МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АНЖЕРО-СУДЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Тел.: +73845326111 Как проехать

Перечень документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество

В связи с тем, что перечень необходимых документов в каждом случае индивидуален и зависит от фактических обстоятельств конкретной ситуации, необходимо руководствоваться требованиями, установленными действующим законодательством.

Так, перечень документов, необходимых для осуществления 

учетно-регистрационных действий, установлен в ст. 18 Закона № 218-ФЗ
и п.п. 58, 59, 60, 61, 62 Административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278[1]. Основания
и порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, закреплены в ст. 62 Закона
№ 218-ФЗ, а также в Административном регламенте Росреестра, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357[2].

 

В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению 

о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.


Определить перечень документов, необходимый для осуществления учетно-регистрационных действий в конкретной ситуации, позволяет размещенный на официальном сайте Росреестра сервис «Жизненные ситуации».


Кроме того, на официальном интернет-портале государственных услуг (далее – Портал государственных услуг) в разделе «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права» представлено 59 видов государственных услуг (подуслуг) по кадастровому учету и (или) регистрации права (в зависимости от целей, указанных в заявлении, и объекта недвижимости в отношении которого подлежит осуществление учетно-регистрационных действий) с указанием перечней документов, необходимых для их предоставления. Перечень документов, необходимых
для предоставления государственных услуг (подуслуг) по кадастровому учету и (или) регистрации права, указанных на Портале государственных услуг, приведен в Приложении 1. Для каждого вида государственных услуг (подуслуг) по кадастровому учету и (или) регистрации права на Портале государственных услуг приведен перечень необходимых документов в подразделе «документы, необходимые для получения услуги». По каждой подуслуге указываются тип документа, подлежащий представлению (в форме нотариально-заверенной копии
или оригинала, а также обязательности или необязательности
к представлению), количество его копий и варианты предоставления (предоставляется без возврата или предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом заявителю), а также пояснения (комментарии) к документу, которые содержат ссылку на положения Федерального закона № 218-ФЗ, иных законодательных актов, а также подзаконных нормативных правовых актов, которыми устанавливаются требования к форме документов и порядку их заполнения. Однако такие пояснения и обоснования приводятся не под каждым документом.

Приложение 1