В чем заключается суть госпрограммы “Доступное жилье молодым семьям”

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2021 году

«Доступное жилье молодым семьям» — программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.

Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране, поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.

Действие программы

2015 год планировался последним в правительственной программе помощи молодым семьям по обеспечению жильем. Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.

Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.

Сегодня субсидирование является таким:

  • семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
  • если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.

Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны. Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.

Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье. Теперь потратить деньги можно только на покупку квартиры в новостройке или долевой взнос в строительство.

Кто может претендовать на получение субсидии?

Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:

  1. Семья из одного гражданина с ребенком, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка/детей.
  2. Двух родителей, оба из которых не старше 35 лет с детьми или без.

Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.

Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.

В собственности (подтвержденной свидетельством права собственности) супругов не должно быть другой недвижимости.

Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

  • купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
  • территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
  • по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

  • два заявления;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

Далее, сотрудники управления проверяют информацию, и, если семья действительно нуждается в улучшении условий, выдаст соответствующее решение.

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

  • два заявления;
  • гражданский паспорт;
  • решение о признании семьи нуждающейся;
  • свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
  • справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь.

Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств. Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.

Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.

Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.

Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя, поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.

Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут.

Как воспользоваться госпомощью?

Программа имеет целевое направление. Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.

На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

  • купить жилье в новостройке;
  • принять участие в строительстве (долевом);
  • построить частный дом;
  • погасить долг по ранее взятому ипотечному кредиту (до 2011 года) на жилье;
  • внести первый взнос в банк по кредиту на недвижимость.

Так или иначе, средства должны быть направлены на улучшение условий проживания семьи. Купить жилье можно исключительно в том же регионе, где была получена госпомощь.

Если субсидией планируется внести первоначальный взнос по кредиту, субсидия уже должна быть выделена семье.

Плюсы и минусы программы

Естественно, программа имеет некоторые нюансы, иногда отрицательные.

Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода.

Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.

Читайте также:
Молодая семья программа: какие документы нужны 2021 год

Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.

В чем заключается суть госпрограммы “Доступное жилье молодым семьям”

Муниципальная программа по улучшению жилищных условий молодых семей в городе Усть-Илимске (далее – программа) реализуется с 2005 года.
В настоящее время действует подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» на 2016 – 2020 годы муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жилье» на 2016 – 2020 годы (далее – подпрограмма).

На 01.01.2017 года в очереди на участие в подпрограмме состоит 358 молодых семей.
За время реализации данного направления поддержку получили 264 молодых семей:
– в 2005 году – 55 молодых семей (возмещение 2/3 процентной ставки);
– в 2007 году – 8 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2008 году – 21 молодая семья (выплата на приобретение жилья);
– в 2009 году – 2 молодые семьи (выплата на приобретение жилья);
– в 2010 году – 28 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2011 году – 25 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2012 году – 43 молодые семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2013 году – 28 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2014 году – 18 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2015 году – 18 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2016 году – 18 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2017 году – 15 молодых семей (выплата на приобретение жилья);
– в 2018 году – реализация свидетельств (выплат на приобретение жилья) продолжается.

Подпрограмма «Молодым семьям-доступное жильё» на 2016-2020 годы муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск «Доступное жильё» на 2016–2020 годы

Участник подпрограммы:
– молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, каждый член которой зарегистрирован на территории города Усть-Илимск, соответствующая следующим условиям:
– возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;
– молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
– наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (приложение 1).

Механизм оказания поддержки:
Субсидия составляет:
35% от средней стоимости жилья – если нет детей;
40% от средней стоимости жилья – если есть дети.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидий на приобретение жилья, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где:
Н – норма стоимости 1 кв.м. общей площади по городу Усть-Илимску (составляет 27828 руб. на 2017 год);
РЖ – размер общей площади жилого помещения.
Учетная норма жилья (общая площадь):
2 чел. – 42 кв.м., 3 чел. – 54 кв.м., 4 чел. – 72 кв.м., 5 чел. – 90 кв.м.

Для того чтобы стать участником подпрограммы, необходимо:
1. Подать заявление и соответствующий пакет документов в Администрацию города (отдел по жилищным отношениям), по адресу: ул. Героев Труда, 38, каб. № 213.
Пн. с 14-00 до 17-00 час.
Чет. с 9-00 до 12-00 час.
Получить решение комиссии о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении.
2. Подать заявление и соответствующий пакет документов в Управление физической культуры, спорта и молодежной политики Администрации города, по адресу: пр. Мира, 9а, каб. 101.
Пн. с 14-00 до 17-00 час.
Чет. с 9-00 до 12-00 час.
Получить уведомление о включении в состав участников подпрограммы.

Перечень документов для признания молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении

1. документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении, и др.) – оригиналы и копии всех страниц;
2. свидетельство о заключении брака – оригинал и копию;
3. документы на жилое помещение, в котором супруги зарегистрированы по месту жительства (ордер, договор найма, договор приватизации, купли – продажи, мены и т.д.) – оригинал и копии. В случае, если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, то представляются документы на жилые помещения по месту регистрации каждого члена молодой семьи;
4. справка с места жительства о зарегистрированных гражданах (за пять последних лет), с указанием нанимателя (собственника), размера занимаемой площади. В случае, если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, то предоставляют справки на жилые помещения, по месту регистрации каждого члена молодой семьи (справка действительна в течение 5 дней) (паспортный стол – Мира, 29, Ленина, 3 а);
5. справка муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» о наличии или об отсутствии права собственности на жилое помещение на всех членов Молодой семьи (Дружба Народов, 64), в случае прибытия в г. Усть-Илимск после 17.08.1999г. справка БТИ предоставляется с места прибытия;
6. страховое свидетельство государственного пенсионного страхования на всех членов семьи при наличии (оригинал и копию);
7. Файл (мультифора) для учетного дела.
Оригиналы документов представляются для удостоверения их соответствия копиям документов, после чего оригиналы возвращаются заявителям.

Читайте также:
Что такое ипотечные каникулы и условия их получения

Eсли заявитель и члены его семьи прибыли из другого населенного пункта, необходимо представить:
1. документы о наличии (или отсутствии) собственных жилых помещений в населенном пункте РФ, где он проживал (предоставляют органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (УФРС), и органы, осуществляющие техническую инвентаризацию (БТИ));
2. справки с места жительства о составе семьи и периоде проживания, а так же документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования этим жилым помещением гражданином – заявителем и/или членами его семьи (договора соц. найма, ордера, договора приватизации, договора купли-продажи, договора мены и.т.д.);
3. справка с органа местного самоуправления о том, состоял ли заявитель на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделялось ли жилье в соответствии с программой «Молодым семьям – доступное жилье».

Телефон для справок:
98-184 Отдел по жилищным отношениям Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города

Перечень документов для включения в состав участников подпрограммы:
(предоставляется в Управление физической культуры, спорта и молодежной политики)
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;
4) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (согласно приложению 1).
Оригиналы документов представляются для удостоверения их соответствия копиям документов, после чего оригиналы возвращаются заявителям.

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома:
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом) или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее – документы на строительство), при незавершенном строительстве жилого дома;
4) копия кредитного договора (договор займа);
5) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 5 настоящего пункта;
6) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Оригиналы документов представляются для удостоверения их соответствия копиям документов, после чего оригиналы возвращаются заявителям.

Телефоны для справок:

5-93-44, тел./факс 5-26-93 Управление физической культуры, спорта и молодежной политики Администрации города

Подробная информация на сайте: www.ust-ilimsk.ru в разделе «молодежная политика»

приложение 1

Молодая семья признается имеющей достаточные доходы при наличии одного или нескольких документов:

– выписка из счета банка или иной кредитной организации о наличии денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи, выданная в срок не позднее чем за десять рабочих дней до даты ее представления, или заверенная банком или иной кредитной организацией копия сберегательной книжки членов (одного из членов) молодой семьи, содержащая сведения о сумме денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи;
– документ из банка или иной организации о возможности предоставления членам (одному из членов) молодой семьи кредита (займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе ипотечного жилищного кредита, с указанием максимальной суммы предполагаемого кредита (займа), выданный в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты его представления, или копия договора займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства с указанием срока и суммы займа, заключенного членами (одним из членов) молодой семьи с физическим лицом, с приложением расписки или иного документа, подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;
– отчет об оценке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, составленный независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его представления, а также копии свидетельств (копия свидетельства) о государственной регистрации права собственности членов (одного из членов) молодой семьи на данный объект недвижимого имущества;
– отчет об оценке стоимости транспортного средства, находящегося в собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, составленный независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его представления, а также копия паспорта указанного транспортного средства;
– копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с приложением справки о размере средств материнского (семейного) капитала, выданной Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты ее представления;
– копия сертификата на областной материнский (семейный) капитал с приложением справки о размере средств областного материнского (семейного) капитала, выданной государственным учреждением Иркутской области, подведомственным министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области и включенным в перечень, утвержденный нормативным правовым актом указанного министерства, в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты ее представления

Читайте также:
Законные основания для не уплаты кредита и его отсрочки

«Доступное жилье молодым семьям» — цели и условия госпрограммы

Принимая во внимание сложную ситуацию, связанную с демографической обстановкой в государстве, правительство старается оказать молодым семьям максимальную поддержку по улучшению условий проживания. Самой актуальной и востребованной программой сегодня является госпроект «Доступное жилье молодой семье».

Средства на финансирование программы выделяются в основном из государственного бюджета, а частично помощь оказывает муниципалитет. Без такой поддержки многие молодые семьи жилье просто не смогут приобрести, так же, как и оформить ипотечный кредит. Преимущество проекта заключается в том, что у нее достаточно широкий спектр действий и вся необходимая помощь оказывается комплексно. Сегодня мы расскажем о том, на каких условиях молодые семьи могут принять участие в государственном проекте. Какие документы для этого потребуются и на какие виды соцподдержки могут рассчитывать граждане.

На каких условиях молодые супруги могут обратиться за помощью к государству?

Все возможные меры соцподдержки в отношении молодых семей от лица государства закреплены в ряде госпрограмм и на федеральном уровне. Некоторые проекты схожи между собой и предлагают виды помощи по приобретению жилья. Обратиться за помощью вправе семьи, отвечающие следующим требованиям:

  • каждый из супругов должен быть не старше 35 лет на момент обращения за соцподдержкой;
  • семья должна стоять на учете как нуждающаяся в новом жилье;
  • супруги должны иметь хотя бы одного ребенка, но не для всех программ это обязательное требование. По факту, наличие малыша позволяет увеличить размер субсидии на 5%;
  • супруги должны иметь постоянный доход для регулярной оплаты ипотеки или располагать необходимыми сбережениями для полной выплаты стоимости квартиры.

Далее мы подробно рассмотрим существующие программы для молодых супругов, а также их цели, задачи, важные моменты.

Действующие госпроекты — условия и основные моменты

Еще в 2010 году была создана и принята центральная программа «Жилище», очень быстро занявшая центральное место в социальной политике. Согласно установленным срокам, действие госпроекта рассчитано до 2020 года, и целями программы являются:

  • формирование жилищного рынка эконом-класса;
  • устранение проблем, связанных с покупкой комфортного жилья;
  • повышение качества жилья.

В рамках центрального проекта реализуется сразу несколько подпрограмм. В частности, речь идет о таком проекте, как оказание помощи молодым семьям по приобретению жилья. Цель данной программы заключается в оказании поддержки молодоженам, чтобы стабилизировать демографическую ситуацию в стране, а также снизить уровень социальной напряженности. Дополнительным плюсом внедрения такой программы стала возможность простимулировать ипотечное кредитование.

Не стоит путать действующую программу с различными льготными предложениями в банках и на социальном уровне. Согласно условиям проекта, государство предоставляет гражданам до 30-35% суммы от стоимости жилья, при условии, что оставшуюся часть будут оплачивать сами супруги.

Какие документы могут потребоваться для получения субсидии?

Чтобы принять участие в госпрограмме, семья должна подготовить следующую документацию и передать по месту требования – в муниципалитет. Речь идет о следующих бумагах:

  • заявление принятого образца, которое необходимо составить в двух экземплярах;
  • гражданские паспорта каждого из заявителей в виде копий;
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • акт о рождении ребенка (детей);
  • документы, которые подтверждают факт постановки семьи в очередь на получение жилья;
  • кредитная документация;
  • бумаги на жилое помещение с указанием его стоимости.

Бывает так, что социальная выплата необходима для оплаты долга по ипотечному займу. Такой вариант предусмотрен законодательством и предполагает подготовку дополнительной документации:

  • документ, удостоверяющий право владения жилищем, ранее приобретенным в кредит;
  • кредитное соглашение;
  • справка от банка с указанием основного долга, отдельно по процентам и по основной сумме.

После поступления документации должностное лицо принимает решение о признании заявителя участником программы и уведомляет его о постановке в очередь на получение квартиры. В результате заявитель получает официальное свидетельство, которое дает ему право на получение субсидии в будущем.

Как определяется размер субсидии?

Важным моментом является определение размера материальной помощи с учетом действующих нормативов по площади жилого помещения. Этому вопросу посвящена следующая табличка, позволяющая получить четкое представление о возможной сумме субсидирования с учетом количестве человек в семье, их статуса и возраста. Показатели приведены усредненные и в каждом регионе они рассматриваются индивидуально.

Заключение

Предоставление помощи молодым семьям по покупке жилья позволяет существенно упростить жизнь граждан и тем самым дать им возможность родить желанного ребенка. Благодаря существенной материальной поддержке от лица государства, молодые супруги могут приобрести жилое помещение на комфортных условиях, и все, что останется им сделать, – это внести оставшуюся часть стоимости жилья после оформления ипотечного займа.

Молодой семье доступное жилье 2021 | о программе предоставления субсидии в деталях

Как государство поддерживает молодые семьи?

Условия участия в программе доступное жилье молодым семьям:

  • Оба супруга не достигли 36-ти летнего возраста или неполная семья, в которой родителю не исполнилось 36.
  • Размер жилплощади, на которой прописана семья, не превышает

10-15 квадратных метров на одного человека (в зависимости от региона проживания).

  • Участниками программы могут быть только граждане РФ.
  • Подтвержденный доход, достаточный для получения жилищного кредита, или справка из банка о том, что вам готовы выдать жилищный кредит. Требуемые суммы дохода в регионах различны.
  • На что молодая семья может использовать субсидию

    Реализовать полученную субсидию возможно только в том регионе, в котором она была получена:

    • Для оплаты цены договора купли-продажи квартиры дома на первичном или вторичном рынке.
    • Для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома.
    • В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
    • Для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита.
    Читайте также:
    В каком случае родственников могут привлечь для взимания долга по кредиту

    С чего начать оформление субсидии для молодой семьи:

    Начать нужно с регистрации ваших отношений в ЗАГСе. После свадьбы, не откладывая, следует обратиться за очной консультацией в департамент жилищной политики и жилого фонда администрации муниципального образования по месту регистрации. Там необходимо получить список документов, которые требуется предоставить для формирования заявки. Такого рода службы находятся в органах местного самоуправления (администрация района или города).

    Для получения субсидии на приобретение жилья или на строительство дома существуют как федеральные так и областные (краевые) программы. Наиболее полную информацию смогут вам предоставить только в администрации города/района по месту жительства, если вы сомневаетесь в точности предоставленной информации, также следует звонить по телефонам горячей линии в областной центр.

    Размер субсидии молодым семьям

    Размеры скидки, предоставляемой на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», зависят от наличия детей:

    • скидку до 35% получают молодые семейства, которые еще не успели обзавестись детьми;
    • скидку до 40% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.

    СтЖ = Н×РЖ,

    где Н – норматив стоимости 1 м 2 жилья, установленный органом местного самоуправления, при этом норматив не может превышать стоимости 1 м 2 жилья по субъекту федерации, утвержденного Минрегионом РФ,

    РЖ – расчетный размер общей площади жилья. Размер рассчитывается исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м 2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м 2 на каждого члена семьи.

    Пример расчета

    семья с одним ребенком, проживающая в Московской области, соответствует требованиям программы и приобретает жилье. Размер субсидии составит 40% * 50 000 р. * 54 кв.м.= 1 080 000 рублей. Приличная сумма для молодой семьи )

    Минусы и подводные камни программы обеспечения жильем

    Программа «Молодая семья» имеет обусловленные объективными причинами минусы, работа над которыми продолжается на государственном уровне.

    • Увеличение числа участников программы ведет к увеличению очереди.
    • Приоритетным направлением программы является постройка жилья для среднего класса.
    • На помощь могут рассчитывать только семьи с постоянным уровнем дохода.
    • Финансовая помощь по федеральной программе не может покрыть все материальные потребности, так как составляет в среднем 35% стоимости жилья.
    • Максимальная сумма ипотечного кредита также ограничивается условиями конкретного банка.
    • Необходимость ежемесячных и немалых выплат ипотечного кредита. До полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником жилья.

    Более подробно о всех аспекта получения субсидии вы можете прочитать, перейдя на вкладку FAQ по программе и в документе правила предоставления субсидий молодым семьям.

    Участниками программы могут быть молодые семьи, в том числе семьи с одним и более детьми, в которых супруг или супруга не является официально гражданином РФ. Кроме того, на участие в программе могут подписаться бездетные молодые семьи и семьи, состоящие из одного родителя — гражданина РФ с одним и более детьми.

    Возрастные критерии супругов или родителя из неполной семьи не должны превышать 35 лет на день принятия решения органами исполнительной власти об участии в программе «Молодая семья» и включении семьи в список участников программы.

    Семья должна официально нуждаться в получении жилого помещения.

    в) Достаточность доходов.

    Семья должна официально иметь определенные доходы для получения кредита либо иные средства на оплату расчетной стоимости части жилья, не подлежащей соцвыплате.

    Теперь рассмотрим подробно каждый из вышеназванных критериев.

    2.1. Критерий — возраст

    Предельный возраст супругов или родителя из неполной семьи не должен превышать 35 лет. Есть так называемый общий список семей независимо от возраста, изъявивших желание стать участниками программы, которые, однако, не получили субсидию. Существует план на получение рано или поздно этими семьями субсидии. Все зависит от поступления средств на выполнение данного плана. Также составляется короткий список из семей, которые в скором времени (в планируемом году) получат субсидию. Если молодая семья была включена в список до исполнения каждому из супругов 36-летнего возраста, но в процессе ожидания субсидии кому-то из супругов уже исполнилось 36 лет, то эта семья будет исключена из программы.

    2.2. Критерий — нуждаемость

    Нуждающимися являются те семьи, которые были поставлены на учет до 01.03.2005 года как семьи, имеющие потребность в жилье. В этот список также входят семьи, признанные местными органами самоуправления по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 года на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ независимо от того, были ли они ранее поставлены на учет как нуждающиеся в жилых помещениях.

    Иными словами, если даже молодой семьей еще не был получен статус семьи, нуждающейся в жилье, эта семья может смело претендовать на внесение в список программы «Молодая семья» и участие в данной программе.

    На сегодняшний день самое распространенное основание для того, чтобы признать молодую семью нуждающейся в жилище, — это нехватка жилых квадратных метров на каждого из членов семьи (т.е. кол-во квадратных метров меньше, чем минимальный размер учетной жилой нормы).

    Следует помнить, что каждое муниципальное образование, будь то поселок, город и т. п., имеет свою учетную норму жилья. Для самостоятельного уточнения учетной нормы жилья в своем поселке или городе через Интернет воспользуйтесь ответом на вопрос № 12.

    Читайте также:
    Текущие платежи при банкротстве - порядок взыскания

    Когда производится расчет нехватки метров, принимаются во внимание следующие факторы:

    а) необходимо учитывать общую площадь жилья, а не жилую;

    б) необходимо учитывать не только площадь, находящуюся в собственности каждого члена семьи, но и в собственности их родителей, если молодая семья проживает совместно с ними;

    в) если молодая семья подает заявление на вступление в очередь по программе, то в обязательном порядке соответствующими органами будет проведена тщательная проверка по поводу того, что в течение последних пяти лет представители молодой семьи не ухудшали собственную обеспеченность жилыми помещениями с целью получения субсидии на новое жилье. В случае доказательства специального ухудшения молодой семьей условий обеспеченности жильем с семьи будет снят статус нуждающихся сроком на пять лет с момента такого ухудшения, о чем свидетельствует Жилищный кодекс РФ, статья 53.

    Приведем пример для определения «нуждаемость».

    Молодая семья состоит из трех человек: муж, жена, ребенок. Проживает семья в городе Ульяновске. Вместе с молодой семьей проживают бабушка и дедушка ребенка, являющиеся собственниками квартиры. Общая площадь помещения, в котором проживают все эти люди, составляет 59 квадратных метров. То есть на данной территории проживают пять человек, и на каждого человека приходится по одиннадцать целых и восемь десятых квадратных метров, исходя из формулы: 59 : 5 = 11,8. Так как официальная учетная норма составляет двенадцать квадратных метров, а на каждого члена семьи приходится меньшее количество метров, следовательно, семье (муж, жена, ребенок) будет присвоен статус молодой семьи, нуждающейся в жилище.

    2.3. Критерий — достаточность доходов

    Условие и порядок для признания данного условия, относящегося к молодой семье, устанавливаются специальным органом государственной власти РФ. Следует учитывать, что для каждого региона существуют разные правила. Для того чтобы подтвердить достаточность доходов, необходимо соответствующим органам представить определенные справки (форма 2-НДФЛ). Кроме того, возможно предоставление справок о наличии банковского счета с содержанием денежных средств (обязательно фиксирование определенного периода), либо специальные справки из банка с информацией о том, что банк готов одному из членов семьи выдать кредит на необходимую денежную сумму.

    Субсидированные средства можно использовать только в той территориальной точке РФ, в которой они были получены. Используется субсидия в следующих целях:

    • для выплаты ценовой суммы по договору о купле–продаже жилого помещения. Исключение составляют средства для выплаты суммы по договору о купле–продаже в составе договора с уполномоченной официальной организацией для приобретения жилища эконом-класса на первичном жилищном рынке (далее используется как «договор на жилище»);
    • для выплаты ценовой суммы по договору о строительном подряде на строительство жилого дома;
    • для произведения окончательной оплаты полного объема паевого взноса в тех случаях, когда супруги (или хотя бы один из супругов) состоят в жилищном, жилищно-строительном либо жилищно-накопительном кооперативе (в последующем — просто «кооператив»). В результате такой оплаты жилое помещение становится собственностью этой молодой супружеской пары;
    • для внесения первоначальных взносов в процессе получения кредита на жилье, включая ипотечный кредит или жилищный займ, с целью приобретения готового жилого помещения или строительства индивидуального дома;
    • для оплаты услуг специализированных организаций, приобретающих от имени и в интересах молодых супругов жилье эконом класса во вновь строящихся помещениях, а также для выплат сумм, указанных в договоре купли–продажи выбранного жилья (если данная услуга оговорена в договоре на предоставление услуг) и оговоренных затрат, произведенных данной организацией;
    • для выплат основных сумм задолженности и оплаты процентной ставки по жилищному кредитованию, ипотечному займу и другим формам займов, полученных до 01.01.2011, в целях приобретения в собственность жилища либо по индивидуальному строительству собственного жилья. Исключением является погашение иных процентов, комиссионные выплаты, пеня за несвоевременные обязательные выплаты по кредитованию или займу (Постановление Правительства РФ № 575, принятое 14.07.2011, пункт 12 — с принятыми изменениями).

    На сегодняшний день оформление участия в программе «Молодая семья» осуществляет уполномоченный специальный комитет с учетом места прописки нуждающейся семьи. Адрес и наименование уполномоченного комитета можно в любой момент уточнить в мэрии или в администрации муниципального образования. В поисковых системах Интернета всегда можно найти информацию и непосредственно сайт этого уполномоченного органа. Для того чтобы его найти, сделайте следующий запрос в поисковиках Yandex или Google: «обеспечение жильем молодой семьи (+ наименование вашего города)».

    Чтобы принять участие в программе, необходимо подготовить и подать в местные органы самоуправления (где вы зарегистрированы) следующий пакет документов:

    • два экземпляра официального заявления (на втором экземпляре делается пометка о дате приема документов, он остается у подателя документов);
    • фотокопии документов всех членов семьи;
    • фотокопия свидетельства о заключении брака (только для полных семей);
    • справки, подтверждающие необходимость получения семьей жилого помещения;
    • справки о доходах для расчета возможности получения кредита с целью оплаты разницы стоимости жилья и социальной выплаты.

    Объем субсидий и их предоставление оформляется формализованным свидетельством. Данное свидетельство необходимо предоставить банку, участвующему в данной программе, в течение семи месяцев . По истечении указанного срока свидетельство утрачивает силу, и банки не примут его к исполнению.

    Ответ на данный вопрос сформулировать достаточно сложно, так как он зависит от ряда факторов:

    • количество семей, подавших заявление в месте вашего проживания;
    • объем средств, выделенных на программу для вашего региона;
    • состояние местного бюджета;
    • прочие факторы.

    Однако стоит отметить, что на сегодняшний день финансирование программы улучшилось, а это делает сроки ожидания субсидий не такими продолжительными, как раньше. К тому же люди, достигшие возраста 36 лет, автоматически исключаются из списков заявителей.

    Семьи, имеющие трех и более детей, получают субсидию в первую очередь.

    Да, закон не устанавливает ограничений в этом вопросе по региональному принципу:

    • Приобретение жилья возможно только в регионе, где выдана субсидия.
    • Приобретенное жильё оформляется на всех членов семьи в равных долях.
    • Площадь приобретаемого жилья (общая площадь) должна соответствовать учетным нормам, принятым в регионе вашего проживания.
    Читайте также:
    Какие варианты ипотечного кредитования существуют - виды и классификация

    Исходя из того, что данная программа является добровольной, лица, изъявившие желание принять в ней участие, обязуются соблюдать определенные правила. Одно из этих правил гласит, что получение субсидий возможно только для лиц, не достигших 36-летнего возраста в ПЛАНИРУЕМЫЙ ГОД.

    Это означает, что если решение о включении в программу принято, к примеру, в 2020 году, то ПЛАНИРУЕМЫЙ ГОД получения субсидий — это 2021 год. Отсюда следует, что если любой из супругов в 2021 году достигает возраста 36 лет, то семья автоматически исключается из программы.

    Данное исключение из программы подлежит оспариванию только в судебных инстанциях в случаях, когда нарушения правил со стороны административных органов зафиксированы документально. Однако на практике случаев такого рода еще не встречалось.

    К сожалению, сбор всех требуемых документов — это, как правило, уйма времени, денег и нервов. Такое печальное правило распространяется и на программу «Молодая семья».

    Однако вступление в силу Закона РФ «Об организации предоставления муниципальных и государственных услуг» (№ 210 -ФЗ принят 27.07.2010 года) существенно облегчает дело.

    На основании данного закона, подающий заявление гражданин освобождается от предоставления дополнительных документов, если они находятся в распоряжении иных ведомств. Это означает, что запрос на получение официальной информации должен адресоваться не к подателю заявления, а к ведомству, имеющему данную информацию. Данное положение распространяется на все виды услуг, оказываемых государственными органами при оформлении документов. В случае отказа от выполнения данного положения каждый гражданин РФ имеет право оформить жалобу на ведомство. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом http://gosuslugi.ru.

    Так что, если вам предлагают принести справки из других ведомств, не стесняйтесь задать вопрос о соответствии этого требования положениям вышеназванного закона и возможности оформления межведомственного запроса.

    Программа доступное жилье молодым семьям

    Содержание статьи
      1. Молодой семье доступное жилье 2019
      2. Кто может претендовать на данные льготы
      3. Требования к жилью
      4. Порядок получения
          1. Куда необходимо обратиться для оформления
          2. Необходимые документы для оформления субсидии
      5. Сроки действия данной программы

    Предоставить молодым семьям доступное жилье – одно из обязательств, которое реализует государство на протяжении 10 лет. Благодаря софинанированию со стороны федеральных или региональных бюджетов, может быть частично оплачена и предоставлена квартира от государства. Молодой семье необходимо для этого принять участие в федеральной программе. Какие есть государственные программы для молодых семей и кто может претендовать на субсидию?

    Молодой семье доступное жилье 2019

    Программы предоставления финансовой помощи молодым семьям действуют в России с 2010 года. Первоначально это были региональные и муниципальные целевые программы. С 2015 по 2018 год существовала подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». С 2018 года, согласно Постановлению Правительства № 1710, действует новая государтсвенная программа.

    В соответствии с ней, государство намерено содействовать в приобретении доступного жилья в 2019 году для 7,2 тыс. молодых семей, в 2020 году – 6,9 тыс., и во всех последующих – для 6,6 тыс. молодых семей ежегодно. Суть программы в том, что государственный бюджет выделяет регионам субсидии, за счет которых молодые семьи могут приобрести жилье в ипотеку по сниженной цене либо получить субсидию в виде стоимости доли приобретаемой квартиры.

    Обратите внимание! Конкретные условия определяются нормативными актами субъекта федерации, потому от региона к региону они могут отличаться. В Москве программа предполагает право семей на приобретение квартир, находящихся в собственности города, по заниженной стоимости – в 4 раза ниже рыночной. В Томской области – это субсидия в размере 30-35% от стоимости жилья, а в СПб – до 75% стоимости.

    В качестве механизма доведения льготы до молодой семьи используется специальное свидетельство, процедура получения которого в разных регионах может отличаться. Деньги могут использоваться как на оформление первого ипотечного взноса, так и для оплаты цены договора, в том числе ДДУ, внесения паевого взноса либо оплаты строительства жилья.

    Кто может претендовать на данные льготы

    В каждом регионе определяется индивидуальный круг заявителей. Как правило, это граждане, отвечающие условиям:

    • молодые супруги, не старше 35 лет, имеющие 1 ребенка или не имеющие детей, одинокий молодой родитель + 1 ребенок;
    • оба или хотя бы один из супругов – гражданин РФ;
    • хотя бы один из супругов прописан в населенном пункте, где подается заявка;
    • семья имеет финансовую возможность оплачивать ипотечный кредит, в том числе по сниженным ставкам в части, превышающей размер предоставленной выплаты;
    • семья признается нуждающейся в жилищных улучшениях и стоящей на жилищном учете.

    Требования к жилью

    Требований к жилью не представляется. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье. Главное условие – его нахождение в пределах региона обращения. В зависимости от региона могут предъявляться и иные условия. В СПб – это жилье не менее 9 кв. м на 1 члена семьи, но не более 100 кв. м, если это квартира и 150 кв. м, если это дом.

    Обратите внимание! Размер субсидии применяется к выкупной стоимости, которая в свою очередь рассчитывается как средний показатель цены квартиры в пересчете на ее площадь, необходимую семье исходя из норматива.

    Учитывая это, чем больше молодая семья, тем на большую субсидию в рублевом эквиваленте можно рассчитывать. Конкретная квадратура приобретаемой квартиры зависит от количества членов семьи с региональными особенностями. В Москве на каждого члена семьи, кроме супругов, положена 1 комната.

    Читайте также:
    Могут ли приставы снять деньги с пенсии

    Порядок получения

    Для получения выплат по государственной программе предоставления жилья молодой семье необходимо:

    1. Встать на жилищный учет в уполномоченных органах местного самоуправления как семья, нуждающаяся в жилищных улучшениях.
    2. Собрать пакет документов и подать его в уполномоченный орган.
    3. Дождаться его рассмотрения и получить подтверждение включения в программу.
    4. Дождаться своей очереди и получить свидетельство о выделении субсидии.
    5. Заключить договор о приобретении жилья и “погасить” свидетельство.

    Куда необходимо обратиться для оформления

    В зависимости от региона орган, в ведении которого находится реализация данной программы, может отличаться. По общим правилам, это местный департамент или управление архитектуры и строительства либо департамент городского имущества. Могут быть и отдельные организации. В СПб это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

    Необходимые документы для оформления субсидии

    В базовый пакет документов для участия в программе входит:

    • заявка по установленной форме;
    • копии удостоверительных документов;
    • копия брачного или бракоразводного свидетельства;
    • справка о жилищном учете;
    • копия ССОПС;
    • документы, подтверждающие состоятельность: банковские выписки, уведомление об одобрении кредита, сертификат на маткапитал.

    Сроки действия данной программы

    Федеральная программа и реализованные на ее основе региональные программы по расчетным показателям результативности предусмотрены до окончания 2025 года. Однако подобные программы постоянно обновляются и продляются на протяжении последних 10 лет, потому нельзя исключать, что после ее окончания будет принята новая федеральная молодежная программа обеспечения молодых семей доступным жильем.

    Как участвовать в программе доступного жилья для молодой семьи и стоит ли?

    Одной из приоритетных задач государства в социальной поддержке, стало внедрение программы «Доступное жилье», для молодых семей. Она была разработана еще 6 лет назад и не претерпевала каких-либо сильных изменений, однако то и дело возникают вопросы касательно возможностей получения и условий по которым молодожены могут рассчитывать на помощь. Именно поэтому мы расскажем все по данному вопросу, а также затронем непосредственный момент процесса оформления и непосредственного обращения.

    1. В чем смысл программы «Доступное жилье» молодым семьям
    2. Кто может участвовать и каковы условия
    3. На какой размер выплат можно рассчитывать
    4. Как учитывается стоимость жилья
    5. Процедура оформления субсидии молодой семье
    6. Какой пакет документов следует собрать
    7. Куда подавать
    8. Как будут рассматривать заявку
    9. Отзывы о работе программы и основные минусы
    10. Задайте вопрос юристу бесплатно
    11. Видео «Программа доступного жилья для молодой семьи»
    12. Последние новости по теме статьи

    В чем смысл программы «Доступное жилье» молодым семьям

    П римерно с 2011 года, все аналитики в один голос стали прогнозировать спад рождаемости в целом по стране. Причем ситуация стала патовой и начала перерастать в тенденцию. В ходе выяснения причин такового процесса, в качестве определяющих, были озвучены проблемы малой обеспеченности молодых родителей и высоких процентах по ипотеке на жилье. Молодожены попросту не видели возможностей для рождения детей и не могли себе это позволить.

    Результатом выступила программа помощи таким семьям. Согласно условий, государство возьмет на себя часть обязательств и поможет финансово в решении вопросов:

    • Покупки недвижимости.
    • Постройки с нуля.
    • Внесение части доли застройщику на приобретение квартиры.
    • Оплаты ипотеки.
    • Внесения средств помощи на счета банка по потребительскому кредиту, оформленному до 2011 года.

    При этом важным моментом является то, что за основу будет взят совокупный доход на семью, чем он будет выше, тем более весомую помощь можно ожидать.

    Сумма стоимости жилья, будет на 13% оплачена государством. Остальное придется отдавать уже участникам программы.

    Кто может участвовать и каковы условия

    Следует понимать сам принцип, по которому будет определяться молодая семья. Забегая вперед скажем, что далеко не все смогут рассчитывать на поддержку. Социальная помощь предполагает тот факт, что:

    • Оба супруга являются гражданами РФ. Проще говоря имеют паспорта нашей страны.
    • Участники брака являются совершеннолетними.
    • Возраст обоих не может превышать 35-ти лет.

    Рассчитывать на получение субсидии на приобретение жилья смогут только те, кто:

    1. Живут в непригодных для жизни условиях. Дом ветхий или признан аварийным и не может считаться безопасным для рождения детей.
    2. На каждого члена семьи приходится менее 18 кв.м. Это стандартное разрешенное значение и в ряде регионов может незначительно отличаться.
    3. В помещении проживает больной человек, с которым нет возможности совместного проживания.
    4. У семьи попросту нет другого жилья в собственности.
    5. Супруги планируют увеличить площадь жилья, за счет продажи старого.
    6. Имеются разрешающие документы о том, что банк готов предоставить ипотеку или кредит на приобретение жилья. При этом важно отметить сумму, которую готовы выдать.

    При этом программа действует даже в тех случаях, когда супруги без детей или семья является неполной (нет отца или матери).

    На какой размер выплат можно рассчитывать

    Следует для себя знать, что конечная сумма оплаты будет целиком и полностью зависеть от 2х факторов, которые в последствии и определят суммы выдачи в качестве поддержки по программе:

    • Состав семьи. Тут учитывается прежде всего количество проживающих человек.
    • Среднемесячный уровень дохода.

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    В зависимости от указанных выше показателей, государство погасит часть расходов в следующих долях:

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    1. Молодой семье без детей будет оплачено до 35% от совокупной стоимости жилья.
    2. При наличии детей до 40%.
    3. Если в семье нет отца или матери (неполная) до 40%.
    4. Многодетным семьям до 100%.
    Читайте также:
    В каком случае родственников могут привлечь для взимания долга по кредиту

    Как учитывается стоимость жилья

    Для того, чтобы программа помощи не привлекала мошенников и в целом выполнялась так, как и была задумана, государством выбрана специальная формула, по которой будет осуществляться процесс расчета стоимости. Он определяется так:

    Стоимость жилья = Н.ст*Р.об.пл.

    При этом важно знать:

    Н.ст — норматив стоимости 1 кв. м. жилья, установленный по региону. Он не может быть выше, установленного в целом по субъекту. Для семьи, состоящей только из супругов, минимальная площадь определяется 42 кв. м. На каждого дополнительного члена семьи должно приходится еще 18 кв. м.

    Р.об.пл — показатель, который определяет общую площадь того жилья, для которого будет получены средства от государства.

    Государство также устанавливает максимальные суммы, которые могут получить супруги:

    • Если в семье 2 человека, то сумма помощи не будет превышать 600 000 рублей.
    • Для семьи из 3 человек это значение уже будет равно 800 000 рублей.
    • Если помимо супругов имеется еще 2-ое детей то 1 000 000 рублей помощи — это предел.

    Возьмем несколько примеров:

    Допустим имеется молодая семья без детей. Проживает в Новосибирске. Средняя стоимость квадратного метра жилья в указанном районе равняется 58 800 рублям. По закону данной семье государство оплачивает 35% стоимости. Размер приобретаемой квартиры 60 кв.м. Считаем: 58 800*0.35*60 = 1 234 800, но выдано будет только лишь 600 000 рублей.

    Если семья состоит из родителей и 2-х детей. В общем 4 человека. Проживают в Москве. Средняя стоимость кв. м. допустим стоит 300 000 рублей. Согласно законодательства, данной семье положена финансовая помощь в размере 40%. Площадь квартиры 60 кв. м. В итоге имеем: 300 000*0.4*60= 7 200 000 рублей. Однако государством будет выплачено только 2 200 000 рублей в случае ипотечного кредита, т. к. эта сумма является максимальной, что является одним из недостатков программы.

    Процедура оформления субсидии молодой семье

    Д ля начала нужно знать, что процесс рассмотрения и предоставления госпомощи требует уйму времени и терпения. При этом заявление прав на субсидию еще не дает гарантий на то, что супруги ее получат. На практике встречаются случаи, когда молодой паре наступает уже больше заявленного возраста в 35 лет и их снимают с очереди на предоставление.

    Какой пакет документов следует собрать

    Мы предоставим лишь исчерпывающий список, который в любом случае придется предоставить. В зависимости от политики отдельных регионов, их организационной части, данный список может существенно пополниться. Поэтому мы рекомендуем заблаговременно обратиться в Администрацию района на предмет требующихся документов.

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    В настоящий момент времени перед обращением потребуется собрать (если жилья нет):

    • Соответствующее заявление в 2-х экземплярах. Один из бланков остается у супругов. На нем выставляется соответствующий штамп о дате приема.
    • Ксерокопия паспортов.
    • Документы из ЗАГСа: копии свидетельства о браке или разводе.
    • При наличии детей предоставляется также копия свидетельства.
    • Выписка из банка на предмет предоставления кредита, в указанном размере. Если жилье планируется купить.
    • Подтверждающие документы на предмет платежеспособности обоих супругов. Сюда могут входить различные выписки и справочные данные с места работы, ксерокопия движений по счету, куда перечисляется заработная плата, справка 2 НДФЛ и т. д.

    В случае если жилая площадь уже имеется, то в дополнение к вышеуказанным необходимо будет также добавить:

    1. Выписку из домовой книги.
    2. Документы на имеющиеся у супругов права собственности.
    3. Предоставление справки о общей площади жилья и распределения на каждого члена семьи.
    4. Документы, подтверждающие аварийность жилого помещения. Если таковой факт имеется.
    5. Договор аренды.
    6. Выписка от управляющей компании на предмет отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

    Куда подавать

    Все обращения граждан рассматриваются в соответствующем жилищном комитете по месту прописки. В большинстве регионов нашей страны эту функцию на себя берет муниципалитет районов.

    Узнать список дополнительных требований для рассмотрения отдельно взятой заявки, можно непосредственно в Администрации, там же и укажут адрес, куда следует нести все документы.

    В отдельно взятом случае, главы регионов могут доверять процесс распределения субсидий различным подотчетным отделам. Суть работы и специфика рассмотрения при этом не меняется, все должно происходить на основаниях, изложенных в жилищном кодексе РФ.

    Как будут рассматривать заявку

    Сроки рассмотрения определить заранее невозможно. При учете всех заявлений будет составлена очередь, место в которой будет меняться в зависимости от предоставленной помощи или появлении семей, стоящих в приоритете.

    В данном случае приоритетными будут считаться те у которых:

    • Нет жилья, находящегося в собственности.
    • 3 и более детей. Многодетные семьи всегда стоят выше.
    • Неполная семья. Отсутствует мать или отец.
    • Если какой-либо из супругов работает в госорганах.
    • Если один из супругов является ветераном.

    В этом случае между, находящимися первыми при рассмотрении будет также составлена своя очередь, которая будет значительно меньше общей. В любом случае в настоящее время количество желающих по стране настолько велико, что даже стоящая мать-одиночка или же многодетные родители, смогут получить субсидию не раньше 1 года. В ряде регионов этот срок может затянуться на 5 лет. Все решает непосредственное количество желающих и темпы рассмотрения заявок.

    Отзывы о работе программы и основные минусы

    С момента введения программы помощи молодым семьям прошло уже более 6 лет и на основании многих полученных данных, опыта на получения от ряда семей, можно сделать вывод о возникающих проблемах и специфике выдачи субсидий. Проблем обеспечения жильем в нашей стране серьезная. Малые темпы строительства и ряд других проблем, снижают вероятность получения поддержки. И обычной семье стоит знать, о возможных минусах и отзывов об участников программы:

    1. Темпы предоставления субсидий значительно ниже нарастающего числа семей на них претендующих.
    2. Помощь может быть обеспечена только тем семьям, которые имеют постоянный доход.
    3. Программа не может гарантировать выплаты по ипотеке более 2.2 млн рублей. В городах типа Москвы или СПб купить боле менее стоящее жилье можно только начиная от 10-15 млн рублей.
    4. Условия программы предоставления жилья работают только после 2011 года. Ранние заявки будут рассматриваться по условиям предыдущей субсидиарной помощи, которая значительно ограничено по сравнению с новой.
    5. Ограничение по максимально возможной сумме также не дает право быть довольным и оплатить сумму значительную стоимость нового жилища. Так даже для семьи из 3 человек невозможно будет получить больше 800 000 рублей. Эти деньги по нынешним рыночным ценам с трудом смогут покрыть даже 10% от стоимости.
    Читайте также:
    Условия получения ипотеки в России: сегодняшний день

    В заключение хотелось бы добавить, что данная программа сама по себе не плохая, однако требует существенных перемен и индексирования на основе реальных цен на рынке жилья.

    Государственные программы поддержки молодых семей в 2021 году ждут изменения

    Учитывая важность правильной демографической политики, государство стремится посодействовать молодым семьям в улучшении жилищных условий. Без поддержки из бюджета большинство молодых семей попросту не могут приобрести жилье, и, соответственно, не могут позволить себе завести ребенка. Комплексная поддержка молодой семьи (далее – иногда МС) со стороны государства на законодательном уровне закреплена в различных программах, схожих по своей сути.

    Государственная поддержка молодых семей оказывается при соблюдении следующих условий:

    • каждый из супругов (а если семья (далее – иногда С.) неполная, то единственный родитель) должен быть не старше 35 лет;
    • семья должна зарегистрировать статус как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
    • в семье должен быть хотя бы один ребенок. Это условие прописано не во всех программах (в некоторых случаях наличие детей может просто увеличить процент субсидии);
    • семья должна иметь постоянный доход, чтобы оплачивать гос ипотеку, или же иметь собственные средства на покупку квартиры.

    Какие существуют госпрограммы для молодых семей?

    Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2020 годы была утверждена правительственным постановлением в декабре 2010 года. Она разрабатывалась для решения жилищной проблемы в целом.

    • сформировать в РФ рынок жилья эконом-класса;
    • устранить недостаток комфортного жилья;
    • повысить качество фонда жилья в России.

    Данная программа реализует национальный проект «Доступное и (в точной формулировке – авторск.) комфортное жилье — гражданам РФ».

    Одна из подпрограмм этой целевой программы — «Молодой семье – доступное жилье». Предусматривает гос. поддержку (субсидию) при приобретении (строительстве) жилья молодой семьей. Рассчитана на 2011-2020 годы.

    Для реализации программы разработаны и региональные программы «Обеспечение жильем молодых семей». Это тоже часть программ поддержки молодых семей, которым нужно улучшить жилищные условия.

    Программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2020 годы

    Проект в конечном итоге направлен на увеличение численности населения. Программа призвана решить следующие важные задачи:

    • исправить демографическую ситуацию в регионах;
    • обеспечить МС собственным жильем (домами или квартирами);
    • снизить социальную напряженность;
    • активизировать систему ипотечного кредитования.

    Не нужно путать программу «Молодой семье — доступное жилье» с обычными молодежными ипотеками коммерческих банков. «Молодой семье – доступное жилье» — часть комплексной поддержки МС со стороны именно государства.

    Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома. За 2012-2019 годы предполагается таким образом обеспечить жильем 172 тыс. семей, потратив 313,13 млрд. руб. бюджетных денег и собственных средств граждан.

    • федеральный бюджет — 28,18 млрд. руб.;
    • бюджеты субъектов РФ — 65,76 млрд. руб.;
    • собственные и заемные средства семей — 219,19 млрд. руб.

    Таким образом, 70% выплат обеспечивают семьи, а 30% — государство.

    Заметим, что до 2014 года эта федеральная программа предусматривала субсидию на приобретение жилья и материальную помощь на погашение долга по ипотечному кредиту. Но по отношению к тем участникам проекта, которые вступили в него в 2014 году, были внесены коррективы. Остальные участники (вступившие ранее) будут получать субсидии в 2021 году по прежней схеме.

    Размер помощи зависит от наличия детей и от нормативной стоимости метра жилья в конкретном муниципальном образовании.

    Этот размер выражается не в деньгах, а в процентах к средней стоимости жилья. В 2021 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи:

    • 35%-ную субсидию получает семья без детей. Размер семейного бюджета для С. из двух человек должен быть не менее 21 621 руб., а выплаты для такой С. будут примерно 600 тыс. руб.;
    • 40%-ную субсидию получает семья с детьми. Размер бюджета для семьи из трех человек должен быть не менее 32 510 руб., из четырех, соответственно, человек — не менее уже 43 350 руб. В денежном эквиваленте выплата для С. из трех человек составляет примерно 800 тыс. руб., из четырех человек — примерно 1 млн руб.

    Если участники программы рождают или усыновляют одного ребенка, то они могут получить 5% и более дополнительной субсидии.

    Кроме того, программа предусматривает льготы и выплаты многодетным С. Соответственно демографической ситуации, каждый регион предоставляет собственную дополнительную материальную помощь, которая вместе с федеральными мерами и становится комплексной поддержкой молодой С.

    Какие документы нужны для получения субсидии по программе

    Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:

    • заявление установленного образца в двух экземплярах;
    • паспорта супругов или одинокого родителя (копии);
    • свидетельство о браке (для полной семьи);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • документы, которые подтверждают нахождение семьи среди очередников на получение жилья;
    • документы кредитные или ипотечные;
    • документы на жилье, которое приобретается или строится.
    Читайте также:
    Молодая семья программа: какие документы нужны 2021 год

    Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:

    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, приобретенное или построенное с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о госрегистрации);
    • кредитный договор (для договоров, заключенных с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года) — копию;
    • справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.

    Орган власти принимает решение о признании данной МС участницей программы, затем уведомляет об этом. После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.

    Основания для отказа в участии в программе:

    • несоответствие семьи установленным требованиям;
    • непредоставление нужных документов;
    • недостоверность сведений в документах;
    • раньше С. уже улучшала жилье за счет федерального бюджета.

    После получения уведомления претенденты должны в течение месяца подать в орган местной власти заявление и документы, о которых сказано выше.

    Когда в ответ семья получит именное свидетельство, она должна направить его в любой из банков-партнеров данной федеральной целевой программы. На счет этого банка зачисляется необходимая сумма субсидии. В банке оформляется кредит, под залог приобретенной недвижимости. Жилье передается семье в собственность. Субсидия предоставляется единожды.

    Итак, механизм получения социальной выплаты таков (кроме Москвы):

    1. встать на региональный учет в качестве участника подпрограммы;
    2. получить свидетельство, затем передать его в уполномоченный банк;
    3. подобрать жилье, оплатить его по договору купли-продажи через данный уполномоченный банк (при этом добавить 70% собственных средств).

    Изменения в 2021 году

    Главные пункты программы остались неизменными. Перечислим некоторые из последних нововведений:

    1. с 1 января 2014 года средства нужно направлять на приобретение только первичного жилья или же на участие в долевом строительстве;
    2. не разрешается пользоваться субсидией на любой стадии выплаты кредита по ипотеке, как это было раньше;
    3. не разрешено направлять средства на вторичное жилье.

    Новшество, как мы уже отметили, коснулось только тех, кто зарегистрировался в программе в 2014 году. Остальные получат помощь на прежних условиях.

    Что осталось неизменным?

    Основная часть программы не содержит изменений. Таким образом, критерии участия в проекте остались прежними. Они таковы:

    • гражданство РФ;
    • возраст супругов (или одинокого родителя) – не старше 35 лет;
    • молодая семья должна быть учтена как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
    • семейный бюджет должен быть достаточного размера для получения кредита;
    • на каждого члена С. должно приходиться недостаточное количество квадратных метров жилой площади (не более 15-ти) либо жилья в собственности не должно быть вообще.

    Программы «Молодой семье – доступное жилье» в регионах

    Региональные программы содействия молодым С. (созданы на основе ФЦП «Жилище») работают в 80-ти субъектах РФ. При этом каждый регион учитывает собственные возможности и сам устанавливает приоритеты и льготный порядок очередности.

    Есть следующие варианты социальной ипотеки, которые предусматривает законодательство:

    • субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотеки;
    • продажа муниципальных квартир в кредит и по льготной цене;
    • возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.

    В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

    В Москве подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» выполняется не буквально, а с некоторыми вариантами, сохраняя лишь принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. Так, социальные выплаты молодым С. не выдаются, но им разрешено по льготным ценам купить в столице недвижимость, которая является собственностью города.

    В Подмосковье программа действует в классическом виде.

    Перспективы

    С 2018 года в России предполагалось ввести дополнительные меры социальной поддержки молодых семей. Соответствующий законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей» был разработан группой депутатов и внесен в Госдуму еще в декабре 2013 года. Его текст размещен на официальном сайте Госдумы.

    Законопроект предусматривал, в частности, такие мероприятия:

    • беспроцентный заем многодетной молодой С. на приобретение (или строительство) жилья;
    • льготная ставка по кредитному договору (или договору займа);
    • социальная выплата на приобретение (или строительство) жилья (от 25% до 40% его средней стоимости);
    • жилищная субсидия на погашение части долга по кредиту и кредитных процентов при рождении ребенка.

    Однако данный законопроект не принят, он пока находится на рассмотрении.

    Итак, в 2021 году пока не предвидится существенных изменений в государственной поддержке С. по сравнению с предыдущим годом. Вероятнее всего, действие социального проекта «Молодая семья», рассчитанного первоначально с 2011 по 2021 год, будет еще продлено на несколько лет — до 2021 года.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: