Как в текущем году заключить сделку по продаже доли жилой недвижимости

Упрощение оформления сделок с общедолевой собственностью

С 31 июля 2019 г. изменен порядок оформления отдельных сделок с долями в праве общей собственности.

В соответствии с редакцией Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон №218-ФЗ), действовавшей до 31.07.2019 г. сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежали нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы РФ» (кроме случая, предусмотренного ч.19 ст.7.3 Закона №218-ФЗ).

То есть до 31 июля 2019 г. участие нотариусов было обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Введенный с 2016 года обязательный порядок нотариального удостоверения сделок призван был защитить участников при сделках с недвижимостью (исключить возможность притворных сделок).

На практике участие нотариуса, как правило, усложняло процесс и финансового ударяло по карману. Стоимость за нотариальные услуги зависит от стоимости приобретаемой доли.

Например, согласно ст. 22.1 «Основы законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 г. №4462-1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

  • супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
  • до 10 млн рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
  • свыше 10 млн рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 млн рублей, но не более 50 000 рублей;
  • другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 млн рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,4 % суммы сделки;

  • свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 млн рублей;
  • свыше 10 млн рублей – 25 000 рублей плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 млн рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 тыс.рублей.

1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (далее по тексту – Закон №76- ФЗ), который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Введение в действие самого Закона №76-ФЗ, прежде всего, направлено на облегчение участи граждан по ипотечным жилищным кредитам в случае трудной жизненной ситуации (ипотечные каникулы) на фоне продолжающегося падения уровня жизни российских граждан (несмотря на благостную оценку Росстата РФ). Кроме того, благодаря действию Закона №76-ФЗ, облегчится процедура совершения отдельных сделок с долями в праве общей собственности.

Начиная с 31 июля 2019 г. при совершении отдельных сделок с долями в праве общей собственности не требуется нотариальное удостоверение.

Теперь нет надобности совершать нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенных с кредитными организациями (например, банками).

Напомним, что при долевой собственности недвижимость принадлежит нескольким физическим лицам, размер части каждого собственника определен. А при совместной собственности – имущество принадлежит нескольким физическим лицам без определения долей каждого.

Читайте также:
Как узнать когда снесут мой дом, и что подлежит сносу

То есть договоры купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей могут быть заключены в простой письменной форме, если подписаны всеми долевыми собственниками недвижимости. Вместе с тем, граждане имеют право выбора, нужно или нет нотариально удостоверять сделку с долями, ведь часто совладельцами недвижимости (квартиры, дома, гаража, земельного участка) становятся близкие родственники.

В случае отчуждения долей без нотариального удостоверения участники сделки должны обратиться в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать переход права собственности, представив определенный пакте документов.

Но в случае, когда сделки по продаже доли недвижимости оформляются разными договорами, необходимо нотариальное удостоверение.

Нотариальное заверение по-прежнему необходимо, если объект недвижимости отчуждается не всеми собственниками одновременно.

Если, например, комнаты в коммунальных квартирах принадлежат их владельцам в виде долей в праве общей долевой собственности на всю квартиру, то для этих случаев необходимо по-прежнему нотариальное заверение сделки.

Список документов для продажи доли в квартире

Документы для продажи доли в квартире:

  • бумаги, подтверждающие, что о грядущей сделке уведомлены сособственники продавца;
  • удостоверения личности продавца и покупателя;
  • договор;
  • разрешение органа опеки, если сделка задевает интересы несовершеннолетних;
  • свидетельство о праве собственности, если оно имеется;
  • выписка из ЕГРН, при желании продавца информацию из реестра самостоятельно запросит нотариус при оформлении соглашения.

Условия для продажи доли в имуществе

Гражданский кодекс РФ , рассматривая вопросы, связанные с правом собственности, говорит о том, что собственность бывает:
единоличной — то есть одно лицо, физическое или юридическое, является единственным, полноправным собственником;
общей — объект принадлежит одновременно некоторому количеству лиц.

Допускается и общая собственность на объект недвижимости, например квартиру. При этом общая собственность бывает:

  • долевой — для каждого собственника выделена доля в праве;
  • совместной — она не выделена.

Будучи долевым сособственником, гражданин вправе распоряжаться принадлежащей ему частью прав свободно, в том числе он вправе ее продать. Однако такая купля-продажа — процесс более сложный, чем отчуждение объекта, находящегося в единоличной собственности, и требует дополнительных действий со стороны продавца, а перечень документов для продажи доли в квартире несколько шире.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ закрепляет за долевыми сособственниками преимущественную возможность выкупа прав друг друга. Это означает, что, если один из сособственников намерен продать принадлежащую ему часть, он обязан предложить ее сначала остальным сособственникам, и только если они все откажутся или проигнорируют его предложение — продать лицу со стороны.

Таким образом, перед тем как оформить куплю-продажу доли в квартире, собственник обязан официально уведомить других владельцев объекта о своем намерении. Сделать это необходимо с помощью письменного уведомления.

Жесткая, общеобязательная форма такого уведомления законодательством не закреплена, но в тексте важно изложить следующие моменты:

  • предполагаемую стоимость договора;
  • порядок оплаты;
  • сроки предполагаемой сделки.

Направить уведомления необходимо одним из следующих способов:

  • телеграммой через Почту России;
  • через нотариуса.

Эти способы являются наиболее надежными и фиксируют не только факт отправки, но и содержание послания.
Если продавец не знает всех сособственников, то следует записать выписку из ЕГРН на весь объект недвижимости — в ней все они перечислены.
После отправки уведомлений ситуация развивается одним из следующих способов:

  • продавец получает от кого-то из сособственников согласие на покупку, и они заключают сделку;
  • все собственники направляют письменные отказы от покупки;
  • собственники игнорируют уведомление. В таком случае продавец ждет один месяц и, не получив ни согласий, ни отказов, продает принадлежащую ему часть, кому захочет.

Инструкция для продажи части прав на квартиру

Пошаговая инструкция, как оформить покупку доли в квартире, выглядит следующим образом:

Читайте также:
Зачем нужно определять порядок пользования земельным участком

Шаг 1. Составить уведомление о продаже, разослать его сособственникам, дождаться их ответов или когда пройдет месяц.

Шаг 2. Обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением — этот этап необходим, если несовершеннолетний является собственником продаваемого имущества.

Шаг 3. Составление договора и подготовка документов по продаже доли недвижимости, при этом важно помнить, что стороны не обязаны писать договор самостоятельно, при необходимости его разработает нотариус, к которому они обратятся.

Шаг 4. Обращение к нотариусу для оформления сделки. Нотариальный порядок оформления купли-продажи доли в квартире является обязательным, исключение составляют только сделки, в которых все долевые сособственники одновременно одним договором продают принадлежащие им части прав. Нотариальное удостоверение необходимо, чтобы гарантировать, что не ущемлены интересы других владельцев.

После оформления сделки, подписания ее сторонами и удостоверения нотариусом документы направляются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Направит документы сам нотариус в электронном виде.

Перечень документов для продажи

Если говорить о том, какие документы нужны для продажи доли квартиры со стороны продавца, то перечень следующий:

  • письменные отказы сособственников от покупки продаваемой части либо подтверждение отправки уведомлений о продаже, если сособственники проигнорировали предложение;
  • паспорт;
  • согласие ООиП, при необходимости;
  • свидетельство о праве собственности, если оно имеется, или выписка из ЕГРН.

Это базовый набор документов, иногда необходимы дополнительные — например, согласие супруга. О том, что необходимо в конкретном случае, следует проконсультироваться у нотариуса.

То, какие необходимы документы для покупки доли в квартире, также зависит от ситуации. Нередко от покупателя не требуется ничего, кроме паспорта. Узнавать подробнее, чего в конкретном случае требует покупка доли в квартире, документы для нотариуса, следует уточнять в нотариальной конторе.

Поверка газового счетчика: сроки и стоимость процедуры

Информация о мерах, принимаемых Ростест-Москва по предупреждению распространения коронавирусной инфекции

Информация о мерах, принимаемых Ростест-Москва по предупреждению распространения коронавирусной инфекции

ПОВЕРКА ГАЗОВОГО СЧЕТЧИКА – это его проверка на пригодность к дальнейшему использованию в качестве прибора учета потребляемого газа. Счетчики газа, как и любой другой прибор, имеют отпущенный им изготовителями срок службы и его «жизнь» сокращают поступающие в механизм вместе с газом загрязнения: окалина, песок, пыль, влага…

Поверка газовых счетчиков

Периодичность поверки счетчиков газа (интервал между поверками или межповерочный интервал) в обязательном порядке указывается в паспорте на прибор учета и может составлять от 4 до 12 лет. Внимание! Отсчитывается межповерочный интервал не с момента установки счетчика газа, а от даты первичной поверки на заводе-изготовителе, указанной в паспорте газового счетчика. Поэтому, чтобы не купить газовый счетчик, который до обидного скоро придется везти на поверку, есть смысл при покупке поинтересоваться не только величиной межповерочного интервала, но и датой изготовления. И потом не забывать о сроках поверки счетчика газа.

Если пришло время поверки газового счетчика, начните с обращения в обслуживающую ваш район газовую службу с просьбой демонтажа прибора учета.

Демонтированный представителем газовой службы газовый счетчик следует доставить в Ростест-Москва.

При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ и паспорт на газовый счетчик.

Стоимость поверки газового счетчика бытового: В соответствии с Прейскурантом, утвержденным Росстандартом, стоимость поверки счетчика в зависимости от типоразмера от G1 до G6 составляет 1440,00 рублей (включая НДС 20%), G10 – 1800,00 рублей (включая НДС 20%).

Поверка бытовых газовых счетчиков для частных лиц проводится в течение 3 рабочих дней.

Срочная поверка в течение 1 дня не проводится.

При положительном результате поверки газового счетчика в его паспорте делается соответствующая отметка или, в случае утери паспорта на счетчик газа, выписывается Свидетельство Ростест-Москва о проведенной поверке.

Читайте также:
Квартплата: что входит и как рассчитывается стоимость

При отрицательном результате поверки газового счетчика выдается Извещение о непригодности дальнейшего использования прибора учета.

Копию полученного документа по результатам поверки газового счетчика следует представить на абонентный участок газовой службы.

Если вам предстоит приобретение газового счетчика для дома с газовым отоплением, рекомендуем установить счетчик газа с термокоррекцией: в этом случае сумма платежа за использованный газ будет рассчитываться газовой службой без сюрпризов применения сезонных температурных коэффициентов.

Возможна срочная поверка бытового газового счетчика в день обращения по предварительному согласованию со специалистами.

Поверка газовых счетчиков на дому не проводится по соображениям безопасности!

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефон: (495) 668-27-09

Адрес: Нахимовский проспект дом 31, Отдел приема средств измерений в поверку, находящийся при входе в здание Ростест-Москва со стороны Севастопольского проспекта на первом этаже.

Схема проезда в Ростест-Москва

Поверка счетчиков газа

Поверка счетчика газа – проверка годности прибора учета отражать учетный объем потребленного им газа.

Поверке подлежат все счетчики, которые находятся в эксплуатации потребителя независимо от вида деятельности или формы собственности.

Как проводится поверка газовых счетчиков, как часто нужно проверять прибор учета и сколько стоит поверка счетчика в 2021 году?

Что такое поверка счетчика газа? Зачем осуществлять поверку газовых счетчиков?

Любой прибор учета, в том числе и счетчик на газ, имеет свойство изнашиваться, запчасти могут деформироваться, в итоге прибор может давать сбои в работе, что будет отражено в неправильных показаниях. Причем эти показания могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Если хотите платить за газ правильно, не переплачивать, тогда обязательно нужно делать поверку, чтоб специалист выяснил, работает прибор исправно или же нет.

Проверять счетчики на исправность должны все потребители, у которых стоит такой прибор. Это правило прописано в ст. 13 закона № 102–ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

Особенности поверки газового счетчика

Поверка прибора учета газа может быть как выездной (счетчик снимается и отвозится в лабораторию), так и местной (специалист приезжает с оборудованием к заявителю и на месте проводит поверку).

Как проводится поверка счетчика на дому?

Потребители газа могут купить газовые счетчики, поверку которых можно проводить на дому. То есть, устройство для считывания количества потребляемого газа не нужно будет демонтировать.

Достаточно вызвать специалиста, который при помощи специальных средств диагностики проверит устройство. Также проверить счетчик на дому можно, обратившись с этим вопросом в специализированную компанию, которая имеет мобильное оборудование для поверки счетчиков на дому.

Процедура поверки счетчиков газа на дому без снятия происходит так:

  1. Поверитель приходит в квартиру, просит провести его к месту, где установлен газовый счетчик.
  2. Пройдя к месту установки счетчика, специалист просит убрать все вещи с плиты.
  3. Затем он производит осмотр счетчика, проверяет сохранность пломбы.
  4. Если нареканий касательно внешнего вида прибора нет, тогда он начинает поверку – обмыливает соединения, подключает специальную установку.
  5. По окончании процедуры поверки оборудование отключается, специалист производит монтаж соединений. Соединения повторно обмыливаются и осматриваются на факт утечек.
  6. Поверитель заполняет свидетельство для клиента. Также он заполняет свой журнал учета газовых приборов и выписывает квитанцию на оплату.
  7. Потребитель производит расчет с сотрудником газовой службы.

Методика поверки счетчика на газ вне дома

Если потребитель газа при установке газового счетчика заключил со специализированной компанией договор на дальнейшее обслуживание, то в договоре обычно указывается, что данный гражданин должен инициировать процедуру поверки счетчика, вызвать специалиста компании, чтобы тот пришел, демонтировал счетчик и забрал его на диагностику.

Также заинтересованное лицо может обратиться в газовую службу того региона, где оно проживает, и написать заявление о демонтаже прибора учета и дальнейшей его поверке. Вместе с заявлением гражданин должен предоставить свой гражданский паспорт, а также паспорт на прибор учета газа.

Читайте также:
Как сдавать квартиру посуточно - с чего начать

Если заявление принято и передано для исполнения, тогда к заявителю в назначенный день приезжает бригада специалистов, которые снимают счетчик газа, ставят скобу (трубу нужного диаметра, согнутую дугой), выписывают акт, после чего заявитель самостоятельно везет счетчик на поверку в Центр стандартизации своего района.

Если после результатов проверки будет установлено, что счетчик пригоден для дальнейшей эксплуатации, тогда в паспорте прибора ставится специальное клеймо и подпись поверителя, подтверждающая, что прибор учета прошел поверку.

Если счетчик признан непригодным, тогда заявителю отдается на руки извещение о непригодности, что означает запрет на дальнейшее использование прибора учета.

Пока счетчик будет находиться на поверке, потребление газа будет рассчитываться по среднемесячному показателю при условии, что потребитель пользовался прибором учета газа сроком не меньше 1 год.

После поверки счетчика человек должен направить в отделение заявку на установку пломбы. И в течение 5 рабочих дней с момента регистрации этой заявки поставщик газа обязан осуществить опломбировку счетчика.

Внеплановая поверка газового счетчика

Прибор учета потребляемого газа иногда требует внеплановой проверки:

  • если на счетчике были обнаружены какие-либо повреждения, например, была нарушена пломбировка;
  • если у потребителя закрались сомнения касательно правильной работы прибора;
  • если потребитель потерял результаты последней поверки.

Что будет, если человек просрочил поверку или отказался впускать в дом специалиста?

Если владелец квартиры, где был установлен газовый счетчик, по каким-то причинам не провел плановую поверку или не впустил специалиста в дом для поверки прибора, тогда оплата за газ такому лицу будет рассчитываться по нормативам потребления.

Если собственник квартиры не впускает регистратора в дом для поверки счетчика, то его могут привлечь к административной ответственности и в дальнейшем взыскать штраф в размере 1–2 тысяч рублей.

При этом наложение штрафных санкций в дальнейшем не освобождает его от обязанности произвести поверку, если он и дальше планирует платить по фактическим показаниям счетчика, а не по нормативам.

Срок поверки газового счетчика

Временной интервал, в течение которого необходимо проводить повторную поверку счетчика, является значением непостоянным. Для каждого пользователя счетчика на газ действуют свои сроки, которые зависят от марки счетчика, изготовителя.

В зависимости от производителя счетчика срок поверки прибора может составлять 4–12 лет. Определить, через какой интервал необходимо поверить тот или иной счетчик можно, прочитав о сроках в паспорте прибора.

Срок службы газового счетчика. Периодичность поверки

Прежде чем покупать счетчик на газ, необходимо посмотреть срок его службы. Он обычно составляет не меньше 15 лет, однако отсчет этого срока начинается не со дня установки устройства, а со дня его производства.

Периодичность поверки газовых счетчиков для каждого прибора свой и этот интервал указывается в паспорте на прибор.

Все расходы, а именно: демонтаж счетчика, его поверка, повторная установка, снятие пломб, ремонт (если прибор учета подлежит ремонту) и другие услуги оплачиваются абонентом. Газоснабжающая компания бесплатно производит только первичную установку пломбы.

Как и где заказать поверку газового счетчика?

Заказать услугу поверки можно в организации, которая получила на это соответствующее разрешение. Эта компания (фирма) обязательно должна пройти аккредитацию, получить доступ на работу с газоопасными объектами.

Чтобы заказать поверку, потребитель должен обратиться в выбранную компанию, с которой он заключил соглашение на техническое обслуживание газового счетчика (это соглашение оформляется при установке прибора) и написать заявление на выполнение поверки.

Правила поверки газового счетчика

  1. Срок поверки газа изначально устанавливается заводом-изготовителем. Если же пользователь обнаружил, что счетчик работает неисправно, тогда он должен инициировать внеплановую поверку прибора.

  • Ответственность за своевременную доставку прибора учета газа на поверку ложится на плечи пользователя.
  • Снятие счетчика для дальнейшей его поверки должно проводиться в присутствии представителя поставщика газа. Он обязан снять показания прибора учета, проверить сохранность пломб на момент демонтажа.
  • При плановой проверке газа поставщик должен уведомить абонента о дате своего визита.
  • Поверять приборы учета в России имеют право только поставщики услуг или балансодержатели (управляющие), если это предусмотрено в договоре.
  • Если к вам нагрянул проверяющий, то обязательно следует попросить его предъявить направление на поверку. Если специалист говорит, что счетчик нужно демонтировать, то непременно следует запросить у него письменное направление, где будет указана его фамилия, имя, отчество, должность, название организации, подпись руководителя, печать сервисной службы.
  • Читайте также:
    Как не лишится квартиры после её покупки: законные способы отобрать жилье

    Поверка прибора учета потребления газа на дому обойдется дороже, чем проведение выездной процедуры поверки.

    Когда отменят поверку прибора учета газа?

    Саму поверку счетчиков газа отменить никто не может. Речь идет о том, что депутаты хотят снять заботу об обслуживании и контроле счетчиков газа с абонентов и возложить ее на компании, которые и поставляют газ.

    Соответствующий законопроект был подал на рассмотрение, однако по состоянию на 2021 год никакого решения по нему не было принято.

    Депутаты, которые подали на рассмотрение такой законопроект, уверены, что именно поставщики услуг должны быть заинтересованы в поверке счетчиков, а не только пользователи этих услуг.

    К тому же для граждан процесс поверки доставляет много неудобств: вначале нужно вызвать бригаду, чтобы сняли прибор учета, затем самостоятельно отвезти счетчик в лабораторию, через время снова привезти его назад и повторно вызвать обслуживающую компанию, которая снова поставит счетчик на место.

    Сколько стоит поверка газового счетчика?

    Поскольку поверку прибора учета газа оплачивает потребитель услуг, то многим интересно, какая стоимость поверки.

    В стоимость поверки входит демонтаж прибора учета, его поверка в лаборатории или на мобильной установке, опломбировка и при необходимости ремонт.

    Окончательная стоимость поверки может составлять 1500–2000 рублей.

    Что лучше сделать: отправить счетчик на поверку либо заменить на новый?

    Многие граждане задумываются над тем, как лучше поступить: организовать поверку счетчика либо просто купить новый прибор?

    Заниматься поверкой целесообразно в том случае, если человек уверен, что счетчик исправно работает. Тогда ему придется потратить время на доставку прибора, а также деньги на саму процедуру проверки.

    Если же человек уверен, что прибор работает неисправно и дальнейшая его поверка окажется безрезультатной, а счетчик придется списать, тогда лучше сразу купить новый.

    Дело в том, что все расходы, связанные с поверкой счетчика, возлагаются на потребителя. В итоге он потратит зря и время, и деньги.

    Поверка прибора учета газа должна проводиться в обязательном порядке в сроки, что указаны в паспорте прибора. Поверкой счетчиков занимаются региональные центры стандартизации.

    Поверка может быть выездной либо по месту нахождения прибора в зависимости от типа счетчика и технических возможностей оборудования. Все затраты, связанные с поверкой счетчика (плановой или внеплановой) ложатся на плечи владельца прибора.

    Кто, когда и как часто проводит проверку газовых счётчиков

    В случае с газом лучше несколько раз перестраховаться и спать спокойно, чем один раз недоглядеть. Сегодня мы расскажем, как часто нужно проверять газовые счётчики, кто это должен делать и когда.

    Вы узнаете, в чём разница между плановыми и внеплановыми проверками газовых счётчиков и что делать после проверки.

    Зачем проверять счётчик

    Одна из целей проверки счётчиков – удостовериться, что он выдаёт точные показания. Перед тем, как ввести газовый счётчик в эксплуатацию или сразу после его ремонта, нужно выполнить первичную проверку. А в процессе использования – проводить периодические поверки (ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ).

    Читайте также:
    Как расприватизировать квартиру в России в 2021 году

    Согласно пп. «и» п. 21 Правил, которые утверждены ПП РФ N 549, абоненты обязаны пускать представителей поставщика газа к ПУ газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

    Абонент – сторона, которая принимает и оплачивает газ. Это могут быть собственники помещений дома или УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК, которые покупают газ как коммунальный ресурс для предоставления соответствующей КУ.

    Проверять газовые счётчики нужно не только для собственной безопасности, но и для экономии ресурса – газ не восстанавливается естественным путём. Кроме того регулярные проверки помогают экономить денежные средства, налаживают потребительскую дисциплину при использовании газа в быту.

    Кто проверяет счётчик

    Проверки газовых счётчиков проводят поставщики газа. Проходят они по правилам, которые утверждены ПП РФ N 549. Проверка проводится:

    • не реже одного раза в год
    • или по первой заявке владельца ПУ.

    Проверку нужно предварительно согласовать с владельцем ПУ – уведомить любым способом за семь дней до назначенного дня диагностики. Важно удостовериться, что владелец ПУ получил уведомление.

    В проведении проверки могут участвовать сотрудники

    • ГЖИ,
    • специализированной фирмы, у которой есть договор с владельцем счётчика о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

    Специалист, который проводит проверку, обязательно показывает владельцу ПУ удостоверение. Нет удостоверения – нет проверки. Кроме удостоверения, проверяющий должен быть готов по первому требованию предъявить свой паспорт.

    Проверяющий составляет акт, в котором указывает:

    • когда и где проводилась проверка,
    • чей ПУ проверяли,
    • кто присутствовал при проверке,
    • реквизиты паспортов всех присутствующих,
    • показания счётчиков,
    • техническое состояние пломб,
    • нарушения с указанием конкретного пункта договора,
    • отсутствие нарушений.

    Акт нужно составить в двух экземплярах, для каждой из сторон договора. Акт подписывают все, кто присутствовал при проверке ПУ. Если абонент отказался подписать акт, об этом делается отметка и указываются причины отказа.

    Если требуется, абонент письменно высказывается о результатах проверки и прикладывает к акту свои возражения. Об этом в акте тоже делается пометка. Если абонент не хочет принимать акт, поставщик газа направляет его почтой с уведомлением о вручении и описью вложения.

    Только при соблюдении всех перечисленных условий проверка считается законной.

    Как часто проверять счётчик

    Счётчики необходимо проверять перед подключением и после ремонта (п.1 ст. 13 N 102-ФЗ). Дата плановой проверки рассчитывается исходя из даты производства счётчика. Найти её можно в техническом паспорте устройства

    Для периодических проверок есть регламентированный график диагностики. Интервал между проверками прописывается в техническом паспорте устройства – указывается период, в течение которого устройство гарантированно будет работать правильно.

    Кроме того в этом документе проставляются:

    • дата каждой новой диагностики;
    • штамп – это значит, что устройство пригодно для эксплуатации.

    Непроверенные приборы учёта использовать нельзя. Газовый счётчик можно отправить на диагностику в лабораторию раньше установленного срока. Все расходы на транспортировку счётчика несёт его владелец.

    Если счётчик снимает и проверяет организация, у которой есть договор о техническом обслуживании внутридомовых газовых сетей и приборов, то исследование будет проводиться за 15–30 дней.

    Если же владелец счётчика решил провести проверку газового счётчика без снятия, на дому, то проверка пройдёт быстрее. Но стоить будет дороже.

    Когда проводится внеплановая проверка

    Внеплановая проверка проводится в следующих случаях:

    • целостность поверительного клейма или пломб нарушена;

    Нарушенными клеймо или пломба считаются, когда сведения, нанесённые на них, не удаётся прочитать или если они перестают мешать доступу к механизмам коррекции прибора.

    • у прибора есть механические повреждения;
    • расконсервация – при простое прибора более одного межповерочного интервала;
    • есть подозрения в недостоверности сведений.

    Как проверяют счётчик

    Сроки для проверки газовых счётчиков указаны в паспорте бытового прибора. В местах установки можно обследовать счётчики типа:

    • СГМН,
    • СГБ,
    • ВК,
    • NPM и некоторые другие.
    Читайте также:
    Можно ли отказаться в многоквартирном доме от отопления

    Такие приборы учёта, как УБСГ, ГОБОЙ проверяются только после демонтажа. Демонтирует прибор учёта только специализированная организация. Во время поверки монтируется новый блок питания, проводится плановая профилактика и чистка.

    Что делать после проверки

    После проверки специалист даёт одно из двух заключений:

    • о пригодности счётчика к дальнейшему использованию,
    • о его неисправности.

    Если с прибором всё хорошо, компетентный орган выписывает сертификат и ставит на счётчик пломбу с поверительным клеймом. Данные о проверке заносятся в технический паспорт устройства и заверяются подписью и изображением клейма.

    Если прибор проверку не прошёл, он эксплуатироваться не может. Компетентный орган выдает владельцу ПУ «Извещение о непригодности».

    Когда счётчик получает разрешение на эксплуатацию, его нужно установить на место. Сделать это могут только специализированные фирмы, у которых есть соответствующее разрешение.

    Счётчик устанавливается на место, сотрудники газового хозяйства ставят на него пломбу и составляют акт проверки в двух экземплярах. Один экземпляр выдаётся владельцу счётчика, второй – отправляется к поставщику.

    Поверка приборов учета

    7 шагов для поверки приборов учета газа

    Посмотреть перечень организаций:

    АО «Мосгаз» тел. 8 (495) 660-60-80, адрес: Москва, Мрузовский пер., д. 11;

    ООО «Строительная компания» «МИР» тел. 8 (495) 617-11-27, адрес: Москва, Михалковская ул., д. 63Б, стр. 4, помещение 1, комната 5, 6;

    ООО «Теплоэнергосервис» тел. 8 (495) 337-55-32, адрес: Новая Москва, п. Мосрентген, д. Дудкино, ТСЖ Троицкое, Садовая ул., д. 5;

    ООО «Теплогазсервиспроект» тел. 8 (495) 781-17-71, адрес: Москва, Ленинский пр-т, д. 121/1, корп. 2, офис 112;

    Или иные специализированные организации, имеющие свидетельство СРО, с указанием в ней разрешения на выполнение работ по установке газового оборудования.

    Посмотреть перечень организаций:

    АО «Мосгаз» тел. 8 (495) 660-60-80, адрес: Москва, Мрузовский пер., д. 11;

    ООО «Строительная компания» «МИР» тел. 8 (495) 617-11-27, адрес: Москва, Михалковская ул., д. 63Б, стр. 4, помещение 1, комната 5, 6;

    ООО «Теплоэнергосервис» тел. 8 (495) 337-55-32, адрес: Новая Москва, п. Мосрентген, д. Дудкино, ТСЖ Троицкое, Садовая ул., д. 5;

    ООО «Теплогазсервиспроект» тел. 8 (495) 781-17-71, адрес: Москва, Ленинский пр-т, д. 121/1, корп. 2, офис 112;

    Или иные специализированные организации, имеющие свидетельство СРО, с указанием в ней разрешения на выполнение работ по установке газового оборудования.

    Как заменить прибор учета?

    1. Подать заявку в специализированную газораспределительную организацию на демонтаж прибора учета и согласовать дату и время проведения работ

    Посмотреть перечень организаций:

    АО «Мосгаз» тел. 8 (495) 660-60-80, адрес: Москва, Мрузовский пер., д. 11;

    ООО «Строительная компания» «МИР» тел. 8 (495) 617-11-27, адрес: Москва, Михалковская ул., д. 63Б, стр. 4, помещение 1, комната 5, 6;

    ООО «Теплоэнергосервис» тел. 8 (495) 337-55-32, адрес: Новая Москва, п. Мосрентген, д. Дудкино, ТСЖ Троицкое, Садовая ул., д. 5;

    ООО «Теплогазсервиспроект» тел. 8 (495) 781-17-71, адрес: Москва, Ленинский пр-т, д. 121/1, корп. 2, офис 112;

    Или иные специализированные организации, имеющие свидетельство СРО, с указанием в ней разрешения на выполнение работ по установке газового оборудования.

    Умные счетчики

    ООО «Газпром межрегионгаз Москва» информирует Вас о возможности применения систем «телеметрии» при расчетах за газ.

    Умный счетчик — это прибор учета с встроенной системой телеметрии, позволяющей обеспечивать высокую точность измерений и дистанционную передачу данных.

    Преимущества умных счетчиков:

    • Автоматическая передача показаний счетчика. Абонент не должен тратить время на сбор показаний и передачу их поставщику.
    • Отсутствие ошибок «человеческого фактора». Нет необходимости дополнительно передавать правильные показания или вызывать сотрудника Общества для сбора показаний и далее ждать перерасчета. Это помогает избежать возникновения задолженности за газ.
    • Сохранение данных даже в случае поломки счетчика. Данные, переданные средствами телеметрии, позволяют установить период выхода из строя счетчика. Это позволит избежать доначислений по нормативам потребления за 6 месяцев, предусмотренных законодательством РФ в связи с несвоевременным уведомлением поставщика газа о неисправности прибора учета.
    • Отсутствие просрочек передачи показаний. Исключаются ситуации начислений «по нормативам» из-за просрочки передачи показаний.
    • Простота установки.
    Читайте также:
    Как узаконить проведение перепланировки в жилом помещении

    Система телеметрии, основанная на приборах учета газа с модулем GSM/GPRS

    Некоторые производители

    ЗАО «Газдевайс» (Московская область), OOO НПО «Турбулентность – Дон» (г. Ростов-на-Дону), ООО «Технометр» (г. Арзамас), Goldcard Smart Group (Китай) и другие

    Некоторые модели приборов учета

    ОМЕГА ЭТК GSM, ОМЕГА U-GR V GSM-RF, GoldCard JGD4S-G, GoldCard JGD6S-G, Гранд SPI, Счетчик-Клапан СМТ-Смарт и другие

    Принцип работы системы

    Прибор учета оснащен модулем GSM/GPRS, который позволяет направлять сведения о показаниях прибора учета, а также о нештатных ситуациях.

    ЗАО «Газдевайс» (Московская область), OOO НПО «Турбулентность — Дон» (г. Ростов-на-Дону), ООО «Технометр» (г. Арзамас), Goldcard Smart Group (Китай) и другие

    Некоторые модели приборов учета

    ОМЕГА ЭТК GSM, ОМЕГА U-GR V GSM-RF, GoldCard JGD4S-G, GoldCard JGD6S-G, Гранд SPI, Счетчик-Клапан СМТ-Смарт и другие

    Принцип работы системы

    Прибор учета оснащен модулем GSM/GPRS, который позволяет направлять сведения о показаниях прибора учета, а также о нештатных ситуациях.

    Система телеметрии, основанная на оснащении приборов учета газа GРRS-контроллерами с встроенными счетчиками импульсов

    ООО «Схемотехника-Центр» (г. Екатеринбург), ООО «Технометр» (г. Арзамас), OOO НПО «Турбулентность — Дон» (г. Ростов-на-Дону) и другие

    Модель прибора учета

    Механические приборы учета с импульсным выходом.

    Принцип работы системы

    Контроллер непрерывно ведет накопительный счетчик и периодически сохраняет значение счетчика. Передача архивных и текущих данных осуществляется один раз в сутки по каналу GSM/GPRS

    Роспотребнадзор

    Роспотребнадзор

    Памятка для потребителя Что надо знать о газовом счетчике? Установка, пломбировка и особенности работы прибора учета газа – Защита прав потребителей

    Памятка для потребителя Что надо знать о газовом счетчике? Установка, пломбировка и особенности работы прибора учета газа

    Памятка для потребителя Что надо знать о газовом счетчике? Установка, пломбировка и особенности работы прибора учета газа

    Чем газовый счетчик отличается от счетчика воды? Кто может устанавливать счетчик газа, а кто – ремонтировать? Каковы должны быть начальные показания счетчика после установки и какова процедура его пломбировки?

    Газовый счетчик: в чем особенности?

    Газовый счетчик – это прибор, входящий в состав системы газоснабжения для определения количества природного газа, потребленного газовым оборудованием. Газовый счетчик внешне похож на водяной, действительно: по одной трубе течет газ, по другой – вода, цифры бегут, в соответствии с показаниями происходит оплата. Но это не совсем так. Есть два принципиальных отличия:

    • газовый счетчик – это элемент опасной системы газоснабжения, требующий соблюдения требований по безопасности;
    • количество природного газа, как и любого другого газа, в одном и том же объеме в зависимости от температуры и давления, в отличие от воды, может быть различное, этот факт требует специальной корректировки показаний счетчика.

    Установка газового счетчика

    Пуск системы газоснабжения вместе с размещенным в ней газовым счетчиком выполняется в следующей последовательности:

    • испытание газопровода на герметичность в течение 5 минут;
    • продувка газопровода с целью удаления воздуха из системы газоснабжения, так как смесь природного газа и воздуха взрывоопасна;
    • взятие пробы газа после продувки;
    • пломбировка, газового счетчика и занесение показаний в акт.

    Во время продувки газопровода по газовому счетчику пройдет какое-то количество смеси природного газа и воздуха, поэтому показания уже не будут нулевыми. Чтобы Вам не пришлось платить за газ, прошедший через счетчик во время продувки, эти показания заносят в акт.

    Если Вам потребуется переместить газовое оборудование или выполнить другие работы на газопроводе, требующие отключения газа, то вышеописанные мероприятия придется повторить в той же последовательности. Работы на действующем газопроводе и работы по пуску газа имеют право выполнять только специалисты службы эксплуатации, несущие ответственность, вплоть до уголовной, за безопасную эксплуатацию системы газоснабжения. К тому же, чтобы найти место утечки, требуется специальное оборудование, которое не имеется в стандартном наборе сантехника.

    Читайте также:
    Допускает ли закон замену прав не по месту прописки

    Газовые счетчики для промышленности в частных домах

    Промышленные газовые счетчики состоят из обычного счетчика, фиксирующего количество газа, прошедшего по газопроводу, термометра, манометра и корректора, а также мини – компьютера, сводящего показания трех приборов к количеству газа при нормальном давлении и температуре, то есть, к показаниям, при которых выполняется расчет оплаты за потребленный газ. В частных домах применяются более простые варианты газовых счетчиков.

    При этом если счетчик устанавливается на улице, то рекомендуется устанавливать модель со встроенным термометром, показания которого будут корректировать оплату за потребленный газ в зависимости от температуры наружного воздуха. Для счетчиков, смонтированных в помещении, это не требуется, поскольку температура практически не меняется в течение года. В частных домах к потребителям всегда доходит газ низкого давления, поэтому корректировка показаний счетчика, исходя из давления, не требуется.

    Пломбировка газового счетчика

    Установленный газовый счетчик пломбируется во время пуска газа. Номер установленного счетчика заносится в акт. Поэтому замена газового счетчика возможна только с участием представителя газовой службы. В паспорте счетчика указывается дата последней, обычно заводской проверки, а также периодичность, с которой проверки должны выполнятся. Потребитель обязан следить за правильностью работы газового счетчика. Если представители газовой службы обнаружат, что счетчик перестал считать расход газа, то на владельца будет наложен штраф.

    Проверка счетчиков газа. Когда, кем, за чей счет и на каких основаниях проводится?

    Проверка средств измерений – совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям. В случае, если вы пропустите очередную проверку своего счетчика газа, вашему кошельку будет нанесен серьезный удар.

    Кто обязан доставить на проверку счетчик газа?

    В соответствии с ГТР 50.2.006-94 «Порядок проведения проверки средств измерений» (утв. Приказом Госстандарта РФ от 18 июля 1994 г. N125 с изменениями от 26 ноября 2001 г., зарегистрированными Минюстом России 21.07.94 г. № 640) обязанность своевременно представлять средства измерений на проверку, в том числе, обеспечить их доставку, возлагается на лиц – владельцев средств измерений (п. 3.1., 3.16. Порядка).

    Пункт 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 также указывает на то, что абонент обязан обеспечивать в установленные сроки предоставление прибора учета газа для проведения проверки (п. 21 «в» Правил).

    Срок проверки счета газа считается с момента его изготовления

    Согласно п. 1 статьи 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» N102 – ФЗ от 26 июня 2008 г. средства измерений до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной проверке, а в процессе эксплуатации – периодической. Срок проверки счетчика (межповерочный интервал) начинает истекать с момента его первичной (периодической) проверки, то есть с момента изготовления, а не приобретения или установки.

    Где указан межповерочный интервал счетчика газа?

    Межповерочный интервал счетчика указан в его техническом паспорте. Пригодность счетчика газа к применению подтверждается оттиском клейма, подписью поверителя и датой его проверки в паспорте прибора или свидетельстве установленного образца. Также в паспорте прибора указан межповерочный интервал (МПИ), т.е. тот период времени, начиная с даты проверки, в течение которого данный прибор годен к применению. По окончанию указанного интервала, счетчик должен быть подвергнут очередной проверке.

    Газовый счетчик, после нескольких лет работы, может допускать погрешности и неправильно учитывать объем потребляемого абонентом газа, причем как в меньшую, так и в большую сторону.

    Читайте также:
    Кто является владельцем земельного участка под многоэтажкой

    Счетчики, не прошедшие проверку, не могут быть использованы

    Согласно п. 25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549, определение объема потребляемого газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при обязательном соблюдении условия: не наступил срок проведения очередной проверки, определяемый учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации.

    Как оплачивать демонтаж и установку счетчика газа после его проверки?

    Оплата монтажных (демонтажных) работа, услуг по доставке на проверку, а также услуг по проверке средства измерения возложены на владельца средств измерения.

    Демонтаж приборов учета газа для проведения проверки осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования.

    Как рассчитывается потребление газа, когда счетчик снят для проверки?

    Объем потребленного газа за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на проверку или ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения проверки или ремонта присоединяется к газопроводу, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года – за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода, объем потребленного газа за каждый последующий месяц, вплоть до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения проверки или ремонта присоединяется к газопроводу, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

    Что происходит со счетчиком газа после его проверки?

    Результатом проверки является подтверждение пригодности средства измерений к применений) или признание средства измерений непригодным к применению.

    Если средство измерений по результатам проверки признано пригодным к применению, то это подтверждается оттиском клейма и подписью поверителя в паспорте прибора или «Свидетельстве о проверке». Если дата очередной проверки не указана, то счетчик может применяться в течение указанного межповерочного интервала. Если средство измерений признано непригодным к применению, выписывается «Извещение о непригодности» и данный прибор учета не допускается к использованию.

    Кто оплачивает пломбировку счетчика газа после его проверки?

    Первичная установка пломбы осуществляется за счет поставщика газа, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения проверки или ремонта) оплачиваются абонентом, согласно прейскуранту.

    По результатам опломбировки прибора учета, представитель поставщика газа составляет Акт опломбировки с указанием даты опломбировки, показаний прибора учета на момент опломбировки. Данный акт составляется в 2-х экземплярах, каждый из которых подписывается абонентом и представителем поставщика газа. Один экземпляр выдается абоненту, второй – возвращается в абонентский отдел газоснабжающей организации.

    С даты, указанной в Акте, расчет размера платы за газ производится по показаниям прибора учета расхода газа.

    Основание для внеочередной проверки счетчика газа

    Если при осмотре прибора учета обнаружены повреждения, либо нарушена пломбировка, либо отсутствует документ о проверке, либо есть обоснованные сомнения в правильности показаний или производился его ремонт, то счетчик полежит внеочередной проверке.

    Санкции за отказ провести проверку счетчика газа

    В случае отказа со стороны абонента своевременно предоставлять прибор учета для проведения проверки, расчет размера оплаты за газ будет производиться исходя из действующих нормативов потребления природного газа.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: