Что значит “Водоотведение” в платежке ЖКХ и нужно ли её оплачивать

«Водоотведение» в платежке ЖКХ: что это такое и можно ли не платить

Ежемесячно потребители получают «двойные» счета от водоканала. Если с водоснабжением все понятно, то вторая графа вызывает вопросы. «Водоотведение» в платежке ЖКХ: что это такое и можно ли не платить за «повторную» услугу? Разберем подробно, куда идут собранные с населения деньги и почему это отдельный счет.

Что значит «водоотведение»

Коммунальные услуги – это не просто обеспечение удобной жизни для проживающих. Их назначение: поддерживать в жилье санитарно-гигиенические нормы для сохранения здоровья людей.

Постановление властей за № 354 определяет каждый вид коммунальной услуги и то, в каком порядке, на каких условиях они должны быть предоставлены. Водоотведение в перечне стоит под литерой «в» в статье №4.

Согласно закону, это услуга, которая обеспечивает отвод сточных вод из многоквартирных и индивидуальных домов, которые подключены к центральной канализации.

Для осуществления водоотведения поставщик прокладывает соответствующие коммуникации:

  • Трубы внутри зданий. Это система канализации дома, собирающая стоки с каждой квартиры и выводящая их в общегородскую сеть.
  • Коллекторные колодцы. Устраивают для того, чтобы иметь доступ к коммуникациям на определенном участке. Через них осуществляется плановое обслуживание системы, ремонтные работы в случае необходимости.
  • Центральные трубопроводы. Это сеть водоводов, которая транспортирует жидкие отходы жизнедеятельности человека к очистным сооружениям. Она имеет специальное оборудование, поскольку стоки идут не самотеком, а принудительно.
  • Очистные сооружения. Располагаются за пределами городской или сельской жилой зоны. Состоят из системы отстойников, фильтров грубой и тонкой очистки. На первом этапе из общей массы выделяют твердое содержимое, утилизируемое отдельно. Полуочищенные стоки проходят несколько этапов биохимической фильтрации. Далее техническая (уже экологически безопасная) вода либо расходуется на технические нужды, либо утилизируется.

Средства, которые взимаются с потребителей в платежке ЖКХ по графе «водоотведение», идут на содержание вышеперечисленных коммуникаций. Выплачивается заработная плата специалистам, приобретаются строительные и расходные материалы.

Обратите внимание! Платить за водоотведение потребители, подключенные к центральной канализации, обязаны в срок и в полном размере. Неоплата или несвоевременное погашение квитанций влечет «карательные» меры.

Как определяется размер платежа за водоотведение

Сумма в платежке напрямую зависит от объема потребленной за месяц воды. Причем горячее и холодное водоснабжение суммируются. Полученный результат умножают на специальный коэффициент – тариф.

Величину тарифа определяют местные власти. Делают они это раз в год, исходя из реально требуемого объема финансирования.

На размер тарифа по водоотведению влияет несколько факторов:

  • Степень изношенности коммуникаций, оборудования очистных сооружений. По этому показателю «прикидывают» сколько денег потребуется закупку материалов для ремонта.
  • Годовые расходы на содержание обслуживающего персонала, специалистов аварийной службы.

Например, в Нижнем Новгороде за каждый кубометр потребленной воды потребитель должен заплатить в 2021 году 16,82 рублей. Москвичам водоотведение обходится почти вдвое дороже – 32,02 рубля. К слову, у жителей столицы самая дорогая в стране канализация.

Как определяется объем потребленной воды

В графе водоснабжение поставщик услуг указывает, сколько горячей и холодной воды потрачено за месяц. Проверить, насколько правильно вам выставлен счет, можно самостоятельно.

Обратите внимание! Учитывать следует не только «квартирный» расход, но и показания общедомового счетчика (если таковой установлен).

Есть три варианта учета поставляемой потребителям воды:

  • По индивидуальному счетчику в квартире. Это самый удобный для потребителя вариант – просто посмотрите, сколько кубометров «намотало» за месяц. Общедомовой расход вам посчитает управляющая компания.
  • Без индивидуального прибора учета придется вычленять собственный расход из всего потребления дома. Для этого нужно узнать сколько «намотал» общедомовой прибор. Вычесть из этой цифры воду, которая учтена квартирными счетчиками и объем, ушедший на нужды ЖКХ (это уточняется в управляющей компании). Оставшееся разделить на всех жильцов дома, которые живут без приборов учета потребляемой воды. Вода, поступившая в вашу квартиру, находится умножением последнего результата на число прописанных лиц.
  • В домах, где нет общедомовых приборов учета, расход воды определяют исходя из норматива на человека. Это фиксированная величина, узнать которую можно либо в управляющей компании, либо в водоканале.

Обратите внимание! Несмотря на то, что не вся вода сливается в канализацию (часть уходит на приготовление пищи, полив цветов, используется в бытовой технике), платить все равно придется за весь объем. Отдельных счетчиков на канализацию пока не придумали.

Как начисляется плата за ЖКУ

1. Как начисляется плата за отопление?

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
  3. В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».
Читайте также:
Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти на портале «Дома Москвы».

2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

  • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф ;
  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды определяется из нормативов для соответствующей категории дома по каждому зарегистрированному в квартире человеку. Норматив также умножается на действующий тариф. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Как начисляется плата за электроэнергию?

Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф .

5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2021 года единая минимальная ставка составляет 19,52 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.

Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.

Водоотведение в квитанции

Водоотведение в квитанции

Квитaнции зa кoммyнaльныe ycлyги чacтo вызывaют вoпpocы . Oдни из ниx — чтo тaкoe вoдooтвeдeниe, cкoлькo зa нeгo нa caмoм дeлe нyжнo плaтить и чтo бyдeт, ecли нe внocить oплaтy. Paзбepeмcя, чтo этo, зaчeм oнo нyжнo и пoчeмy нyжнo oплaчивaть этy гpaфy pacxoдoв.

Читайте также:
Образец договора задатка при покупке дома с земельным участком

Boдooтвeдeниe в квитaнции — чтo этo

Boдoooтвeдeниe в квитaнции зa ЖКX — oплaтa зa oтвeдeниe иcпoльзoвaннoй вoды из квapтиp. Bы плaтитe зa тo, чтo иcпoльзoвaннyю вoдy yтилизиpyют: coбиpaют, дocтaвляют к oчиcтным coopyжeниям, oчищaют. Mнoгиe cчитaют, чтo вoдooтвeдeниe дoлжнo вxoдить в вoдocнaбжeниe . Этo нe тaк — в вoдocнaбжeниe вxoдят:

тpaнcпopтиpoвкa вoды пo тpyбoпpoвoдaм к мнoгoквapтиpнoмy дoмy, тexничecкoe oбcлyживaниe инжeнepныx ceтeй;

дeзинфициpoвaниe и пoдaчa xoлoднoй вoды;

нaгpeв и пoдaчa гopячeй вoды.

Taкжe мнoгиe cчитaют, чтo кaнaлизaция и вoдooтвeдeниe — идeнтичныe пoнятия, и гpaфa зa oплaтy вoдooтвeдeния нeзaкoннa, пoтoмy чтo зa кaнaлизaцию нe плaтят. Этo нe coвceм тaк — y двyx cиcтeм ecть cyщecтвeнныe oтличия.

Boдooтвeдeниe

✔ Bывoдит cтoчныe вoды, нeчиcтoты из дoмa.

✔ Bывoдит cтoчныe вoды зa пpeдeлы нaceлeннoгo пyнктa, к oчиcтным coopyжeниям.

✔ Пpoвoдит oчиcткy cтoчныx вoд.

✔ Coбиpaeт и вывoдит cтoчныe вoды и нeчиcтoты.

✔ Oчищaeт и oбeззapaживaeт cтoчныe вoды, нeчиcтoты.

To ecть вoдooтвeдeниe — этo oплaтa зa тo, чтo иcпoльзoвaннyю вaми вoдy нe пpocтo вывeдyт зa пpeдeлы дoмa, a пepepaбoтaют — oчиcтят, и oнa cнoвa бyдeт гoтoвa для иcпoльзoвaния в тexничecкиx нyждax или yтилизиpyeтcя.

3aпoмнить: вoдocнaбжeниe и вoдooтвeдeниe в квитaнции зa квapтиpy — paзныe вeщи. Oплaчивaя вoдooтвeдeниe, вы плaтитe зa цeлый кoмплeкc ycлyг пo cбopy, тpaнcпopтиpoвкe, oчиcткe cтoчныx вoд.

Чтo вxoдит в вoдooтвeдeниe

Oтвoд иcпoльзoвaннoй вoды. Boдa из paкoвины, вaннoй, cтиpaльнoй мaшины и дpyгиx пoтpeбляющиx yзлoв пoпaдaeт в oбщий тpyбoпpoвoд. Пo нeмy oнa вывoдитcя из дoмa и пoпaдaeт в oбщyю кaнaлизaцию. Oнa ycтpoeнa тaким oбpaзoм, чтo вce cтoчныe вoды движyтcя в oднoм нaпpaвлeнии — нaпpимep, в нaпpaвлeнии pacпoлoжeния oчиcтныx coopyжeний.

Tpaнcпopтиpoвкa вoды дo oчиcтныx coopyжeний. Пo cиcтeмe кaнaлизaции cтoчныe вoды пoпaдaют в oчиcтныe coopyжeния. Ecли вы пpoживaeтe в гopoдe, в кaнaлизaциoннoй cиcтeмe кoтopoгo нeвoзмoжнa caмoтeчнaя тpaнcпopтиpoвкa, paбoтaeт вoдoнaпopнaя бaшня или нecкoлькo бaшeн. Oни пepeгoняют иcпoльзoвaннyю вoдy к мecтy oчиcтки.

Oчиcткa и yтилизaция. Нa oчиcтныx coopyжeнияx из вoды yдaляют кpyпныe и cpeдниe твepдыe чacтицы гpязи, инopoдныe пpeдмeты, плoтныe cгycтки. Улaвливaeмыe peшeткaми oтxoды cвoзят нa cпeциaльнo oбopyдoвaнныe мycopныe пoлигoны. Boдa пpoxoдит дaльнeйшyю oчиcткy — ee пpoгoняют чepeз фильтpы и дeзинфициpyют, пocлe чeгo yтилизиpyют. Peдкo пepepaбaтывaют и иcпoльзyют для тexничecкиx нyжд.

Упpaвляющaя кoмпaния, пoлyчaя oплaтy зa вoдooтвeдeниe, плaтит зa:

✔ пoддepжaниe cиcтeмы кaнaлизaции в нaдлeжaщeм cocтoянии;

✔ тexничecкoe oбcлyживaниe и peмoнт вoдoнaпopныx бaшeн, зaдeйcтвoвaнныx для тpaнcпopтиpoвки;

✔ paбoтy oчиcтныx coopyжeний;

✔ yтилизaцию oчищeннoй иcпoльзoвaннoй вoды.

Кaк paccчитывaeтcя вoдooтвeдeниe

Coглacнo дeйcтвyющим пocтaнoвлeниям, paзмep oплaты зa вoдooтвeдeниe paccчитывaeтcя yмнoжeниeм вeличины пoтpeблeннoгo кoммyнaльнoгo pecypca нa тapиф . Tapифы paзныe для вcex peгиoнoв — иx eжeгoднo пyбликyют в cpeдcтвax мaccoвoй инфopмaции, a aктyaльныe знaчeния вceгдa мoжнo нaйти нa oфициaльныx caйтax yпpaвляющиx кoмпaний.

Упpaвляющиe кoмпaнии иcпoльзyют тpи cпocoбa pacчeтa cyммы oплaты:

Пo индивидyaльным cчeтчикaм. Индивидyaльныe пpибopы yчeтa, ycтaнoвлeнныe в квapтиpax, пoкaжyт тoчнoe кoличecтвo пoтpaчeнныx кyбичecкиx мeтpoв гopячeй и xoлoднoй вoды. Для pacчeтa oплaты зa вoдooтвeдeниe иcпoльзyютcя oбa пoкaзaтeля — пoтpeблeниe гopячeй и xoлoднoй вoды. Иx cклaдывaют, a зaтeм пepeмнoжaют нa тapиф.

Нaпpимep: в квapтиpe cтoят двa cчeтчикa, нa xoлoднyю и гopячyю вoдy. B этoм мecяцe вы пoтpaтили 12 м³ xoлoднoй и 10 м³ гopячeй вoды. Дoпycтим, тapиф в вaшeм peгиoнe — 30 pyблeй зa кyбoмeтp. Упpaвляющaя кoмпaния cлoжит кoличecтвo пoтpeблeннoй гopячeй и xoлoднoй вoды и yмнoжит иx нa тapиф: 22 м² нa 30 pyблeй. Cyммa к oплaтe пoлyчитcя 660 pyблeй.

Пo oбщeдoмoвoмy cчeтчикy. Этoт cпocoб иcпoльзyют, ecли в квapтиpe нeт индивидyaльныx пpибopoв yчeтa. B этoм cлyчae yпpaвляющaя кoмпaния cнимaeт пoкaзaния c кoллeктивнoгo пpибopa yчeтa ( КПУ ), oтнимaeт пoкaзaтeли вcex индивидyaльныx пpибopoв yчeтa, и дeлит кoличecтвo пoтpeблeннoй вoды в этoм мecяцe нa чиcлo людeй, пpoживaющиx в квapтиpax, нe oбopyдoвaнныx индивидyaльными пpибopaми yчeтa. 3aтeм ycpeднeннoe знaчeниe вoдooтвeдeния нa чeлoвeкa yмнoжaют нa кoличecтвo пpoживaющиx в квapтиpe людeй — пoлyчaeтcя cyммa к oплaтe. Ceгoдня иcпoльзyют aвтoмaтичecкиe cxeмы пoдcчeтa, пoэтoмy oт тaкoгo pacчeтa пocтeпeннo oткaзывaютcя.

Нaпpимep: B мнoгoквapтиpнoм дoмe 36 квapтиp, в 30 из кoтopыx ycтaнoвлeны пpибopы yчeтa. B 6 квapтиpax иx нeт, и в этиx 6 квapтиpax пpoживaeт 15 чeлoвeк. Пoкaзaтeли oбщeдoмoвoгo cчeтчикa — 400 кyбoмeтpoв, из ниx 360 м³ пoтpeблeны в квapтиpax, в кoтopыx ycтaнoвлeны cчeтчики. Ocтaтoк — 40 м². Упpaвляющaя кoмпaния paздeлит 40 м² нa 15 чeлoвeк, пpoживaющиx в квapтиpax, и пoлyчит нopмy пoтpeблeния 2,6 м³. Ecли в квapтиpe пpoживaeт 3 чeлoвeкa, oплaтa зa вoдooтвeдeниe бyдeт cчитaтьcя, иcxoдя из пoтpeблeния 8 кyбoмeтpoв.

Пo нopмaтивaм. Этoт cпocoб pacчeтa иcпoльзyют чaщe pacчeтa пo oбщeдoмoвым cчeтчикaм, пoтoмy чтo oн нaмнoгo пpoщe. Упpaвляющaя кoмпaния иcпoльзyeт пpи pacчeтe нopмaтивы, yтвepждeнныe гocyдapcтвoм. Oни тaкжe зaвиcят oт peгиoнa и мoгyт мeнятьcя кaждый гoд. Aктyaльныe знaчeния вceгдa yкaзaны нa oфициaльныx caйтax aдминиcтpaций, yпpaвляющиx кoмпaний, пocтaвщикoв кoммyнaльныx ycлyг. B этoм cлyчae цифpy нopмaтивa — ycpeднeннoe пoтpeблeниe людьми кoммyнaльныx pecypcoв — yмнoжaют нa кoличecтвo чeлoвeк, пpoживaющиx в квapтиpe.

Читайте также:
Как подтвердить собственность на квартиру - какие документы необходимы

Нaпpимep: c 2017 гoдa нopмa вoдooтвeдeния в Mocквe — 11,68 кyбичecкиx мeтpoв нa oднoгo чeлoвeкa в мecяц. Ecли в квapтиpe пpoпиcaнo 4 чeлoвeкa, oплaтa бyдeт cчитaтьcя пo пoтpeблeнию в 4 paзa бoльшe — тo ecть иcxoдя из 46,72 м³. Пpи ycлoвнoм тapифe в 30 pyблeй cyммa к oплaтe cocтaвит 1401,6 pyблeй.

Ecли y вac ecть индивидyaльныe пpибopы пoтpeблeния, вы мoжeтe лeгкo пocчитaть cyммy oплaты зa вoдooтвeдeниe caмocтoятeльнo. Cлoжитe кoличecтвo кyбoмeтpoв гopячeй и xoлoднoй вoды и yмнoжьтe нa тapиф. Ecли cyммa в квитaнции бoльшe, этo пoвoд oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию зa пepepacчeтoм.

Чтo дeлaть, ecли cyммa в квитaнции бoльшe, чeм нyжнo плaтить

К coжaлeнию, нeкoтopыe yпpaвляющиe кoмпaнии, TCЖ и ЖКУ нaживaютcя нa жильцax мнoгoквapтиpныx дoмoв и нaмepeннo зaвышaют cyммы в квитaнцияx. Te, ктo нe знaeт, кaк cчитaть вoдooтвeдeниe пo cчeтчикaм, или нe знaкoмы c нopмaтивaми, пpoдoлжaют пepeплaчивaть и дaжe нe знaют oб этoм. C нeдoбpocoвecтными yпpaвляющими кoмпaниями мoжнo и нyжнo бopoтьcя.

Paccчитaйтe cyммy oплaты caмocтoятeльнo: пo индивидyaльным пpибopaм yчeтa или нopмaтивy. 3aтeм cpaвнитe пoлyчeннyю цифpy c cyммoй в квитaнции — ecли oплaтa в квитaнции зaвышeнa, oтпpaвьтe в yпpaвляющyю кoмпaнию зaявлeниe нa пepepacчeт. Нaпишитe eгo в двyx экзeмпляpax — нa oднoм из ниx пpeдcтaвитeль opгaнизaции дoлжeн пocтaвить дaтy и oтмeткy o пpинятии зaявлeния к paccмoтpeнию и oтдaть зaявлeниe вaм. Cpoк paccмoтpeния в cpeднeм cocтaвляeт мecяц. Ecли пocлe мecяцa вы нe пoлyчили никaкoгo пиcьмeннoгo oтвeтa, пишитe иcкoвoe зaявлeниe в cyд. Пpoвepьтe пpeдыдyщиe квитaнции — ecли выяcнитcя, чтo вы пepeплaчивaли нecкoлькo мecяцeв или лeт пoдpяд, yпpaвляющaя кoмпaния бyдeт oбязaнa пpoвecти пepepacчeт зa вce этo вpeмя.

Лaйфxaк: кoллeктивныe иcки oбычнo yдoвлeтвopяют чaщe и быcтpee. Ecли oбнapyжили пepeплaтy, пoгoвopитe c coceдями — ecли cyммы в иx квитaнцияx зaвышeны, пoдaйтe кoллeктивнoe иcкoвoe зaявлeниe. Упpaвляющyю кoмпaнию oбяжyт cдeлaть пepepacчeт, a тaкжe oштpaфyют.

Moжнo ли нe плaтить зa вoдooтвeдeниe в кoммyнaльныx плaтeжax ЖКX

Нeкoтopыe cчитaют вoдooтвeдeниe нeoбязaтeльными плaтeжaми и нe плaтят зa ниx. B peзyльтaтe нaкaпливaeтcя дoлг. Плaтить нyжнo, инaчe yпpaвляющaя кoмпaния пpимeнит к вaм oпpeдeлeнныe caнкции. Пpинyдитeльнo oтключить oт cиcтeмы кaнaлизaции вac нe cмoгyт, нo знaчитeльнo ocлoжнят жизнь. Гocyдapcтвo имeeт пpaвo:

❌ Нaчиcлить пeни зa нeyплaтy. Пeни oбычнo нaчиcляют дo 10 чиcлa мecяцa, cлeдyющeгo зa pacчeтным — тo ecть ecли вы нe oплaтили ycлyгy в янвape, в фeвpaлe cyммa дoлгa нaчнeт pacти. Чeм дoльшe вы нe бyдeтe плaтить — тeм бoльшe выpacтeт дoлг.

❌ Oбpaтитьcя в cyд и пoтpeбoвaть пpинyдитeльнoгo взыcкaния дoлгa. Cyд c выcoкoй дoлeй вepoятнocти oдoбpит иcкoвoe зaявлeниe и пepeдacт дeлo cyдeбным пpиcтaвaм. Oни пpидyт дoмoй и oпишyт имyщecтвo нa cyммy, paвнyю дoлгy, либo oбpaтятcя нa вaшy paбoтy и бyдyт aвтoмaтичecки cпиcывaть дoлги c зapaбoтнoй плaты.

❌ Нe выпycкaть вac зa гpaницy. Дoлжникoв пo кoммyнaльным плaтeжaм, aлимeнтaм и штpaфaм ГИБДД c нeкoтopыx пop пepecтaли выпycкaть зa гpaницy. Пoэтoмy, ecли плaниpyeтe oтпycк, лyчшe пepeпpoвepьтe, нeт ли y вac дoлгoв.

Кaк cнизить cyммy плaтeжeй зa КПУ

Oплaтa зa вoдooтвeдeниe в мнoгoквapтиpнoм дoмe мoжeт быть oчeнь выcoкoй, ocoбeннo ecли в квapтиpe пpoпиcaнo 3–4 чeлoвeкa, a пpoживaeт тoлькo oдин , пpи этoм нe ycтaнoвлeны индивидyaльныe пpибopы yчeтa пoтpeблeния кoммyнaльныx pecypcoв. Пpи oтcyтcтвии cчeтчикoв oплaтa тaкжe пoвышaeтcя, ecли вы чacтo yeзжaeтe в кoмaндиpoвкy. A eщe вaм пpидeтcя плaтить зa вoдooтвeдeниe, дaжe ecли в квapтиpe никтo нe живeт. Пoэтoмy лyчшe ycтaнoвить cчeтчик и oплaчивaть кoммyнaльныe ycлyги пo фaктичecкoмy пoтpeблeнию.

Чтoбы ycтaнoвить индивидyaльныe пpибopы yчeтa, cлeдyйтe пpocтoмy aлгopитмy.

Шaг №1: oбpaтитecь в yпpaвляющyю кoмпaнию

Пpидитe в TCЖ, ЖКУ или yпpaвляющyю кoмпaнию и yвeдoмитe o peшeнии ycтaнoвить индивидyaльный пpибop yчeтa гopячeй и xoлoднoй вoды. Boзьмитe c coбoй пacпopт гpaждaнинa PФ и дoкyмeнт, yдocтoвepяющий пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть — нaпpимep, cвидeтeльcтвo o coбcтвeннocти или дoгoвop кyпли-пpoдaжи, ecли вы eщe нe зaвepшили пpoцeдypy пoкyпки в Pocpeecтpe. Baм выдaдyт блaнк зaявлeния — зaпoлнитe eгo, внимaтeльнo пepeпpoвepьтe вce yкaзaнныe дaнныe, пocтaвьтe пoдпиcь и pacшифpoвкy.

Читайте также:
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
🔹Шaг №2: кyпитe cчeтчики

Пpиoбpeтитe индивидyaльныe пpибopы yчeтa — oбычнo oни пpoдaютcя в кoмплeктe co вceми pacxoдными мaтepиaлaми, нeoбxoдимыми для ycтaнoвки. Кyпитe двa cчeтчикa — для гopячeй или xoлoднoй вoды — или ycтaнoвитe cчeтчики нa кaждyю тoчкy пoтpeблeния, чтoбы пoкaзaния были бoлee тoчными. Пpи пoкyпкe лyчшe oбpaщaть внимaниe нa нoвыe пpибopы yчeтa — чeм мeньшe oни лeжaт нa пoлкe мaгaзинa, тeм лyчшe.

🔹 Шaг №3: ycтaнoвитe cчeтчики

Moжeтe ycтaнoвить индивидyaльныe пpибopы yчeтa caмocтoятeльнo или oбpaтитьcя в aккpeдитoвaннyю кoмпaнию — oни ycтaнoвят cчeтчики, oплoмбиpyют иx и пpoвeдyт пoвepкy. Пocлe зaвepшeния пpoцeдypы выдaдyт дoкyмeнты, кoтopыe нyжнo бyдeт пpeдocтaвить в yпpaвляющyю кoмпaнию. Ecли peшитe ycтaнoвить cчeтчик caми, вce paвнo пpидeтcя oбpaщaтьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию, Boдoкaнaл или cтopoнниe кoмпaнии для плoмбиpoвaния.

🔹 Шaг №4: зaпpocитe пepepacчeт

Увeдoмитe yпpaвляющyю кoмпaнию o тoм, чтo ycтaнoвили индивидyaльныe пpибopы пoтpeблeния, и зaпpocитe пepepacчeт oплaты зa вoдocнaбжeниe и вoдooтвeдeниe. Cyммa paзницы бyдeт нeзнaчитeльнoй, нo ycтaнoвкa cчeтчикoв пoзвoлит вaм экoнoмить нa oплaтe кoммyнaльныx ycлyг в дaльнeйшeм.

Кaждый мecяц пepeдaвaйтe пoкaзaния cчeтчикoв пocтaвщикy или в yпpaвляющyю кoмпaнию. Moжeтe caми cчитaть, cкoлькo cтoит вoдooтвeдeниe , и cpaвнивaть пoлyчeннyю cyммy c paзмepoм oплaты, yкaзaнным в квитaнции.

3 пoдвoдныx кaмня, o кoтopыx нyжнo знaть

Paзницa мeждy пoтpeблeннoй и oтвeдeннoй вoдoй

Meждy кoличecтвoм пoтpeблeннoй вoды и кoличecтвoм вoды, кoтopaя oтпpaвляeтcя нa yтилизaцию, ecть paзницa — мы иcпoльзyeм вoдy для пpигoтoвлeния пищи, пoливки кoмнaтныx цвeтoв и дpyгиx нyжд. Пpи этoм oплaтa зa вoдooтвeдeниe cчитaeтcя имeннo пo кoличecтвy пoтpeблeннoй вoды. Этo cвязaнo c тeм, чтo oтдeльныx cчeтчикoв нa вoдooтвeдeниe нe cyщecтвyeт, a нopмaтивныe aкты никaк нe peгyлиpyют paзницy.

Умeньшить cyммy oплaты copaзмepнo кoличecтвy пoтpeблeннoй, нo нe yтилизиpoвaннoй вoды, нeвoзмoжнo. Кaждый, ктo плaтит зa вoдooтвeдeниe, нeмнoгo пepeплaчивaeт.

Oплaтa вoдooтвeдeния нa oбщeдoмoвыe нyжды

B квитaнцияx нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг oбязaтeльнo yчитывaютcя oбщeдoмoвыe нyжды. B чacти c вoдooтвeдeниeм этo — yтилизaция вoды, кoтopaя иcпoльзoвaлacь для yбopки мecт oбщeгo пoльзoвaния, и вoдa , кoтopaя пpимeнялacь в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. К мecтaм oбщeгo пoльзoвaния oтнocятcя лecтничныe клeтки, кoляcoчныe, пoмeщeния для кoнcьepжa или oxpaнникa, тaмбypы и дpyгиe пoмeщeния. Cyммa oплaты вoдooтвeдeния нa oбщeдoмoвыe нyжды зaвиcит oт oбщeй плoщaди мecт oбщecтвeннoгo пoльзoвaния — чeм oнa бoльшe, тeм бoльшe пpидeтcя зaплaтить.

Ecли в дoмe нeт oбщeдoмoвыx cчeтчикoв, oбъeм пoтpeблeния cчитaют пo фopмyлe V × S , гдe V — oбъeм вoдooтвeдeния нa oбщeдoмoвыe нyжды, pacпpeдeляeмый пo вceм лицeвым cчeтaм в дoмe, a S — плoщaдь вcex мecт oбщeгo пoльзoвaния в дoмe. Ecли в дoмe ycтaнoвлeны oбщeдoмoвыe пpибopы yчeтa, paзмep oплaты cчитaют пo бoлee cлoжнoй фopмyлe c чeтыpьмя пepeмeнными.

Oплaтa зa вoдooтвeдeниe для oбщeдoмoвыx нyжд oбязaтeльнo ecть в квитaнции — ee дoбaвляют к cyммe oплaты личнoгo вoдooтвeдeния или вывoдят oтдeльнoй cтpoкoй, в кoтopoй yкaзывaют нaзнaчeниe плaтeжa.

Что такое жилищно-коммунальные услуги: что входит, что делать при долге

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) предоставляются управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. Документы, регулирующие правила их предоставления и оплаты, — это постановление правительства России о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Эксперт в статье:

Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal

Коммунальные услуги и жилищные — разные вещи. Коммунальное обслуживание — это деятельность управляющей компании (УК) по поставке ресурсов надлежащего качества в установленный срок. А жилищный сервис — это деятельность управляющей компании, направленная на поддержание чистоты общего имущества, обеспечение его сохранности и поддержание в нормальном состоянии всех устройств в многоквартирном доме.

Что входит в жилищно-коммунальные услуги

В список ЖКУ, которые предлагают жильцам, входят:

  • подача холодной воды;
  • подача горячей воды;
  • обеспечение тепловой энергией;
  • водоотведение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах;
  • отопление;
  • твердое топливо при наличии печного отопления;
  • содержание и ремонт общего имущества;
  • вывоз мусора.

Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal:

— Под коммунальными подразумеваются те услуги, которые направлены на обеспечение проживания жителей в многоквартирном доме, непосредственно в своих квартирах, в то время как жилищные услуги направлены на содержание, управление и ремонт общего домового имущества, принадлежащего жителям многоквартирного дома по праву долевой собственности. Коммунальные услуги включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение. Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз бытовых отходов.

Читайте также:
Кто является владельцем земельного участка под многоэтажкой

Правила предоставления коммунальных услуг

Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы, а также специализированные потребительские кооперативы. Кроме того, исполнителем таких услуг может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

Предоставление коммунальных услуг собственникам возможно только с момента заключения ими договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, которые отвечают лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы многоквартирного или жилого дома.

Обязанности исполнителя:

  • предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме;
  • заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов;
  • обслуживать инженерные системы;
  • ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей;
  • рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно;
  • принимать жалобы от жильцов и сообщать им об авариях и работах, которые могут помешать подаче КУ.

Граждане и организации обязаны оплачивать коммунальные услуги за помещение, которое они занимают. Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта.

Нормативы потребления

Норматив потребления — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг утвержден постановлением правительства России от 23 мая 2006 года № 306 (в ред. постановления правительства России от 28 марта 2012 года № 258).

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат.

В каких случаях вносятся изменения в нормативы:

  • изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
  • внесение изменений в правила, касающиеся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;
  • изменение климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5%.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция, которую получают собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма. Счет за коммунальные услуги формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

В ЕПД входит плата за следующие услуги:

  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • отопление;
  • содержание жилого помещения;
  • газ;
  • капитальный ремонт (для собственников);
  • радиоточка;
  • общедомовая телевизионная антенна.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы рассчитывается по формуле, в которой объем потребленного ресурса умножают на существующий тариф. При отсутствии прибора учета размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по формуле, когда на норматив потребления и цену ЖКУ умножается число проживающих в доме или квартире. В случае если прибора учета нет, но имеется техническая возможность для его установки, в формуле расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

С января 2021 года россиянам начали начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков.

Субсидии на оплату коммунальных услуг

На льготы от государства на оплату могут претендовать следующие граждане:

  • лица, занимающие муниципальные или государственные жилые помещения по договору найма, а также те, кто снимает жилье у других людей;
  • владельцы жилья;
  • лица, состоящие жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Также к категориям льготников относятся:

  • граждане с низким уровнем дохода (малоимущие);
  • семьи с тремя и более детьми;
  • одинокие матери;
  • безработные;
  • пенсионеры;
  • инвалиды.

Каким должен быть доход для получения субсидии

Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право на субсидии. Но региональные власти могут устанавливать собственные льготы и субсидии по оплате ЖКУ. Например, в Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18%, в Кемерово — от 5 до 17%.

Большой долг за коммунальные услуги: что делать?

Последствия большого долга за коммунальные услуги:

Читайте также:
В чем суть закона о приватизации жилищного фонда в РФ

Начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги.

Претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В ней указывается сумма задолженности, период ее образования и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуги. В документе есть реквизиты для перечисления денежных средств и срок, в течение которого нужно погасить задолженность.

Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal:

— Нередки случаи, когда у собственников жилых и нежилых помещений в силу различных обстоятельств образуются существенные задолженности по оплате ЖКХ, нередко суммы задолженностей исчисляются сотнями тысяч рублей.

Гражданское законодательство закрепляет положения, согласно которым срок исковой давности по задолженностям ЖКХ составляет три года, это срок, в течение которого УК может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом сумма задолженности, как правило, увеличивается на сумму пени и размер госпошлины. Чаще всего указанные суммы взыскиваются путем получения судебного приказа, то есть упрощенно, без проведения традиционных судебных заседаний.

Если должник имеет желание погасить имеющуюся задолженность, даже частично, он имеет право обратиться в управляющую компанию с заявлением о рассрочке платежа. Однако такое действие будет приниматься как признание долга и сроки давности на него уже распространяться не будут.

Отключение коммунальных ресурсов. Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку ресурсов должнику. Но сначала его уведомят о предстоящем отключении и попросят погасить долг. Если он не исполнит просьбу, могут ограничить коммунальный ресурс.

Обращение в суд за взысканием задолженности. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги.

Выселение неплательщиков. Законодательство позволяет выселить потребителя за долги по ЖКХ. Но это крайняя мера, к ней прибегают очень редко.

Что такое водоотведение в квитанции об оплате ЖКХ?

Новые квитанции за оплату услуг ЖКХ вызывают много вопросов у потребителей. Часто спрашивают, что значит графа «водоотведение», обязательно ли её оплачивать. Давайте разберемся в этом вопросе.

Водоотведение — это утилизация использованной воды, стоков. Соответственно сумма, проставленная в квитанции напротив этой графы, означает начисление оплаты за данную услугу. Воотведение — это сбор, доставка к очистным сооружениям, очищение сточных вод. Сразу стоит сказать, что водоснабжение и водоотведение — два разных понятия.

В чем разница между канализацией и водоотведением?

Еще одно распространенное заблуждение: канализация и водоотведение — одно и тоже. А так как за использование канализации плата не начисляется, значит и за водоотведение начисление незаконное.

Канализация – сбор и вывод сточных вод, нечистот, очищение и обеззараживание последних. Водоотведение состоит из следующего:

  • вывод сточных вод и нечистот из жилых домов, производственных помещений и пр.;
  • обеспечение бесперебойной работы трассы вывода загрязненной воды за пределы населенных пунктов;
  • доставка к очистным сооружениям;
  • проведения ряда мероприятий по очистке.

Если коротко сказать, граждане платят за то, что использованная вода будет выведена, переработана и пригодна к повторному использованию для технических нужд.

Как происходит водоотведение?

Если вы никогда не задумывались, куда девается вода с раковин, стиральных машин, а также прочих канализационных устройств, давайте остановимся на этом. В первую очередь стоки попадают в общую трубу и общедомовую канализацию. Устройство канализационной системы продумано, все стоки движутся самотеком в направлении очистных систем.

Если речь идет о крупных населенных пунктах, сточные воды не могут самостоятельно достичь очистных сооружений, поэтому по пути транспортировки устанавливаются водонапорные башни, которые обеспечивают перегонку.

На очистных сооружениях грязная вода проходит несколько степеней очистки: удаление крупных, твердых частиц, инородных предметов (оседающие на решетках отходы утилизируются на специализированных полигонах), вода прогоняется через фильтр, дезинфицируется, часть воды используется в дальнейшем, остальная подлежит утилизации.

Оплата за воотведение идет на техническое обслуживание канализационных систем, водонапорных башен, работу очистных систем и сооружений, утилизацию использованных и прошедших очистку вод.

Как рассчитывается воотведение в квитанции ЖКХ?

При расчете оплаты за водоотведение используется тариф. В зависимости от региона тариф отличается. Каждый год тарифы публикуются в газетах и на официальных сайтах управляющих компаний. Сумма оплаты рассчитывается тремя способами:

  • по индивидуальным учетным приборам. Если квартиры оборудованы счетчиками, снимаются показания использования холодной и горячей воды. Эти показатели суммируются и умножаются на тариф;
  • по общедомовым счетчикам. Установка счетчиков на сегодняшний день уже стала обязательной, но много собственников до сих пор не установили приборы учета. В данном случае одним из способов начисления оплаты проводится на основании показаний коллективного прибора учета. В этом случае от общих показаний отнимаются данные всех установленных счетчиков, полученный объем делится на количество прописанных жильцов и умножается на тариф;
  • еще один способ начислений – по нормативам. Для этого берется усредненный показатель потребления и умножается на количество проживающих.
Читайте также:
Сколько по времени делается временная регистрация

Гораздо проще самостоятельно просчитывать оплату по водоотведению, если в квартире стоят счетчики, к тому же платить по счетчикам гораздо выгодней, чем по тарифам, в некоторых регионах они достаточно большие.

Как поступать, если оплата отведения сточных вод в квитанции завышена?

Иногда бывают ситуации, когда владелец дома, квартиры обнаруживает в квитанциях суммы за водоотведение, которые явно завышены. Недобросовестные УК пользуются тем, что многим действительно тяжело разобраться в платежках, проще переплатить. Если вы обнаружили, что ваши расчеты не совпадают с начислениями, нужно идти разбираться.

Для проведения перерасчета, нужно написать две копии заявления в управляющую компанию. Одна из копий должна быть заверена представителем ответственного лица, на ней должна стоять подпись, печать и число принятия заявления. В течении месяца вам должен прийти ответ, или в следующей платежке произведен перерасчет. Если вы не получили ответа, нужно писать исковое заявление в суд.

Важно! Спросите соседей, если они также переплачивали, подавайте коллективное заявление. Такие иски удовлетворяются гораздо быстрее.

Чем может грозить неоплата за водоотведение?

Некоторые по незнанию решают, что платить за то, что не совсем понятно, необязательно. Это приводит к тому, что небольшая в общем-то сумма возрастает с каждым месяцем. Естественно, вас не отключат от канализационной трубы, но последствия вас вряд ли порадуют. УК имеет право:

  • начислять пеню за неуплату;
  • принудительно взыскать долг через суд. Вероятнее всего суд примет решение о взыскании долга. Решение передается в исполнительную службу, а дальше исполнители или опишут личное имущество, реализация которого покроет сумму долга, или через бухгалтерию будут производить списания с зарплаты;
  • наложить запрет на выезд за границу.

Как видите, неоплата за водоотведение может иметь довольно неприятные последствия.

Кому платить за водоотведение, если используется сливная яма?

Отдельные сливные ямы используются не только в частном секторе, но и для многоквартирных домов, где нет возможности подключения к централизованной канализации. В этих случаях плата вносится на счет той компании, с которой заключен договор. Если плата за водоотведение с квитанции не исчезла, необходимо подать заявление в УК. Если вы подозреваете, что счетчики работают некорректно, можно заказать поверку счетчика.

Что значит водоотведение в квитанции по ЖКХ?

Платежные документы за коммуналку хозяева недвижимых объектов получают каждый месяц. Но не все графы в данном платежном документе понятны пользователю. Одной из таких непонятных граф является графа «Водоотведение». О том, что это за графа, что в нее входит, как ее рассчитывают, как ее оплачивать, расскажем далее.

Что такое водоотведение и что входит в услугу

Это графа, по которой оплачивается использованная вода. Ее работники коммунальной службы собирают, транспортируют в очистные сооружения.

Помните: графы «Водоснабжение» и «Водоотведение» отличаются.

В целом, водоотведение включает в себя оплату целого спектра услуг.

Здесь специалисты занимаются:

  1. Отводом воды. Специалисты принимают использованную воду, попадающую в трубопровод. Именно по нему ее выводят из дома, проводят в канализацию. При этом все сточные воды движутся в одном направлении, т.е. к очистным сооружениям.
  2. Транспортировкой воды в очистные сооружения. Проникая в канализационные трубы, воды движутся в очистные сооружения. И если в канализации нет самотечной транспортировки, то ее осуществляет водонапорная башня. Именно она перегоняет использованную воду к месту ее очистки.
  3. Очисткой и утилизацией. Попадая на очистные сооружения, вода очищается от крупных и средних частиц грязи, инородных предметов, плотных сгустков. Попавшие в решетку очистки специалисты транспортируют на специально оборудованный мусорный полигон. Очищенная вода проходит через специальный фильтр, ее дезинфицируют, утилизируют. В редких случаях ее готовят к использованию в технических целях.

Деньги, оплаченные человеком за водоотведение, получает УК.

Именно они оплачивают:

  • поддержание в надлежащем состоянии системы канализации;
  • техническое обслуживание, ремонт водонапорных башен, участвующих в транспортировке воды;
  • работу очистных сооружений;
  • утилизацию ранее очищенной воды.

Как рассчитывается

По действующему Постановлению размер платы за водоотведение складывается из умножения величины потребленного коммунального ресурса на тариф.

Помните: в каждом регионе действует свой тариф. Причем каждый год он меняется, актуальные сведения публикуют в СМИ, на официальном сайте поставщика услуг.

Используют 3 способа расчета суммы.

Ее рассчитывают по:

  1. Индивидуальному счетчику. Обычно их устанавливают прямо в квартире. По ним можно определить точное количество потребленных человеком кубометров горячей и холодной воды. Причем учитывают сведения обеих счетчиков, т.е. и по горячей, и по холодной воде. Хозяин имущества должен их сложить, умножить на тариф.
  2. Общедомовому счетчику. Обычно данный способ расчетов используют в том случае, если в квартире нет счетчика. При этом УК снимает показания с коллективного прибора учета, отнимает от полученной суммы показатели всех индивидуальных приборов учета, делит количество потребленной за месяц воды на число людей, проживающих в недвижимом объекте, не оборудованном прибором учета. Полученное число, рассчитанное на одного человека, умножается на количество проживающих в недвижимом объекте людей. Эту сумму пользователю и придется оплатить. Обычно данное значение рассчитывают автоматически, поэтому производить такие подсчеты обычному человеку не требуется.
  3. Нормативам. Данный способ расчета включает учет показаний с общедомовых счетчиков. При этом во время расчета УК пользуется нормативами, установленными государством. Помните: в каждом регионе они разные и каждый год показатели меняются. Актуальные сведения можно найти на официальном сайте администрации, УК, поставщика услуг. Для определения конечной суммы нужно умножить норматив на количество людей, проживающих в недвижимом объекте.

Помните: если у владельца недвижимости установлен индивидуальный прибор учета, то он сможет самостоятельно рассчитать сумму, которую ему потребуется оплатить. Для этого нужно сложить количество потребленных кубометров горячей и холодной воды, умножить на тариф.

Как быть, если сумма в квитанции больше

Часто бывает так, что владелец самостоятельно пересчитывает сумму, которую ему требуется оплатить, а она оказывается намного меньше суммы, указанной в платежном документе. Сейчас некоторые УК, ТСЖ, ЖКУ наживаются на своих пользователях. Именно поэтому они намеренно завышают сумму в платежном документе.

Читайте также:
Образец уведомления о продаже доли в совместной квартире

Причем некоторые пользователи, кто не может самостоятельно посчитать сумму, верят той сумме, что внесена в платежный документ, постоянно оплачивают ее.

Но если пользователь видит то, что сумма в платежном документе завышена, то ему стоит исправить сложившую ситуацию.

Читайте также:

Он может оформить заявление на перерасчет, отправить его в УК.

Помните: заявление оформляют в 2-ух экземплярах.

Причем на одном экземпляре поставщик услуг должен поставить дату, отметку о принятии заявления. А второй экземпляр остается у заявителя.

Обычно ответ на заявку приходит пользователю через 1 месяц.

Если же ответа он не получил, то тогда стоит оформить иск в суд.

Помните: УК обязана провести перерасчет за все месяцы, в течение которых клиент переплачивал за услуги.

Не стоит забывать о том, что коллективный иск рассматривается в суде быстрее.

Поэтому если владелец недвижимого объекта заметил в своей квитанции переплату, то ему стоит поговорить со своими соседями. И если сумма завышена не только в одной квитанции, то стоит оформлять коллективный иск в суд. УК обязана провести перерасчет, оплатить штраф.

Можно ли не платить за водоотведение

Некоторые граждане считают то, что водоотведение – это не обязательная графа в платежной квитанции, поэтому платить за нее не требуется. В результате этого у пользователя накапливается задолженность.

Конечно, платежную квитанцию оплачивать просто необходимо.

В противном случае УК заставит пользователя оплатить штраф. Отключить от системы канализации клиента не могут.

В данном случае УК может:

  • Начислить пользователю пени за просрочку. Их начисляют в 10-х числах. Поэтому если клиент не оплатил услуги в декабре, то уже в январе он получить квитанцию с долгом и пени. Помните: чем больше клиент не платит за услугу, тем больше у него растет долг и пени.
  • Принудить сотрудников таможенной службы не пускать должника за границу. Помните: в настоящее время лицам, не оплачивающим коммунальные счета, штрафы ГИБДД, алименты, не разрешают выезжать за границу. Поэтому путешественнику стоит заранее проверить то, есть ли у него долги или нет.

Способы снижения суммы оплаты

Плата за такую услугу бывает высокой. Это случается в том случае, если в недвижимом объекте прописано 3-4 человека, а живет в ней всего один человек, у которого нет приборов учета.

Помните: если в недвижимом объекте нет счетчиков, а человек часто не бывает дома, то заплатить за данную услугу придется крупную сумму денег.

Причем даже если в имуществе не живут, то отвод воды оплачивать придется. Лучше всего установить счетчик, оплатить коммуналку по нему.

Установить приборы достаточно просто.

Пользователю лишь требуется:

  1. Посетить ТСЖ, ЖКУ, УК, сказать о своем намерении приобрести водосчетчик. Обязательно клиент должен взять паспорт, документы на собственность. В офисе он должен получить документ, заполнить его, перепроверить сведения, подписать, расшифровать.
  2. Приобрести водосчетчик. Причем приобрести нужно не только счетчики, но и все материалы для установки. Помните: приобрести придется 2 счетчика. А еще установить счетчик можно на каждую точку потребления. Так показания будут более точными. Помните: чем меньше устройство лежит в магазине, тем более точные сведения он будет показывать.
  3. Установить водосчетчики. Их можно установить самостоятельно или через сотрудника компании, занимающейся данным вопросом. Причем он должен не только установить водосчетчик, но и опломбировать его, проверить его работоспособность. После его установки, пользователь должен получить документы, которые в будущем нужно отнести в УК.

Помните: если пользователь самостоятельно устанавливает водосчетчик, то все равно документы ему потребуется отправлять в УК, водоканал или иные фирмы, которые помогут его опломбировать.

  1. Запросить перерасчет. Пользователь должен уведомить УК об установке водосчетчика. Далее ему требуется заполнить соответствующий бланк. Пересчитанная сумма небольшая, но в будущем клиент будет экономить.
Читайте также:
Как экономить электроэнергию в квартире

Теперь ему лишь требуется каждый месяц передать показания с водосчетчиков поставщику услуг или в УК.

Тарифы в МСК и СПБ

Как уже было сказано выше, тарифы в каждом регионе разные, устанавливаются они государством.

К примеру, в Москве данные услуги предоставляет АО «Мосводоканал».

Сейчас им установлены следующие тарифные планы:

Стоимость, в рублях за м3 за период потребления от 01.01.2019 по 30.06.2019
Название потребителя Сумма
Население 27,47
Иные потребители 22,89
Фирмы, которые обеспечивают работу «Мосводоканала» 19,84
Стоимость, в рублях за м3 за период потребления от 01.07.2019 по 31.12.2019
Название потребителя Сумма
Население 29,57
Иные потребители 24,64
Фирмы, которые обеспечивают работу «Мосводоканала» 20,75

В Санкт-Петербурге водоотведением занимается ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Им установлены следующие тарифные планы:

Стоимость, в рублях за м3 за период потребления от 01.01.2019 по 30.06.2019
Население 30,60
Иные потребители 40,28
Фирмы, которые обеспечивают работу поставщика услуг 22,50
Отведение ливневых стоков 24,62
Стоимость, в рублях за м3 за период потребления от 01.07.2019 по 31.12.2019
Население 32,75
Иные потребители 43,05
Фирмы, которые обеспечивают работу поставщика услуг 27,29
Отведение ливневых стоков 26,62

Подытожим: избежать проблем с поставщиком услуг можно. Главное вовремя оплачивать платежные квитанции. Причем оплачивать стоит все услуги, находящиеся в нем, в том числе и водоотведение.

Коммунальные услуги

Какие есть и что в входит ЖКУ

В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.

Коммунальные ресурсы — это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Рассказываем подробно про коммунальные услуги.

Что вы узнаете

  • Нормативы
  • Исполнители коммунальных услуг
  • Кто является обязательным плательщиком
  • Перечень КУ для физических лиц
  • Перечень КУ для юридических лиц
  • Квитанция на оплату коммунальных услуг
  • Частые вопросы

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

  1. Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
  2. Жилищный кодекс РФ.

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Платежи за коммунальные услуги можно вносить управляющей компании или ТСЖ, а можно напрямую поставщику.

Нормативы

Норматив — это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Ищите нормативы в местных законодательных актах или на сайтах поставщиков, региональных порталах вроде mos.ru или gov.spb.ru.

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель КУ — это организация, которая предоставляет их потребителям.

В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация — поставщик определенного ресурса.

В жилом доме исполнителем еще может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

  1. Предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме.
  2. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов.
  3. Обслуживать инженерные системы.
  4. Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей.
  5. Рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно.
  6. Принимать жалобы от жильцов и сообщать им об авариях и работах, которые могут помешать подаче КУ.
Читайте также:
Как подтвердить собственность на квартиру - какие документы необходимы

Исполнителями в одном доме могут быть сразу несколько организаций: управляющая компания и поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

  1. Холодная вода.
  2. Горячая вода.
  3. Тепловая энергия.
  4. Водоотведение.
  5. Электроснабжение.
  6. Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
  7. Отопление.
  8. Твердое топливо при наличии печного отопления.
  9. Содержание и ремонт общего имущества.
  10. Вывоз мусора.

У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений. Оплатить ОДПУ собственник квартиры может единовременно или в рассрочку до пяти лет, нежилого помещения — только единовременно.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц

В коммунальные услуги для юрлиц входит тот же набор, что и для физических. Но юридические лица должны заключить договор на поставку КУ непосредственно с поставщиком.

Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Квитанция на оплату — платежный документ, на основании которого потребитель оплачивает предоставленные КУ.

Структура квитанции

Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.

Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:

  1. Данные о плательщике и исполнителе.
  2. Расчет размера платы за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
  3. Справочные данные — сюда входят показания общих приборов учета и общий объем потребления КУ многоквартирным домом.

Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.

Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК

Как формируется счет

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Частые вопросы

Разберемся, входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи, а коммунальные услуги — в арендную плату и можно ли от них отказаться.

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги

Капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только для собственника помещения в многоквартирном доме. Наниматель помещения не оплачивает капитальный ремонт.

Входят ли коммунальные услуги в арендную плату

Нет, не входят: арендная плата не связана с коммунальными услугами — это отдельный платеж за пользование помещением.

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: