Разное о кредитах

Потребительские кредиты: как грамотно брать и отдавать

На какие важные нюансы нужно обратить внимание при потребительском кредитовании.

В жизни бывают разные ситуации, и иногда может понадобиться кредит. Есть разные причины для кредита, поэтому стоит обратить внимание, есть ли целевой кредит на необходимые вам траты (автокредит, кредит на обучение). По таким программам условия часто бывают более приятными, чем стандартный потребительский кредит.

На что же стоит обратить внимание?

1. Берите только необходимую сумму

Банки часто предлагают взять сумму больше чем вы попросили. Не стоит себя этим искушать. Берите ту сумму, которая вам действительно нужна. Полученную сумму нужно будет вернуть с процентами и не стоит перегружать свой бюджет больше, чем действительно нужно.

2. Ежемесячный платеж

Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы заплатите. Поэтому стоит брать кредит на минимальный срок, но так, чтобы платеж был комфортным. Выплаты по кредитам должны составлять не более 50% при ипотеке, и не более 30% при потребительском кредите. Ведь жизнь должна быть в удовольствие, а если почти все деньги нужно отдавать по кредитам на саму жизнь и удовольствия от денег уже не остается.

3. Страховка.

Многие банки предлагают страховку при оформлении кредита. С одной стороны, это действительно может здорово помочь, если есть угроза увольнения или вы — единственный кормилец в семье. Переплата несколько тысяч в этом случае может сослужить хорошую службу, если вдруг этой страховкой все-таки придется воспользоваться. Страхуют обычно от потери работы и инвалидности, чтобы в случае наступления таких рисков страховая компания выплатила долг вместо вас. Если у вас надежное место работы, где вас ценят и не хотят с вами расставаться, или у вас есть отдельно оформленное страхование жизни и здоровья, то от этого расхода можно отказаться и тогда выплата банку будет ниже.

Важно учесть: Даже если вы взяли кредит со страховкой, вы можете отказаться от нее в течении 2-х недель. Когда не получилось договориться с банком самим, опытный юрист за 1-1,5 тысячи поможет составить письмо, чтобы отказаться от страховки, если вы точно уверены, что она вам не понадобится и не хотите переплачивать.

4. Сравнение банков.

Банк, в котором вы получаете зарплату, обычно более лоялен и может дать кредит без подтверждающих документов. Но не стоит принимать поспешных решений. Не поленитесь подать заявку в разные банки, возможно, кто-то предложит вам более выгодные условия?

Как грамотно возвращать кредит

Если кредит уже оформлен, то возникает другой вопрос – как его правильно возвращать?

Самое главное — платить каждый платеж в срок. Не стоит затягивать и опаздывать с платежами, это может испортить кредитную историю.

Если кредит составляет существенную часть доходов и платить его сложно, то можно обратиться в другой банк за рефинансированием, или даже попросить свой же банк о пересмотре условий. Но это можно делать только через несколько месяцев от начала кредита.

Выгодно переоформлять только те кредиты, по которым вы платите менее половины срока, так как в первую очередь банк берет проценты и после половины срока начинается выплата самого долга.

Если вы правильно взяли кредит и погашать его вам комфортно, подумайте о досрочном погашении. Чем быстрее вы погасите кредит, тем меньшую сумму в итоге заплатите.

При досрочном погашении есть две возможности: уменьшить сумму или срок.

  • Если уменьшить сумму, то срок выплаты останется тем же, а вот ежемесячный платеж уменьшится. Это выгодно сделать, если выплачивать кредит достаточно сложно и вы смогли сделать досрочное погашение за счет разового поступления денег (премия или бонус). Меньший платеж будет легче платить, но переплата в этом варианте останется существенная.
  • Если уменьшить срок, то ежемесячный платеж останется таким же, но кредит вы закроете быстрее. Если кредит платить комфортно, то лучше выбирать именно этот вариант.

Если вы хотите регулярно погашать больше минимального платежа, то не имеет значение что выбирать — срок или сумму, так как в обоих случаях получится одинаковая сумма выплаты.

В любом случае, будьте аккуратны с кредитами, ищите возможность сделать покупку на свои средства. Задумайтесь, почему хватает дисциплины регулярно платить банку, но нет дисциплины платить себе, чтобы создавать денежный запас?

Желаю вам успехов и финансового благополучия.

Рейтинг потребительских кредитов с низкой процентной ставкой в 2021 году

В июне мы отобрали для вас банки, которые выдают выгодные кредиты под низкий процент — до 7%. В нашем ТОПе расскажем о кредитах наличными, которые можно оформить онлайн в течение пары дней, без документов и принудительных страховок. Получить деньги по ним вы сможете наличными в отделении банка или на вашу банковскую карту.

При отборе потребительских кредитов с низкой процентной ставкой в 2021 году мы учитывали следующие важные для заемщика показатели:

  • процентную ставку;
  • быстроту и простоту оформления;
  • набор документов;
  • вероятность отказа.

Банки с низкой процентной ставкой по кредитам в 2021 году

В список mainfin.ru, согласно указанным выше параметрам отбора, попали следующие банки, предлагающие кредиты с низкой процентной ставкой:

Минимальные проценты по кредитам

4.99%

5%

5%

5.5%

5.9%

6.9%

Кредит наличными от Райффайзенбанка со ставкой от 4.99%

Райффайзенбанк предлагает нецелевой кредит с низкой процентной ставкой в 2021 году. Ремонт, путешествие, приобретение автомобиля, оплата образования и любые другие покупки становятся доступнее, при этом отчитываться о потраченных средствах перед банком не нужно. Посещать отделение Райффайзенбанка при оформлении кредита не потребуется. Оформить заявку можно онлайн, или специалист банка приедет к вам лично.

Для программы разработан удобный интернет-банкинг. Предусмотрено несколько удобных способов погашения кредита без процентов. При подключении программы финансовой защиты доступны ставки от 4.99%. Ссуда погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Райффайзенбанка:

  • процентная ставка по кредиту — от 4.99% до 22.99%;
  • решение по заявке — за 1 минуту;
  • минимальная сумма по кредиту — 30 тыс. руб;
  • максимальная сумма по кредиту — 3 млн руб;
  • срок кредитования — от 13 месяцев до 60 месяцев.
Читайте также:
Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 23 до 67 лет года. Стаж работы на последнем месте работы — не менее трех месяцев.

Преимущества кредита:
  1. Для ссуды до 300 тысяч рублей достаточно предоставить паспорт.
  2. По форме банка можно подтвердить неофициальный доход.
  3. Удобный интернет-банкинг.
Недостатки кредита:

Кредит предполагает минимальный доход: от 25 тысяч после налогообложения и других удержаний для жителей Москвы и области, от 15 тысяч — для жителей других регионов.

«Кредит наличными» от Газпромбанка со ставкой от 5%

Газпромбанк предлагает кредит со ставкой от 0%. Для оформления ссуды до 5 млн руб могут потребовать только паспорт. Средства вам перечислят на «Умную карту», которую доставит курьер. При желании вы легко и без комиссии можете погасить кредит досрочно без штрафов и санкций. Логика процента по кредиту следующая: чем выше сумма, тем ниже ставка по ней. Кредит погашается аннуитетными или дифференцированными платежами.

Условия «Кредита наличными» от Газпромбанка:

  • процентная ставка по кредиту — от 5.5% до 8.9%;
  • срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
  • минимальная сумма по кредиту — 100 тыс. руб;
  • максимальная сумма по кредиту — 5 млн руб;
  • срок кредитования — от 13 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 70 лет. Общий стаж работы должен быть не меньше одного года.

Преимущества кредита:
  1. Можно получить большую сумму только по одному документу.
  2. Посещать банк не нужно. Деньги перечислят на карту, которую доставит курьер.
  3. Погасить кредит можно как аннуитетными, так и дифференцированными платежами.
Недостатки кредита:
  1. Отказ от страховки повышает ставку по кредиту на 6-7 процентных пунктов.
  2. Погасить кредит можно только в банкоматах банка или его партнеров.

Кредит наличными от Уралсиба со ставкой от 5%

Кредит наличными от Уралсиба нецелевой, а это значит, что вам не придется отчитываться перед банком о потраченных деньгах. Ссуда доступна даже пенсионерам. Разработаны льготные условия кредитования для зарплатных клиентов Уралсиба.

Удобный банкинг по кредиту помогает клиентам внести деньги на счет в любой момент с любой карты без комиссии. Подать заявку на кредит можно онлайн. Ссуда погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Уралсиба:

  • процентная ставка — от 5% до 20.5%;
  • срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
  • минимальная сумма — 100 тыс. руб;
  • максимальная сумма — 1.5 млн руб с документами, без справок — 300 тысяч;
  • срок кредита — от 13 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 23 до 70 лет. Стаж работы клиента — от трех месяцев на последнем месте работы.

Преимущества кредита:
  1. Большой процент одобрения заявки.
  2. Для оформления потребуются только два документа.
  3. Решение по заявке принимается в течение пары часов.
  4. Доступен для пенсионеров.
  5. Удобный интернет-банкинг.
Недостатки кредита:
  1. Чаще всего минимальная ставка доступная зарплатным клиентам банка.
  2. Отказ от страховки повышает процент по кредиту.

Кредит наличными на любые цели от Промсвязьбанка со ставкой от 5.5%

Кредит от Промсвязьбанка предполагает ежегодно снижаемую ставку. По ссуде легко оформить кредитные каникулы на два месяца. Разработаны особые условия для зарплатных клиентов и пенсионеров, военнослужащих и госслужащих. Зарплатные клиенты банка в принципе могут оформить ссуду только по одному паспорту. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Промсвязьбанка:

  • процентная ставка по кредиту — от 3.9% до 18.6% годовых со страховкой. Без страховки ставка – от 9.8% до 18.6%;
  • срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
  • минимальная сумма кредита — 50 тыс. руб;
  • максимальная сумма — 5 млн руб;
  • срок кредита — от 12 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 23 до 65 лет. При оформлении заявки необходимо предоставить банку паспорт, копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку о доходах по форме банка.

Преимущества кредита:
  1. Кредит предполагает ежегодное снижение ставки при добросовестных платежах.
  2. Можно легко оформить кредитные каникулы.
  3. Удобный интернет-банкинг.
Недостатки кредита:
  1. Требуется подтверждение доходов.
  2. Минимальная ставка по кредиту доступна при оформлении кредита на сумму от 700 тысяч рублей и оформлении страховки.

Кредит наличными от Альфа Банка со ставкой от 5.5%

Альфа Банк предлагает нецелевой кредит. Это значит, что вам не придется отчитываться перед банком о потраченных средствах. Для программы разработан удобный интернет-банкинг. Благодаря ему внести платежи по ссуде можно всего несколькими платежами. Кредит не предполагает комиссию за выдачу наличных.

Для зарплатных клиентов банка предусмотрены льготные условия кредитования. Программа доступна для пенсионеров любого возраста. Ссуда погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Альфа Банка:

  • процентная ставка по кредиту — от 5.5% до 20.99%;
  • срок рассмотрения заявки — до двух дней;
  • минимальная сумма по кредиту — 50 тыс. руб;
  • максимальная сумма по кредиту — 5 млн руб;
  • срок кредитования — от 12 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. Стаж работы на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.

Преимущества кредита:
  1. Нет комиссии за ведение кредитного счета.
  2. Доступен пенсионерам.
  3. Возможна любая кредитная история.
Недостатки кредита:
  1. Льготные условия по кредиту доступны только зарплатным клиентам банка.
  2. Индивидуальным предпринимателям и их сотрудникам кредит не предоставляется.

Потребительский кредит со сниженной ставкой от Почта банка от 5.9%

Почта банк предлагает нецелевой кредит наличными. Это значит, что отчитываться перед банком о потраченных средствах не нужно. Данный кредит предлагает снижаемую ставку — ежегодно при условии своевременных платежей ставка по кредиту снижается на один процент. Вы можете получить средства наличными в отделении или на карту банка. Первые три месяца процент по ссуде не предусмотрен. Кредит также доступен пенсионерам любого возраста.

Заемщик может подключить услугу «Гарантированная ставка» со значением 5.9%, 6.9%, 7.9% или 9.9% годовых. Для этого потребуется оплатить специальную комиссию. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Читайте также:
Можно ли оформить перекредитование ипотеки несколько раз

Условия кредита наличными от Почта банка:

  • процентная ставка — от нуля первые три месяца, далее от 5.9% до 15.9%;
  • срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
  • минимальная сумма — 50 тыс. руб;
  • максимальная сумма — 6 млн руб;
  • срок кредитования — от 36 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ. Прописка не привязана к месту обращения за кредитом. Из документов понадобится только паспорт и СНИЛС.

Преимущества кредита:
  1. Требуется минимальный пакет документов.
  2. Доступен пенсионерам.
  3. Первые три месяца ставка по кредиту равна нулю.
  4. Каждый год процент по кредиту снижается.
Недостатки кредита:
  1. Необходимо подтверждение доходов через Госуслуги.
  2. Услуга гарантированной ставки платная.

Кредит «Супер плюс» от Совкомбанка со ставкой от 6.9%

Совкомбанк предлагает услугу «Гарантия минимальной ставки». Если вы ответственно вносите платежи по кредиту, после погашения кредита банк пересчитает вам ставку в сторону ее уменьшения, а переплаченную сумму вернет на вашу карту. Подключить опцию можно во время заключения кредитного договора.

Кроме того, если у вас есть карта «Халва», по кредиту вам доступна нулевая ставка. Для этого достаточно оформить кредит с услугой «Гарантия минимальной ставки».

В этом случае вам будет нужно ежемесячно совершать по карте от пяти покупок на общую сумму от десяти тысяч рублей, добросовестно и в срок вносить платежи. В конце срока банк вернет вам все уплаченные проценты. Ссуда доступна пенсионерам до 85 лет. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита без процентов от Совкомбанка:

  • минимальная ставка — 0% с картой «Халва», без нее — 6.9%;
  • максимальная ставка — 22.9%;
  • срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
  • минимальная сумма — 200 тыс. руб;
  • максимальная сумма — 3 млн руб;
  • срок кредитования — от 18 месяцев до 60 месяцев.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 85 лет (на момент погашения кредита). Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

11 лучших потребительских кредитов с низкой процентной ставкой в 2021 году

Когда требуются дополнительные денежные средства, способные решить насущные проблемы, мы обращаемся в банки за потребительским кредитом. Подскажем, в каких банках можно взять потребительские кредиты с низкой процентной ставкой путем отправки онлайн-заявки.

Газпромбанк

Получить потребительский кредит в Газпромбанке в 2021 году можно в размере от 100 тыс. до 5 млн. рублей на срок от 13 месяцев до 7 лет. Размер процентной ставки зависит от суммы кредита – чем больше сумма, тем меньше процентная ставка:

  • 5,5%, если кредит от 5 млн. рублей;
  • 6,9%, если кредит от 3 до 5 млн. рублей;
  • 7,9%, если кредит от 300 тыс. до 3 млн. рублей;
  • 8,9%, если кредит от 100 тыс. до 300 тыс. рублей.

Обратите внимание, льготная ставка действует при заключении договора страхования. Клиенты, не являющиеся зарплатными, обязательно должны подтвердить трудовую занятость и уровень дохода.

Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает онлайн-решение по выдаче кредита в течение 7 минут. Гражданин РФ в возрасте от 21 года, имеющий стаж работы от 3-х месяцев и постоянный доход в размере не менее 10 тыс. рублей, вправе претендовать на кредит под низкий процент:

  • ставка – от 5,5%;
  • сумма – до 7,5 млн. рублей;
  • срок – до 5 лет.

Стоит обратить внимание на то, что минимальная ставка действует при соблюдении двух условий:

  • сумме кредита от 1300001 рубля;
  • участии в программе финансовой защиты.

УРАЛСИБ

Гражданин РФ в возрасте от 23 лет, имеющий постоянную регистрацию в России и стабильный доход, могут, заполнить онлайн-заявку на сайте банка УРАЛСИБ, получить:

  • кредит – от 100 тыс. до 1,5 млн. рублей;
  • на срок – до 7 лет;
  • под минимальную ставку в 5%.

При желании взять до 600 тыс. рублей, можно обойтись двумя документами: паспортом и вторым – на выбор. Претендуя на большую сумму, нужно будет позаботиться о предоставлении документа, подтверждающего официальный доход. Справка от работодателя гарантирует, что банк согласует вам кредит под низкий процент.

Для того, чтобы узнать сумму переплаты по потребительскому кредиту используйте онлайн калькулятор кредита. Укажите сумму, срок и процентную ставку по кредиту и нажмите “Рассчитать” и вам будут известны ежемесячный платеж и общая сумма переплаты.

Промсвязьбанк

Оформить кредит наличными в ПСБ можно на любые цели и на привлекательных условиях:

  • сумма – до 5 млн. рублей;
  • срок кредитования – до 7 лет;
  • ставка – от 5,5% (при оформлении кредита от 700 000 рублей).

Преимуществом кредитования в ПСБ является:

  • возможность снижения процентной ставки по кредиту при условии отсутствия просрочек по платежам и наличия страхования;
  • право на кредитные каникулы на 2 месяца.

Совкомбанк

В Совкомбанке получить потребительский кредит могут клиенты в возрасте от 20 до 85 лет, имеющие ежемесячный доход от 30 тыс. рублей, представив два документа удостоверяющих личность, один из которых – паспорт. Стандартные условия:

  • сумма – от 200 тыс. до 3 млн. рублей;
  • срок – от 1,5 до 5 лет;
  • ставка – 9%.

В конце срока действия договора Совкомбанк вернет уплаченные проценты по кредиту, если заемщик:

  • подключит услугу “Гарантия минимальной ставки”;
  • участвует в программе “Финансовая защита”;
  • оплачивает покупки картой Халва – ежемесячно на сумму не менее 10 тыс. рублей.

Банк ВТБ предлагает кредит наличными на любые цели. Базовые условия, предусматривающие подключение к программе страхования “Финансовый резерв”:

  • сумма – от 50 тыс. до 5 млн. рублей;
  • срок – до 7 лет;
  • ставка – от 5,9%.

Обратите внимание, что раз в полугодие можно позвонить в банк и пропустить очередной платеж. Кредитные каникулы предоставляются без взимания комиссии.

СКБ-Банк

Гражданин РФ в возрасте от 23 до 69 лет, постоянно проживающий на территории России и имеющий стаж не менее 3-х месяцев, может получить в СКБ-Банке кредит на большие суммы. Условия кредитования:

  • сумма – от 51 000 до 1 550 000 рублей;
  • срок – от 1 года до 5 лет;
  • ставка – от 6 %.

Погасить досрочно кредит можно в любое время, как при личном посещении отделения банка, так через мобильное приложение. Плата за досрочное погашение не взимается.

Читайте также:
Что такое рефинансирование кредита и как его оформить

Райффайзенбанк

  • официальный сайт банка;
  • портал Госуслуги.

Кредитное предложение предусматривает:

  • сумму – до 2 млн. рублей;
  • срок – до 7 лет.

Ставка от 4,99% действует для клиентов:

  1. Получающих зарплату на карту банка.
  2. Подключивших премиальный пакет услуг.
  3. Участвующих в программе страхования.

Для остальных клиентов – минимальная базовая ставка составляет 5,99%.

ХоумКредит

Банк ХоумКредит потребительский кредит наличными одобряет 90% обратившихся. Так как решение по заявке принимается моментально, то получить деньги можно непосредственно в день обращения. Условия:

  • сумма – от 10 тыс. до 3 млн. рублей;
  • срок – от 1 месяца до 7 лет;
  • ставка – от 5,9%.

Важно, что условия одинаковые как действующих клиентов банка, так и новых клиентов.

Заемщик, получивший одобрительное решение по кредиту, может получить деньги:

  • наличными в кассе отделения;
  • переводом на карту любого банка;
  • в банкомате на бесплатную моментальную неименную карту.

Обратите внимание, что получить кредит может гражданин РФ, начиная с 18-летнего возраста.

Тинькофф

  1. Выносит одобрительное решение по кредиту в день обращения.
  2. Организует бесплатную курьерскую доставку в течение 1-2 дней.

Условия кредитования в Тинькофф:

  • сумма – до 15 млн. рублей;
  • срок – от 1 года до 15 лет;
  • ставка – от 8,9%.

До 2 000 000 рублей получить потребительский кредит в Банке Тинькофф можно без справок и поручителей.

После того как долг будет погашен, необходимо будет в течение 3-х месяцев сообщить об этом в банк. Добросовестным заемщикам, не допускавшим просрочек, банк пересчитает проценты по сниженной ставке и вернет разницу.

ОТП Банк

  • сумма – до 3 млн. рублей;
  • срок кредита – до 60 месяцев;
  • ставка – от 5,5 %.

Для получения потребительского кредита на любые цели в ОТП Банке:

  • понадобится только паспорт гражданина РФ;
  • залог и поручители не требуются.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Кредит как симптом

Новая зависимость — кредитомания — обострилась во время пандемии

Россияне взяли кредитов в общей сложности на сумму более 17 трлн рублей: кредитная задолженность есть практически у каждого третьего. Психологи говорят о новой зависимости — кредитомании, которая обострилась на фоне стресса во время пандемии.

Россияне берут новые кредиты, чтобы погасить старые. Это прямой путь к психологической и финансовой зависимости

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Россияне берут новые кредиты, чтобы погасить старые. Это прямой путь к психологической и финансовой зависимости

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Мир полон всевозможных удовольствий: новый холодильник, телевизор с большим экраном, смартфон («как у всех знакомых»), стильная шубка к первым заморозкам, а еще хочется поменять машину на более комфортную, сделать ремонт… Самое прекрасное, что теперь для достижения новых целей не надо копить полжизни нужную сумму. Банки с радостью дадут вам в долг, а потом еще и еще…

Этому безудержному желанию иметь все и сразу, бесконечно оформляя кредиты, психологи уже дали название — кредитомания. Специалисты говорят, что это настоящая психологическая зависимость, такая же, как алкоголизм или игромания. Только от чужих денег.

— Кредитоманы — это люди, застрявшие в подростковом возрасте, когда у человека много желаний, которые хочется немедленно реализовать, а ответственность за это лежит на ком-то другом,— рассказывает «Огоньку» психолог Надежда Носикова, руководитель Института психологического консультирования «Новый век», член Общероссийской профессиональной психотерапевтической лиги, работающая с созависимостями.— Когда человек покупает мобильник за 60 тысяч рублей при зарплате в 25 тысяч, только из-за того, что такой же купил его сосед,— это выглядит нездорово, потому что приобретение человеку не по карману. А затем ему не хватает средств погасить кредит, и он берет микрозаем…

Почему у банков выросла просрочка по кредитам

По словам психолога, кредитоманы берут кредиты не потому, что им не хватает денег на жизненно необходимое и они вынуждены брать в долг. Их цель — мгновенное удовлетворение спонтанного желания обладать той или иной вещью. И вот этот момент обладания дарит необыкновенный всплеск эмоций, расцвечивает жизнь яркими красками, наполняет смыслом. Кажется, что это — решение всех проблем. Покупаешь вожделенную вещь — и уже кажешься себе удачливым, состоявшимся, не замечая, что доходы не соответствуют притязаниям.

Причин такого поведения множество. С одной стороны, многие проблемы действительно идут еще из детства. И чаще всего зависимости формируются у детей либо из авторитарной семьи, где требовалось беспрекословное повиновение родителям. Либо, наоборот, из либеральной, в которой ребенку позволяется все, нет никаких рамок, принципов и устоев. С другой стороны, сегодня бесконтрольное потребление активно культивируется всей массовой культурой. Зачастую мы слышим советы: если у вас плохое настроение, нужно пойти в магазин и что-нибудь купить.

— Шопоголизм стал уже вполне легализованной зависимостью,— говорит Надежда Носикова.— Покупка нового товара благодаря кредитам становится еще более доступной. Магазины и реклама склоняют человека к покупкам, зачастую спонтанным и необдуманным.

Вся индустрия потребления ориентирована на инфантильную часть личности, которая в той или иной степени есть в каждом человеке. Кто-то может ее подавить, помня, что он взрослый. Но у кого-то инфантилизм берет верх. Обычно таким людям свойственна низкая самооценка, желание возвыситься за счет внешних атрибутов, потакание своему «внутреннему ребенку» — хочу сейчас! И безудержный оптимизм на грани беспечности.

Кредитоман верит, что еще чуть-чуть и наступят хорошие времена, которые позволят рассчитаться с долгами. Но полная оторванность от реальности и неумение сказать себе «нет» не позволят этим лучшим временам наступить.

Впрочем, отмечают эксперты, далеко не все кредитные заемщики — кредитоманы. Значительная часть из них не обладают элементарной финансовой грамотностью и не умеют просчитывать свои доходы и расходы.

Портрет должника

К началу этого года россияне взяли кредитов в общей сложности на сумму более 17 трлн рублей. Хотя не только наша страна живет в долг — весь мир. В США общий долг по кредитам перевалил за 13 трлн уже долларов, в Германии, по некоторым данным,— за 200 млрд евро. По данным аналитического центра НАФИ, сегодня практически каждый третий россиянин должен ту или иную сумму по кредиту.

Читайте также:
Каким образом и куда подается заявление на рефинансирование долга

— Кредит — это финансовый инструмент, который позволяет перераспределить доход. Оплатить покупки сегодня в счет доходов, которые будут получены завтра. Сами по себе кредиты не являются каким-то злом,— говорит «Огоньку» старший научный сотрудник лаборатории экономико-социологических исследований Высшей школы экономики Ольга Кузина.— Они помогают решать насущные проблемы, поддерживать уровень жизни, к которому мы привыкли, независимо от колебаний наших доходов. Кредитные инструменты тем более важны, когда речь идет о покупке недвижимости, оплате образования детей. Например, в условиях, когда за окном не очень хорошая финансовая ситуация, образовательный кредит позволяет оплатить ребенку учебу в хорошем университете и после его окончания получить доступ к рабочим местам с более высокой зарплатой.

Мании ХХI века

И финансисты, и психологи едины в мнении, что возможность приобрести нужный товар без длительного накопления — это, конечно же, благо. Но к понятию «нужный» в данном случае относится всего лишь квартира, машина, образование или лечение. На что же берут кредиты россияне? По данным агентства Magram Market Research, лидерами потребительского кредита среди россиян остаются траты на ремонт — 32 процента, покупку машины — 25 процентов и бытовой техники — 18 процентов. Кредит на лечение составлял 7 процентов, на обучение — всего 1 процент. В общей структуре кредитов доля ипотечных займов чуть меньше половины — порядка 42 процентов. Прибегают к ним чаще жители Центральной России и с зарплатой выше среднего уровня.

А вот как выглядит типичный российский заемщик. Виталию 34 года, он проектировщик с зарплатой 90 тысяч рублей, имеет двоих детей. В прошлом году взял квартиру в ипотеку на 30 лет. Жена — учитель с зарплатой 50 тысяч рублей, оформила так называемый быстрый кредит — на ремонт и мебель в новой квартире. Такие кредиты многие банки дают без особой тщательной проверки, достаточно иметь определенный уровень дохода и не иметь плохой кредитной истории. Банковские риски компенсируются высокими процентами.

По статистике, именно такие необеспеченные потребительские кредиты являются наиболее проблемными. Если у заемщика возникают финансовые проблемы, в первую очередь он перестает платить именно по этим счетам.

— На самом деле иметь несколько кредитов — это не всегда проблема,— считает Ольга Кузина.— Ну вот вам типовая ситуация: у вас есть серый доход, вы не можете его показать в банке, в итоге банк не выдает вам кредит на нужную сумму, и вам ничего другого не остается, как взять несколько небольших займов, которые соответствуют официальному доходу, в разных банках. Проблема возникает в других обстоятельствах, когда заемщик перестает трезво оценивать свои возможности. Вот тогда — беда.

В ловушке

По данным исследования, проведенного научно-техническим центром «Перспектива» в начале этого года, более 60 процентов опрошенных заявляют, что им не хватает денег до следующей зарплаты. В прошлом году Росстат посчитал: у каждой второй российской семьи денег хватает лишь на еду и одежду. На товары длительного пользования, такие как мобильный телефон, бытовая техника и т.д., финансов уже не хватает. А это значит, что даже незначительная форс-мажорная ситуация — неожиданно сломался холодильник, ребенок потерял мобильник или задержали зарплату — приводит семью к сложному выбору: либо урезать себя в еде, либо перехватить денег на стороне.

С начала этого года доходы россиян еще упали. Это связано в первую очередь с пандемией: кто-то несколько месяцев не получал зарплату, кто-то вообще лишился работы. И сегодня, по данным Национального агентства профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), доля тех, кто ссылается на финансовые трудности, составляет 60 процентов заемщиков.

Из них о падении уровня доходов заявляют около 40 процентов, на невозможность справиться со своей кредитной нагрузкой ссылается 10 процентов, на потерю работы — 30 процентов, на недостаток свободных средств из-за роста цен — 20 процентов.

— Вопрос не в том, насколько выросло кредитование, а насколько оно опережает темпы роста реальных доходов населения,— говорит «Огоньку» президент НАПКА Эльман Мехтиев.— Если кредитование растет сопоставимыми с реальными доходами темпами, это означает, что население может владеть сейчас, а заплатить потом. Если же темпы роста кредитования опережают доходы, то это уже значит, люди не просто проедают будущую зарплату, а загоняют себя в кредитную ловушку.

На начало лета просроченная задолженность находилась в пределах нормы — всегда есть некая доля заемщиков, которые не платят вовремя. В основном это касается потребительских кредитов, совсем редко — автокредитов. Но уже сейчас эксперты отмечают тревожные симптомы ситуации, когда просрочки стали допускаться в погашении ипотеки. Хотя до сих пор такие заемщики считались наиболее дисциплинированными, ведь квартира — это последнее, что человек готов потерять в нашей стране.

— Когда человек не может выплачивать кредит, это не очень хорошая ситуация для всех,— говорит Ольга Кузина.— Не только для заемщика, но и для банка. Так как плохие долги обходятся дороже с точки зрения формирования резервов и для экономики в целом: невыплаты рано или поздно ведут к падению потребительского спроса.

Растут кредиты — растет уровень потребления, это, в свою очередь, дает толчок развитию экономики. Но с падением уровня доходов кредит становится все дороже — доля, которую заемщик вынужден выплачивать, у некоторых составляет половину их дохода. Это считается критическим показателем, некоей чертой, перейдя которую человек неминуемо движется в сторону финансовой ямы.

Кредит на кредит

По статистике, каждый десятый заемщик берет новый кредит, чтобы погасить старый. И именно этот момент часто становится той точкой отсчета, когда заемщик превращается в неплательщика.

— К сожалению, банки поощряют перекредитование, дают человеку еще месяц, полгода на возвращение кредита. Считается, что это поддержка. Если человек действительно впервые попал в такую сложную ситуацию, то да, ему нужна поддержка — и со стороны банка, и со стороны близких. Но если для него это привычная ситуация, то люди, которые якобы поддерживают, лишь задерживают его выздоровление,— считает Надежда Носикова.

Читайте также:
Особенности и нюансы оформления кредита контрактниками

— Банк заинтересован, чтобы клиент платил вовремя,— возражает Эльман Мехтиев.— Ему тогда не надо будет предпринимать дополнительных усилий по возврату, которые для него небесплатны. И грамотный банк заранее делает аналитику — вот этому клиенту надо за сутки напомнить про платеж, а этому не надо звонить, он всегда платит вовремя и оповещения банка будут его раздражать. Проблема в другом. Мы нашим патерналистским подходом отучили людей ставить перед собой цели и нести ответственность за свой выбор. И какой бы навязчивой ни была реклама, человек должен сам оценивать, соответствует ли она его — именно его, а не чьим-то — целям.

Жить без долгов?

Возможно ли жить без долгов? Эксперты уверены, что вполне. Нужно ли? Здесь ответ не такой уже однозначный. Сами экономисты признают, что в сегодняшних реалиях, когда все так шатко и неопределенно, кредит — это определенный риск.

Почему ЦБ ожидает роста нелегального кредитования

— В идеале ваша выплата по кредиту должна быть не больше трети от вашего дохода,— говорит Ольга Кузина.— Но можно все точно рассчитать, а потом вас уволят с работы, и становится совершенно не важно, 30 процентов от дохода вы отдавали за кредит или 10. Так что важно отчетливо понимать и ситуацию с работой, и наличие какого-то тыла. Потому что если заемщик — единственный кормилец в семье, то очень рискованно брать высокие обязательства. Кроме того, надо четко знать, для чего вы берете кредит. Это действительно необходимо для жизни или без этого можно обойтись? Также, прежде чем взять кредит, нужно вести учет доходов и расходов и точно понимать, сколько тратится денег в месяц и на что.

Эксперты отмечают, что на сложную финансовую ситуацию люди могут реагировать, по сути, всего двумя способами. Кто-то продаст все, вывернется наизнанку, но погасит кредитную задолженность. По мнению психологов, это поведение здорового человека. Но есть другая категория людей, которые ждут, что кто-то за них решит проблему — банк или родные, либо просто прячутся от нее.

— Если попали в просрочку, то скрываться от кредитора — это наихудший вариант,— говорит Эльман Мехтиев,— потому что тогда будет самый простой ответ — суд, и госмашина будет работать против вас. В 99 процентах случаев суд принимает решение в пользу кредитора. Поэтому, если не можете платить по кредиту, первое, что надо сделать, связаться с кредитором: сказать о сложностях, представить документы, подтверждающие сложное финансовое положение. И вместе вырабатывать план.

— Для здорового человека такая ситуация становится уроком,— говорит Надежда Носикова.— Он понимает, что рассчитывать можно только на себя. И у него должна быть некая личная гарантия, какой-то запас в материальном выражении, который позволит рассчитаться с долгами. К сожалению, для многих людей нынешний год станет неким уроком. Но — для людей со здоровой психикой. Потому что попытка решить свои проблемы с помощью бесконечных займов — это уже путь к зависимости, болезни. Для кредитомана, иными словами, это не полученный опыт, а продолжение его истории. Это как алкоголизм: если человек болен, то он пьет и не может остановиться.

Разное о кредитах

  • Советы экспертов
  • Новости финансов
  • Полезные статьи
  • Пошаговые руководства

  • Главная
  • База знаний
  • Советы эксперта
  • Кредиты
  • Топ-5 выгодных потребительских кредитов

  1. Лучшие предложения по кредитам во второй половине 2021 года
    • Банк «ДОМ.РФ»
    • «СКБ Банк»
    • «Альфа Банк»
    • «Уральский банк реконструкции и развития»
    • «Ренессанс Кредит»

Взять потребительский кредит в банке — не проблема. Проблема заключается в условиях кредитования, а именно — в высоких процентных ставках, дополнительных услугах, из-за которых вы переплачиваете, и недостаточном лимите. С этим сталкиваются не только заемщики с испорченным рейтингом, но и те, кто выполнял обязательства без нарушений.

В статье рассказали о выгодных предложениях банков, требованиях к клиентам и необходимых документах.

Лучшие предложения по кредитам во второй половине 2021 года

Ключевая ставка больше полугода держалась на отметке 4,25%. В марте 2021 года она выросла до 4,5%, а на 12 октября 2021 года она составляла 6,75%. Для вас это значит, что ставки по потребительским кредитам продолжат расти. Но не все так плохо: программы с хорошими условиями все же остались. Поделимся самыми интересными предложениями.

Банк «ДОМ.РФ»

Новый банк привлекает клиентов не только интересными ипотечными программами, но и потребительскими кредитами. С 30 августа по 30 ноября проходит акция с возможностью выиграть ставку всего 3% годовых на весь срок кредита. Победителей выберут случайным методом 17 декабря 2021 года.

Условия по акции «Продли себе лето»

Банк предлагает хорошие условия кредитования:

лимит — до 5 млн руб. без обеспечения;

срок — от двух до пяти лет;

базовая процентная ставка — от 4,9 до 12,9% в год;

акционная ставка — 3% годовых.

Как принять участие в акции?

В акции участвуют клиенты, которые подали заявку на потребительский кредит и заключили соглашение с банком в течение трех дней после одобрения заявки и оглашения условий. Для принятия участия в акции требуется активированный страховой полис жизни и здоровья.

Банк выберет 30 победителей, которым снизит ставку до 3% с пятого месяца действия кредита.

Требования к клиентам и список документов

Организация предъявляет высокие требования к заемщикам. Подать заявку вправе пенсионеры и работники по найму, отвечающие следующим критериям:

возраст — от 23 до 75 лет;

постоянная прописка в любом регионе страны;

стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев;

ежемесячный доход — от 25 тыс. руб. для жителей Москвы, от 15 тыс. руб. для наемных работников в других регионах и от 9 тыс. руб. для пенсионеров, независимо от региона нахождения;

Читайте также:
Чем отличается кредит от ипотеки - основные черты

положительная кредитная история.

Для оформления потребуется паспорт и документ, подтверждающий доход. Для пенсионеров подойдет справка из пенсионного фонда, а для работников по найму — справка по форме 2-НДФЛ.

Плюсы: достаточный кредитный лимит, отсутствие залога, невысокая базовая ставка и акционная ставка 3% годовых.

Минусы: высокие требования, только положительная кредитная история, подтверждение дохода и обязательное оформление страховки.

«СКБ Банк»

Организация выдает потребительский кредит практически всем категориям заемщиков: ИП, работникам по найму, военным и пенсионерам. Возможно получение займа даже с испорченной кредитной историей.

Условия по кредиту «Запросто»

На какие условия можно рассчитывать:

размер кредита — от 51 тыс. до 1 млн. 550 тыс. руб.;

длительность — от 1 месяца до 5 лет;

ставка в год — от 5,1 до 22,9%.

Оформить потребительский кредит в «СКБ Банке» на выгодных условиях получится при подключении пакета «Управляй легко. Стоимость — 2,3% от суммы кредита в год. Без опции минимальная ставка составляет 11% годовых при дистанционном оформлении и 12,1% при подаче заявки в офисе банка.

Требования и пакет документов

Рассчитывать на одобрение могут граждане РФ старше 23 лет и моложе 70 лет с постоянной пропиской в регионе нахождения банка. Стаж на текущей работе — от трех месяцев.

Пакет документов включает:

второй документ на выбор;

справку 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, справку из пенсионного фонда для пенсионеров.

Плюсы: отсутствие залога, оформление без страховки, низкая ставка при подключении дополнительной опции, оформление с плохой КИ.

Минусы: небольшой лимит, подтверждение дохода, подключение пакета «Управляй легко», который увеличивает стоимость кредита.

Перед оформлением кредита банки учитывают не только кредитную историю заемщика, но и долговую нагрузку.
О том, что это такое мы рассказали здесь.

«Альфа Банк»

Крупный коммерческий банк дает большие кредиты без обеспечения своим клиентам. Если вы не являетесь клиентом «Альфа Банка», не расстраивайтесь, вам тоже положен хороший лимит.

Кредитные условия по тарифу «Наличными»

Банк предлагает следующие условия:

сумма кредита для клиентов банка — до 7,5 млн руб.;

сумма кредита для остальных клиентов — до 3 млн. руб.;

проценты — от 5,50 до 20,99% годовых.

Дополнительно требуется оформить страхование жизни и здоровья. При отказе от полиса ставка увеличится на 4%.

Требования и документы

Кредит рассчитан на студентов и работников по найму в возрасте от 21 года на момент оформления займа. Обязательно наличие постоянной регистрации в регионе нахождения отделения банка и стаж на текущем месте работы от трех месяцев. Минимальный доход — 10 тыс. руб. в месяц.

Документы, необходимые для оформления:

второй документ, удостоверяющий личность, при запросе более 100 тыс. руб.;

еще один документ на выбор (ПТС, выписка по депозитному счету с остатком от 150 тыс. руб., копия полиса КАСКО) при запросе более 400 тыс. руб.;

Плюсы: крупный кредитный лимит, низкая минимальная ставка, отсутствие залога и поручителя.

Минусы: обязательное страхование, расширенный пакет документов при оформлении кредита свыше 400 тыс. руб., подтверждение дохода.

«Уральский банк реконструкции и развития»

Еще один коммерческий банк, который предоставляет выгодные кредиты заемщикам без обеспечения и поручительства. Подать заявку можно дистанционно, деньги переводятся на карточку, которую привозит курьер вместе с договором.

Условия по тарифу «На любые цели»

На каких условиях банк дает деньги:

максимальный кредит — 5 млн. руб., для заемщиков в возрасте от 65 до 72 лет лимит составляет 2 млн. руб.;

срок — от трех до десяти лет (для кредитов от 300 тыс. руб., если сумма меньше, срок сокращается до семи лет);

ставка — от 5,4 до 16,7% годовых.

Ставка 5,4% действует для кредитов свыше 3 млн. руб. Требуется страхование здоровья и жизни. Без полиса к базовой ставке прибавляется 4.7%.

Требования и документы

Заявку на кредит вправе подать трудоустроенные граждане от 19 до 75 лет. Требуется постоянная прописка в регионе нахождения банка и стаж на текущем месте работы от трех месяцев. Нужна хорошая кредитная история.

справка по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;

выписка из ПФР при запросе кредита от 1,5 млн. руб.

Плюсы: крупный лимит, отсутствие требований к доходу, оформление с 19 лет, низкая ставка и длительный срок кредитования.

Минусы: обязательное страхование, требование к положительной истории, подтверждение дохода.

«Ренессанс Кредит»

Лояльный банк, который выдает кредиты заемщикам с испорченной КИ без поручителя и без представления справок. Если деньги нужны срочно — это оптимальный вариант.

Программа «Онлайн кредит»

Условия по тарифу выгодные:

размер кредита — от 30 тыс. до 1,5 млн руб.;

срок — от двух до пяти лет;

процентная ставка — от 5,5 до 20,8% годовых.

Оформление страховки и других доп. опций не требуется.

Требования и необходимые документы

У банка есть требования к клиентам:

возраст на дату оформления — 20 лет;

возраст на дату закрытия кредита — 75 лет;

официальное трудоустройство с подтвержденным доходом от 12 тыс. руб. для жителей Москвы и от 8 тыс. руб. для остальных регионов;

стаж на текущем месте работы — три месяца.

Для оформления нужен только паспорт. Чтобы снизить процентную ставку, представьте справку 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход.

Плюсы: крупный лимит, без справок, отсутствие страховки, низкие требования к заемщикам, онлайн оформление, низкая ставка.

Минусы: лимит для новых клиентов составляет от 30 тыс. руб.

Будьте с нами — подпишитесь на рассылку. Мы уведомим вас о новых статьях по почте или мессенджеру.

Что лучше: кредит или ипотека

Что лучше: кредит или ипотека

Ecли нe xвaтaeт дeнeг нa пoкyпкy жилья, мoжнo зaнять y бaнкa. Нo кaк быть: взять кpeдит нaдoлгo и пoд низкий пpoцeнт или нa кopoткий cpoк и c пpoцeнтнoй cтaвкoй вышe? Paзбиpaeм, чтo выгoднee в paзныx cитyaцияx.

Oтличиe ипoтeки oт пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa

Пoтpeбитeльcкий кpeдит – этo вид кpeдитoвaния физичecкиx лиц, пpи кoтopoм бaнк дaeт зaeмщикy нeкyю cyммy дeнeг нa пpиoбpeтeниe тoвapoв, paбoт и ycлyг.

Читайте также:
Рефинансирование микрозаймов: где и как это можно сделать

Ипoтeчный кpeдит – вид кpeдитoвaния, кoгдa дeньги бaнк выдaeт пoд зaлoг нeдвижимocти. 3aлoгoм мoжeт cтaть жильe, пpиoбpeтaeмoe нa кpeдитныe дeньги, или кyплeннoe paнee. Пoкa зaeмщик нe пoгacит кpeдит и пpoцeнты, нeдвижимocть бyдeт в зaлoгe y бaнкa. Этo знaчит, чтo никaкиx дeйcтвий c тaким oбъeктoм бeз coглacия зaлoгoдepжaтeля coбcтвeнник coвepшить нe cмoжeт. Пpoдaть, cдeлaть пepeплaниpoвкy – нa вce пpидeтcя пpocить coглacиe бaнкa.

Ocнoвныe oтличия ипoтeчнoгo кpeдитa oт пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa

B ипoтeкe oбязaтeльнo дoлжeн быть зaлoг нeдвижимoгo имyщecтвa. A пpи пoтpeбкpeдитe бaнк нe бyдeт тpeбoвaть пepeдaчи жилья в зaлoг.

Cpoк ничeм нe oбecпeчeннoгo кpeдитa peдкo пpeвышaeт 5-7 лeт, в тo вpeмя кaк cpoк кpeдитoвaния ипoтeки мoжeт дoxoдить дo 30 лeт.

Пpoцeнтнaя cтaвкa зa пoльзoвaниe пoтpeбитeльcким кpeдитoм мoжeт oкaзaтьcя cyщecтвeннo вышe, чeм cтaвкa пo ипoтeкe. Нaлoжeннoe нa нeдвижимocть oбpeмeнeниe в пoльзy бaнкa cнижaeт cтeпeнь pиcкa кpeдитopa, чтo блaгoтвopнo cкaзывaeтcя нa ypoвнe cтaвки. A в нeкoтopыx cлyчaяx вooбщe дaeт вoзмoжнocть пoлyчить дeньги нa жильe, тoгдa кaк пoтpeбкpeдит мoгyт нe oдoбpить.

Чтoбы пoлyчить ипoтeчный кpeдит, в бoльшинcтвe cлyчaeв зaeмщик дoлжeн внecти пepвoнaчaльный взнoc – oт 10% cтoимocти пpиoбpeтaeмoгo oбъeктa. Пoтpeбитeльcкий кpeдит, кaк пpaвилo, выдaeтcя бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.

Пocкoлькy пpи oфopмлeнии ипoтeчнoгo кpeдитa мнoгo вpeмeни yxoдит дoпoлнитeльнo нa пoдбop и oфopмлeниe oбъeктa нeдвижимocти, в cpeднeм cpoк выдaчи ипoтeки зaнимaeт мecяц и бoльшe. Пoтpeбитeльcкий кpeдит мoжнo пoлyчить зa 1-2 дня.

Ипoтeчный кpeдит гopaздo лyчшe пpиcпocoблeн пoд пpиoбpeтeниe нeдвижимocти, чeм oбычный кpeдит. Пoэтoмy пoтpeбитeльcкиe ccyды чaщe вceгo иcпoльзyютcя для мeнee мacштaбныx пoкyпoк, нaпpимep, бытoвoй тexники или aвтoмoбиля.

Чтo выгoднee: ипoтeкa или пoтpeбитeльcкий кpeдит

Чтoбы peшить, чтo лyчшe – ипoтeкa или кpeдит нa квapтиpy, нaдo cpaвнить ocнoвныe пapaмeтpы oбoиx кpeдитoв, кoтopыe интepecyют зaeмщикa в пepвyю oчepeдь:

  • пpи ипoтeкe нeoбxoдимo нaкoпить нa пepвoнaчaльный взнoc — чacть cyммы зaeмщик дoлжeн внecти caм в cчeт oплaты зa oбъeкт;
  • гoдoвaя пpoцeнтнaя cтaвкa пo ипoтeкe нижe, чeм пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy, чaщe вceгo paзницa дocтигaeт 4-8%;
  • блaгoдapя пpoдoлжитeльнoмy пepиoдy пoгaшeния ипoтeчнoгo зaймa, eжeмecячный плaтeж пo ипoтeкe нижe, чeм пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy;
  • пpи oднoм и тoм жe дoxoдe oдoбpeннaя в ипoтeкy cyммa бyдeт бoльшe.

B кoнeчнoм итoгe вce зaвиcит oт цeли кpeдитa, cyммы и cpoкoв eгo гaшeния. Ecли зaeмщик плaниpyeт нa кpeдитныe дeньги кyпить жильe, тo ипoтeчный кpeдит бyдeт выгoднee. Двa ocнoвныx пpeимyщecтвa пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa – oтcyтcтвиe пepвoнaчaльнoгo взнoca и мeньшyю пepeплaтy – мoжнo пoлyчить и нa ипoтeчнoм кpeдитe. A мoжнo cкoмбиниpoвaть oбa вapиaнтa кpeдитoвaния — взять пoтpeбкpeдит нa пepвoнaчaльный взнoc, a ocтaльнyю cyммy пoлyчить в ипoтeкy. Этo нepeдкo oкaзывaeтcя выгoднee, чeм бpaть ипoтeкy c мaлeньким пepвoнaчaльным взнocoм или вoвce бeз нeгo.

Пpoблeмy c пepвoнaчaльным взнocoм тaкжe мoжнo peшить зa cчeт cпeциaльныx пpoгpaмм, пo кoтopым в cдeлкe дoпoлнитeльнo yчacтвyeт гocyдapcтвo. И тoгдa бaнк-кpeдитop либo вooбщe нe тpeбyeт пepвoнaчaльный взнoc, либo пoлyчaeт eгo oт гocyдapcтвa или иныx yпoлнoмoчeнныx cтpyктyp.

Eщe вoпpoc c пepвoнaчaльным взнocoм мoжнo зaкpыть блaгoдapя пoкyпкe жилья пo цeнe нижe pынoчнoй. Ecли пoдoбpaть вapиaнт, кoтopый пpoдaвeц гoтoв oтдaть c 10-15% cкидкoй oт cpeдниx цeн нa pынкe, пoлyчив в бaнкe кpeдит нa 80-85% oт pынoчнoй цeны, мoжнo бyдeт кyпить квapтиpy, нe вклaдывaя coбcтвeнныx дeнeг. Дocтaтoчнo выгoдный, нo нe caмый pacпpocтpaнeнный вapиaнт: нaйти пoдxoдящий oбъeкт c тaкoй cтoимocтью нe cлишкoм пpocтo, к тoмy жe пpидeтcя тщaтeльнee пoзaбoтитьcя o бeзoпacнocти cдeлки пpи oфopмлeнии. Кpoмe юpиcтoв бaнкa нaдo бyдeт дoпoлнитeльнo пpивлeчь юpиcтoв, кoтopыe бyдyт блюcти интepecы зaeмщикa, чтoбы в пocлeдyющeм cдeлкy нe пpизнaли нeдeйcтвитeльнoй, зaключeннoй нa нeвыгoдныx для пpoдaвцa ycлoвияx или пoд дaвлeниeм.

Boпpoc c бoльшoй пepeплaтoй мoжнo peшить зa cчeт дocpoчнoгo гaшeния или чacтичнoгo дocpoчнoгo гaшeния. Ecли зaeмщик пoмимo oбязaтeльнoгo eжeмecячнoгo плaтeжa бyдeт внocить в бaнк нa пoгaшeниe кpeдитa дoпoлнитeльнo пo 20-30 тыcяч, итoгoвaя пepeплaтa бyдeт гopaздo мeньшe, чeм пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy.

Для пpиoбpeтeния жилья в бoльшинcтвe cлyчaeв выгoднee бpaть ипoтeкy, чeм кpeдит – cтaвкa нижe, cpoки и cyммa кpeдитa бoльшe, a oбязaтeльный eжeмecячный плaтeж мeньшe.

Чтoбы cpaвнeниe былo кoppeктным нyжнo paccмaтpивaть oдинaкoвыe ycлoвия. Дoпycтим, вы взяли кpeдит нa 1 гoд. Пepeплaтa пo кpeдитy co cтaвкoй 10% cocтaвит 5,5 % oт иcxoднoй cyммы. Ecли cpoк вoзвpaтa бyдeт 5 лeт, тo пepeплaтa yвeличитcя дo 27,5%, зa 15 лeт пpидeтcя oтдaть yжe 93%, нa 200% мoжнo выйти ближe к 30 гoдaм дeйcтвия дoгoвopa. Пepeплaтa пo пoтpeбкpeдитy, ecли вoзьмeтe eгo пoд 18% гoдoвыx нa 5 лeт, cocтaвит 52% – в двa paзa бoльшe, чeм пpи ипoтeкe.

Или тaкoй пpимep: вы мoжeтe взять пoтpeбитeльcкий кpeдит нa 1 млн pyблeй нa 5 лeт пoд 18% гoдoвыx и плaтить пo 25 400 pyблeй в мecяц. B peзyльтaтe пepeплaтитe бaнкy 523 тыc. pyблeй. Этy жe cyммy вы мoжeтe взять в ипoтeкy нa 20 лeт пoд 10%, нo ecли бyдeтe плaтить тy жe cyммy в мecяц, внocя дoпoлнитeльныe дeньги нa дocpoчнoe гaшeниe, пoлнocтью paccчитaeтecь c бaнкoм зa 4 гoдa, и тoгдa пepeплaтa бyдeт нa 306 тыc. pyблeй мeньшe. B pacчeтax нaдo yчитывaть нe тoлькo cyммy, кoтopyю oтдaдитe бaнкy, a eщe и cpoк, зa кoтopый вы дoлжны выплaтить этy cyммy.

Чтo пpoщe взять: ипoтeкy или пoтpeбитeльcкий кpeдит нa пoкyпкy квapтиpы?

Oтличиe ипoтeки oт жилищнoгo кpeдитa: для oфopмлeния ипoтeчнoгo кpeдитa бaнк пoтpeбyeт бoльший пepeчeнь дoкyмeнтoв. 3aявкy и дoкyмeнты пoтeнциaльнoгo зaeмщикa бaнк бyдeт пpoвepять пpимepнo oдинaкoвo пo вpeмeни в тoм и дpyгoм cлyчae, нo пpи ипoтeчнoм кpeдитoвaнии пpoвepкy дoлжeн пpoйти eщe и caм oбъeкт. Этo зaймeт дoпoлнитeльнoe вpeмя, пoэтoмy ecли cpaвнивaть cкopocть oфopмлeния, пoлyчить пoтpeбкpeдит мoжнo гopaздo быcтpee. Кoличecтвo пpeдocтaвляeмыx дoкyмeнтoв в вapиaнтe пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa тoжe бyдeт мeньшe.

Cпиcoк дoкyмeнтoв для пoлyчeния пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa:

  • зaявлeниe — мoжнo зaпoлнить в oфиce бaнкa или нa caйтe;
  • кoпия пacпopтa и втopoгo дoкyмeнтa – CНИЛC, вoдитeльcкoгo
  • yдocтoвepeния, зaгpaнпacпopтa, yдocтoвepeния личнocти вoeннocлyжaщeгo,
  • вoeннoгo билeтa;
  • cпpaвкa o дoxoдax пo фopмe 2-НДФЛ, для пpeдпpинимaтeлeй — нaлoгoвaя
  • дeклapaцию или cпpaвкa пo фopмe бaнкa.
Читайте также:
Вправе ли приставы снять деньги с кредитной карты - запрещает ли это закон

Cпиcoк дoкyмeнтoв для пoлyчeния ипoтeчнoгo кpeдитa:

  • зaявлeниe — мoжнo зaпoлнить в oфиce бaнкa или нa caйтe;
  • кoпия пacпopтa и втopoгo дoкyмeнтa – CНИЛC, вoдитeльcкoгo
  • yдocтoвepeния, зaгpaнпacпopтa, yдocтoвepeния личнocти вoeннocлyжaщeгo,
  • вoeннoгo билeтa;
  • cпpaвкa o дoxoдax пo фopмe 2-НДФЛ, для пpeдпpинимaтeлeй — нaлoгoвaя
  • дeклapaцию или cпpaвкa пo фopмe бaнкa;
  • кoпия тpyдoвoй книжки;
  • дoкyмeнты пo пpиoбpeтaeмoй квapтиpe, ecли зaлoгoм пo кpeдитнoмy
  • дoгoвopy бyдeт oнa: кoпия пacпopтa пpoдaвцa, пpaвoycтaнaвливaющий
  • дoкyмeнт, тexничecкий пacпopт, кaдacтpoвый пacпopт, oтчeт o cтoимocти
  • нeдвижимocти, выпиcкa из EГPН oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeщeний нa
  • пpoдaжy квapтиpы и иныx зapeгиcтpиpoвaнныx oбpeмeнeний;
  • дoкyмeнты пo oбъeктy нeдвижимocти, пpeдocтaвляeмoмy в зaлoг, ecли этo oбъeкт, кoтopый yжe пpинaдлeжит вaм: выпиcкa из EГPН – жeлaтeльнo, чтoбы oнa былa нe cтapшe 1 мecяцa, oтчeт oб oцeнкe pынoчнoй cтoимocти имyщecтвa – дeйcтвитeлeн в тeчeниe 2 мecяцeв, тexничecкий пacпopт, выпиcкa из лицeвoгo cчeтa, пoдтвepждaющaя, чтo в квapтиpe нeт зapeгиcтpиpoвaнныx лиц, нoтapиaльнo yдocтoвepeннoe coглacиe cyпpyгa нa пepeдaчy oбъeктa в зaлoг.

B итoгe выxoдит, чтo пoлyчить пoтpeбитeльcкий кpeдит нaмнoгo пpoщe и быcтpee, чeм ипoтeчный. Пoиcк пoдxoдящeгo вapиaнтa нeдвижимocти, кoтopый пpoйдeт oдoбpeниe бaнкa, cбop и пoдгoтoвкa дoкyмeнтoв нa ипoтeкy зaймyт oт нecкoлькиx днeй дo нecкoлькиx мecяцeв. Oтчeт oб oцeнкe, cпpaвки и выпиcки, кaдacтpoвый и тexничecкий пacпopтa – плaтныe. Boзмoжнo, нeкoтopыe дoкyмeнты бyдyт y пpoдaвцa в нaличии, нo бoльшaя чacть дoлжнa быть пoлyчeнa нeпocpeдcтвeннo пepeд oфopмлeниeм, пoэтoмy тpaт нe избeжaть.

Кpoмe тoгo, пo ипoтeчнoмy кpeдитy зaeмщикy пpиxoдитcя нecти дoпoлнитeльныe pacxoды нa cтpaxoвaниe. Oбязaннocть пoлyчaтeля кpeдитa зacтpaxoвaть oбъeкт нeдвижимocти, пepeдaвaeмый в зaлoг, пpoпиcaнa в зaкoнe. Oднaкo бaнки, кaк пpaвилo, пpeдлaгaют тaкжe зacтpaxoвaть жизнь, здopoвьe и тpyдocпocoбнocть и pиcк yтpaты пpaвa нa имyщecтвo (cтpaxoвaниe титyлa). Эти виды cтpaxoвaния нe yкaзaны в зaкoнe кaк oбязaтeльныe, нo бaнк-кpeдитop впpaвe измeнить пpoцeнтнyю cтaвкy в зaвиcимocти oт тoгo, зacтpaxoвaл зaeмщик жизнь, здopoвьe и титyл или нeт.

B peзyльтaтe нa пpaктикe, нecмoтpя нa oтcyтcтвиe в зaкoнe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния, зaeмщикy пpиxoдитcя зaклaдывaть в cyммy pacxoдoв oплaтy cтpaxoвыx дoгoвopoв. Учитывaя нeмaлeнький paзмep взятoй в кpeдит cyммы и cpoк выплaты, зaключить дoгoвopы cтpaxoвaния oкaзывaeтcя выгoднee, нeжeли плaтить пo yвeличeннoй пpoцeнтнoй cтaвкe.

Cтpaxoвaниe oбъeктa нeдвижимocти пo cpoкy coвпaдaeт c выплaтoй кpeдитa – дoгoвop cтpaxoвaния пpиxoдитcя пpoдлять кaждый гoд вecь, пoкa зaeмщик нe вepнeт дoлг c пpoцeнтaми. Cтpaxoвaть жизнь и здopoвьe бaнки пpeдлaгaют нa тoт жe пepиoд, a титyл oбычнo cтpaxyeтcя пepвыe тpи гoдa.

Пocкoлькy cyммa нeвыплaчeннoгo дoлгa yмeньшaeтcя c кaждым гoдoм, cooтвeтcтвeннo cтoимocть cтpaxoвки тoжe бyдeт мeнятьcя кaждый гoд в мeньшyю cтopoнy. Кcтaти, пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy cтpaxoвкa oбoйдeтcя гopaздo дopoжe.

Чтo выбpaть кpeдит или ипoтeкy?

Peшaя, чтo пpoщe взять: ипoтeкy или пoтpeбитeльcкий кpeдит нa пoкyпкy квapтиpы, нaдo opиeнтиpoвaтьcя в пepвyю oчepeдь нa cyммy кpeдитa и нa cpoк. Ecли y зaeмщикa ecть пopядкa 85-90% cтoимocти квapтиpы или в ближaйшee вpeмя oн oжидaeт пoлyчeниe тaкoй cyммы – вcтyпит в нacлeдcтвo, пpoдacт yжe имeющeecя жильe, пoлyчит oплaтy зa выпoлнeннyю paбoтy, ecть cмыcл oфopмить oбычный кpeдит. Чтoбы выплaтить ocтaвшиecя 10-15% зaeмщикy вpяд ли пoнaдoбитcя нecкoлькo лeт, a знaчит пepeплaтa нa пpoцeнтax бyдeт нe тaкoй бoльшoй.

Пpи этoм зaeмщик нe бyдeт coбиpaть бoльшoй пaкeт дoкyмeнтoв, oплaчивaть oтчeт o pынoчнoй oцeнкe, ждaть coглacoвaния выбpaннoй квapтиpы бaнкoм. Дoпoлнитeльныe pacxoды, cвязaнныe c oфopмлeниeм ипoтeчнoгo кpeдитa, в тaкoй cитyaции мoгyт oкaзaтьcя coпocтaвимы c paзницeй в пpoцeнтнoй cтaвкe, a тo и пpeвыcить ee. Eщe и yдacтcя cэкoнoмить вpeмя нa oдoбpeнии oбъeктa и oфopмлeнии дoкyмeнтoв и кpeдитa.

Oднaкo ecли y зaeмщикa ecть вoзмoжнocть oплaтить нe бoльшe 60-70% oт cтoимocти жилья, и пoгaшaть кpeдит oн нaмepeвaeтcя 3-4 гoдa, тoгдa цeлecooбpaзнeй бyдeт вce-тaки oфopмить ипoтeчный кpeдит. B этoм cлyчae пepeплaтa нa пpoцeнтax мoжeт cтaть cyщecтвeннoй.

Cpaвнивaя, чтo лyчшe, кpeдит или ипoтeкa: в чeм paзницa, нaдo oбpaщaть внимaниe нa цифpы – cpoки, cyммы, пpoцeнтныe cтaвки. Нe cтoит opиeнтиpoвaтьcя нa мифичecкyю пpoвepкy бaнкoм «чиcтoты» oбъeктa пpи oфopмлeнии ипoтeчнoгo кpeдитa или oткaзывaтьcя oт ипoтeки, пoлaгaя, чтo вмecтe c зaлoгoм бaнк пpиoбpeтaeт пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy, кyплeннyю зaeмщикoм.

Ecли cpaвнивaть дpyгиe плюcы и минycы ипoтeчнoгo и пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa, cтoит oтмeтить, чтo пpи пoкyпкe жилья зa cчeт пoтpeбкpeдитa вы мoжeтe пpи нeoбxoдимocти пoлнocтью oфopмить квapтиpy нa нecoвepшeннoлeтнeгo. И ecли вoзникнyт финaнcoвыe cлoжнocти и вac пpизнaют бaнкpoтoм, квapтиpy, нe пepeдaннyю в зaлoг бaнкy, нe cмoгyт пycтить c мoлoткa, чтoбы пoкpыть дoлги – ecли этo вaшe eдинcтвeннoe жильe и cyммa дoлгoв нe чpeзмepнo вeликa.

Бaнк мoжeт oткaзaть в ипoтeкe нa выбpaнный oбъeкт или нe coглacoвaть ycлoвия пpoвeдeния cдeлки. B этoм cлyчae тoжe мoжнo oбpaтитьcя зa пoтpeбитeльcким кpeдитoм. Bыйдeт дopoжe, зaтo дacт вoзмoжнocть кyпить жeлaeмый вapиaнт. Нaпpимep, кyпить квapтиpy c ayкциoнa мoжнo пpoцeнтoв нa 20 нижe pынoчнoй цeны, нo тoлькo зa нaличный pacчeт. Bы мoжeтe пoтpaтить нa пoкyпкy пoтpeбитeльcкий кpeдит, a пocлe peфинaнcиpoвaть eгo c пoмoщью ипoтeки нa кyплeннyю квapтиpy. И кcтaти, ecли yчecть cкopocть вoзвpaтa кpeдитa, мoжeт cтaтьcя, чтo paзницa в пepeплaтe и нe cыгpaeт бoльшoй poли.

Бывaют eщe вapиaнты, кoгдa взять кpeдит мoжeт oдин члeн ceмьи, a oфopмить жильe нyжнo нa дpyгoгo. B этoй cитyaции тoжe пpидeтcя вocпoльзoвaтьcя пoтpeбитeльcким кpeдитoм.

Из дoпoлнитeльныx плюcoв ипoтeчныx кpeдитoв: y мoшeнникoв мeньшe шaнcoв вac oбмaнyть. Ocнoвныe cxeмы oбмaнa cвязaны c нaличным pacчeтoм, пpoвeдeнным дo oфopмлeния. Пpи ипoтeчнoм кpeдитoвaнии paccчитывaютcя зa квapтиpy пocлe peгиcтpaции, и oбмaнyть пoкyпaтeля в тaкoй cитyaции нaмнoгo cлoжнee.

Ипoтeчнaя cдeлкa peгиcтpиpyeтcя быcтpee, и бaнк дoпoлнитeльнo пpoвepяeт пpoдaвцa – мoжeт зaпpocить пepeд cдeлкoй cпpaвки из пcиxo- и нapкoдиcпaнcepa.

Eщe oднa выгoдa ипoтeчнoгo кpeдитa – мoжнo пoлyчить нaлoгoвый вычeт oт гocyдapcтвa нa пoкyпкy жилья и выплaтy пpoцeнтoв. Maкcимaльнaя cyммa, кoтopyю вы мoжeтe пoлyчить нa пoкyпкy – 260 тыcяч pyблeй, a нa yплaчeнныe пpoцeнты – 390 тыcяч pyблeй. Пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy вычeт дaдyт тoлькo нa пoкyпкy, нa пpoцeнты пoлyчить нe выйдeт.

И ecли y вac нeт вoзмoжнocти пpиcyтcтвoвaть нa oфopмлeнии ипoтeки, мoжeтe дaть нoтapиaльнyю дoвepeннocть, и пpeдcтaвитeль cмoжeт пoдпиcaть вce дoкyмeнты зa вac: ипoтeчный дoгoвop, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, зaявлeния. Для oфopмлeния пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa пpидeтcя пpийти личнo – пo дoвepeннocти eгo нe oфopмят.

Читайте также:
Как ИП взять автомобиль в лизинг без первоначального взноса

Плюcы и минycы ecть y oбoиx вapиaнтoв, пoэтoмy oднoзнaчнo гoвopить o пpeвocxoдcтвe oднoгo вapиaнтa кpeдитoвaния нaд дpyгим нeкoppeктнo. Bыбиpaть, чтo лyчшe, нaдo иcxoдя из кoнкpeтнoй cитyaции.

Все за и против: как выбрать и вернуть кредит

Рассказывает Павел Гужиков, эксперт по финансовой грамотности, основатель финтех-проекта «Деньги Вперед».

Около 60% занятых в экономике россиян имеют действующие кредитные договоры, и этот показатель растет: в некоторых регионах России каждая семья является заемщиком. Например, на Алтае практически каждый работающий житель имеет хотя бы один кредит. Вместе с числом заемщиков увеличивается уровень долговой нагрузки. Зачастую он превышает 50% семейного бюджета. И эта отметка — критическая: оставшиеся доходы могут не обеспечивать основные потребности семьи.

Если коротко: не нужно. По мнению экспертов, существует мало объективных причин для кредитования. Не считая ипотеки, кредитов на лечение и в некоторых случаях — на учебу, использование заемных средств обосновано при приобретении товаров длительного пользования с быстрорастущей ценой, а также техники, используемой в качестве средства производства.

Прежде чем обратиться за кредитом, нужно реально оценить его необходимость и просчитать финансовые последствия. Я большой сторонник принципа «не тратить то, что не заработано». Именно он лег в основу финтех-сервиса «Деньги Вперед», который открывает ранний доступ к уже заработанным деньгам. Сервис дает возможность обойтись без кредитов и займов в МФО в случае, когда деньги нужны срочно, а потребность в них покрывается заработком. Но если решение о кредите все-таки принято, важно правильно выбрать, а затем вернуть кредит, сведя сопутствующие затраты и проблемы к возможному минимуму. Этому и будет посвящена статья.

Цену правильного выбора иллюстрируют следующие данные: по информации с сайтов нескольких банков, входящих в ТОП-10, при оформлении кредита в сумме 500 000 рублей на три года переплата (процентные платежи) составляет от 106 до 178 тысяч рублей.

Кредиты бывают потребительские (без конкретного назначения) и целевые — автокредиты, ипотека и т.п. У целевых, как правило, выгоднее условия, но использовать их можно только на конкретную покупку, а приобретенное имущество оформляется в залог до полной выплаты долга. Залоговое имущество не может быть продано без согласия банка, его нельзя поменять или подарить. У автокредитов существуют и другие ограничения — наличие первого взноса, комиссии при досрочном погашении, страхование КАСКО.

Существуют программы господдержки при покупке автомобилей. При возможности участия в такой программе выгоды автокредитования несомненны. В остальных случаях заемщик, делая выбор, должен сопоставить все за и против.

Сейчас некоторые банки предоставляют автокредиты на подержанные автомобили без оформления в залог. По условиям они мало отличаются от потребительского кредитования.

Существуют общие ограничения для получения кредита:

  • Возраст. Банки сами устанавливают верхний предел. Как правило, это пенсионный возраст либо пенсионный возраст плюс 5 лет.
  • Кредитная история — банки, особенно топовые, не оформляют кредиты тем, у кого ранее были проблемы с возвратом долга.
  • Ежемесячные платежи (кредитная нагрузка) не могут превышать 50% подтвержденного дохода. В расчете учитываются не только запрашиваемый, но и действующие кредиты, если они есть.

Еще некоторое время назад требования по соотношению кредитных платежей и доходов можно было обойти, взяв кредиты в разных банках и не сообщая об этом в анкете. Сейчас в Бюро кредитных историй (БКИ) банк может получить полную информацию о действующих договорах и проследить кредитную историю заемщика.

Кстати, узнать свою кредитную историю можете и вы сами — быстро и бесплатно: для этого нужна подтвержденная запись на Госуслугах. Госуслуги покажут, в каких БКИ хранится ваша история. Останется только зайти на сайт одного из бюро, авторизоваться через учетную запись Госуслуг и заказать бесплатный кредитный отчет. Если авторизация недоступна, выбирайте другое бюро из списка — информация в них дублируется.

Кредитный продукт должен отвечать вашим потребностям по сумме и срокам возврата. Основной критерий для выбора — величина процентной ставки, которая устанавливается банками в диапазоне «от» и «до». Конкретный размер ставки внутри диапазона определяется при оформлении кредита. Более всего на эту величину влияет сумма кредита: чем она выше, тем ниже процент, а также срок пользования кредитом. Если вы получаете зарплату на карту банка, ставка тоже будет ниже. Выгодные проценты предусмотрены для заемщиков с обеспечением в виде поручительства, залога движимого или недвижимого имущества.

Выполнять требования банка по обеспечению следует только в исключительных случаях, либо при полной уверенности в возможности вернуть кредит. При предоставлении имущества в обеспечение собственник теряет право им распоряжаться, а в критической ситуации может его лишиться.

Часто банки ограничиваются справкой о доходах, если подтвержденный доход позволяет обслужить кредит. Практически всегда в отсутствие обеспечения банк поднимает ставку. Здесь выбор — оформлять залог или платить дороже — за заемщиком.

После выбора кредитных продуктов на основе выгодной ставки следует изучить дополнительные условия. В договоре они часто написаны мелким шрифтом или даны в сносках. Особое внимание надо обращать на информацию о комиссии банка и различных формах страхования, если они являются обязательными или значительно влияют на размер ставки. Например, банк предлагает очень выгодные условия — от 7,7% годовых, но получить такую ставку можно только при заключении договора страхования (финансовой защиты). Это очень распространенная маркетинговая уловка — указывать низкую ставку, которая будет доступна клиента только при дополнительном страховании. В итоге сумма выплат больше, чем при кредите без страховки с более высоким процентом.

Часто банки предлагают страховку как обязательное условие кредита. На самом деле обязательным является только страхование при оформлении ипотеки. В остальных случаях заемщик может отказаться от него, понимая, что это увеличит процентную ставку.

Оценить влияние дополнительных условий можно по величине полной стоимости кредита. Показатель рассчитывается в процентах по сумме, включающей основной долг, процентные платежи, комиссии банка (за оформление кредита, открытие счета, выпуск карты и пр.) и платежи по страховым договорам. Чем больше разница между ставкой и полной стоимостью долга, тем менее выгоден вариант.

Читайте также:
Что такое рассрочка, как она выплачивается и оформляется

Самая распространенная практика — возврат кредита равными (аннуитетными) платежами: ежемесячно на погашение кредита вносится одинаковая сумма, включающая основной долг и процентные платежи. В начальные периоды в платеже преобладают проценты. Во второй половине срока бОльшая часть приходится на основную сумму долга.

Оценить величину аннуитета можно самостоятельно, с помощью онлайн-калькулятора; именно этот показатель позволяет оценить ежемесячное сокращение вашего бюджета за счет обслуживания долга.

Значительно реже, в основном, ипотечными договорами (Газпромбанк, Россельхозбанк) предусмотрено погашение кредита по дифференцированной ставке. При таком подходе заемщик каждый месяц выплачивает равную часть от долга по кредиту и проценты, начисленные на остаток. В этом случае больше размер взносов на первых этапах обслуживания, поэтому для одобрения такого кредита доход заемщика должен быть выше. Размер платежа не определен заранее, и кредитор должен уточнять в банке сколько подлежит оплате в этом месяце.

Зато выплата долга начинается сразу в равных долях. Постепенно размер платежей уменьшается, и общая переплата по процентам по итогам договора будет меньше, чем в случае аннуитетных платежей. Особенно дифференцированная ставка выгодна в долгосрочных договорах, при большем первоначальном взносе или при частичных досрочных погашениях. Чем меньше остаток по долгу в каждый конкретный момент времени, тем меньше платеж и общая сумма процентов, которые подлежат выплате, а значит и переплата по кредиту.

Чтобы продемонстрировать разницу, предположим, что заемщик взял кредит в размере 100 000,00 рублей сроком на 1 год под 17% годовых. В случае аннуитетных платежей, он должен будет ежемесячно выплачивать 9 120,48 рубля, и общая стоимость займа составит 109 445,76. Если бы он взял тот же кредит по дифференцированной ставке, то платеж был бы неравномерный: первый месяц пришлось бы отдать 9 750,00 рублей, второй — 9 631,94 и так далее. Зато последний платеж был бы значительно меньше, всего 8 451,43 рубля.

При таких сроке и сумме займа разница в переплате будет небольшой. Аннуитетная схема заставит потратить больше всего на 263,84 рубля. Но когда речь идет о долгосрочных кредитах на большие суммы, но и полная стоимость отличается гораздо сильнее.

Если кредит взят на продолжительный период, и за время действия договора произошло снижение ставок, сократить процентные платежи можно путем рефинансирования — замены долгового обязательства на более выгодное. При рефинансировании можно объединить несколько кредитов в разных банках в один с более низкой процентной ставкой, изменить срок кредитования, получить дополнительные средства сверх суммы задолженности по кредитам.

Главное условие — отсутствие просроченной задолженности или нарушения графика платежей. Если при рефинансировании не увеличивается сумма кредита, то оформление производится в сжатые сроки, обычно с требованием справки по форме 2-НДФЛ или выписки из ПФ. Если требуется дополнительная сумма кредита, перечень необходимых документов может быть расширен.

При рефинансировании в другом банке, нужно представить справку о закрытии кредитов в банках, где они были получены. Рефинансировать можно задолженность по кредитным картам. Иногда таким путем удается вывести имущество из-под залога. Дважды рефинансировать один и тот же кредит нельзя.

Процедура рефинансирования с повторным сбором документов оправдана при большом размере долга, длительных сроках его возврата и возможности существенно снизить ставку.

Эта процедура проводится только в банке, выдавшем кредит, при возникновении у заемщика проблем с возвратом по объективным причинам — потеря работы, сокращение заработка, болезнь.

Основной способ реструктуризации — увеличение срока действия договора (влечет за собой снижение ежемесячного платежа с увеличением срока погашения кредита и общей суммы выплачиваемых процентов).

Возможна реструктуризация путем предоставления кредитных каникул. При этом предлагается отсрочка выплаты основной суммы кредита: на период каникул основной долг не гасится, и на всю его сумму выплачиваются проценты, по их завершении возвращается график оплаты аннуитетами. В итоге значительно растет размер выплаченных процентов.

Реже при реструктуризации отменяются штрафные санкции или меняется валюта договора в случае резкого изменения курса. Реструктурировать кредит можно только один раз, если ранее по нему не проводилось рефинансирование. Для подачи заявки необходимо документально подтвердить причины снижения платежеспособности.

При значительном размере долга следует направить усилия на сокращение сроков кредитования и, как следствие, суммы процентных платежей. Есть смысл включить «режим экономии», проведя ревизию трат и исключив необязательные. На период кредита можно подыскать подработку, направляя ее на погашение долга.

Возврат кредита можно ускорить, если ежемесячно в погашение кредита направлять сумму, хотя бы незначительно превышающую установленный размер аннуитета. Это превышение полностью направляется на сокращение основного долга, а вместе с ним и процентных платежей.

За кредитом лучше обращаться в банки из числа ТОП-50, для которых характерны выгодные ставки, прозрачные условия кредитования и отработанная процедура оформления. Среди таких (с учетом отзывов клиентов) — Ситибанк, Банк Открытие, Газпромбанк, СМП Банк, Банк Зенит, Почта Банк, Совкомбанк. Последний реализует программу «Кредитный доктор», направленную на улучшение кредитной истории клиента. Сравнить несколько параметров банковского кредита можно с помощью специализированных инструментов, например, на сайте финансового маркетплейса Сравни.ру.

Серьезную конкуренцию банкам составляют МФО, получить заем в которых проще и быстрее — «по одному документу», «без подтверждения доходов», «за 15 минут». МФО кредитуют небольшие суммы, на короткий срок и под высокий процент (до 1% в день). Любая задержка возврата кредита оборачивается значительными санкциями в виде штрафов и пени. Прибегать к услугам МФО следует лишь в безвыходных ситуациях.

Максимально серьезно оцените возможность обойтись без кредита. Посчитайте, что выгоднее — отложить покупку или взвалить на себя долговую нагрузку.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: