Допускает ли закон выписку человека “в никуда”, если он не владелец жилья

Можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья

Моя сестра разводится с мужем и хочет выписать его из квартиры, которую купила еще до брака. Но бывший супруг уверен, что она не сможет его выписать, поскольку ему негде прописаться и жить. Я проконсультировалась с юристом и много чего узнала о том, можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья. Я расскажу обо всех подоплеках подобной ситуации, чтобы остальные знали, как найти из нее выход.

Немного о регистрации

Согласно законодательству, каждый россиянин обязан иметь официальную прописку. Если же регистрация отсутствует, то могут возникнуть неприятности с ФМС. Но иногда в жизни возникают ситуации, когда выписаться необходимо, а зарегистрироваться негде.

Регистрационный учет россиян нужен, чтобы граждане имели возможности реализовать права и исполнять обязанности в отношении других. По прописке власти определяют адрес постоянного проживания человека. На него приходят квитанции, военкомовские и судебные повестки, письма из госорганов, налоговые платежки и пр.

Регистрация бывает временной или постоянной. В первом случае прописка оформляется на определенное время, когда гражданин планирует отсутствовать по адресу постоянного проживания больше 90 дней, либо не может зарегистрироваться где-то на постоянной основе. Когда срок временной регистрации заканчивается, гражданину необходимо заново ее продлить, либо прописаться постоянно.

Постоянная прописка оформляется, когда человек регистрируется по адресу постоянного проживания. Такая форма регистрации – безвременная. Она действует, пока человек сам не проявит инициативу, чтобы выписаться.

Адрес прописки и фактического проживания может различаться, что законодательством не возбраняется. Именно поэтому при заполнении заявки на кредит или поступлении в больницу гражданина просят сообщить оба адреса – по которому живет, и где прописан. Документально прописка представляет собой штамп на соответствующей страничке паспорта. На нем указывается дата прописки и ее адрес.

Выписка в никуда – это возможно?

Процессы регистрации регламентируются правительственным постановлением №713, по которому гражданин при выписке обязан сообщить миграционной службе информацию о новом адресе и прописаться по нему в 10-дневный срок.

Законодательство предусматривает следующие ситуации, когда выписка в никуда возможна:

  1. Переезд из России. Иммигранты могут не ставить ФМС в известность о смене страны проживания. Когда гражданин покидает пределы РФ, он подчиняется законам страны прибытия.
  2. Продажа жилья для взноса в долевое строительство. Гражданин продает недвижимость, выписывается, но не может встать на учет, поскольку квартира еще не построена. Когда дом будет сдан, человек сможет зарегистрироваться в своей квартире.
  3. Собственник продал квартиру, а зарегистрированные в ней жильцы не состоят с ним в родстве. К примеру, подруга прописала вас у себя, а потом решила продать жилье. Вам придется выписаться, поскольку подруга не обязана предоставлять вам другое место проживания.
  4. Принудительная выписка хозяином недвижимости. Если владелец жилья пожелал выписать не родственника принудительно, то его можно снять с регистрации в никуда. Однако, подобная выписка осуществляется только через суд.
  5. Конфискация недвижимости за долги. Владелец не обязан заботиться о месте проживания остальных жильцов, за исключением алиментных обязательств. В результате они снимаются с регистрации в никуда.

Законодательство ограничивает проживание без прописки периодом в 90 дней. По истечении этого срока необходимо зарегистрироваться. Жить без прописки более длительное время запрещено и карается административным штрафом.

Кого выписать нельзя

Закон защищает особо слабые слои населения, запрещая их выписку без предоставления иной жилплощади. К таким гражданам относятся:

  1. Несовершеннолетние. Детей из квартиры выписать нельзя. К категории несовершеннолетних относятся дети до 18 лет.
  2. Близкие родственники. Такие граждане вправе самостоятельно найти другое место жительства или попросить об этом хозяина. Под близкими родственниками закон понимает родителей, детей и супругов (ЖК ст. 31). Если собственник сам вселил и прописал на своей жилплощади иных родственников или нетрудоспособных иждивенцев, то их могут признать близкими. Значит, владельцу жилья придется предоставить иную жилплощадь.
  3. Лица, имеющие право проживания по приватизации. Если во время приватизации члены семьи отказались от участия в пользу одного родственника, то выписать их без согласия он уже не сможет.

Но даже в этих случаях встречаются исключения, когда даже защищенным гражданам грозит выписка в никуда. Решать вопрос нужно индивидуально. К примеру, когда квартиру забирают за долги, ребенок-инвалид вправе потребовать предоставления новой жилплощади.

Как выписаться

Любой россиянин вправе сняться с учета по личному желанию. Сделать это можно разными способами:

  1. Обратиться в отделение ФМС по новому адресу. Тогда со старого места регистрации жильца автоматически выписывают.
  2. Подать заявление о выписке в миграционный отдел по месту регистрации, не указывая новый адрес.

Выписать жильца из квартиры в любое время может ее хозяин, если только проживающий не относится к вышеперечисленным категориям граждан. Более того, снять с регистрации можно по судебному решению.

Что будет, если нет прописки

Если гражданин выписался из проданной недвижимости, то законодательство разрешает ему не регистрироваться в течение 3-месячного срока. Но если по прошествии этого времени гражданин не встанет на учет, то ему грозят неприятные последствия. Гражданские права лицам без регистрации закон не ограничивает. Однако, при отсутствии прописки человек не может:

  • официально трудоустроиться;
  • получить медполис для получения бесплатной медпомощи;
  • получить СНИЛС и пенсионное пособие;
  • оформить либо поменять документы вроде паспорта или военного билета;
  • оформиться в статусе безработного и получать пособие;
  • оформить ребенка в школу, детсад и иное образовательное учреждение;
  • оформить полагающиеся соцпособия.
Читайте также:
Как согласовать установку кондиционера на фасад многоквартирного дома

Если регистрация отсутствует больше положенного времени, то назначают штраф, размер которого обусловлен регионом проживания. В Петербурге и Москве наказывают на 3-5 тыс. руб., в остальных субъектах – 2-3 тыс. рублей.

При неоплате штрафа в 30-дневный срок размер взыскания удваивается. Если нарушитель продолжает игнорировать взыскание, его могут арестовать на 2 недели, либо назначить обязательные работы. Но штраф все равно придется заплатить.

Негде зарегистрироваться – что делать

Многие граждане не знают, как быть, когда человеку негде прописаться. В подобной ситуации можно попросить кого-то из близких друзей, знакомых или дальних родственников оформить временную регистрацию. Она ничем не угрожает собственнику недвижимости, о чем ему можно прямо сказать. Если знакомые отказывают, можно зарегистрироваться в приюте либо в медучреждении, если вы проходите там длительный курс лечения.

Заключение

Выписываться в никуда законодательством не запрещается, но нужно учитывать несколько факторов:

  1. Несовершеннолетнего выписать без предоставления жилплощади нельзя, если только он не проживает по другому адресу, где зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
  2. После выписки гражданин обязан зарегистрироваться по новому адресу в 10-дневный период.
  3. На прописку после продажи жилья государство дает 3 месяца.
  4. Если гражданин пропустил сроки постановки на учет, то ему грозит штрафное взыскание в 2-3 тыс. руб. (3-5 тыс. руб. для Москвы и Петербурга).

Если назначен штраф за отсутствие регистрации, то нужно оплатить его вовремя, иначе ситуация осложнится. Сначала удвоится сумма штрафа, а потом нарушителя могут арестовать на 14 дней. Поэтому перед выпиской в никуда стоит хорошо подумать, будет ли у вас место, где вы сможете зарегистрироваться хотя бы временно.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Читайте также:
Как расприватизировать квартиру в России в 2021 году

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy, кaждый чeлoвeк в Poccии дoлжeн имeть oфициaльнyю peгиcтpaцию пo мecтy пpeбывaния или житeльcтвa. Ecли пpoпиcки нeт, этo влeчeт зa coбoй пpoблeмы c мигpaциoннoй cлyжбoй. Нo бывaют cлyчaи, кoгдa из квapтиpы или дoмa нyжнo выпиcaтьcя, a нoвoгo мecтa пpoпиcки нeт. B cтaтьe paccкaжeм, мoжнo ли выпиcaтьcя из квapтиpы в никyдa и чтo дeлaть, чтoбы нe coздaть ceбe лишниx пpoблeм.

Читайте также:
Регистрация иностранных граждан по месту пребывания в 2021 году

Чтo тaкoe пpoпиcкa и зaчeм oнa нyжнa

Peгиcтpaциoнный yчeт нyжeн Пpaвитeльcтвy Poccийcкoй фeдepaции и мигpaциoннoй cлyжбe «в цeляx oбecпeчeния нeoбxoдимыx ycлoвий для peaлизaции гpaждaнaми cвoиx пpaв и cвoбoд, a тaкжe иcпoлнeния ими oбязaннocтeй пepeд дpyгими гpaждaнaми, гocyдapcтвoм и oбщecтвoм». Пpoпиcкa пoзвoляeт oпpeдeлить, гдe пpoживaeт чeлoвeк или к кaкoмy aдpecy «пpикpeплeн». Нa aдpec пo мecтy peгиcтpaции пpиxoдят пиcьмa из гocyдapcтвeнныx opгaнoв, квитaнции нa oплaтy штpaфoв, пoвecтки из cyдa, вoeнкoмaтa и дpyгиx yчpeждeний.

3aкoнoдaтeльнo тepмин «пpoпиcкa» дaвнo yпpaзднeн, нo eгo пpoдoлжaют иcпoльзoвaть. Peгиcтpaциoнный yчeт и пpoпиcкa — oднo и тo жe.

Фaктичecкий aдpec пpoживaния и aдpec peгиcтpaции мoгyт oтличaтьcя — этo нe зaпpeщeнo зaкoнoм. Пoэтoмy мнoгиe MФO, бaнки, бoльницы, пoликлиники пpи зaпoлнeнии cвeдeний пpocят yкaзaть двa aдpeca — aдpec пpoживaния и мecтo peгиcтpaции.

Bизyaльнo пpoпиcкa выглядит кaк штaмп нa cтpaницe пacпopтa «Mecтo житeльcтвa». B штaмпe yкaзaнa дaтa пpибытия — дaтa пocтaнoвки нa peгиcтpaциoнный yчeт, тoчный aдpec, кoд пoдpaздeлeния и пoдпиcь coтpyдникa OBД. Taкжe инфopмaция o peгиcтpaциoннoм yчeтe дyблиpyeтcя в дoмoвoй книгe — в нeй yкaзывaют фaмилию, имя, oтчecтвo, пacпopтныe дaнныe пpoпиcaнныx людeй, дaтy peгиcтpaции. Дoкyмeнт зaвepяют пeчaтью и пoдпиcью coтpyдникa OBД.

Peгиcтpaциoнный yчeт бывaeт:

⏳ пocтoянным — чeлoвeк peгиcтpиpyeтcя пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния, пpoпиcкa дeйcтвyeт дo тoгo мoмeнтa, пoкa гpaждaнин нe зaxoчeт выпиcaтьcя;

⏳ вpeмeнным — oфopмляeтcя, ecли чeлoвeк oтcyтcтвyeт пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния бoлee тpex мecяцeв либo нe имeeт вoзмoжнocти oфopмить пocтoяннyю пpoпиcкy.

Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oгpaничeн. Кoгдa oн пoдxoдит к кoнцy, нyжнo пoлyчить пocтoяннyю пpoпиcкy или пpoдлить вpeмeннyю.

Moжнo ли выпиcaтьcя «в никyдa»

Becь peглaмeнт peгиcтpaциoннoгo yчeтa, тpeбoвaния к нeмy пpoпиcaны в Пocтaнoвлeнии Пpaвитeльcтвa PФ oт 17.07.1995 гoдa №713 . Coглacнo пocтaнoвлeнию, гpaждaнин пpи cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — выпиcкe — oбязaн пpeдocтaвить coтpyдникaм УФMC cвeдeния o нoвoм мecтe пpoживaния и вcтaть нa peгиcтpaциoнный yчeт пo нoвoмy aдpecy в тeчeниe 10 днeй.

Нo зaкoнoм пpeдycмoтpeн pяд иcключeний, в кoтopыx мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa»:

Пpoдaжa нeдвижимocти и иcпoльзoвaниe выpyчeнныx cpeдcтв для влoжeния в cтpoитeльcтвo нoвoгo дoмa пo дoгoвopy ДДУ. B этoм cлyчae чeлoвeк пpoдaeт cтapyю квapтиpy и выпиcывaeтcя из нee, нo пpoпиcaтьcя в нoвoй нe мoжeт, пoтoмy чтo ee eщe нeт. Дoпycкaeтcя peгиcтpaция в нoвoй нeдвижимocти, кoгдa зacтpoйщик cдacт дoм в экcплyaтaцию.

Пepeeзд в дpyгyю cтpaнy. Ecли вы coбиpaeтecь иммигpиpoвaть, мoжeтe нe cooбщaть coтpyдникaм УФMC oб aдpece пpoживaния в дpyгoй cтpaнe. C мoмeнтa пepeceчeния гpaницы вы пoпaдaeтe пoд дeйcтвиe зaкoнoдaтeльcтвa дpyгoй cтpaны.

Пpoдaжa квapтиpы coбcтвeнникoм, кoтopый нe являeтcя poдcтвeнникoм пpoпиcaнным в нeй людям. Нaпpимep, ecли вы пpoпиcaны в квapтиpe дpyгa и oн пpoдaeт ee, мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa». Baш дpyг нe oбязaн пpeдocтaвлять вaм нoвoe жильe для peгиcтpaции.

Кoнфиcкaция жилья зa дoлги в пoльзy кpeдитopa. B этoм cлyчae coбcтвeнник нe oбязaн пpeдocтaвлять пpoпиcaнным людям нoвoe жильe, тoлькo ecли нe нeceт пepeд ними aлимeнтныe oбязaтeльcтвa. Пpoживaющий чeлoвeк мoжeт выпиcaтьcя «в никyдa» .

Пpинyдитeльнaя выпиcкa coбcтвeнникoм квapтиpы. Ecли coбcтвeнник квapтиpы peшил пpинyдитeльнo выпиcaть чeлoвeкa, нe являющeгocя eмy poдcтвeнникoм, пocлeдний тoжe мoжeт нe oфopмлять нoвyю peгиcтpaцию. Нo ocнoвaния для нeдoбpoвoльнoгo cнятия c peгиcтpaциoннoгo yчeтa дoлжны быть oчeнь вecкими.

Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 22.12.2004 гoдa № 825 paзpeшилo гpaждaнaм пpoживaть пo мecтy фaктичecкoгo нaxoждeния бeз peгиcтpaции в cpoк дo 90 днeй — тo ecть вы мoжeтe oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpимepнo чepeз 3 мecяцa. B любoм cлyчae, дaжe ecли зaкoн paзpeшaeт в вaшeй cитyaции выпиcкy «в никyдa», oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpидeтcя — xoть в тeчeниe 10 днeй, xoть чepeз 3 мecяцa.

Кoгo нeльзя выпиcывaть «в никyдa»

B зaкoнoдaтeльcтвe yкaзaны oпpeдeлeнныe кaтeгopии лиц, кoтopыx нeльзя выпиcывaть бeз пpeдocтaвлeния жилья для oфopмлeния peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Этo:

Близкиe poдcтвeнники. Oни дoлжны caмocтoятeльнo нaйти нoвoe мecтo для peгиcтpaции или пoпpocить coбcтвeнникa пpeдocтaвить им eгo. Coглacнo Cтaтьe 31 ЖК PФ , к близким poдcтвeнникaм oтнocятcя дeти, cyпpyги, poдитeли. Дpyгиe poдcтвeнники и нeтpyдocпocoбныe иждивeнцы мoгyт быть пpизнaны poдcтвeнникaми, нa кoтopыx тoжe pacпpocтpaняeтcя этo пpaвo, тoлькo в cлyчae, ecли oни вceлeны в квapтиpy caмим coбcтвeнникoм.

Нecoвepшeннoлeтниe дeти. Bыпиcaть peбeнкa из квapтиpы «в никyдa» нeльзя — нyжнo пpeдocтaвить eмy жильe для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Нecoвepшeннoлeтними cчитaютcя дeти дo 18 лeт. B pядe cлyчaeв — нaпpимep, пpи зaключeнии бpaкa — дeти cчитaютcя coвepшeннoлeтними c 16 лeт.

Гpaждaнe, coxpaнившиe cвoи пpaвa нa пpoживaниe пpи пpивaтизaции. Нaпpимep, ecли в квapтиpe пpoживaлa бoльшaя ceмья, нo вce poдcтвeнники зaкoннo oткaзaлиcь oт пpивaтизaции в пoльзy oднoгo чeлoвeкa, oн нe cмoжeт выпиcaть иx, ecли y тex нeт мecтa для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa.

Ecли пpoиcxoдит пpoтивopeчивaя cитyaция — oбcтoятeльcтвa paзpeшaют выпиcкy «в никyдa», нo гpaждaнин oтнocитcя к зaщищeнным кaтeгopиям гpaждaн, вce peшaeтcя индивидyaльнo. Нaпpимep, дeти-инвaлиды мoгyт тpeбoвaть oт coбcтвeнникa пpeдocтaвить им нoвoe жильe для oфopмлeния peгиcтpaции, ecли квapтиpy зaбиpaют cyдeбныe пpиcтaвы.

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

  • Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
  • Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
  • Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности – возможно.
Читайте также:
Как и на каком основании происходит бесплатная передача земли гражданам

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что “выписать на улицу” не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме – данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки – выписки далее.

Прописка в квартире – выписка из квартиры

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру – местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом – тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики – явная несправедливость.

Читайте также:
Виды, категории и назначение земельных участков

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство – граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека – неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане – один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно – освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. – Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком – > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации – звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда?

В действующем российском законодательстве указано, что каждый гражданин, находящийся на территории страны, обязан зарегистрироваться по месту своего пребывания или постоянного жительства.

Вместе с тем существует ряд правил, предписывающих порядок снятия с регистрационного учёта.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Особенности снятия с жилищного учёта

Все жилищные вопросы регулируются определёнными нормативными актами. Ключевые принципы закреплены Конституцией РФ, а частные вопросы учтены в Законе РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г., в котором обозначено право граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах России.

Основные положения закона обязывают каждого гражданина оформлять регистрацию. Что касается выписки из квартиры, то данная процедура проводится согласно правилам, которым нужно следовать. Нормы касаются как добровольного, так и принудительного лишения регистрации.

Могут ли выписать человека в никуда?

В правовых документах РФ перечислены обстоятельства, при которых человек, желающий сняться с жилищного учёта, вправе не предоставлять сведения о последующей прописке.

Перечислим эти обстоятельства:

  • Продажа жилого имущества с вложением вырученных средств на постройку другого жилья в рамках долевого строительства.
  • Эмиграция (переезд на ПМЖ в другую страну).
  • Продажа недвижимости собственником, который зарегистрировал ранее жильцов, не имеющих с ним никакой родственной связи.
  • Обстоятельства не имеют значения в случае с прописанными квартиросъёмщиками и при конфискации жилплощади за скопившуюся задолженность.

    Выписать из квартиры в никуда могут на вполне законных основаниях. Проблемы возникают в том случае, если принудительно выселяют несовершеннолетних граждан и инвалидов.

    Находиться без прописки на территории РФ продолжительное время нельзя, иначе возникнут проблемы с правоохранительными органами.

    Вопрос о выписке решается также в зависимости от того, кому принадлежит жильё, – одному собственнику или нескольким, государству или муниципалитету. Для самой процедуры выписки это значения не имеет, но порядок может быть несколько различным.

    Если выписка принудительная, то регистрационный орган потребует документы, на основании которых она проводится (свидетельство о смерти жильца или постановление судебного органа).

    Даже если принудительное выселение происходит по инициативе муниципального органа, миграционная служба не вправе оформить снятие с учёта без судебного решения.

    Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию?

    В процедуре добровольного снятия с учёта нет ничего сложного. Если совершеннолетний гражданин является дееспособным, то выписаться из квартиры очень просто, не потребуется даже личного присутствия владельца и каких-либо дополнительных документов, за исключением личного паспорта. Миграционная служба выпишет в этом случае человека в никуда, не задавая никаких вопросов.

    Этапы процедуры выписки следующие:

  • Обратитесь в МФЦ или в паспортный стол по месту регистрации.
  • Заполните бланк заявления, указав паспортные данные и предполагаемое место будущей регистрации. При этом адрес можно указать любой, так как данные не проверяются.
  • Если выписка производится без присутствия заявителя, то предъявите нотариальную доверенность.
  • Получите паспорт с поставленным штампом о снятии с учёта и лист убытия для последующего оформления по новому адресу.
  • Процесс выписки по волеизъявлению заявителя длится не более недели.

    Гражданин, находящийся за пределами РФ, может подать заявление о снятии с регистрации РФ в российском посольстве. Снятие с учёта заверяется у местного нотариуса апостилем или обычным способом (зависит от соглашения между странами).

    Можно ли выписать человека в никуда, если он не собственник?

    Принудительная выписка возможна только в строго регламентированных случаях. Если помещение приватизированное, собственник вправе выписывать и регистрировать кого угодно в своём жилье при отсутствии особых обстоятельств.

    Исключения составляют:

  • дети до 18 лет, даже не являющиеся родственниками;
  • близкие родственники первой линии;
  • граждане, отказавшиеся от долевого участия в приватизации, но сохранившие право проживания и прописки;
  • недееспособные лица (инвалиды).
  • Другие категории жильцов могут быть сняты с регистрационного учёта в любое время. Последующая прописка в этом случае не имеет никакого значения.

    Выписать несовершеннолетнего ребёнка или инвалида по заявлению в никуда нельзя. В этом случае обязательно должно быть указано место, куда он будет заселён с предъявлением соответствующих документов и с разрешения органа опеки.

    Из муниципальной квартиры

    В случае с государственным жильём закон предусматривает заключение договоров «социального найма» со всеми жильцами. Если жильё муниципальное, истцом в суде выступает орган местного самоуправления, который оформляет иск по собственной инициативе или по заявлению заинтересованного лица. Иных вариантов нет.

    Для выселения лиц из муниципального жилья потребуется серьёзное основания — наличие у них жилья: совершеннолетним лицам необходимо предоставить жильё в маневренном фонде, а несовершеннолетним – равноценное жильё и получить согласие органа опеки.

    Местная администрация готовит пакет документов для составления иска. Судом сначала даётся срок до года на урегулирование претензий к ответчику (прекращение асоциального поведения, погашение задолженности по коммунальным платежам и др.). Если он в течение предоставленного срока не исправляет своё поведение, принимается решение о его выселении в другое жильё.

    Могут ли выписать человека из квартиры в никуда без его согласия?

    Однозначно нельзя лишить права проживания:

  • если собственник обязан платить алименты в пользу выписываемого лица либо в пользу собственника, не участвовавшего в приватизации. Даже после продажи квартиры новый владелец тоже не сможет воспрепятствовать такому гражданину пользоваться квартирой;
  • несовершеннолетних при отсутствии равноценного варианта для проживания;
  • супруга/у после развода, если квартира была приобретена в браке.
  • Удалить бывшего супруга/у из жилья не удастся, если данный пункт не прописан в брачном договоре (ст.34 СК; ст.31 ЖК; СТ. 19 ФЗ — №189 от 29.12.2004 г.).

    В Жилищном Кодексе нет нормы, позволяющей удалить из квартиры жильца по причине регулярного нарушения им интересов иных проживающих с ним лиц.

    Развод предусматривает порядок раздельного ведения хозяйства и пользования жильём с указанием конкретных квадратных метров. Это касается не только муниципального жилья, но и квартир, находящихся в личной собственности.

    После развода проживающие вместе супруги становятся соседями и обязаны придерживаться правил и норм, аналогичных для коммунальных квартир. Однако по истечении срока выписки, установленного судом, бывшие супруг или супруга автоматически выписываются в никуда.

    В случаях особо грубых нарушений наниматель может быть выселен без предоставления иного жилья. Однако к каждой ситуации суд подходит индивидуально, не допуская нарушений права на жильё, гарантированного Конституцией РФ.

    Выселить из квартиры без согласия могут лицо, ведущее асоциальный образ жизни, в интересах ребёнка. Что касается иных случаев выселения, например, пьяниц, дебоширов, граждан, не соблюдающих элементарной гигиены, без наличия у них иного жилья, то такие ситуации случаются крайне редко.

    Ведь подобным решением общество доставляет себе ещё больше проблем, приобретая вместо локализованного асоциального субъекта гарантированного бомжа, с которым тоже что-то надо делать. Поэтому такое выселение не будет в интересах местной администрации.

    После вынесения судебного решения о принудительной выписке исполнительные документы передаются в Службу судебных приставов. Затем исполнители начнут действия по выселению гражданина.

    Подтверждающими документами в суде могут служить:

    • заключение санэпидстанции;
    • зафиксированные показания соседей;
    • квитанции и выписки из лицевых счетов, указывающие на долг перед коммунальными службами.

    Если принято решение о принудительной выписке, муниципалитет расторгает договор найма. Причины выписки в «никуда» должны быть очень вескими и аргументированными.

    Ни при каких обстоятельствах нельзя выписать несовершеннолетних граждан. За этим зорко следят государственные органы опеки.

    Интересы детей защищает как административное, так и уголовное законодательство. Нельзя также выписать зарегистрированного жильца по причине непроживания в квартире, как долго бы он ни отсутствовал.

    Выселенный гражданин обязан знать, что проживание без прописки, согласно КоАП, карается в 2021 году административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей, который может налагаться хоть ежедневно.

    О снятии с регистрационного учёта гражданин должен быть уведомлён. После чего ему следует прийти в местный орган ФМС и подать заявление о временной регистрации по месту пребывания с согласия собственника.

    Данное свидетельство ему должно быть выдано незамедлительно, даже если у него нет документов.

    Чем грозит выписка в никуда?

    Последствия отсутствия прописки следующие:

  • невозможно устроиться на официальную работу и получить социальные льготы;
  • сложно восстановить просроченные или утерянные документы (свидетельство о рождении, паспорт, военный билет и т.д);
  • невозможно получить медицинский полис и пользоваться бесплатными медицинскими услугами (за исключением службы «Скорой помощи»);
  • сложно оформить детей в образовательные и воспитательные учреждения.
  • Гражданам, оставшимся без прописки, приходится надеяться только на себя – они лишаются большинства социальных льгот и преимуществ.

    В случае невозможности прописаться на постоянное место жительство, единственным решением может стать временная регистрация по текущему месту нахождения по адресу друзей, родственников, госучреждений, таких как приюты, санатории, профилактории.

    Без прописки можно жить длительный период, если повезло не попасть в поле зрения правоохранительных органов. Но такая жизнь — с постоянной оглядкой – тяжела и приносит мало удовольствия.

    Проверка регистрации может произойти в любой момент, после чего последует процедура наложения штрафных санкций.

    Таким образом, решение о выписке, добровольной или принудительной, должно приниматься обдуманно, ведь такая мера может снизить качество жизни гражданина. Данный шаг оправдан лишь в редких случаях, о которых говорилось выше в статье.

    Видео: Выселение из квартиры несовершеннолетних

    Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия?

    Снятие с регистрационного учета — казалось бы, что проще? Несмотря на предостережения закона, с выпиской в пресловутое «никуда» проблем тоже не возникает.

    Вот только сделать легко, но каковы будут последствия такого шага? В первую очередь — имущественные! Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

    О том, какие документы потребуются для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться по доверенности или в МФЦ и на сайте Госуслуг, узнайте из наших статей.

    Причины и основания

    Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

    Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

    Несмотря на то, что многие сайты юридической тематики утверждают обратное.

    На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

    Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

    Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

    • при продаже квартиры;
    • при покупке нового жилья в новостройке;
    • при любой смене собственника жилого помещения;
    • по собственному желанию;
    • по решению суда.

    Кого можно выселить?

    Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

    Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

    • муниципальная квартира;
    • ребенок — участник приватизации;
    • лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

    Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

    Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

    Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

    Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

    • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
    • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

    Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

    Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

    То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

    Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

    Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

    Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

    Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

    Сроки и штрафы

    Могу ли аннулировать штамп и не прописываться долго? Закон диктует норму — не более девяноста дней. Не факт, что после этого оштрафуют (ст. 19.15.1. КоАП РФ, проживание без регистрации) — может быть вы не попадетесь на глаза правоохранителям гораздо больший срок.

    Но следует помнить, что нельзя будет:

    • получить СНИЛС и ИНН;
    • оформить ИП;
    • получить субсидии и льготы;
    • оформить ребенка в школу или детский сад.

    Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

    Порядок действий

    Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

    Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.

    Потребуются следующие документы:

    • паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление о снятии с регистрационного учета.

    Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

    Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

    Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

    • договор купли-продажи;
    • акт участкового;
    • заключение СЭС;
    • показания других жильцов;
    • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

    Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

    Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию?

    Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

    Добровольное снятие с регистрации

    Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

    1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
    2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

    Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

    Возможные причины

    Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

    1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
    2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
    3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
    4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.

    Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

    Переезд в другой город или страну

    Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

    По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

    Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

    1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
    2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
    3. Приглашение от работодателя.
    4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

    При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации. Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен. Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

    Участие в долевом строительстве

    Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений. Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов. А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

    При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

    Продажа квартиры

    Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий. Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской. Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

    1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
    2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

    При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

    Требование собственника

    Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

    Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие. Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми. По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

    Снятие с регистрации по решению суда

    Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

    Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

    Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

    1. Владельца, являющегося частным лицом.
    2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

    В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

    По иску собственника

    Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление. В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

    1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
    2. Продажа имущества.

    Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

    Исполнение судебного решения

    Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику. Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда. А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

    Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

    Какой срок можно жить без регистрации?

    Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней. В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации. Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

    Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

    Ответственность за отсутствие регистрации

    Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

    Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

    1. Законе РФ N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года.
    2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

    Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

    Выявление нарушения

    Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

    Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

    Наложение штрафа

    При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

    В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

    1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
    2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
    3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

    Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: