+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Развод если прописан ребенок в ипотечной квартире

Развод если прописан ребенок в ипотечной квартире

Для большинства россиян приобретение жилья в ипотеку является единственным способом улучшить свои жилищные условия: стоимость квартир в некоторых регионах страны настолько велика, что накопить нужную сумму может стать невозможной задачей. Однако, при разводе ипотека способна значительно усложнить ситуацию. Как протекает раздел ипотечной квартиры и к чему готовиться, если есть дети? Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке. По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится пополам, если нет других условий например, между супругами заключен брачный договор. Разделить недвижимость в натуре между супругами возможно лишь в том случае, когда в ней две и более комнаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Развод, если есть ребенок и ипотека

Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора. При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю.

Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей.

Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:. В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга.

Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру. Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:.

Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке платеж делится на равные доли или в судебном порядке. Найти на это средства можно разными способами:. На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре — прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях.

Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок если есть несовершеннолетние дети. Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий:. Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире.

Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети. В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию.

Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком. Политика конфиденциальности и Пользовательское соглашение. Главная Развод Алименты Ответы на вопросы.

РУ Развод Раздел имущества. С чего необходимо начать бракоразводный процесс Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе Еще возможные варианты Ипотека при разводе, когда есть дети.

В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:. Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:. Развод и разделение имущества через суд. Делится ли имущество на детей при разводе.

Как при разводе делится ипотечная квартира. Раздел совместно нажитого имущества при гражданском браке. Развод Документы при разводе Юридическая сторона Раздел имущества Психология и развод Развод и дети Брачный договор Алименты Виды алиментов Размер алиментов Подача, оплата, документы Взыскание и освобождение Удержание и начисление Задолженность и неуплата Родительские права Лишение родительских прав Отцовство Наследство Завещание и вступление Порядок и очерёдность Раздел наследства Пошлины и налоги Практика и закон Недвижимость Дарение Ипотека Купля-продажа Регистрация Налоги и платежи Проверки и оформление Ответы на вопросы.

Свежие статьи. Советуем к прочтению. Как проходит развод при наличии ребенка до 5 лет? Если есть ребенок до 3 лет, развод проходит в суде. Как составить брачный договор для предстоящей ипотеки.

Политика конфиденциальности и Пользовательское соглашение Контакты Содержание.

Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд.

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.

Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:. То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники.

Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката. В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе. Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению.

Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета.

При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом. Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база чеки, выписки и т. Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям:. Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката.

В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:. Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств. Однако решить проблему таким образом получается редко. Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты.

Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями.

Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится:ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью. При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент. Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно.

Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит. Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:. Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются.

Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки. Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке. Эти правила касаются и другой стороны вопроса: при неисполнении условий договора ЦЖЗ невыплата или другие форс-мажорные обстоятельства возвращать взятые по программе денежные средства обязан сам военнослужащий, но не его вторая половина, пусть и бывшая.

Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка. Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и не поскупитесь на хорошего адвоката.

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон бывших супругов и кредитора. При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру. Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь.

Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно. Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре — прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.

Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей. Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок если есть несовершеннолетние дети.

Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий:. Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире. Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети. В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию.

Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком. Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов.

Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах.

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности. Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Развод с ипотекой и ребенком — как разделить квартиру?

Есть квартира купленная в ипотеку. Долг по ипотеке не выплачен до конца, как будет делиться квартира при разводе. Развод уже 2,5 года, ипотеку платит муж, кредит оформлен на него. Какой будет предмет иска, если доли фактически выделены уже Купили квартиру по военной ипотеке. Свои средства не добавляли. Сейчас разводимся. Ипотека не погашена. Может ли муж выделить доли детям при разводе?

Или может быть он может написать какой-то документ, на основании которого доли будут выделены после погашения ипотеки? Услуги 3. С женой в разводе, хотим жить вместе опять, есть дети мои от этой жены. Дети и супруга прописаны в квартире, купленной по военной ипотеке.

При разводе дети не могут быть выписаны из квартиры? Квартира была куплена мною до брака в ипотеку. В браке часть кредита была погашена материнским капиталом. В браке рождён один ребенок. Как будет разделяться квартира при продаже и разводе после погашения кредита? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я в разводе, квартира в ипотеке и не разделена с бывшим супругом, я плачу ипотеку и ЖКХ..

Квартира в равных с ним долях.. Я замужем, есть ребёнок от первого брака, и ребёнок в официальном браке. Недавно приобрели квартиру в ипотеку под материнский капитал. Маленькому ребёнку, рожденному в официальном браке 10 месяцев.

Сейчас я хочу с мужем развестись. Хотела бы уточнить как при разводе делиться ипотека, взятая под мат. Как при разводе будет делиться квартира и платеж по ипотеке, которую купили в ипотеку, гасили часть материнским капиталом.

Квартира в совместной долевой собственности, по ипотеке созаемщики. Ипотека при браке. При разводе оставил все и ушёл. Узнаю, что долг она погасила. И теперь требует с меня половину денег, хотя я на квартиру не претендую. И долю перепишу ребёнку в 18 лет. Хотя я могу сделать дарственную на дочь от первого брака. Долгов перед банками нет. Как разделят квартиру, приобретенную в ипотеку в том числе и на несовершеннолетнего ребенка, при разводе супругов?

При этом супруг не хочет уходить из квартиры после расторжения брака. Разделят ли лицевые счета по оплате коммунальных услуг? И будет ли делится квартира на ребенка 4 года? Когда приобретали квартиру ребенок был уже рожденный. Раздел имущества при разводе. Есть квартира куплена в ипотеку и с использованием мат капитала.

Доли 2 детям и мужу не выделены. Квартира оформлена на жену. Как по закону будет происходить раздел? Именно размер всех долей интересует. При оформлении ипотеки был составлен договор что квартира будет принадлежать супругу, в случае развода разделу не подлежит.

После рождения второго ребенка мы внесли маткапитал в ипотеку. Сейчас при разводе дети остаются со мной с мамой. Подскажите какие мои действия с мат капиталом? В браке приобрели квартиру по военной ипотеке, когда подписывала соглашение на покупку у нотариуса, мне сказали, что я имею право на долю при разводе, сейчас мы в разводе ипотеке не погашена ещё есть ребёнок, прописаны в этой квартире, другого жилья у меня нет-я сирота, безработная, живем на алименты, бывший муж выгоняет, есть ли смысл судиться за долю в этой квартире?

Или доля ребёнку? Квартира куплена в браке. Муж-собственник, жена созаёмщик. Есть ребёнок совместный. При разводе как будет делиться квартира? Ипотеку платят оба поровну. Что нужно сделать жене, чтобы обезопасить себя при разводе? Кроме прописки в квартире, где - то ещё должны быть ещё быть записи в документах? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок.

Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий. Юрист Окулова Ирина Владимировна. Делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий с учетом интересов ребенка между супругами в равных долях.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Здравствуйте, Алексей! Квартира при разводе делится поровну между супругами. Дети при разделе обще нажитого имущества не участвуют.

Юрист Абраменко Александр Юрьевич. В равных долях между супругами и имущество и долги, ребенок в разделе совместно нажитого в браке его родителями участия не принимает. Юрист Ладыгин Алексей Владимирович. Наличие ребенка в данном случае значения не имеет. Консультация по Вашему вопросу. Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе.

Есть ребенок. Юрист Манин Владимир Петрович. Все приобретенное в браке, имущество, а так же долги, делятся пополам с учетом заявленных требований и мнения сторон. Адвокат Филюк Владимир Павлович. При разводе супруги всего лишь разводятся, расторгают брак.

В суд могут быть поданы, после уплаты госпошлины, иски: - о расторжении брака без раздела имущества , - о разделе имущества без развода , - а также иск с двумя требованиями - о расторжении брака и разделе имущества.

А просто так квартира при разводе не делится. Ваша квартира находится в залоге у банке в ипотеке. Если квартиру не продадут, то бывшие супруги могут годами продолжать проживать в этой квартире. Есть и другие советы для вашей ситуации. Долги также могут быть разделены. Купленная квартира по военной ипотеке при разводе делится, есть маленький ребенок?

Юрист Щербаков М. К сожалению, делиться, правда сделать это довольно сложно. Юрист Бычкова Нина Васильевна. Муж может взыскать часть уплаченного с жены и часть ее сына исходя из соразмерности долей.

Юрист Михайлов А. Нужно нотариально сделать. Юрист Василенков Сергей Васильевич. Правильнее разделить, как совместно нажитое имущество. В случает отказа, разделит суд. Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Да, у вас есть такое право.

На кого возлагаются обязательства по выплате ипотеки при разводе супругов с детьми?

Бывший муж не хочет за неё платить и нам жить не даёт там , ипотеку после развода плачу только я. Можно ли разделить квартиру если там прописан ребёнок? Мария, добрый день! Вы вправе свою долю продать с соблюдением порядка уведомления бывшего супруга как второго собственника, предусмотренного ст.

Если собственность все таки совместная то вправе требовать раздела квартиры в судебном порядке с привлечением банка в качестве третьего лица, прописка ребенка не имеет значения.

Квартира у Вас уже разделена, как я понял из Вашего вопроса? Так как общие долги между супругами должны делиться в равных долях:. То, что в квартире прописан ребенок не означает, что ребенок имеет какие-либо права на имущество родителей ст. У вас есть право каждые три года взыскивать с супруга половину ежемесячного платежа по ипотеке. Получать исполнительный лист и подавать приставам на взыскание.

Вы можете предложить мужу заключить соглашение об уплате алиментов, где в счет алиментов он отдаст вам половину доли квартиры, а вы простите ему его долги по ипотечным платежам.

Здравствуйте, Мария. Поскольку коллеги указали уже вам выше, что доли фактически в квартире разделены, как сами вы и указали в вопросе. В вашем случае видимо имеется в виду разделить ипотеку либо выделить вам большую часть в виду того, что вы платите сами ипотеку. В этом случае при наличии всех документальных подтверждений оплаты вы можете обратиться в суд и разделить ипотеку таким образом: выплаченную стоимость пополам, будущие платежи так же пополам, с согласия банка.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Власов Андрей. Бывший муж не хочет за неё платить и нам жить не даёт там, ипотеку после развода плачу только я. Мария Мария, добрый день! Урванцев Евгений. Доброго дня! Мария Квартира у Вас уже разделена, как я понял из Вашего вопроса?

Так как общие долги между супругами должны делиться в равных долях: ст. Президиумом Верховного Суда РФ Прохорова Ольга. Мария У вас уже поделена квартира в долях, поэтому вам делить нечего. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей алименты взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Подайте на алименты на мужа. Бывший муж не хочет за неё платить Мария ипотеку после развода плачу только я. Мария У вас есть право каждые три года взыскивать с супруга половину ежемесячного платежа по ипотеке.

Белобров Сергей. Все услуги юристов в Москве. Регистрация права собственности на недвижимость. Оспаривание права на нежилое помещение. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Доля в квартире, где прописан ребёнок-инвалид. Каков порядок раздела ипотечной квартиры с прописанными долями? Имеет ли бывший муж право на долю собственности, в которой прописан ребёнок? Прописать ребёнка. Что делать, если не пускают в квартиру, где прописан мой ребёнок? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Есть квартира купленная в ипотеку.

Для большинства россиян приобретение жилья в ипотеку является единственным способом улучшить свои жилищные условия: стоимость квартир в некоторых регионах страны настолько велика, что накопить нужную сумму может стать невозможной задачей. Однако, при разводе ипотека способна значительно усложнить ситуацию. Как протекает раздел ипотечной квартиры и к чему готовиться, если есть дети?

Квартира в ипотеке при разводе подлежит разделу так же, как и любая другая недвижимость, приобретенная во время нахождения пары в браке. По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится пополам, если нет других условий например, между супругами заключен брачный договор.

Разделить недвижимость в натуре между супругами возможно лишь в том случае, когда в ней две и более комнаты. В тех случаях, когда в однокомнатной квартире остается один из супругов, другой может рассчитывать на денежную компенсацию в качестве возмещения части стоимости жилья.

В тех случаях, когда у супругов нет спора относительно недвижимости, они могут заключить соглашение, в соответствии с которым обязанности по кредиту переходят к тому из них, кто остается единственным владельцем квартиры. Когда супругам не удается достигнуть согласия, делить нажитое имущество, как и долги, начинает суд. Если с одним из супругов остается жить ребенок дети , то суд может выделить ему большую долю жилого помещения.

Кредит в такой ситуации также может быть разделен пропорционально присужденным долям. В некоторых случаях нетрудоспособность, воспитание ребенка с инвалидностью и т. Если родители каким-либо способом использовали средства материнского капитала например, внесли его в качестве первоначального взноса или погасили часть задолженности по ипотечному кредиту , дети приобретают право на часть приобретенного жилья.

Следовательно, при разводе доля родителя, с которым остаются дети, будет увеличена за счет их долей. При этом долг по кредиту будет поделен между супругами поровну, т. Жилье, как и другое купленное в браке имущество, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если на бумаге правообладателем значится лишь один из них. Сценарий того, как будет происходить развод с ипотекой и ребенком, зависит от различных факторов, основным из которых являются отношения бывших супругов.

Ситуации развода и раздела имущества, когда недвижимость была приобретена в ипотеку одним из супругов еще до официальной регистрации брака, одни из самых легких с правовой точки зрения. Ипотека до брака приводит к тому, что такая квартира не подлежит какому-либо разделу и ее собственником является то лицо, которое указано в качестве правообладателя в выписке из госреестра недвижимого имущества.

Второй супруг не может претендовать на часть квартиры, однако он вправе рассчитывать на компенсацию! Так происходит потому, что с момента заключения брака деньги, за счет которых в квартире был произведен ремонт, была куплена мебель или погашалось обязательство перед банком, становятся общими, даже если второй супруг не работал ни дня и не имел никакого дохода.

Данный вопрос супруги могут решить самостоятельно, если договорятся о сумме компенсации, однако практика показывает, что при разводе такое редко кому удается. Чаще второму супругу приходится обращаться в суд с заявлением и доказывать там обоснованность своих требований.

Часто разводящиеся супруги предпочитают продать квартиру, погасить с вырученных средств задолженность по ипотечному кредиту и разделить остаток между собой.

Такой способ позволяет супругам разъехаться, имея при себе определенную сумму денег и не вынуждая их жить под одной крышей. Для заключения сделки купли-продажи квартиры, находящейся в залоге, нужно получить одобрение залогодержателя на сделку. В нашем случае — это банк, который вряд ли охотно согласится на продажу квартиры, т. В-третьих, занимаясь продажей недвижимости, супругам придется часто общаться друг с другом и согласовывать различные вопросы, что может спровоцировать лишние конфликты.

После развода разменять ипотечную квартиру в традиционном смысле возможно только одним способом: квартира разменивается со значительной доплатой в вашу пользу, которую можно обратить в счет погашения задолженности перед банком.

Данный способ неудобен тем, что помимо согласия банка вам придется приложить немало усилий для поиска лица, готового вступить в подобную сделку.

Обычная продажа ипотечного жилья с последующей покупкой другого оформляется гораздо проще и быстрее, нежели размен. При разводе не только имущество подлежит разделу между супругами, но и долги, в том числе ипотечные.

Процесс раздела кредита, выданного на покупку жилья, можно свести к следующим этапам:. Правом на обращение в суд с иском о разделе имущества и долгов бывших супругов обладает и кредитная организация, выдавшая заемные средства. Такая ситуация может возникнуть, когда лицо, на которое оформлена ипотека, не в состоянии вносить ежемесячный платеж по кредиту, и при этом все еще не произведен раздел имущества и долгов между бывшими супругами.

Судебная практика по бракоразводным процессам, в которых суду приходится разрешать и вопросы, касающиеся раздела долгов по ипотеке, содержит большое количество различных примеров. Несмотря на кажущуюся общность, ситуации могут различаться в мельчайших деталях, из-за чего суды выносят совершенно противоположные решения по, казалось бы, аналогичным делам. В целом большое значение для рассмотрения дела судом имеют следующие факторы:.

Так, Лазаревским районным судом г. Сочи было вынесено решение по иску об исключении бывшего супруга из числа заемщиков по договору ипотеки.

Истица в иске указала, что квартира была приобретена ею и ответчиком в период, когда они находились в браке, при этом супруги выступали созаемщиками. После расторжения брака бывший супруг решил отказаться от своей доли в пользу истицы и их общего несовершеннолетнего ребенка, оформив свое волеизъявление в письменной форме заверенной нотариально распиской. Помимо расписки, истица в подтверждение своих требований представила суду платежные документы, подтверждающие, что она на протяжении четырех лет единолично вносит необходимые суммы в счет погашения кредита.

Суд посчитал возможным при таких обстоятельствах исключить ответчика из состава должников по ипотечному кредиту и разделить общие долги бывших супругов. В то же время, Первомайский суд г.

Омска отказал истице в удовлетворении аналогичных требований в связи с позицией кредитной организации ипотечный кредит был взят супругами в Сбербанке.

Представитель банка пояснил, что доход матери составляет 29 тыс. Если же бывшая супруга получит во владение всю квартиру, то на ежемесячный платеж будет уходить почти вся ее зарплата, что запрещено банковскими правилами кредитования. Рассмотрим еще один пример из судебной практики: кредит на покупку жилья был получен одним из супругов еще до регистрации брака и погашался исключительно из личных средств заемщика. После вступления в брак заемщик продолжил вносить платежи по кредиту из собственной зарплаты, т.

Рассматривая указанное дело, суд решил, что бывшая жена имеет право на половину всех уплаченных по кредиту средств с момента регистрации брака: супруг хотя и вносил суммы со своей зарплаты, но эти деньги уже были общим, семейным бюджетом. Суд же обязательно защитит интересы бывшей жены и детей, даже если муж работал ночами на благо семьи, а супруга только тратила заработанное. Воспитание ребенка детей и ведение хозяйства — это уважительная причина, по которой супруг или супруга могут не работать, поэтому отсудить часть имущества по этому поводу просто невозможно.

Каждый случай развода и раздела имущества и долгов, проходящий через суд, уникален, и к чему приведет то или иное дело, заранее предсказать невозможно. Поэтому обращение юристу будет очень хорошим решением! Можно ли избежать судебных тяжб и неожиданных решений по делам такого рода? Да, есть два способа: постараться жить долго и счастливо либо заключить брачный контракт, который может быть составлен и подписан супругами как до, так и после свадьбы.

В нем можно утвердить наиболее выгодный для всех способ дележа имущества после развода, что позволяет защитить свои интересы заранее. Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок

Бракоразводный процесс осложняется многими аспектами: от деления имущества до определения места проживания несовершеннолетних детей. Оформленный кредит при разводе становится дополнительным фактором, осложняющим суд и взятые обязательства перед банком. Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну.

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Помимо требования о расторжении брака, суду предстоит рассмотреть вопросы, касающиеся детей и раздела общего имущества, в том числе и ипотечного долга. Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово. Согласно ст. Даже если ребенок усыновлен, обойтись без суда не получится. Единственное, что может упростить процедуру — взаимное согласие супругов: в этом случае примирительный срок не назначается, и брак может быть расторгнут за одно заседание. Важно знать! Каждый вопрос для решения через суд указывается в заявлении в виде отдельных исковых требований. Чем больше таких требований и разногласий между сторонами, тем сложнее и дольше будет процесс. При подаче искового заявления или после развода можно решить через суд все спорные вопросы, если между сторонами есть разногласия. Если же их нет, проще развестись за месяц и оформить соглашения у нотариуса. В некоторых случаях возможно лишение родительских прав ст.

5 Как поделить квартиру и ипотеку при разводе супругов с детьми? Досрочное погашение кредита. Деление обязательств пополам.  Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну. Разделить заем можно только через суд из-за непосредственного участия в деле банка-кредитора. Дополнительно учитываются интересы малолетних детей. Выделяется две особенности: Разделить квартиру можно только если она многокомнатная — выделяются доли для каждого собственника.  Обязанности будут должным образом прописаны, документ имеет законную силу. Ипотека в брачный период. Супружеская пара — созаемщики ипотечного кредита с момента оформления.

Квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок: что делать

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях. Далеко не все справляются с проблемами, и приходится разводиться, делить нажитое имущество и долги. Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший. Ипотека с детьми станет невозможна: как государство оставит детей без жилья. Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен - особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса обязательно должна быть оформлена дарственная! Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут — даже, если у них есть несовершеннолетние дети.

Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Все МФО. Все банки. Обзоры кредиток. Обзоры дебетовых карт. Бонусы Спасибо.

Раздел ипотечной квартиры, где прописан ребёнок

Многие семьи сегодня приобретают квартиру в ипотеку. Но когда дело доходит до развода, начинаются споры о том, кому достанется эта недвижимость.

Развод при ипотеке и ребенке: как делить квартиру

Бывший муж не хочет за неё платить и нам жить не даёт там , ипотеку после развода плачу только я. Можно ли разделить квартиру если там прописан ребёнок? Мария, добрый день!

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карл

    В корне с тобой не согласна! Российская ф правопреемник СССР и взяла на себя обязанность, почитай документы. Балтун не засирай людям мозги!люди же не дураки. Ты засланый казачек!

  2. Трофим

    Если ножом или пистолетом мусору нельзя угрожать, то тогда предлагаю применять против этих тварей танки и авиацию.

  3. Станислав

    Адвокате чому ж ви не розказуєте людям хто такі факториригнгові компанії і що їх можна взувати по повній програмі оскільки вони ставлять людям фантастичні відсотки без їх відома?

  4. Рубен

    Так как в рфии все незаконно, то поступите проще, посмотрите кто подписал санкцию на обыск и установите есть ли вообще такой специалист в ведомстве, сделайте фотографии удостоверений и паспортов обыскивающих, так как это все обман и люди подставные, подайте на них в суд за присваивание полномочий, конечно суд тоже фейк, но это повод их убрать конкурентам, но есть и более действенные методы защиты

  5. setomi

    У нас драка была серьзная возле подъезда, вызывал пол часа по 102, приехали через 4 часа, группа быстрого реагирования. Ппц

© 2018-2021 mfc-anzhero.ru