накопили внушительную сумму для первого взноса, или хотят улучшить условия своего проживания.

Взять ипотеку с господдержкой по субсидированной ставке возможно от 3,05% при первоначальном взносе 15% и условии страхования жизни заемщика. Программа действует во всех регионах РФ.

Кто компенсирует разницу между стандартной и субсидированной ставкой?

Субсидируемая ипотека – всегда совместная, партнерская ставка от банка и застройщика. Поэтому недостающую разницу берет на себя строительная компания и оплачивает ее за клиента. Эта сумма выплачивается заранее и разовым платежом, чтобы впоследствии ни одна из сделок не была отменена.

Какие условия у семейной ипотеки?

Раньше льготной программой могли воспользоваться пары с двумя и более детьми, но с 1 июля 2021 года условия изменились. Теперь сниженная ставка действует и для семей с одним малышом, если первый или последующий ребенок родились с 1 января 2018 года.

Родители смогут взять ипотеку на срок от 12 до 20 лет под 1,8%. Первоначальный взнос составит от 15%, сумма кредита – от 600 тыс. до 12 млн рублей. При этом стоимость квартиры автоматически увеличится на 10%. Это обязательное условие, которое, как ни парадоксально, экономит деньги клиента.

Приведем пример. Если пара берет квартиру за 5 152 575 рублей в ипотеку на 20 лет со стандартной ставкой от 5%, то первоначальный взнос (15%) составит 772 886 рублей, а ежемесячный платеж – 29 000. Итого переплата за весь срок – 2 558 000 рублей.

Если пара возьмет эту же квартиру, но с субсидированной ставкой 1,8%, то стоимость квартиры увеличится до 5 667 833 рублей. Соответственно, первоначальный взнос тоже станет больше – 1 133 567 рублей. Несмотря на это, ежемесячный платеж уменьшится на 6 400 рублей и составит 22 600, а переплата за весь срок период будет 869 000 рублей. Получается на 1 689 000 рублей выгоднее. Для первоначального взноса клиенты могут воспользоваться материнским капиталом.

Читайте также:
Пособия по инвалидности: категории, размер, оформление

Что делать семьям без детей, которые хотят 3-комнатную квартиру, но не имеют больших накоплений?

Если у пары еще нет детей или ребенок родился до начала 2018 года, они могут воспользоваться специальными условиями субсидирования стандартной ставки. При первоначальном взносе в 15% ставка будет 5,8%, а если первый взнос составит 20%, то ставка уменьшится до 5,3%.Срок кредита тот же – от 12 до 20 лет.

Такие условия особенно выгодны для тех, кто планирует покупать многокомнатные квартиры, так как главное отличие заключается в сумме кредита – можно взять от 3 до 60 млн рублей. При этом стоимость жилья, как и в семейной программе, увеличится. Но клиент все равно выигрывает в сумме ежемесячного платежа и итоговой переплаты.

Почему при субсидированной ставке повышается стоимость квартиры?

Застройщик таким образом компенсирует разницу в процентной ставке для банка. Стоимость увеличивается только один раз и не влияет на выгоду клиента – ведь ежемесячный платеж и итоговая переплата уменьшаются.

Я хочу купить квартиру в Петербурге или Ленобласти, но живу в другом городе. Одобрят ли мне субсидированную ипотеку на этих условиях?

Оставить заявку на субсидированную ипотеку можно, проживая в любом городе. О дальнейших действиях расскажут сотрудники банка или представители застройщика.

Я планирую досрочно погасить ипотеку. Сколько я выигрываю в этом случае?

Этот вопрос решается индивидуально с каждым клиентом, так как все зависит от суммы ипотечного кредита. Если вы планируете досрочное погашение, обратитесь к сотрудникам застройщика или банка: они высчитают выгоду с учетом сумм, которые вы планируете вносить. Эксперты по ипотечному кредитованию на основе первого месяца аналитики подвели итоги спроса на ипотеку в новостройках: каждый второй на сегодня предпочитает брать ипотеку с субсидированной ставкой.

Ипотека с господдержкой:
нюансы и особенности

Что такое господдержка по ипотеке? Кому положены льготы по жилищным кредитам? Разберёмся подробнее, как воспользоваться льготным займом.

Ипотека с государственной поддержкой — это программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья: государство помогает отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость в ипотеку по сниженной процентной ставке.

Ипотека на льготных условиях доступна и клиентам Альфа-Банка. Мы выдаём займы на готовое и строящееся жильё по госпрограмме на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, 6 000 000 рублей для остальных регионов.

Цели и суть

Федеральная программа поддержки предусматривает выдачу ипотечных кредитов по льготной ставке — не более 6,5%. Программа внедрялась для повышения спроса на новую недвижимость, мотивации застройщиков. Она разрабатывалась, чтобы ипотечные кредиты стали более доступными для социально незащищённых слоёв населения.

Особенности ипотеки с господдержкой:

Сниженная ставка действует весь срок кредитования. Некоторые банки, в том числе Альфа-Банк, предлагают более низкий процент.

Минимальный первоначальный взнос по программе — 15%. Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 000 000 — для остальных регионов России.

Получить господдержку по ипотеке можно как на строящееся жильё, так и на готовое, если его реализует сам застройщик. Приобрести можно жильё по договору ДДУ, уступки прав, купли-продажи у застройщика.

Чтобы получить льготу, требуется российское гражданство.

Банки-кредиторы выдают ипотеку по льготной ставке, а недополученные доходы им компенсирует государство в лице АО «ДОМ.РФ». Размер возмещения рассчитывается на основании ключевой ставки ЦБ, к которой прибавляется три процентных пункта.

Кому дают ипотеку с господдержкой

Оформить ипотеку на более выгодных условиях могут все граждане РФ.

Виды других ипотечных программ с господдержкой

Существует несколько программ ипотечного кредитования с господдержкой. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Ипотека для молодой семьи

Молодой считается семья, в которой есть ребёнок (либо нет детей), а один из супругов не старше 35 лет. Если молодые супруги не имеют собственного жилья или проживают в квартире, площадь которой не соответствует минимальным нормативам, то они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.

По программе «Молодая семья» можно получить субсидию на первый взнос в размере 30–35% от стоимости недвижимости. Также средства можно направить на погашение основного долга по ипотечному кредиту, оплатить ими часть договора долевого строительства.

Материнский капитал

Семейный или материнский капитал выдаётся семьям, в которых родился (или был усыновлён) ребёнок. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также осуществить частично-досрочное погашение уже имеющейся ипотеки. Срок действия программы материнского капитала — до 2026 года.

Размер материнского капитала на первого ребёнка с 1 января 2021 года составляет 483 881 руб. 83 коп. При рождении или усыновлении второго или последующего ребенка размер материнского капитала составляет 639 431 руб. 83 коп.

Военная ипотека

Среди тех, кто имеет право на ипотеку с господдержкой, стоит выделить военных. Льготная программа предусматривает перечисление средств на специальные именные счета. Воспользоваться средствами военнослужащий может после того, как вступит в накопительно-ипотечную систему (НИС). Деньги можно направить на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке, дома или земельного участка.

Читайте также:
Как оформить справку о среднем заработке для пособия по безработице

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе военной ипотеки.

Семейная ипотека под 6%

Оформить социальную ипотеку с господдержкой могут семьи, в который второй или последующие дети родились после 1 января 2018 года. Ставка 6% также действует для родителей, имеющих ребёнка-инвалида. Требований к возрасту нет. Льготные условия распространяются на ипотеку в новостройке и на рефинансирование действующих жилищных кредитов.

По льготной ставке можно рефинансировать имеющийся жилищный кредит, даже если ранее по нему уже менялись условия (кроме цели кредитования).

Сельская ипотека

Программа распространяется на покупку или строительство жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита для Ленобласти, ЯМАО, Дальнего Востока — 5 млн рублей. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Срок кредитования — до 25 лет.

Под сельскую ипотеку не попадают населённые пункты, расположенные в Московской области. Банк вправе поднять ставку при отказе заёмщика от страхования жизни или здоровья.

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе сельской ипотеки.

Дальневосточная ипотека

Программа господдержки действует для строительства либо покупки недвижимости на Дальнем Востоке. Стать льготными заёмщиками могут:

супруги в возрасте до 36 лет;

родитель младше 36 лет, не состоящий в браке, имеющий ребёнка, возраст которого меньше 19 лет;

участники программы «Дальневосточный гектар»;

граждане, переехавшие в Дальневосточный регион по программам повышения мобильности трудовых ресурсов.

Льготная ставка по программе — 2%. Максимальная сумма — 6 млн рублей. Срок — до 20 лет. Под субсидирование попадает недвижимость на первичном и вторичном рынке. Также можно получить ипотеку на строительство дома. Одно из обязательных условий для заёмщиков — регистрация в приобретённом жилье.

На данный момент Альфа-Банк не участвует в программе сельской ипотеки.

Субсидия на погашение ипотеки для многодетных

Тип государственной поддержки семей с тремя детьми и более. Если ребёнок родился в период с 2019 по 2022 год, то семья может получить субсидию в размере 450 000 рублей. Этими деньгами можно погасить задолженность по ипотеке: оплатить часть долга или проценты по кредиту.

Субсидия предоставляется семье один раз. Она не заменяет материнский капитал, а выдаётся в дополнение к нему.

Другие программы

В некоторых российских регионах действуют ипотечные программы для бюджетников: учителей и врачей. Чтобы получить льготу, нужно работать в бюджетной сфере не менее пяти лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.

По программе государство предоставляет беспроцентную рассрочку на оплату 60% от стоимости недвижимости на 10 лет либо до момента увольнения из бюджетной организации.

Как взять ипотеку с господдержкой в 2020–2021 году

Прежде всего заёмщик должен подходить по возрасту, иметь подтверждённый источник дохода и быть трудоустроенным на последнем месте работы не менее четырёх месяцев.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки с господдержкой, определяется внутренним регламентом банков-кредиторов. Как правило, точный список бумаг зависит от типа льготной программы. Чаще всего он следующий:

копия паспортов обоих супругов;

свидетельство о браке, а также рождении детей;

2-НДФЛ, выписка по зарплатному или накопительному счёту.

Если жильё приобретается по программе «Молодая семья», может потребоваться документация, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.

Куда обращаться за льготной ипотекой

Решение о выдаче ипотеки на льготных условиях принимает банк-кредитор. Банк оценивает платёжеспособность заёмщика и устанавливает критерии предоставления займа.

Так, в Альфа-Банке легко оформить ипотеку на покупку готового или строящегося жилья. Все необходимые документы можно подать онлайн, а в офис прийти только для подписания договора. Доступные ипотечные программы с первоначальным взносом от 15% по минимальной ставке 5,99% годовых.

Субсидированные ставки от застройщика 0,1%: маркетинговый ход или реальная экономия?

Условия льготной ипотеки существенно изменились с 1 июля 2021 года. Если раньше на субсидии от государства по семейной программе могли претендовать только семьи с двумя и более детьми, то теперь в ней могут участвовать пары с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Предельные размеры кредитов остались прежними — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для других регионов. Правда, при этом с 5 до 6% увеличились процентные ставки.

Но что делать холостякам, молодым парам без детей или тем, чьи дети старше установленного возраста? Раньше они рассчитывали на ипотеку с господдержкой, но теперь в Москве и Санкт-Петербурге жилье по этой льготной программе не купить: максимальная сумма кредита по новым правилам составляет всего 3 млн рублей, а ставка выросла с 6,5 до 7%.

В результате спрос на приобретение ипотечного жилья в обеих столицах заметно снизился. Чтобы не терять клиентов и не сбавлять темпы продаж, застройщикам приходится искать нестандартные решения и идти на определенные издержки — например, самостоятельно субсидировать ипотечные ставки для своих клиентов. Что это значит?

«После введения ограничений в программу господдержки ипотеки с 1 июля этого года ее популярность у покупателей ожидаемо снизилась, поэтому застройщики начали внедрять собственные программы, — рассказывает Константин Гриценко, коммерческий директор холдинга “РСТИ” (Росстройинвест). — Говоря простым языком, субсидированная ставка — это всегда совместная партнерская ставка от застройщика и банка, когда строительная компания берет на себя недостающую разницу и оплачивает ее за клиента».

Читайте также:
Налоги для пенсионеров: какие не надо платить сегодня

Сравните ипотечные предложения ведущих банков и найдите наиболее выгодную для себя программу на Циан.Ипотека

Запуск такой программы застройщиком выгоден обеим сторонам, уточняет Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development : «Для покупателя это реальный шанс сэкономить на выплаченных банку процентах, а для застройщика — как можно быстрее реализовать свой проект».

Квартира дороже, ежемесячный платеж меньше

Эта схема на российском рынке не новая. Впервые подобные предложения появились еще шесть–семь лет назад, но особо популярными в то время так и не стали. В первую очередь из-за того, что являлись элементом маркетинга и реальной выгоды клиентам от них было немного.

Сейчас ситуация изменилась. Конечно, застройщики не занимаются благотворительностью, оплачивая кредиты своих клиентов, — себе в убыток работать никто не будет. Но в некоторых случаях облегчить кредитную нагрузку и добиться ощутимой экономии они все же помогают.

Фото: Lexion Development

При этом важно понимать, что, получая ипотеку от застройщика, другими акциями и скидками вы уже не воспользуетесь. К примеру, в ЖК «Румянцево-Парк» при покупке квартиры в обычную ипотеку скидка достигает 10%, а если выплаты по кредиту субсидирует застройщик, скидка в большинстве случаев не превысит 1%.

Так, двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м в этом ЖК стоит почти 12 млн рублей. Если покупатель берет обычную ипотечную программу на 25 лет по ставке 7,4% годовых, то скидка равна 10% и при полной оплате квартира обойдется в 10,8 млн рублей.

При покупке этой же квартиры в ипотеку с субсидированной ставкой от застройщика в размере 4,65% на 25 лет и первоначальном взносе 20%, скидка составит 1%, то есть квартира обойдется в 11,8 млн рублей.

Из-за разницы в процентных ставках ежемесячный платеж в первом случае составит около 63 тыс. рублей, а во втором будет существенно ниже — 53,5 тыс. рублей.

«Субсидированная ипотека от застройщика — это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры, — объясняет Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК “Абсолют Строй Сервис”» . — Независимо от удорожания субсидированная ставка зачастую выгоднее, особенно если она устанавливается на весь срок кредита. Переплата по ипотеке может сократиться в два раза по сравнению с кредитом по базовой ставке.

Рассмотрим пример с квартирой стоимостью 17,3 млн рублей (включая удорожание на 732 тыс.). Сумма кредита — 12 млн, первый взнос — 5,3 млн, субсидированная ставка — 2,1% на весь период, ежемесячный платеж — 61,3 тыс. рублей. Переплата — 2,7 млн рублей.

При базовых условиях стоимость такой квартиры равна 16,6 млн рублей, первый взнос — 5 млн, кредит — 11,6 млн рублей, ставка — 5%, ежемесячный платеж — 76,4 тыс. рублей, примерная переплата — 6,7 млн рублей. Таким образом, субсидируемая ставка от застройщика в конкретном случае позволяет сэкономить порядка 4 млн рублей».

Что означают сверхнизкие проценты?

Эксперты отмечают, что льготная ипотека от застройщика обычно наиболее выгодна для клиентов, которые не планируют досрочно гасить ипотеку в течение пяти первых лет. Но важно понимать, что строительная компания готова платить за вас проценты по кредиту не бесконечно.

Чаще всего ипотека субсидируется в течение первых года–двух–трех, а иногда всего лишь полгода. Дальше вступает в действие стандартная ставка, по которой вы будете платить оставшиеся 15 или 20 лет.

Особенно это касается самых привлекательных ставок 0,1–1%. Такие предложения, увы, краткосрочны и серьезно облегчить кредитное бремя не позволяют.

Предложения о субсидировании ставок на весь срок погашения кредита встречаются реже, но такие варианты найти реально. Цифры здесь не столь заманчивы, но более реалистичны. И именно такие программы зачастую оказываются более выгодными.

Вот схема расчетов по программе ипотеки под 2,99% «Меньше переплат» от группы «Самолет». Размер ставки в ней сохраняется неизменным в течение всего срока кредитования. При стоимости квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30% (1,5 млн рублей) и сроке ипотеки 20 лет ежемесячный платеж по кредиту составит 20,9 тыс. Размер переплаты — 1,2 млн рублей.

По стандартной программе ипотеки со ставкой 8,29% годовых при тех же стоимости, размере первоначального взноса и сроке погашения кредита ежемесячный платеж составит уже 29,9 тыс. рублей, а переплата — 3,7 млн рублей. Таким образом, общая экономия с субсидированной ипотечной программой — более 2 млн рублей.

Не стоит забывать: предлагая особенно низкие процентные ставки, некоторые застройщики повышают начальную стоимость квартир, рассчитывая так хотя бы частично покрыть свои издержки.

Но в ряде случаев установить заманчиво крошечный процент даст объединение различных программ. К примеру, ГК «Гранель» и Сбербанк предлагают кредит на 20 лет по госпрограмме семейной ипотеки. При этом уже субсидируемую государством ставку еще и частично оплачивает застройщик, позволяя сохранять ее на уровне 1,8% в течение всего срока кредита.

Читайте также:
Как делится при разводе материнский капитал

Разумеется, подобные предложения распространяются только на жилье от участвующих в ипотечном субсидировании застройщиков. Причем зачастую — только на квартиры в отдельных ЖК.

В качестве примера приведем совместную программу компании «РСТИ» и банка ВТБ. Благодаря ей удастся приобрести квартиру по ставке от 1,5% на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 15%. Распространяется это предложение только на жилье в ЖК «БелАрт», New Time и Terra.

Ипотечные программы с субсидированием от застройщика на весь срок кредита

Застройщик Банк Ставка Срок Первоначальный взнос Примечания
А101 ВТБ 5,30% 5–30 лет 20% для получения минимальной ставки необходимо оформление сделки онлайн и страхование жизни и здоровья; участвуют все ЖК, кроме «Южные сады»
Гранель Сбербанк 4,80% 20 лет 20% минимальная ставка возможна только при условии страхования жизни
Гранель Уралсиб 4,89% 15 лет 20% минимальная ставка возможна только при условии страхования жизни, сумма кредита — более 7 млн руб.
Гранель Альфа-банк 5,09% 20 лет 20% минимальная ставка возможна только при условии страхования жизни, сумма кредита — более 6 млн руб.
РСТИ Сбербанк 4,80% 7–12 лет 20% только для ЖК «БелАрт», New Time и Terra
РСТИ ВТБ 5,70% 30 лет 15% только для ЖК «БелАрт», New Time и Terra
Lexion Development Росбанк 4,65% 25 лет 20% только для ЖК «Румянцево-Парк»
Lexion Development Альфа-банк 4,79% 20 лет 20% только для ЖК «Румянцево-Парк»
Lexion Development Сбербанк 4,80% 20 лет 20% только для ЖК «Румянцево-Парк»
Самолет Альфа-банк 2,99% 20 лет 20% программа действует до 1 октября 2021 года
Самолет Сбербанк 6,40% 20 лет 20%
Унистрой ВТБ 5,70% От 20% при условии страхования жизни и использовании электронной регистрации с сервисом безопасных расчетов
Самолет ВТБ от 2,9% при условии страхования жизни
ПИК Сбербанк 6,50% до 20 лет 20% при условии электронной регистрации сделки
ПИК ВТБ 6,50% до 30 лет
ПИК Альфа-банк 6,50% до 20 лет 10–20%

Ипотечные программы с субсидированием от застройщика на начальном этапе погашения кредита

Ипотечные программы с господдержкой и дополнительным субсидированием от застройщика

Льготная ипотека с господдержкой в 2021 году: условия получения и ставки банков по программе

Ипотеку с господдержкой можно получить на покупку жилья на территории России. Такой льготный кредит отличается сниженными процентными ставками. И хотя в 2021 году ставка выросла на 0,5 пункта, а сумма зафиксирована на отметке в 3 млн руб., программа все еще пользуется спросом у россиян.

Что такое ипотека с господдержкой

Льготная ипотека – возможность купить жильё в кредит при частичном субсидировании государством. От стандартной она отличается более низкой процентной ставкой. Задача такой программы – стимулировать население покупать жильё на первичном рынке, например, в тех новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию, или на любом этапе строительства. Одновременно это стимулирует и застройщиков, повышает спрос на квартиры на первичке и делает его доступным для разных слоёв населения.

Роль государства в этом процессе – компенсация банкам части ставки, которую они недополучают от заемщиков. Компания «ДОМ.РФ» занимается распределением субсидий между банками и следит за расходованием средств. В программе участвуют не все банки России.

Условия получения ипотечного кредита с господдержкой

Условия предоставления льготного кредита в 2021 году:

  1. Минимальные требования к заемщику – наличие российского гражданства (нерезидентам такая льгота не предоставляется), возраст от 18–21 до 65–75 лет (границы устанавливаются банком-кредитором), постоянные доход и место работы. Созаёмщик, если он будет, тоже должен иметь гражданство России.
  2. Жильё можно купить в любом уголке России, но только в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме (на первичном рынке) и только у юрлица. Льгота не распространяется на покупку частных домов, участков, нежилых помещений, квартир на вторичном рынке.
  3. По программе льготной ипотеки нужно сделать первый взнос. Обычно банки требуют от 15%. Причём сделать его можно и своими деньгами, и материнским капиталом, и с помощью субсидии из бюджета.
  4. Жильё можно купить за любую сумму, но банк одобрит максимум 3 млн руб. Поэтому спрос на такие программы в крупных городах и в столице ниже, чем в регионах.
  5. В правилах программы не прописан срок кредитования, поэтому его определяет банк. В среднем заемщиков кредитуют максимально на 25–30 лет.

Банки-участники

В программе льготного кредитования участвуют несколько банков:

Банк

Ставка, %

Срок, лет

Сумма, руб.

Первый взнос, %

500 тыс. (1 млн для Москвы, СПб и областей) – 3 млн

Изменения в программе с 1 июля 2021 года

30 июня 2021 года поручением Президента она была продлена ещё на один год. Основные изменения:

  • процентную ставку повысили на 0,5 пунктов – с 6,5 до 7%;
  • заёмщику из любого региона России могут дать максимум 3 млн руб. (раньше было 6 и 12 млн руб. в зависимости от региона проживания);
  • новая программа будет действовать до 1 июля 2022 года.
Читайте также:
Как оформить справку о среднем заработке для пособия по безработице

Как получить ипотеку с господдержкой

Для оформления льготной ипотеки:

  • выберите банк, который участвует в программе;
  • рассчитайте кредит – удобнее использовать калькулятор онлайн, который покажет переплату, сумму ежемесячного платежа и другие параметры;
  • сравните требования: без первоначального взноса оформить договор не получится, но в некоторых банках его размер может быть выше; иногда можно использовать материнский капитал, оформить кредит с минимумом документов, но в последнем случае банк может увеличить размер первого взноса;
  • заполните заявку – это можно сделать в офисе банка или онлайн;
  • подготовьте документы: оригиналы и копии паспорта, трудовой книжки, справку о доходах и др.;
  • выберите жильё – здесь это может быть только квартира в новостройке;
  • если заявка одобрена, обратитесь в банк, подпишите договор, получите график платежей.

Иногда банки не просят подтверждать трудовую занятость и уровень доходов, но в этом случае ужесточают требования, например, просят сделать больший первый взнос или привлечь поручителей.

Программы господдержки ипотеки

Кроме ипотеки с господдержкой, действуют и другие льготные виды кредитования.

Молодая семья

В рамках этой программы можно построить дом или купить жильё на вторичном рынке или в новостройке, в том числе по ДДУ. Молодой считается семья, где супруги не старше 35 лет. Ещё одно условие – не соответствующая нормам площадь жилья в собственности или недвижимость в собственности отсутствует.

Для участия нужно встать на учёт. Семьям с тремя и более детьми и нуждающимся льготу могут выделить раньше (по квоте).

Материнский капитал

Это не отдельный вид ипотечного кредитования, а возможность использовать в рамках ипотеки материнский капитал – для первого взноса, погашения тела кредита или начисленных процентов. Законом не закреплена обязанность банков принимать средства маткапитала от заёмщиков, но многие предлагают продукты с его участием.

Семейная ипотека

Примерно 4% от всех ипотечных кредитов приходится именно на долю этой программы. Распространяется на семьи даже с одним ребёнком (с 1 июля 2021 года), ставка 6%, сумма до 12 млн руб., можно получить новый кредит или рефинансировать старый.

Для семейной ипотеки нужен минимум документов – достаточно паспорта, справок о доходах, свидетельства о рождении ребенка. Жильё можно купить на вторичке или первичном рынке, можно использовать маткапитал.

450 тысяч многодетным семьям

Доступно для семей с тремя и более детьми, третий из которых родился с начала 2019 до конца 2022 года. Государство выделяет 450000 руб., чтобы погасить существующий долг. Если остаток долга меньше этой суммы, средствами из бюджета погасят кредит полностью, но разницу на руки не выдадут. Участвовать можно один раз.

Военная ипотека

Её могут получить военнослужащие – участники НИС (только контрактники). Чтобы деньги полностью перешли военному, нужно отслужить минимум 20 лет. При увольнении без весомых причин ранее этого срока заёмщик должен будет вернуть средства государству.

Жильё можно приобрести на первичном и вторичном рынках в любом регионе. Банки одобрят ипотеку на строительство, подходит покупка дома с земельным участком, квартиры или её части.

Дальневосточная ипотека

Программа для получения жилья на Дальнем Востоке, в рамках которой государство компенсирует до 80% его стоимости. Можно купить квартиру или частный дом на вторичном и первичном рынках. Деньги по такому ипотечному кредиту положены семье с детьми или без детей, но заёмщик или супруги должны быть младше 35 лет. Также программа распространяется на владельцев дальневосточного гектара вне зависимости от их возраста. Здесь одна из самых низких ставок – около 2%.

Сельская ипотека

Специальная программа для стимулирования граждан заселять сельские территории. Можно получить деньги на строительство или приобретение жилья в селе РФ, кроме ЛО и МО, Санкт-Петербурга и Москвы. Заёмщик обязан зарегистрироваться в жилье после покупки.

Ставка по такой ипотеке от 0,1%, банк может выдать до 5 млн руб. (зависит от региона). Она будет работать до конца 2022 года.

«Подводные камни» участия в программах субсидирования ипотеки

Пользование таким кредитным продуктом имеет ряд нюансов:

  • некоторые банки предлагают минимальную ставку, если заемщик оформляет страховку;
  • сумма не может быть выше установленной законом – например, по льготной ипотеке это 3 млн руб.;
  • банки могут предъявлять разные требования, например, повышать размер первого взноса, ограничивать заемщиков по возрасту;
  • льготная ипотека при поддержке государства не подходит для строительства дома или оформления недвижимости на вторичке.

Заключение

Господдержка при оформлении кредита актуальна для всех россиян с постоянной или временной регистрацией, исходя из требований банка, и позволяет выгодно купить жильё. Программа продлена до 1 июля 2022 года, но ставка повысилась на 0,5%, а максимальная сумма для всех заёмщиков стала единой – до 3 млн руб.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: